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作者 標題 Re: [閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢
時間 Sun Jul 18 00:33:34 2021
限定雙北市的話，那桃園基本上直接排除了，A7跟青埔掰掰。台北市也掰掰不用想。
然後我建議您至少買2房，不管自住或投資都比套房好。
2房基本主建最好要至少12坪，還要加陽台，加上公設，最小坪數約在20~21，那種權狀小
於19坪硬做二房的基本來亂不要考慮。所以單價最多大概45~50，但是這樣抓真的很緊選
擇很有限，除非預算真的不足，自住我建議抓總坪數25~30，會住的比較舒服，所以單價
縮減到剩下33~40萬。
於19坪硬做二房的基本來亂不要考慮。所以單價最多大概45~50，但是這樣抓真的很緊選
擇很有限，除非預算真的不足，自住我建議抓總坪數25~30，會住的比較舒服，所以單價
縮減到剩下33~40萬。
雙北市目前預售33~40萬，又要符合大眾交通工具走路10分鐘內，到台北30分鐘內，可以
說是沒有，看來看去唯一符合的只有新北的鳳鳴重劃區而已。
短期內可以去桃園後站搭火車，到台北車站大概26~31分鐘，符合條件。等鳳鳴臨時站蓋
好後，大約30~35分鐘可以到台北車站還ok。
而目前單價約24~30萬，1000萬買個二房是綽綽有餘，不買車位還有機會買到大三房，可
以住的很舒服不用換房。
至於汐止預售都已經開到40~50我建議是不用想，會買的很辛苦，但還是看您工作在哪兒
，如果是比較靠近信義區南港區，那汐止還勉強可一看，若是比較靠近台北車站這邊鳳鳴
應該最適合。
，如果是比較靠近信義區南港區，那汐止還勉強可一看，若是比較靠近台北車站這邊鳳鳴
應該最適合。
至於三重預售也已經都要45~50了，搞到後來只能買個大套房還無法買車位，實在是不用
買的這麼辛苦。
鳳鳴不但現在低單價，鳳鳴臨時站工程，桃園火車站地下化工程，三鶯線工程，三鶯線延
伸八德，萬坪公園也設計規劃中，目前則已有國道二號高速公路，交通南來北往，未來發
展很具有想像空間。
伸八德，萬坪公園也設計規劃中，目前則已有國道二號高速公路，交通南來北往，未來發
展很具有想像空間。
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※ 編輯: Evilbear (49.216.128.180 臺灣), 07/18/2021 00:39:54
![[圖]]()
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推 : 汐止最近已經賣到這麼貴了 驚人啊 不然台鐵宅我只推西邊樹1F 07/18 00:40
→ : 林跟東邊汐止 因為還有自強號的可搭 班次也多
→ : 小站只靠區間車 班次太少 加上誤點 搭車超過30分鐘很容易
→ : 林跟東邊汐止 因為還有自強號的可搭 班次也多
→ : 小站只靠區間車 班次太少 加上誤點 搭車超過30分鐘很容易
→ : 樹林....市容原po可以嗎？他似乎想要重劃區4F 07/18 00:43
→ : 曾搭台鐵通勤5年，真的受夠了，誤點頻繁不說，露天月台5F 07/18 00:43
→ : 等車冬冷夏熱，現在換捷運宅簡直天堂
→ : 等車冬冷夏熱，現在換捷運宅簡直天堂
推 : 除非是汐科站 一站就到南港 這種沒自強號還沒關係 鶯歌實在7F 07/18 00:44
→ : 太遠了 台鐵強項就是區間車常誤點
→ : 太遠了 台鐵強項就是區間車常誤點
→ : 問題是1000萬在這些地方能買什麼預售....小到不行吧....9F 07/18 00:46
→ : .
→ : .
推 : 所以捷運宅能優先最好 不然就選台鐵大站 若選小站盡量靠台11F 07/18 00:47
→ : 北 至於離太遠的 真的別太期待台鐵通勤品質
推 : 當然只是以通勤角度看 若原po想要的是重劃區 那可能是空集
→ : 合
→ : 北 至於離太遠的 真的別太期待台鐵通勤品質
推 : 當然只是以通勤角度看 若原po想要的是重劃區 那可能是空集
→ : 合
推 : 歡迎來桃園15F 07/18 00:53
推 : 離台鐵站走路10分鐘 然後能穩定30分鐘內到台北的重劃區 我16F 07/18 00:54
→ : 只想到板橋新板特區 其他幾乎沒了 但板橋預算差太多
→ : 只想到板橋新板特區 其他幾乎沒了 但板橋預算差太多
→ : 土城暫緩重劃應該是勉強啦....但是也已經45-50了。18F 07/18 00:56
→ : 所以想來想去，新北重劃只有鳳鳴符合資格，其他1000萬預
→ : 算都很痛苦
→ : 所以想來想去，新北重劃只有鳳鳴符合資格，其他1000萬預
→ : 算都很痛苦
推 : 應該是說 如果重劃區是優先考量 但台鐵通勤品質能接受 再去21F 07/18 00:59
→ : 看鳳鳴吧
→ : 看鳳鳴吧
推 : 推這篇。如果是我，上班地點在台北車站附近，預算只有23F 07/18 01:09
→ : 1000萬，考慮到居住品質（室內空間大小）我也會選擇鳳
→ : 鳴。
→ : 1000萬，考慮到居住品質（室內空間大小）我也會選擇鳳
→ : 鳴。
推 : 認真說 土城有機會 但室內不到20坪26F 07/18 01:24
→ : 一千買淡水就好了…27F 07/18 01:28
推 : 鳳鳴雖為重劃區但質感不佳，台鐵通勤30幾分鐘更是要考慮28F 07/18 01:30
推 : 溫仔圳阿29F 07/18 01:32
→ : ，鳳鳴未來只有電車可搭，桃園站就會把車擠爆，辛苦啊30F 07/18 01:32
→ : 台鐵真的不行31F 07/18 01:32
→ : 裡面的萬坪公園弄好，台鐵地下化綠廊帶，整個會完全不同32F 07/18 01:34
推 : 鳳鳴...真的不行33F 07/18 01:40
推 : 土城金城舞那塊之前可以，但現在難34F 07/18 01:47
推 : 頂埔35F 07/18 01:51
推 : 看看頂埔36F 07/18 01:55
→ : 台鐵或是捷運如果超過30分鐘可以考慮高鐵青埔站...37F 07/18 02:09
→ : 如果每天通勤一個小時每天回家大概也天黑了家裡裝潢舒服
→ : 外面怎麼樣可能已經不那麼重要...
