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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-22 02:03:14
看板 home-sale
作者 blpac (blpac)
標題 [新聞] 年輕人超愛住大樓？內行曝關鍵誘因
時間 Wed Jul 21 19:14:17 2021

連結：https://tinyurl.com/etdaz2df
年輕人超愛住大樓？內行曝關鍵誘因 - Yahoo奇摩房地產
[圖]
買房是人生大事，其中最常見的公寓、透天兩種房型各自有不少擁戴者。不過就有網友觀察到「比起社區大樓，透天厝漸漸的似乎比較不受年輕消費者青睞」，話題也引起網友間的熱議。原PO在臉書社團《買房知識家（A你的... ...

 

內文：
https://i.imgur.com/iwNVhL7.jpg
[圖]
買房是人生大事，其中最常見的公寓、透天兩種房型各自有不少擁戴者。不過就有網友觀
察到「比起社區大樓，透天厝漸漸的似乎比較不受年輕消費者青睞」，話題也引起網友間
的熱議。


原PO在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》中發文提到「因為有買房計畫，近期觀察到透
天厝在都會區，漸漸的比較不受消費者親睞了，我推測理由是現代人生活忙碌追求便利，
習慣搭電梯省時省力，希望有管理員幫忙收包裹、倒垃圾，以發展性來看似乎也是大樓漲
幅比透天高？」。


https://i.imgur.com/4YGnbpe.jpg
[圖]
▲現代年輕人買房比較青睞大樓？多數網友認為是預算問題影響。（圖／翻攝《買房知識
家》）

貼文下方立刻釣出過來人回應「有管理室+不用追垃圾車，真的是我當初挑房的必備條件
」、「大多數年輕人比較重視生活品質和享受。大樓有管理室可以代收網購，有電梯有車
位、公設環境優美氣派，所以深受年輕人的喜愛」、「我們家就是買大樓兩戶，然後現在
要將獨棟透天賣掉」、「新大樓有些低首付比較受年輕人青睞，畢竟口袋不深」、「老家
是透天，新家大樓，覺得大樓雖然便利些但戶數多，要住得舒服真的要碰上不錯的鄰居跟
會做事的管委會」。


也有不少網友抱持不同看法，「透天的錢跟大樓一樣我買透天，但問題是透天更貴啊」、
「當你住大樓漏水，樓上的不處理你就知道了」、「不受青睞是因為都會區的透天買不起
，預算限制了需求，就是這樣而已」、「透天好，大樓光是鄰居就煩得要死」、「有錢當
然以透天為優先啊，住大樓、公寓，遇到歹厝邊很容易腦神經衰弱」、「住大樓有管理費
、公共用電費用，都是用錢買來的方便」。（編輯：潘毅）


