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作者 標題 [新聞] 抑制失控房價 中國暫停地方賣地
時間 Tue Aug 17 10:03:51 2021
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3640534
抑制失控房價 中國暫停地方賣地 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者魏國金／台北報導〕彭博報導，中國透過暫時停止一些大城的土地拍賣，擴大抑制節節上升的房價，此舉恐傷害地方政府的關鍵金脈。
報導說，近幾週，包括青島、天津、深圳與惠州已暫停集中供地出讓，花 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/08/16/3640534_1.jpg)
報導說，近幾週，包括青島、天津、深圳與惠州已暫停集中供地出讓，花 ...
內文：
2021/08/17 07:48
〔記者魏國金／台北報導〕彭博報導，中國透過暫時停止一些大城的土地拍賣，擴大抑制
節節上升的房價，此舉恐傷害地方政府的關鍵金脈。
報導說，近幾週，包括青島、天京、深圳與惠州已暫停集中供地出讓，花旗銀行分析師也
報告稱，中國當局也規定土地溢價上限應為15%。
中國監管單位正加大努力抑制地價與房價，節節上升的地價與房價使中國的房地產行業已
達失控境地。他們最新行動包括停止私募基金集資投資房地產開發。
報導說，去年地方政府從賣地給開發商，賺得8.4兆人民幣（36兆台幣），與從課徵營業
稅、個人所得稅、公司所得稅進帳10.1兆人民幣（43.24兆台幣）相去不遠。地方政府此
舉引發北京敏感的敏感行動，上海易居研究院研究總監嚴躍進說，「正如購屋規則的作法
，政府正在堵住土地市場的漏洞」，他也表示，過去地方政府為了繞過土地溢價的限制，
提高土地報價，如今這也將改變。
稅、個人所得稅、公司所得稅進帳10.1兆人民幣（43.24兆台幣）相去不遠。地方政府此
舉引發北京敏感的敏感行動，上海易居研究院研究總監嚴躍進說，「正如購屋規則的作法
，政府正在堵住土地市場的漏洞」，他也表示，過去地方政府為了繞過土地溢價的限制，
提高土地報價，如今這也將改變。
中國耗費數年，試圖使房地價格降溫，但收效有限。前避險基金經理人魯賓斯坦（Marc
Rubinstein）警告，中國政府必須行事謹慎，因為房地產部門在中國經濟的佔比已從1995
年的5%，大幅上漲至13%。
中國當局近期大規模打壓對被認定擴大社會不公平的產業，房地產則是其中之一。隨著經
濟放緩，相關政策突顯中國主席習近平堅決回應社會對於財富累積與晉升管道縮小的日益
不滿。野村控股分析師說：「政府的政策目的是問第地價與房價，不允許市場參與者獲得
額外利益。」
濟放緩，相關政策突顯中國主席習近平堅決回應社會對於財富累積與晉升管道縮小的日益
不滿。野村控股分析師說：「政府的政策目的是問第地價與房價，不允許市場參與者獲得
額外利益。」
心得：
中國打房又有新招 禁止賣地
不過臺灣的話這樣地主們會很不開心
縣市政府也會很不開心..應該做不到
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→ : 台灣是民主國家1F 08/17 10:05
推 : 禁止賣地 好耶 居然有這招XD2F 08/17 10:07
推 : 要抑制房價應該放更多土地出來，蓋更多房子，供過於3F 08/17 10:08
→ : 求，房價自然會崩盤。
→ : 求，房價自然會崩盤。
→ : 而且禁止賣地為啥可以抑制房價…5F 08/17 10:09
推 : 物以稀為貴！還禁止賣地6F 08/17 10:10
→ : 深圳之所以高房價，就是因為住宅地很少，地都拿去蓋7F 08/17 10:10
→ : 商辦。
→ : 商辦。
推 : 這樣更貴吧9F 08/17 10:16
推 : 跟房地合一2.0一樣，減少供給，結果怎麼樣就知道了10F 08/17 10:18
推 : 空空會說沒成交量等於崩，跟保時捷一樣11F 08/17 10:22
推 : 超級智障哪個白癡想的12F 08/17 10:35