→ : 如果每天通勤一個小時每天回家大概也天黑了家裡裝潢舒服
→ : 外面怎麼樣可能已經不那麼重要...
推 : A7買得到阿40F 07/18 02:42
推 : 樹林是台鐵很多班次的起訖站，去台北的車程約二十分鐘41F 07/18 04:25
→ : 。但現在很多樹林人寧願搭公車到亞東醫院搭捷運，或期
→ : 待那線型很繞的萬大二期快點動工，就知道台鐵的品質爛
→ : 到有剩。所以鳳鳴重劃區考慮搭台鐵，我只能說再多想想
→ : 。
→ : 。但現在很多樹林人寧願搭公車到亞東醫院搭捷運，或期
→ : 待那線型很繞的萬大二期快點動工，就知道台鐵的品質爛
→ : 到有剩。所以鳳鳴重劃區考慮搭台鐵，我只能說再多想想
→ : 。
→ : 如果是臺北車站附近上班也可考慮五股騎車15分鐘左右...46F 07/18 05:40
→ : 如果機車好停的話比轉機捷快懶得騎車開車搭機捷也很方便
→ : 交通選擇性多...
→ : 如果機車好停的話比轉機捷快懶得騎車開車搭機捷也很方便
→ : 交通選擇性多...
推 : 山佳 鶯歌49F 07/18 07:40
→ : 非一定要重劃區的話
→ : 非一定要重劃區的話
推 : 鶯歌火車站附近也可以考慮，單價不會超過3字頭，比51F 07/18 07:57
→ : 鳳鳴離台北近一些
→ : 鳳鳴離台北近一些
推 : https://i.imgur.com/4bwSzNQ.jpg53F 07/18 08:09
→ : 五股啊 落地窗 每天早上看出去的風景 晚上變夜景 是
→ : 重劃區價位也是30左右 只是要有車比較方便
→ : 五股啊 落地窗 每天早上看出去的風景 晚上變夜景 是
→ : 重劃區價位也是30左右 只是要有車比較方便
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/4bwSzNQh.jpg)
推 : 紅樹林捷運站附近找找56F 07/18 08:34
推 : 他要有捷運五股不適合吧57F 07/18 08:49
推 : 人家問的是「捷運」30分鐘到北車....鳳鳴現在就沒捷運啊...58F 07/18 08:54
→ : 不如推土城頂埔或是迴龍，現在就完全符合原po條件
→ : 不如推土城頂埔或是迴龍，現在就完全符合原po條件
推 : 沒錯 他要的條件就是捷運最尾站 不用想了 XDDDD60F 07/18 08:54
推 : 如果可以微不符合規定的話，我覺得A7都比鳳鳴好多了！火車61F 07/18 08:55
→ : 的班次跟誤點率真的很母湯
→ : 的班次跟誤點率真的很母湯
推 : 但我覺得A7交通條件很差 桃捷貴 青山路又常塞車...63F 07/18 08:57
→ : 真得考慮A7那不如買林口了 至少還有國道 而且未來林口
→ : 真得考慮A7那不如買林口了 至少還有國道 而且未來林口
→ : 五股可以參考65F 07/18 08:59
→ : 還會加設閘道....龜山真要考慮就A8 A7就是便宜而已66F 07/18 08:59
推 : 還是去林口吧67F 07/18 09:09
→ : 火車通勤的建議不要超過樹林 搭車品質差很多68F 07/18 09:21
推 : 鳳鳴+169F 07/18 09:32
噓 : 醒醒吧只有新北 台北是能買什麼70F 07/18 09:42
推 : 台鐵的通勤品質感受度差到極點71F 07/18 09:43
推 : 覺得原原Po需要的是三重新莊土城捷運沿線的公寓 室內72F 07/18 09:48
→ : 夠大 便宜 捷運近
→ : 1000以內真的不用想要硬買什麼新房了 就算你來桃園買
→ : 室內也是很小 不如回防老公寓等翻身
→ : 夠大 便宜 捷運近
→ : 1000以內真的不用想要硬買什麼新房了 就算你來桃園買
→ : 室內也是很小 不如回防老公寓等翻身
推 : 早起買林口、青埔、新莊還被空空笑 現在呢76F 07/18 10:02
推 : 15年前 1千萬還能買林口新成透天勒 還不是被人笑墾荒?77F 07/18 10:28
推 : 空空笑著笑著就哭了，情何以堪....78F 07/18 10:29
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