心得：
優點
1）有代收的管理員
2）不用追垃圾車
3）車位+電梯

缺點
1）鄰居和管委會
2）大樓問題不好處理

個人覺得大樓若有不錯的公設
其實也挺加分的 大家覺得呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.163.154 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W-06Cdi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626866060.A.9EC.html
推 s26492755: 不用追垃圾車  想什麼時候倒垃圾都可以真的很方便1F 07/21 19:19
推 gyqmo: 有錢我也是優先選市區透天2F 07/21 19:21
推 zeroyaking: 錢的問題3F 07/21 19:28
推 kukupica: 現在市區沒有人要住透天了，光物業管理就差很多4F 07/21 19:32
推 ARTORIA: 買不起就買不起 理由一堆5F 07/21 19:34
推 AWPER: 錢6F 07/21 19:38
推 iamala: 獨棟的才有資格叫透天，一堆那種整排的連大樓都不如。7F 07/21 19:41
→ MediaPlayer: 就是錢，不用不承認8F 07/21 19:42
推 dorbi33fish: 大樓公寓增值比較好啊，又比較容易轉手跟租人9F 07/21 19:43
推 jerrylin: 是買不起ㄅ10F 07/21 19:45
推 i386: 買不起的問題11F 07/21 19:48
推 a96932000: 如果是情侶夫妻兩人世界（坪數不用大），個人也偏好市12F 07/21 19:50
→ a96932000: 區大樓
推 ljuber: 雙北的透天根本買不起好嗎14F 07/21 19:52
→ supereva: 大樓透天各有好處15F 07/21 19:52
→ supereva: 高樓層大樓 看出去那種感覺  這是透天沒有的
→ supereva: 不過通常地價貴到一個地步  你想買透天也沒得買就是了
推 IS0987: 內行個毛18F 07/21 19:57
→ supereva: 透天可以自己裝充電器不用別人同意  家庭劇院可以開大19F 07/21 19:57
→ supereva: 聲不用管別人  也是爽
→ checkman: 內區誰跟你住透天，透天仔瘋了嗎？ 你看郭台銘有住透21F 07/21 20:02
→ checkman: 天嗎
→ checkman: 張宗謀他買不起透天嗎？他還是住大樓
→ supereva: 大樓還有隱私好的優點24F 07/21 20:05
推 mow1982: 窮人住透天，富人住大樓25F 07/21 20:05
→ supereva: 以結論來說是這樣沒錯  但原因都是出在地價啦26F 07/21 20:07
推 bnlmzong: 整排透天通常採光通風都比大樓差27F 07/21 20:09
→ checkman: 市區就是住大樓 整個生活品質才好28F 07/21 20:09
→ checkman: 想住透天去鄉下啦 還可以種田種花
→ bnlmzong: 獨棟價格更不用說30F 07/21 20:09
推 AGODC: 透天就是要別墅，那種連排的實在是不喜歡，只有前後採光31F 07/21 20:11
推 jack852: 遇到壞鄰居超讓人崩潰 打死不住大樓32F 07/21 20:11
推 A4Avant:  https://i.imgur.com/lgtr1Qn.jpg33F 07/21 20:12
[圖]
→ supereva: 買貴一點可以降低遇到壞鄰居的機率34F 07/21 20:12
→ A4Avant: 郭台銘的城堡算透天嗎？35F 07/21 20:12
推 a06030501: 我沒錢只好住老公寓36F 07/21 20:13
推 d88647511: 張宗謀住大樓跟鄉民住大樓不用相提並論呵呵37F 07/21 20:26
→ d88647511: 直接買下頂樓整層當然既有大樓優點又有隱私
→ d88647511: 另外誰說透天不能物業管理 免追垃圾車
→ d88647511: 電梯更是現在新透天很多直接配
推 jerrylin: 以前每個住公寓的都抱怨樓上樓下吵死惹41F 07/21 20:27
→ dexmanlau: 連棟透天跟屎一樣  送我都先麻煩42F 07/21 20:27
→ jerrylin: 房版的鄉民這麼捧公寓  還真神奇啊43F 07/21 20:28
