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作者 標題 [心得] 桃園畢業文（買農地蓋組合屋）
時間 Sat Aug 7 20:31:42 2021
一直有個念頭
想要給我們家小狗一個大一點的院子可以跑跑
但我又買不起市區有院子的獨棟大透天
雖然我還是喜歡住高樓層 15樓20樓那種有景觀的 喜歡看山看海看天空
一開始想要買現成的農舍
但看來看去看的上眼的基本上都2000-3000萬（對不起 我就窮）
中間也想過不然買偏僻一點的建地或者老丙建來蓋房子
但考量到小狗也十歲了
搞下去不知道弄幾年
加上現在缺料缺工
等下弄起來比買現成的還貴
最後考量到不賣掉現有的資產
平時還是得住台北
這只是個休閒去處
轉頭望向了農地
https://i.imgur.com/RKCrUhD.jpg
https://i.imgur.com/8P2KZlf.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RKCrUhDh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8P2KZlfh.jpg)
其實也不知道要看啥 比人高的草
根本進不去
派空拍機上去也看不出個所以然
但還是買了
可能我們最在意的就是環境 水路電路道路
畢竟也不是要離群索居
不是說好離塵不離城
所以找了一個十分鐘到市區
五分鐘到全聯 便利商店的地方
https://i.imgur.com/90FfWUX.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/90FfWUXh.jpg)
確定成交後有初步處理跟鑑界
還有種了芭樂樹苗來申請農用
其實一開始弄乾淨點不是應該更好賣嗎
六月初過戶的 剛好疫情嚴重
加上前面大家討論過台灣裝潢或工程很貴
我就擺爛兩個月不工作
在地上挖水溝排水 割草砍樹 整地舖路
https://i.imgur.com/AaWIFcJ.jpg
https://i.imgur.com/VyMblrx.jpg
https://i.imgur.com/f3epPWj.jpg
https://i.imgur.com/xVr7o68.jpg
https://i.imgur.com/Wz30UuV.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AaWIFcJh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VyMblrxh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/f3epPWjh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xVr7o68h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Wz30UuVh.jpg)
這邊不得不靠杯一下 申請農用電等超久
快兩個月才好 然後預計上週要開始開挖做地基 下雨下到現在….. 遙遙無期
https://i.imgur.com/QkgVoUn.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QkgVoUnh.jpg)
目前進度就放了個工具屋
===============
這次買地也滿巧的
我從三月開始找
但因為我對土開的印象就是刺龍刺鳳 流氓出身
我基本上都是看網路或者路牌
有些會有坐標或地號 那我自己就可以先去看
再不行我就是刷街景去找
看了喜歡在找仲介 不要浪費別人時間
但是這塊地沒地號沒座標 也沒什麼敘述
剛好假日跟我老婆說 我們帶小狗出去野餐順便找地 （當時還沒三級警戒）
吃飽後我就空拍機飛來飛去終於找到了
原來街景根本沒拍進去
到現場的時候 旁邊農夫還問 你怎麼進來的
因為蠻隱密的
後來農夫幫忙聯絡仲介
直接出比實登價格高一點買了
（老婆還在說為什麼不出低點….）
後面證明 隔壁塊地上個月成交比我價格還高
跟這種房市小白解釋真的累
簽約當天則是發生小插曲
地主不知道我們要貸款（我有跟仲介說）
還嗆了一句 買地都拿現金的
然後旁邊房仲小妹直接打翻熱茶在桌上往我老婆這邊流 一度差點破局
最後在我好好解釋後還是簽約了
（我覺得 畢竟我們年紀小 在態度上吃點虧沒關係 最後的結果好就好了）
總之 這不是個投資 而是真正的自用
我只考量 喜不喜歡 也不會考慮去賣
雖然原本這些錢拿去買第七間收租多爽
但有時候人生不只賺錢 還是想追求自己想要的生活
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.174.188 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X3dqm4u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628339504.A.138.html
推 : 佩服1F 08/07 20:38
→ : 恭喜2F 08/07 20:41
推 : 怎不買貨櫃屋？3F 08/07 20:47
貨櫃屋的優點是方便快速便宜可是隔熱隔音就要另外處理了
重點是高度我覺得很壓迫
我後面選的屋高3.6米
