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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-21 16:21:08
看板 home-sale
作者 f9231506 (就是愛shopping可3以預防)
標題 [請益] 公用管漏水管委會要求各付一半
時間 Wed Jul 21 08:25:50 2021

前陣子家裡常會有不定時漏水的狀況，但是被反應的時間點常常都是家裡沒用水甚至不在
家的時候漏水。

樓下住戶常常反應我家外陽台的水順著女兒牆滴到他們樓下

找了師傅來檢查才發現是公用管問題，只要樓上某幾戶住戶洗衣服水就會流到我家來。

向管委會告知後他們想著把外陽台的洞堵起來，找人來高壓灌注當時就有跟管委會說這樣
做可能造成我家會大淹水，他們再三強調不會的，依然施工下去，結果我家真的整整淹水
淹了一個月甚至淹到廚房，廚房木地板全數泡水裡。


後來因為高壓灌注無效又找了水電在我家女兒牆打洞排水、找人通管通通無效

直到後來他們直接挖開外陽台的地板將管線找出來更換管線才解決完。

但是這過程中管委會一直要求我們要支付一半費用，我們的回應是這是公管問題是由管委
會負責的，然後他們說過去住戶也是家中淹水也是付一半（不過淹水的原因並不一樣）

然後管委會近十來人，你ㄧ言我一語一副就是要我們把錢掏出來，後面的委員會因為疫情
關係改用線上會議，我們要求要加入重新談維修費用，卻連兩次讓我們一路等到管委會開
完會才告知網路不穩無法讓我們與會，為什麼過程中不先告知都要等開完會才告知？（我
真的超級納悶那十多名委員都能在線上開會為什麼加我們卻不行）


最後只用line說要設群組傳報價單（管線接管、高壓灌注、通管費用）給我們看，我直接
傳工務所的管委會處理漏水的相關法
律條令，他們回應約時間面對面談

我們多次試水 我家用水完全不會漏，明顯管線並非是我家所使用的管線，我們的外陽台
是大樓管線匯集地才會導致這樣

不當的高壓灌注導致我家淹水也要我們支付，我們家的木地板泡水卻不提賠償問題，樓上
樓下水排不出去通管費用也算在我們帳上，後面的管委會議不讓參加就想給一張報價單要
我們吞下去


我想問面對這樣的問題該怎麼跟他們談？公管問題是該由管委會負責或是相關所有權人員
該負責還是屋主呢？

手機排版還請見諒

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.119.204 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WzscGXT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626827152.A.85D.html
※ 編輯: f9231506 (36.235.119.204 臺灣), 07/21/2021 08:26:11
※ 編輯: f9231506 (36.235.119.204 臺灣), 07/21/2021 08:30:51
推 bamboolaw: 問律師一次搞定。1F 07/21 08:28
問過了，是說不需付款，但是管委會說過去的住戶漏水都是這樣處理，如果為我們開特例
那住戶會抗議的
※ 編輯: f9231506 (36.235.119.204 臺灣), 07/21/2021 08:32:17
推 GTHO: 他們還應該賠償你們家淹水的損失2F 07/21 08:31
推 H2: 存證信函寄下去，對象是管委會/主任委員/管理中心總幹事3F 07/21 08:32
推 wseedw: 找律師4F 07/21 08:32
→ wseedw: 住戶抗議那是他跟管委會的事
推 misspanho: 你應該反告他們賠償你家淹水吧6F 07/21 08:34
推 GTHO: 他們就是仗著人多不理你，建議就是每次面對面都錄影，沒事7F 07/21 08:35
→ GTHO: 不要跟他們談，找律師（先公費諮詢）
推 bebehome: 直接對主委、總幹事提告9F 07/21 08:39
推 e22346845: 有管委會跟沒管委會一樣...10F 07/21 08:41
推 IS0987: 其實法規有寫共用就管委會出，私管就私人出，但是還是有11F 07/21 08:41
→ IS0987: 交借處的模糊地帶，就看你們規約怎規定，以上
→ IS0987: 癥結點在於你們要先確認漏水的主因，沒交集就是花錢找人
→ IS0987: 鑑定
確定是公管問題，並非專用管
→ IS0987: 一次幾萬起跳（能當訴訟用的）15F 07/21 08:43
※ 編輯: f9231506 (223.138.245.125 臺灣), 07/21/2021 08:45:24
→ H2: 住戶抗議是管委會自己要去解決，不是你的問題16F 07/21 08:51
→ H2: 對你來說，公管的問題就是社區負責解決而不是你個人
推 cutesuper: 不理會他們的要求 上法院你不會輸 然後蒐集資料和維修18F 07/21 09:00
→ cutesuper: 單據 跟他們求償地板損失
→ cutesuper: 社區那樣規定 不代表合法 更何況這漏水根本不是你的問
→ cutesuper: 題 只是剛好發生在你家這一段
推 IS0987: 你沒看懂我意思...確認是公管的問題，問題是誰確認誰說的22F 07/21 09:30
→ IS0987: 沒有公證單位報告就是無止盡吵沒結果
→ IS0987: 你有報告東西丟給他，不爽直接走法院，資料齊備頂多一年
→ IS0987: 左右就打完了
→ IS0987: 你們現在會這樣，原因在於大家都不認為是自己問題
推 cooji74115: 其他鄰居願意出一半 是他們的事啊 他們自己同意的27F 07/21 09:42
→ cooji74115: 你就不同意到底就好了
→ cooji74115: 記得去套路管委會 錄影錄音說出 是公管問題
→ cooji74115: 這種舊事告民事 鄰居同意出一半 自然是雙方合意阿
→ cooji74115:    *就是            雙方合意的獨立事件哪能套你身上
→ kinmengon: 公用管破裂造成的 全大樓公基金全付吧!最後一次修確定32F 07/21 10:05
→ kinmengon: 是管線破裂嘛？
推 qqq7840: 要求賠償室內淹水的損失。打一張全室地板更新的報價單傳34F 07/21 10:06
→ qqq7840: 上去
→ qqq7840: 都去跟他們協議，但協議內容就看他們要賠你多少錢。
→ monmonder: 住戶抗議...你也是住戶啊你抗議就沒關係?37F 07/21 10:16
推 a10604eric: 管委會真的廢38F 07/21 10:16
推 kikooo: 管理費繳心酸的39F 07/21 10:18
推 frank111: 這種沒有法律概念的都是老人，寄存證信函給主委，嚇嚇他40F 07/21 10:43
→ frank111: 下次開會就不會是這種軟土深掘的態度
→ frank111: 最後喬不攏就是走法院
推 kuanhunter: 先告他們啊，呵呵43F 07/21 10:52
推 cindy033: 告下去求償啊44F 07/21 10:57
推 femlro: 一聽就是老社區45F 07/21 11:17
推 chillybreeze: 上法院解決啦46F 07/21 11:21
推 stayfoolish: 社區基金不夠支付維修費？建議直接告不要浪費時間，47F 07/21 11:23
→ stayfoolish: 他們就是仗著人多欺負你
推 smallcar801: 存證信函起手留證據，不該付的就不要付49F 07/21 11:35
推 rickylin: 走法律流程吧！看情形就是想凹你50F 07/21 11:41
推 cka: 公寓大廈管理條例有 不用吵公區就是管委會出也就是全棟平分51F 07/21 11:47
→ cka: 上法院你不會輸
推 Obiwan: 找個好律師比較重要，公管本來就是管理基金出的，造成你家53F 07/21 12:05
→ Obiwan: 淹水更該賠償。
推 yesyesyesyes: 找律師吧  公管沒理由叫你出錢  要錄音存證55F 07/21 12:34

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