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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-12 20:58:10
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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [新聞] 台中車站每坪實登40萬元 嚇歪在地人
時間 Thu Aug 12 16:37:41 2021



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https://tw.appledaily.com/property/20210812/ZGHR35ZRJFCSHDACNIM7ZFIOBA/
台中車站每坪實登40萬元 嚇歪在地人  | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
[圖]
引頸期盼的預售屋實價登錄七月上路,但現實往往更殘酷!根據昨(11)日更新的實價登錄資訊中,台中房價愈疊愈高,舊市區幾乎全面噴發,其中東區指標超級造鎮建案「浩瀚湖濱城」,5月份進場,均價攻破每坪40萬元大關,創下台中車站周邊史上最高房市天價,在地人都不禁感嘆「房價漲幅超乎預期,... ...

 

內文:
引頸期盼的預售屋實價登錄七月上路,但現實往往更殘酷!根據昨(11)日更新的實價登
錄資訊中,台中房價愈疊愈高,舊市區幾乎全面噴發,其中東區指標超級造鎮建案「浩瀚
湖濱城」,5月份進場,均價攻破每坪40萬元大關,創下台中車站周邊史上最高房市天價
,在地人都不禁感嘆「房價漲幅超乎預期,根本回不去。」房仲表示,該案正位在區域最
好地段,搭上熱錢游資多、買氣不減,房價一舉創下新高。


今年台中東區房市最大案「浩瀚湖濱城」,基地面積3560坪,高達1074戶住家、商辦規劃
,坪數27~48坪、2至4房,總銷約180億,開價跳到4字頭,成為在地破天荒高價,當時也
引起市場熱議「開價太離譜」,但根據八月最新實價登錄揭露,該案已有超過70筆成交紀
錄,單價介於37至44萬元,主力總價1200至2000萬元之間。


現場銷售業者表示,疫情期間看屋還是很熱絡,4、5月進場至今大約銷售超過100多戶,
都有照規定送實價登錄批次揭露,由於市場買氣熱度不減,確實均價行情站上4字頭,大
多都還是在地自用客居多,目前因應成本,也向上再次調價,對外開價每坪45至50萬元,
地段長期潛力看好。


據《蘋果新聞網》實地觀察,近年東區除了大智路、鐵路高架等交通改善以外,附近還有
2023年將開幕的「LaLaport」購物商場,加上台糖湖濱生態園區的招商活化有成,雙雙帶
起東區房市一波推案熱潮;近兩年當地推案超過1500戶,短短三年期間預售價從單坪20多
萬元、一舉跳高到30萬元,現在一次衝上40萬元,量價齊創新高。


「預售價漲幅非常快,幾乎是一年漲5萬元以上」,有巢氏房屋東區樂業加盟店專案經理
曾志成說:「東區房價站上史上新高,在地人都很難想像,附近預售新屋一年漲價至少1
至2成,現在要追價都相當辛苦。」


不過曾志成認為,「浩瀚湖濱城」擁有台糖湖濱第一排核心、地標型建築,原本就應該是
區域最貴建案,但年紀45歲以下的購屋族群,購屋大多首選大樓產品,在這波多頭房市中
,不吝於追價。


全球居不動產情報室總監陳炳辰補充,這波後疫情時代,全台房市買氣不歇,台中房價更
直線噴射,再搭配房市七月新制上路,房價揭露更即時、價格墊高速度也更為驚人,台中
市區新案單價3、4字頭已經成為常態,準備買房的民眾得要有心理準備。(王鈞生/台中
報導)


心得:
昨天大家才在討論..今天就出新聞了..

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※ 編輯: jump0517 (49.217.189.168 臺灣), 08/12/2021 16:38:44
fancy: 越打房越漲1F 08/12 16:39
Unsullied: 顆顆2F 08/12 16:42
cblade: 最強的政績3F 08/12 16:48
woook: 噴4F 08/12 16:48
philip80220: 那邊又不是給在地人買的,在地人不會買那邊5F 08/12 16:53
Hawky: 小聲問:請問當地人會買哪裡?6F 08/12 16:54
yo706001: 當地人哦可能大里吧7F 08/12 17:01
mrschiu: 外勞消費力超越台灣人?...新天母?...8F 08/12 17:04
ooxxboy: 老台中人沒有地方可以買啦9F 08/12 17:07
rason6: 新的台中車站是我看過最冷清的大車站10F 08/12 17:07
henin2003: 在地人都買大坑廓子那邊,真心不騙11F 08/12 17:08
simdry: 台中年輕人確實是買大坑十期,因為基期相對地單坪25還買12F 08/12 17:13
simdry: 的到
jerrylin: 交通最方便的現在才到40  比較奇怪吧14F 08/12 17:15
simdry: 在地人確實有往屯區跑的趨勢,畢竟老城區機能雖然不錯,15F 08/12 17:18
simdry: 整體市容還是太老舊了
soulgel: 開價40 成交???17F 08/12 17:19
meltdown: 國道附近才是真正方便,現在火車站附近不叫交通方便了18F 08/12 17:20
meltdown: ...
meltdown: 大火車站離交流道超遠
hcchiena: 各地區的在地人都一樣21F 08/12 17:22
cutesuper: 台中火車站交通方便 呃?22F 08/12 17:29
jupellz: 一千多戶賣不到百戶23F 08/12 17:29
Feynman5566: 還有30%獲利空間24F 08/12 17:36
kusomanfcu: 這都能噴那靠北喔 綠川現在多少25F 08/12 17:38
nqj: 湖濱公園,三井加上未來藍線地下捷運站都在這建案旁邊26F 08/12 17:39
panzerbug: 正常吧,4字頭很便宜27F 08/12 17:40
panzerbug: 雙北站前起碼1倍
jason88633: 我ok你去住29F 08/12 17:42
joe2: 四字頭很便宜了30F 08/12 17:51
Refauth: 因為太便宜了導致台中在地人被嚇歪?沒辦法啊wwwwwwwwwww31F 08/12 17:54
Refauth: 台中火車站一出來就有一整排老鴇搶你,這還不方便?wwwww
Refauth: 一大堆有的沒有的台灣人超熱愛的服務通通一條龍擺那裏耶!
a9940597: 還有100萬的驚喜34F 08/12 17:59
yayayogo: 那間有挑高,樓中樓可使用面積比較大吧35F 08/12 18:02
XX: 有人要來跟我做鄰居嗎 一坪47萬 俗啦36F 08/12 18:07
ja6150: 便宜37F 08/12 18:37
jay111101: 那裡已經離車站很遠了吧.....38F 08/12 18:37
kodo5566: 那區的人能跑的早跑了  跑不了的都是又老又窮走不了 懂39F 08/12 19:08
lienchi:  https://i.imgur.com/YpmbE7s.jpg40F 08/12 19:38
lienchi: 離車站八百公尺算很遠嗎 不過至少在三井對面 街廓有重劃
lienchi: 區的fu
lienchi: 我還特別跑去現場看 根本不是想像中老舊東區
[圖]
kusomanfcu: GTO是利多嗎?44F 08/12 20:11

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