※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-20 11:36:04
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作者 標題 [請益] 2000萬新北三房車 還有好選擇嗎@@?
時間 Tue Jul 20 07:43:59 2021
打給吼 古摸擬
前情提要:
家有兩大一小(一歲出頭，目前上公托，所以選地點他是大客戶...)
需要通勤到台北101和內湖上班
需求:
主建物23+、平面車位、三房兩衛、不要2-6F(怕太吵)、希望有當層排氣、
離捷運不要太遠
格局方正、採光佳(這兩個是老婆必要條件....)
預算:
最近想說捏上去到2000萬，因為不想要超過1/3月所得比，
所以想貸35年(40年會超過75)
看了一陣子的房子，預算也越拉越高.......
後援在新莊，理當以新莊附近為主要考量，但...中古屋的開價越來越嚇死人，
所以後來主要看預售屋和15年內的中古屋，地點遍布新莊、泰山、A9、A8、土城、三重，
但是當時預算只想拉到1500萬(緊繃1800內)，但說真的好物件真的少，
好的也不會放到網路上，仲仲又常推薦爛物件(ex:新北大道七段那種)
A8也去看了幾間，老婆不太愛這邊，因為出捷運會有怪味道...
A9是有喜歡的，但是通勤很耗時間且後援會變零，不然真的很想選這邊...Orz
一度也跑去看A7，預算1500內就可以買到大室內坪數，很是心動，
但是大客戶的教育問題就浮現出來了.....Orz
最後又跑回來看新莊，但一堆20-30年的中古大樓開價破2000......
似乎又陷入無窮迴圈 囧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.128.193 (臺灣)
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※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 07:44:45
對小孩來講也不太安全，以後要過中環路實在很不放心
網路上好像沒幾個物件在預算內 哈
所以一直沒有考慮
※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 08:39:41
預售屋就勝旺興
※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 11:26:12
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推 : 汐止1F 07/20 07:52
推 : 塭仔圳2F 07/20 07:55
有考慮過，但是2026之後才會動起來，現在只有自辦重劃這塊，對小孩來講也不太安全，以後要過中環路實在很不放心
→ : 要通勤101跟內湖不該是挑汐止嗎？挑A7A8A9也太遠3F 07/20 08:01
汐止也是有考慮過，但是潮濕加上後援問題，就沒繼續看了→ : 後援是什麼? 真的想幫忙 遠在加拿大都會飛來幫你4F 07/20 08:03
→ : 真的不想幫忙 你連住同一個屋簷下都覺得跟冥王星遠
→ : 真的不想幫忙 你連住同一個屋簷下都覺得跟冥王星遠
推 : 25年以上比較有可能......6F 07/20 08:08
恩....QQ→ : 文山區7F 07/20 08:11
請問有推薦的嗎@@?網路上好像沒幾個物件在預算內 哈
推 : 北大特區，國道三號接信義快直達101。8F 07/20 08:25
推 : 2000萬應該可以買到室內30坪以上加車位，學區教育也都沒
→ : 問題，開車到信義快很快
推 : 環境更不用說一等一的棒
北大環境很好贊同，但是老婆不會開車，加上小孩接送問題，推 : 2000萬應該可以買到室內30坪以上加車位，學區教育也都沒
→ : 問題，開車到信義快很快
推 : 環境更不用說一等一的棒
所以一直沒有考慮
※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 08:39:41