推 d88647511: 捧公寓是投資報酬率  你看那些捧的自己誰住公寓44F 07/21 20:30
→ d88647511: 不得已買公寓的 也是很勉強妥協一堆 更不會捧
推 terry66: 因為住透天地點就爛阿 寧可棄空間也要便利性46F 07/21 20:31
推 vgil: 純粹買不起  雖然我住大樓很方便  但透天還是比較好47F 07/21 20:32
推 kusomanfcu: 這透天誰說 要追垃圾車的，付錢找人處理就好48F 07/21 20:39
推 eatsomuch: 住大樓的有錢人絕對不是買不起透天，而是大樓能幫他們49F 07/21 20:39
→ eatsomuch: 省不少物業管理支出，可以說有錢人更精打細算。
推 f860506: 要比也是要拿等價的大樓跟公寓比吧 大樓的停車位、大廳51F 07/21 20:40
→ f860506: 、梯間、管理員其實都是自己出錢的呀
推 bornwinner: 自主性強不喜歡被管委會刁的適合透天，喜歡安全感的53F 07/21 20:42
→ bornwinner: 住大樓
→ dexmanlau: 住公寓更是屎中屎   每個100平住起來像難民55F 07/21 20:42
推 isscat: 鄰居問題不管是透天還是大樓都會有，透天更容易遇到出入56F 07/21 20:43
→ isscat: 車輛被擋的狀況
→ bornwinner: 不過沒錢沒有選擇權58F 07/21 20:43
推 aeio: 當然是買大樓呀，透天買不起啊  有錢我就市區透天了59F 07/21 20:44
推 lefan: 錢60F 07/21 20:44
→ f860506: 公寓裡面裝潢好哪有差 尤其很多公寓都是3面甚至4面採光61F 07/21 20:44
→ f860506: 15坪大樓難道住的會比30坪公寓舒服？
推 howhow801122: 沒錢比較真實63F 07/21 20:48
推 Ho1liday: 透天買特斯拉裝充電樁比較方便64F 07/21 20:48
→ f860506: 公寓最大的問題還是車位跟電梯65F 07/21 20:48
推 capirex: 又不是每天到垃圾 是有多不方便66F 07/21 20:53
推 d88647511: 不用講15坪大樓啦  給你二選一 30坪大樓 老公寓 你怎67F 07/21 20:55
→ d88647511: 選？ 九成九選大樓 自住公寓的人就是買不起同樣坪數
推 f860506: 同價格才有得比阿 你這什麼奇怪邏輯69F 07/21 20:56
→ d88647511: 的大樓才去買公寓70F 07/21 20:56
→ d88647511: 所以就是妥協空間嘛 講得好像選的起大樓的人會放棄
→ d88647511: 大樓選公寓 板上畢業文一搜 八成起手勢就是跑去看新大
→ d88647511: 樓 買不起 舊大樓買不起 只好選公寓
推 f860506: 你邏輯真的很怪 如果是這樣那市區的公寓是誰在住？74F 07/21 20:59
→ f860506: 市中心公寓賣掉一定買的起外圍大樓阿 為什麼大家不像你
→ f860506: 一樣都棄公寓買大樓呢
→ f860506: 進一步說 同樣權狀同樣年齡的公寓價格其實不會輸，甚至
→ f860506: 可能贏大樓耶
推 jympin: 社區透天 大樓有的他都有阿 只是買不起79F 07/21 21:02
推 jason88633: 大樓裝潢比較有感，透天要裝潢..太重本了XD80F 07/21 21:13
推 lovewhite: 我不買透天只有一個原因 因為我買不起阿81F 07/21 21:17
推 shenmue1001: 每天下班把車開到停車位 直接坐電梯回到家就是爽啦82F 07/21 21:19
→ shenmue1001: 光是想到要把車停到外面租的停車位 再回家感覺就很差
→ e33554431: 重點是買不起透天啊靠84F 07/21 21:21
→ daimlar: 除非是別墅，不然連棟透天實在比不上大樓85F 07/21 21:23
→ reiborei: 透天比大樓就算了 怎麼有人拿公寓來比86F 07/21 21:24
推 CYAward: 7F別鬧了 透天就是連棟的阿 地整塊都是自己的 最好比大87F 07/21 21:28
→ CYAward: 別墅那種大部分都農舍要有造景 宜蘭一堆5000萬以上的
→ CYAward: 跟大樓比?不要笑死人了好嗎
噓 shaddylane: 講市區透天的一聽就知道鄉下人90F 07/21 21:33