※ 編輯: s26492755 (61.231.174.188 臺灣), 08/07/2021 20:53:20
推 : 哇 這個境界厲害了4F 08/07 20:56
推 : 恭喜.夢想就是用來實踐5F 08/07 20:57
推 : ......6F 08/07 20:59
推 : 好強!7F 08/07 21:01
推 : 我看到第七間.....猛8F 08/07 21:03
推 : 猛，期待更新9F 08/07 21:08
推 : 之後可以分享蓋房的過程嗎 謝謝10F 08/07 21:10
推 : 這裡有光纖網路嗎><11F 08/07 21:13
沒有 但是收訊很好有沒有網路非常重要
我們買之前有去測試
不然去了沒得上PTT怎麼辦
推 : 好有趣 推一個12F 08/07 21:15
推 : 對吼 你是新莊收租王13F 08/07 21:16
推 : Cool14F 08/07 21:20
推 : 這之前考慮過 可以分享一下數字嗎 價格跟貸多少15F 08/07 21:22
→ : 會更有幫助
貸款喔 只能貸100萬 金靠北→ : 會更有幫助
這是始料未及的
預計到蓋好會花370萬吧
→ : 貨櫃屋組合屋小木屋都有想過17F 08/07 21:22
我們當初只考慮組合屋 小木屋畢竟美觀我是覺得蠻重要的
如果鐵皮屋 我假日根本不會想去
喜歡的兩間小木屋都需要大車現場作業
但進不去地上而作罷
推 : 原來你最近在忙這個！ 這種我看都覺得是在拓荒開墾！ 真18F 08/07 21:25
→ : 的是沒有愛的人做不來！
前陣子真的忙就比較少上來嘴→ : 的是沒有愛的人做不來！
現在比較困擾的是
能做的都要等兩天以上的好天氣…..
推 : 感覺很有趣XD想看之後蓋房分享20F 08/07 21:28
推 : 等之後分享＋121F 08/07 21:33
推 : 推推22F 08/07 21:51
推 : 你因該也有看宥勝吧XDD23F 08/07 21:57
老婆有看可是我覺得這種地用租的
心裡不踏實
推 : 畢業7次了嗎XD24F 08/07 22:07
用鄉民的話來說我畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業了
推 : 恭喜 ! 真的厲害 !25F 08/07 22:08
※ 編輯: s26492755 (61.231.174.188 臺灣), 08/07/2021 22:16:23推 : 跟我的夢想很接近! 方便告知購買的地點、價格及相關細項嗎?26F 08/07 22:14
地點跟價格就抱歉了總預算應該370萬
其他相關都可以回答喔
推 : 好奇 組合屋沒有地基問題嗎？27F 08/07 22:19
組合屋也有地基啊原本上週要施工 就是碰到下雨
工務說要兩天以上的好天氣
才可以開始做地基
推 : 好耶!!推個28F 08/07 22:22
※ 編輯: s26492755 (61.231.174.188 臺灣), 08/07/2021 22:27:56推 : 好猛喔29F 08/07 23:10
推 : 好猛 請繼續分享後續 我很期待！30F 08/07 23:20
推 : 神人31F 08/07 23:32
推 : 太強大了推推！32F 08/07 23:35
推 : 這個才是桃園正解阿.....買農地自蓋 然後住離便利商店33F 08/07 23:58
還要全聯啦 全聯基本上大部分生活用品都搞定了→ : 近的 你需要的都有了34F 08/07 23:58
推 : 圖呢？（狗的）35F 08/07 23:58
https://i.imgur.com/xs5OzGc.jpg![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xs5OzGch.jpg)
→ : 維護超級便宜 然後 稅金又低36F 08/07 23:59
農地連地價稅都沒有農用電又比較便宜
水則是抽地下井水
推 : 有狗我就推37F 08/07 23:59
※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 00:04:15推 : 等孩子大了 我跟老婆離婚了 我也要找人自己慢慢蓋38F 08/08 00:09
→ : 10年後站內信找你喔 當附近鄰居XD
這好像有點兇殘→ : 10年後站內信找你喔 當附近鄰居XD
我目前沒小孩
所以我們蓋的才七八坪
就一個套房的概念
然後 附近賣光了
傻眼 那邊土地分割後開賣
兩個月賣了八塊 夭壽好賣
推 : 可以跟狗狗一起圓這個夢好棒40F 08/08 00:10
原本還想蓋泳池給狗一個私狗泳池可是後來想著佔空間又要維護
我還有規劃果樹跟菜譜區
狗要玩水就買Costco 大一點的泳池就好了
推 : 等後續分享41F 08/08 00:10
推 : 狗狗好可愛~~~42F 08/08 00:14
※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 00:32:45※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 00:35:19
→ : 桃園現在農地貴起來也很恐怖(指指重劃區43F 08/08 00:36
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