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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 該整修舊家還是買新房投資？
時間 Mon Aug 16 09:49:54 2021
不好意思 文長
婆家位於台南永康奇美醫院一帶
家裡是超過40年的老舊透天（非常老舊而且雜亂動線不佳）
老公自上大學後每每回家都沒有自己的房間可用，只能打地鋪
因為他房間給借住的親戚小孩用了
所以每次我倆回他家都是去住外面飯店
這樣過了幾年倒也沒什麼大問題
但明年我們的寶寶即將出生了
想到未來回帶小孩回去給長輩看
還要大包小包的去住飯店就覺得很麻煩
而且回去的頻率說不定會更頻繁
就跟老公盤算著
是不是該說服公婆把舊家賣掉換屋？這樣才有多的空間給我們一家過夜
老公的薪水不低
如果要重新買房他也有能力幫忙出頭期
再用賣掉老家的錢去重新買一間屋況較好的透天應該是沒問題
但跟公婆溝通後的結果是…他們不想搬離現居地（原因有點複雜但就是不想搬）
且表示親戚小孩今年會搬離他們家了
到時候就可以回去住那間房間
我們夫妻倆想說若要住那房間的話
預估總共花個30萬重新粉刷牆面、換掉房間所有家具、順便將老家廁所趁此機會重新翻修
因為若要翻修整棟透天應該要200萬跑不掉（可能整棟賣掉也不到500萬）
效益太低所以不考慮
正當計畫就這麼決定時….
我們想了一下
現在台南到處都在蓋新建案
而且房價也越漲越離譜
竟然我們夫妻倆有能力且有需求
何不直接買永康附近千萬以下的房子
一方面可放著投資另一方面每次回老家的時候也可以帶小孩去住
目前我們在台中每個月房貸要繳35k左右、車貸16k
夫妻倆年收入約270w
現在日子算是過得非常滋潤舒適
未來預計生兩個小孩應該也沒問題
近年來也有再買一間房投資的計畫（但不知從何下手）
現在遇到老家這情況且回顧台南房市漲幅…
就覺得投資台南說不定是個好決定
但就是怕未來幾年小孩出生會負擔不起兩件房貸
請各位幫我想想
到底該花30萬整理老家將就著住就好？
還是買房投資台南？
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.17.15 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X6SH6yD (home-sale)
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推 : 有頭期款就再買一間，反正你們供得起。1F 08/16 09:59
推 : 先買再說，整修不急2F 08/16 10:03
→ : 老人家起家厝不賣正常 花錢簡單整修 再買另一間就好3F 08/16 10:03
推 : 現在台南的大樓三房約950up,投資買兩房約750(看實登4F 08/16 10:13
推 : 回台南家鄉買房，10年後會笑XD5F 08/16 10:16
→ : 既然舊家環境不OK,乾脆買兩房兼投資6F 08/16 10:16
推 : 有錢還是買房吧7F 08/16 10:20
推 : 買新的 舊的不賣8F 08/16 10:25
推 : 同樣200萬預算 就投資角度當然是當新房頭款，老透天花大錢9F 08/16 10:30
→ : 整修 也沒有要賣 經濟效益不高啊....但就孝親角度拿來幫父
→ : 母整理房子無價...這可能不是房版能客觀給建議的題目了QQ
→ : 整修 也沒有要賣 經濟效益不高啊....但就孝親角度拿來幫父
→ : 母整理房子無價...這可能不是房版能客觀給建議的題目了QQ
沒有要花200w大翻修啦！
目前就是30w整理房間及翻新浴室
或是花700-900w買台南大樓投資兼自用
兩者猶豫中
[1m推 destinygirl: 再買一間三房，以後小孩大了回台南也有自己的房間。 08/16 10:35
[1m推 [jaricho: 老公的薪水不低 不就是直接再買新房就好了 不用賣舊透天[m08/16 10:50
對不起修到推文了 手動補上
※ 編輯: caviey (101.12.17.15 臺灣), 08/16/2021 11:03:00
※ 編輯: caviey (101.12.17.15 臺灣), 08/16/2021 11:07:42
推 : 花30萬整理 另外再買一間新的12F 08/16 11:07
推 : 買！！13F 08/16 11:19
推 : 買新的很可以啊14F 08/16 11:22
推 : 買市區700萬兩房出租養房貸 然後花30萬整修老家 浴室15F 08/16 11:31
→ : 更新防水+老人防滑設備非常必要
→ : 更新防水+老人防滑設備非常必要
推 : 叫老人家賣起家厝, 除非那個房子很值錢又有明顯的房價向17F 08/16 11:49
→ : 下調整才有可能, 否則觀念不是一般現在年輕人可以簡單理
→ : 解, 雖然我也覺得傳統觀念很爛, 看過有人可住在漏水屋但
→ : 是花100買塔位
→ : 下調整才有可能, 否則觀念不是一般現在年輕人可以簡單理
→ : 解, 雖然我也覺得傳統觀念很爛, 看過有人可住在漏水屋但
→ : 是花100買塔位
推 : 住飯店不用多少錢 一年給你住10天好了也才幾萬塊21F 08/16 11:55
推 : 婚姻板業務22F 08/16 12:06
推 : 一個月帶小孩回去一次，還要先打掃才能住23F 08/16 12:28
→ : 小孩用品放那邊積灰塵你搞不好不敢用
→ : 最後還是大包小包帶來帶去
→ : 小孩用品放那邊積灰塵你搞不好不敢用
→ : 最後還是大包小包帶來帶去
推 : 買700萬投資出租付房貸，回去繼續住飯店，可進可退26F 08/16 12:42
推 : 不然你們就在台中再買一間房，叫公公婆婆搬到台中住27F 08/16 12:43
推 : 小孩子用品老家多買一份，會少帶很多大包小包，多買28F 08/16 12:45
→ : 的也沒有那麼多錢，二寶三寶以後也可以用
→ : 的也沒有那麼多錢，二寶三寶以後也可以用
→ : 我是原po 不敢修文了用推的30F 08/16 12:57
→ : 大家的意見我都看了，覺得30w花下去小孩小的時候回去住老
→ : 家就好；可能還是會在台南買房投資，那間就拿來出租，等到
→ : 未來負擔不了或是要短暫留宿再說囉，謝謝大家
→ : 大家的意見我都看了，覺得30w花下去小孩小的時候回去住老
→ : 家就好；可能還是會在台南買房投資，那間就拿來出租，等到
→ : 未來負擔不了或是要短暫留宿再說囉，謝謝大家
推 : 買34F 08/16 13:17
→ : 先不要買... 不要急35F 08/16 14:53
推 : 30萬整理一下能舒服安全一點還好啦，新房子裝潢也超過3036F 08/16 15:25
推 : 絕對是買新的 舊的如果不是黃金地段翻修超虧37F 08/16 15:58
→ : 老透天花30萬粉刷也整理不出什麼成果
→ : 老透天花30萬粉刷也整理不出什麼成果
→ : 都不考慮，繼續住外面，你的大包小包頂多3~4年，也不是39F 08/16 16:56
→ : 經常回去，不常住的房子，沒人打理也沒辦法帶小小孩過夜
→ : ，租人的話你又回到原點還是去住飯店
→ : 一年也才回老家住幾次，不如住旅館舒服，車也有地方停
→ : 經常回去，不常住的房子，沒人打理也沒辦法帶小小孩過夜
→ : ，租人的話你又回到原點還是去住飯店
→ : 一年也才回老家住幾次，不如住旅館舒服，車也有地方停
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