推 jeff52: 就是錢只夠買大樓啊91F 07/21 21:34
推 Harlequin727: 我八年級 大樓+1 也不完全是透天價錢 市區大樓採光92F 07/21 21:35
→ Harlequin727: 視野普遍比透天來得好是原因之一
噓 seaever: 不想被垃圾車制約真的好笑，朝九晚五都能被制約一整天，94F 07/21 21:38
→ seaever: 被垃圾車制約個十分鐘會要人命?
推 lovemost: 市區幾乎都大樓吧，土地利用率比較好，年輕人追求有一定96F 07/21 21:39
→ lovemost: 機能、廊闊整齊，棟距和採光比較好的，這通常都是重劃區
→ lovemost: 的大樓最符合需求
推 humaisme: 台塑王家就在大直自蓋超大透天99F 07/21 21:43
推 Liszt1025: 透天也有電梯和管理員阿100F 07/21 21:45
推 kuro90109: 能買獨棟的我也想買101F 07/21 21:48
→ keepstudying: 還沒存夠錢是主因吧，一想到買大樓有約1/3價錢在買102F 07/21 21:56
→ keepstudying: 公設，這個問題可不是不用追垃圾車可以跳過
推 shashayou: 其實就是沒錢104F 07/21 21:57
推 Laurara: 因為蛋黃區透天物件少又開天價 只好買大樓105F 07/21 21:57
推 chillybreeze: 沒錢啊106F 07/21 22:04
推 SEEDA: 垃圾車本來就是假議題阿 又不是免錢幫你倒垃圾107F 07/21 22:09
推 we147121: 小弟買大樓是他X沒錢，有錢誰不買透天？108F 07/21 22:15
推 dkl1027: 看到要追垃圾車的透天仔在噓真的笑死109F 07/21 22:19
推 AIIT: 不一定要追垃圾車 你也可以早點去等垃圾車110F 07/21 22:20
推 karachi: 雙北市區哪裡有透天啊？這裡講的是中南部吧111F 07/21 22:24
推 mepe1018: 如果透天可以把垃圾放門口，清潔人員願意每戶拿去車上就112F 07/21 22:27
→ mepe1018: 不錯，但是收包裹這個就比較麻煩，花錢找人代收嗎？
→ mepe1018: 還要定期記得找人清水塔、清水肥      其它
推 realmd: 那些優點社區透天都可以，反正就是出錢買服務而已115F 07/21 22:29
推 dkl1027: 這版住透天的通常不是有錢 而是沒娶老婆還跟爸媽住的單116F 07/21 22:30
→ dkl1027: 身仔
推 kevin0119: 敦化南路一段223號也算蔡衍明的獨棟透天吧118F 07/21 22:33
推 Wtrmln0708: 透天大樓什麼的都是假的 口袋深度才是真的119F 07/21 22:34
推 LGham: 有錢我也買透天==120F 07/21 22:35
→ abyssa1: 仁愛路三段128號也可以算富邦蔡家的透天啊121F 07/21 22:37
→ abyssa1: 敦化南路一段223號一樓店面是銀行 感覺不夠純
推 hakkiene: 出錢的高興就好123F 07/21 22:41
推 sleepmilk: 有錢當然選透天。一樣有人代收垃圾信件。124F 07/21 22:42
推 g11121s: 當然是透天值錢，地不夠才蓋大樓XD125F 07/21 22:42
推 mepe1018: 青菜蘿蔔各有所好，口袋深不深是看買的房價126F 07/21 22:43
推 bh0527: 就沒錢選大樓cp值高，有錢選社區型電梯透天，也有垃圾間127F 07/21 22:50
→ bh0527: 警衛可以收包裹，但都是$$$$$$
推 dkl1027: 有錢直接聘傭人了 誰跟你社區型透天129F 07/21 22:52
推 skyhome: 是不是很多人不知道透天也是有社區管理 不用追垃圾車130F 07/21 22:59
推 goodplan547: 透天社區型131F 07/21 23:00
推 lovelva00: 重點是沒錢啊XD 有社區管理的又更貴132F 07/21 23:07
推 dkl1027: 大樓也有買下3層打通的阿..133F 07/21 23:10
推 f860506: 明水靜也是大直透天 美麗華黃家5.3億買下去134F 07/21 23:10
→ f860506: 但買了好像也不是要拿來自住
推 CYAward: 竹東一堆透天阿 只是土地坪數不大 20以內136F 07/21 23:15