推 : 想炒怎樣都有辦法13F 08/17 10:36
推 : 這樣地價不會暴漲嗎？14F 08/17 10:36
推 : 地都是國家的，要怎麼漲15F 08/17 10:37
推 : 不讓地方政府透過炒地皮賺錢吧，久了就像吸鴉片一樣…16F 08/17 10:37
→ : 光靠炒地皮賺錢而不投資有競爭力的產業了
→ : 光靠炒地皮賺錢而不投資有競爭力的產業了
→ : 崩崩18F 08/17 10:38
推 : 漲起來啦 房子就是漲價商品 沒有不會漲的，晚一年買19F 08/17 10:39
→ : 漲一倍
→ : 漲一倍
推 : 用降低供給來壓低價格? 這邏輯說不通啊21F 08/17 10:40
→ : 樓上 不要用正常人邏輯去判斷小粉紅跟中國共產黨22F 08/17 10:48
→ : 就好像中國人一直希望台灣跟他合併 結果做的事情都是
→ : 增加台灣人反感的鳥事 實際上把台灣人跟中國距離越遠
→ : 所以中國共產黨說要抑制房價 實際上就是在做炒房的事
→ : 就好像中國人一直希望台灣跟他合併 結果做的事情都是
→ : 增加台灣人反感的鳥事 實際上把台灣人跟中國距離越遠
→ : 所以中國共產黨說要抑制房價 實際上就是在做炒房的事
推 : 可是中國的地本來就是政府的啊～26F 08/17 10:55
推 : 至少有些努力，還知道政府賣地是漲價根源27F 08/17 11:07
→ : 把建商都趕去搞都更好像也不錯28F 08/17 12:14
推 : 泡泡快破了想辦法撐一下 一直蓋新的 舊的沒人買怎麼辦29F 08/17 12:26
→ : 他沒有禁止賣地 是不准在地價賺太多30F 08/17 12:56
→ : 都說現在中國中央在收緊地方財政權力
→ : 打擊地方的收入來源
→ : 都說現在中國中央在收緊地方財政權力
→ : 打擊地方的收入來源
推 : 幫地方財源QQ33F 08/17 12:58
→ : 這個政策有後續吧34F 08/17 13:17
→ : 一方面開發商成本降低 一方面不准開發商漲價
→ : 現在又不是要搞大開發 是要搞人人有房住
→ : 開發商只會有合理利潤 為人民服務
→ : 而且那些停賣的不是停止供應 新聞上說他們延後在等這個
→ : 政策落地
→ : 供給沒有減少啊 只是你買了會不會賺錢
→ : 你個人房地產賺不賺錢又不是政府關心的
→ : 中國現在也不准大面積都更喔
→ : 一方面開發商成本降低 一方面不准開發商漲價
→ : 現在又不是要搞大開發 是要搞人人有房住
→ : 開發商只會有合理利潤 為人民服務
→ : 而且那些停賣的不是停止供應 新聞上說他們延後在等這個
→ : 政策落地
→ : 供給沒有減少啊 只是你買了會不會賺錢
→ : 你個人房地產賺不賺錢又不是政府關心的
→ : 中國現在也不准大面積都更喔
→ : 棚改喊停了 主要是三四級城市以下房屋供應量已經太多43F 08/17 13:37
推 : 那地方債務中共怎麼解決？繼續割企業？繼續割韭菜？44F 08/17 14:06
推 : 這種控法怎麼可能降？都假打而已…持有稅全國第二套5%，第45F 08/17 14:30
→ : 三套10%，以上每一套增加5%，看大戶能買多少戶拿在手上不燙
→ : 手？不過這不可能的，畢竟人家高官人人滿手房的，買100套養
→ : 100個小三的官員也不是沒抓到過
→ : 三套10%，以上每一套增加5%，看大戶能買多少戶拿在手上不燙
→ : 手？不過這不可能的，畢竟人家高官人人滿手房的，買100套養
→ : 100個小三的官員也不是沒抓到過
→ : 溢價上限，之後就是比紅包了 ...49F 08/17 16:31
推 : 他這個是說 你買了就要蓋 不能轉手50F 08/17 16:35
→ : 可能還要設期限
→ : 要蓋了才能轉手
→ : 可能還要設期限
→ : 要蓋了才能轉手
推 : 好猛53F 08/17 16:53
→ : 很久以前的國土轉讓合同早就規定興建的進度了 只是都沒54F 08/17 17:46
→ : 人罰而已
→ : 人罰而已
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