推 : 室內23p預算兩千，副都心或頭前應該很好找啊！12F 07/20 08:49
紅豆泥@@? 還要考慮到格局採光那些細項推 : 甚至江翠北也還找得到13F 07/20 08:53
好像殯儀館附近才有機會...推 : 央北也不錯啊 找新店然後送康橋14F 07/20 08:57
央北買不起QQ 教育我們不求高檔的 平平安安長大就好推 : 內湖公寓1500左右就有室內23坪了 有小孩可以考慮麗山學15F 07/20 09:13
→ : 區
→ : 內湖那邊停車場也不少 開車到101走堤頂也快
→ : 建議台北市內啦 為了住大樓每天多1、2小時通勤時間 跟小
→ : 孩子相處的時間都沒了
→ : 而且台北市公寓好脫手 日後小孩大了要加價換大樓也容易
這也不是沒考慮過，但習慣網購和大樓了，怕要追垃圾車那些瑣碎小事→ : 區
→ : 內湖那邊停車場也不少 開車到101走堤頂也快
→ : 建議台北市內啦 為了住大樓每天多1、2小時通勤時間 跟小
→ : 孩子相處的時間都沒了
→ : 而且台北市公寓好脫手 日後小孩大了要加價換大樓也容易
→ : 室內23坪 以公設32% 陽台一坪來算 你至少要看總坪數35坪21F 07/20 09:23
→ : 以上物件 若車位以250計算 你單坪價最多50萬。有考慮安坑
→ : 嗎？安坑派出所那生活機能ok，離高速公路近，未來有輕軌
→ : 接環狀線，小孩上康橋，房價現在40多萬一坪（新屋）
請問有推薦的嗎? 不過那邊就是沒後援了QQ→ : 以上物件 若車位以250計算 你單坪價最多50萬。有考慮安坑
→ : 嗎？安坑派出所那生活機能ok，離高速公路近，未來有輕軌
→ : 接環狀線，小孩上康橋，房價現在40多萬一坪（新屋）
推 : 後援是最重要的，有小孩的人才懂。25F 07/20 09:26
真的QQ推 : 後援超級重要...你的預算就考慮副都心跟頭前認真看應該不26F 07/20 09:35
→ : 少～
目前看下來沒幾個選擇XD 預售屋大概就勝旺興吧→ : 少～
推 : 三重仁義或重陽重劃區應該也有在你預算內的物件吧？這28F 07/20 09:57
→ : 兩個地方上國道或去士林接內湖都蠻近的
這邊的主建物跟土城一樣，普遍都20-22左右，而且現在都噴上去了→ : 兩個地方上國道或去士林接內湖都蠻近的
推 : 這預算超好找30F 07/20 10:42
→ : 不介意尾站，迴龍站附近很多新大樓可以看
這邊有考慮，但是寶佳中古都開太高了，買不太下去，發哥又在斷層帶上→ : 不介意尾站，迴龍站附近很多新大樓可以看
推 : 2000w 1/3月薪 看起來要捏到40 50% 文湖線南邊沿線32F 07/20 10:44
這....我們不行推 : 副都心不少吧，頭前現在已經比副都心高了，兩邊好好找33F 07/20 10:48
→ : 應該有的
目前看下來新古屋不太多，有個捷運讚和一品莊，其他好像都開高高，→ : 應該有的
預售屋就勝旺興
※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 11:26:12
推 : 汐止靠東湖是你唯一的選擇，要不就再捏進東湖或南港35F 07/20 11:18
→ : 千萬不要選林口，遠到不行，通勤的時間和油錢可以讓你多
→ : 四百萬買房，油錢每月5000，時間成本每月成本5000元
→ : 千萬不要選林口，遠到不行，通勤的時間和油錢可以讓你多
→ : 四百萬買房，油錢每月5000，時間成本每月成本5000元
推 : 不介意迴龍的話 可以看那附近的捷運系列38F 07/20 11:21
→ : 預算應該可以買到3房車 旁邊有國小跟國中也在捷運站旁
→ : 預算應該可以買到3房車 旁邊有國小跟國中也在捷運站旁
推 : 夫妻兩個人*2，遠距通勤每月付出的成本就是額外多兩萬40F 07/20 11:23
→ : 如果要考慮後援，就買在後援旁邊，其他也不用想了
→ : 如果要考慮後援，就買在後援旁邊，其他也不用想了
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