→ CYAward: 買大樓公寓普遍都是沒錢啦 有錢絕對是住透天
推 bicmosY: 根本假議題，雙北市區沒透天可以買就算了，現在連台中市138F 07/21 23:16
→ bicmosY: 區也幾乎沒新的透天建案，有錢也快買不到了
→ flowheart: 其實有一些是透天社區，一樣有回收室和管理員140F 07/21 23:17
推 karachi: 樓上講的蔡家透天跟新聞裡面網友講的透天根本是兩回事吧141F 07/21 23:31
推 asole: 能住新大樓 誰要住破公寓？142F 07/21 23:34
→ asole: 然後連棟透天？ 完全不考慮這種沒隱私又麻煩的東西
推 toyland: 我買大樓頂樓還在蓋、有錢我一定買獨棟透天，大樓每天被144F 07/21 23:35
→ toyland: 樓上鄰居吵死
推 cobrabaton: 透天一樣建坪賣你900內，一堆人買透天。146F 07/21 23:43
推 iifz32: 就是沒錢+生活方便才選公寓阿..147F 07/21 23:44
推 cobrabaton: 台中市區有錢怎麼會買不到，原台中市2500-3500的一堆148F 07/21 23:45
→ cobrabaton: 可以挑。更不用說4000以上近億的
→ cobrabaton: 人家張董跟郭董是懶，要不然自己蓋一棟二十層樓透天也
→ cobrabaton: 是可以的。整棟買下來就是透天
推 ATF91: 說透天麻煩是怎了嗎……大樓規矩一堆，裝潢還要申報，冷氣152F 07/21 23:47
→ ATF91: 裝哪都有規定……才是真的很麻煩，出去買個東西還要等電梯
→ ATF91: ，然後到地下室開車繞啊繞繞出去。
→ ATF91: 透天進出超快想怎麼裝潢怎麼弄都沒人管才是自由，都麻錢的
→ ATF91: 問題啦……
推 crazy81709: 我有錢我也是想買透天157F 07/21 23:53
噓 justin037666: 來了～大樓自慰文158F 07/21 23:55
推 buddar: 年輕人根本買不起透天，尤其市區159F 07/21 23:59
推 rtbc222: 錢的問題啊....有錢倒垃圾都不是問題160F 07/22 00:02
推 we147121: 其實就是錢的問題，不用說這麼多161F 07/22 00:02
推 lienchi: 在市區的透天視野有夠爛 還有壓迫感 透天就是要在市郊才162F 07/22 00:03
→ lienchi: 爽 市區是要吸廢氣嗎
推 wrbdnombd: 一直認為透天就是買來養老的 年輕人買的起就是提早養老164F 07/22 00:11
推 ruru0729: 還不是錢的問題，講得好像年輕人多愛住大樓165F 07/22 00:17
推 ARTORIA: 拿連棟來嘴的是不是沒住過透天的鳥籠人啊 透天幾乎都連166F 07/22 00:18
→ ARTORIA: 棟的喔
推 blue28082: 錢的問題168F 07/22 00:18
→ dexmanlau: 有個東西叫獨棟  庭院沒個300平也是屎169F 07/22 00:40
推 YouGot5566: 大樓很方便啊 有spa泳池 垃圾間170F 07/22 00:48
→ YouGot5566: 台灣透天也沒有美國那種院子
推 f860506: 宜蘭農舍有院子阿172F 07/22 00:53
推 zxc2027: 我相信八成是因為錢的問題，至少我朋友圈幾乎都是173F 07/22 01:00
推 TBBT1: 這樣就內行人？那記者腦子真是外行174F 07/22 01:20
推 will284vu86: 因為錢不夠 不然我也想買前院後停的別墅啊175F 07/22 01:20
推 kusomanfcu: 市區透天視野差？ 噗176F 07/22 01:42
→ kusomanfcu: 可能沒住過面運動場 挑高透天吧
推 RaiGend0519: 南七期繞惠文三校、惠來公園、森林的公園的透天表示:178F 07/22 01:45
→ RaiGend0519: 獨棟很稀有，就算別墅很多也都連棟的
→ RaiGend0519: 尤其是人口密度低 + 高總價 = 人少得跟死城差不多
→ RaiGend0519: 每次經過都很羨慕QwQ
→ RaiGend0519: 但是同價格大樓有華麗的大廳跟服務，挺漲自信
→ RaiGend0519: 有的停車場還用石材建更漲自信，雖然可能只有一層

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