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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 自購住宅貸款利息補貼怎麼算？
時間 Thu Aug 19 16:30:03 2021
請問版上有沒有大大可以為我解惑
爬了很久
不曉得是因為數學不好還是國文不好
一直搞不懂自購住宅貸款利息補貼
我在去年6月買了房子
跟中國信託貸款了220萬/20年
目前是本金攤還
利率是1.33%
之前銀行給我的試算表如下
https://i.imgur.com/9Ke8CvM.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9Ke8CvMh.jpg)
有用版上有人提供的初步評估
我如果申請應該是會通過
https://i.imgur.com/ls4skfx.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ls4skfxh.jpg)
看到有人說申請了算起來感覺沒差
但我上網查了試算
https://i.imgur.com/x6iOQSt.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/x6iOQSth.jpg)
這樣的意思是指每個月變成還9552嗎？
這樣是不是要申請比較好？
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推 : 11xxx>9552 結案1F 08/19 16:45
推 : 1會說沒差是原先要貸30年的人
推 : 1會說沒差是原先要貸30年的人
推 : 是呀，你都是20年當然要辦呀，說沒差的人是本來想貸超過203F 08/19 16:59
→ : 年的人，月還款金額變高，當然覺得好像辦了也沒比較好，但
→ : 你都是20年，會過件幹嘛不辦。
推 : 過件後目前利率是0.887，只是還要再重新辦理，還有要換公
→ : 股銀行，還有大概2千多的手續費這樣，若貸的金額是超過220
→ : 萬,還要分多筆還款有人可能會覺得好麻煩。
→ : 年的人，月還款金額變高，當然覺得好像辦了也沒比較好，但
→ : 你都是20年，會過件幹嘛不辦。
推 : 過件後目前利率是0.887，只是還要再重新辦理，還有要換公
→ : 股銀行，還有大概2千多的手續費這樣，若貸的金額是超過220
→ : 萬,還要分多筆還款有人可能會覺得好麻煩。
推 : 聽說審查很嚴 請問新購之後從戶籍遷出變成獨立一戶，這樣9F 08/19 17:09
→ : 才符合直系無自有住宅，不知道這樣會過嗎？原貸30年一樣可
→ : 以申請補貼嗎？詢問過經辦經辦沒有正面回應 謝謝大家！
→ : 才符合直系無自有住宅，不知道這樣會過嗎？原貸30年一樣可
→ : 以申請補貼嗎？詢問過經辦經辦沒有正面回應 謝謝大家！
推 : 原貸30年不影響，但就是變成了多筆還款12F 08/19 17:14
推 : 新購那戶你當然可以居住呀@@他是指你直系家人是否原來名下
→ : 已經有房子了？
推 : 當時我們是戶籍先遷出原來直系名下有的房子，過件後就遷入
→ : 買的新房裡這樣，這還承辦人教我的。
推 : 原po忘了算差額10萬部份的金額喔
推 : 仔細看後，發現你價差的10萬，沒計算到，不過還了一年多，
→ : 應該是剩沒幾萬了
推 : 發現是原po根本本金已經還超過10萬了，哈
推 : 新購那戶你當然可以居住呀@@他是指你直系家人是否原來名下
→ : 已經有房子了？
推 : 當時我們是戶籍先遷出原來直系名下有的房子，過件後就遷入
→ : 買的新房裡這樣，這還承辦人教我的。
推 : 原po忘了算差額10萬部份的金額喔
推 : 仔細看後，發現你價差的10萬，沒計算到，不過還了一年多，
→ : 應該是剩沒幾萬了
推 : 發現是原po根本本金已經還超過10萬了，哈
推 : 如果目前戶籍在老家獨立戶 沒有遷戶籍在自購宅 這21F 08/19 18:39
→ : 樣有符合嗎？
→ : 樣有符合嗎？
推 : 可以省點利息當然申請阿，除非你原本貸款超過20年，這樣23F 08/19 18:48
→ : 每期還款金額可能會變多，每個人考量不同
→ : 每期還款金額可能會變多，每個人考量不同
推 : v大老家是你直系家人的名下嗎？是的話，你們的戶籍要先遷出25F 08/19 18:58
→ : 喔。
→ : 喔。
推 : 請問為什麼原本貸超過20年的話，每月還款金額會變高呢27F 08/19 19:12
→ : ？
→ : ？
→ : c大以100萬舉例20年要你還完和30年還完，每月要還的金額當29F 08/19 19:18
→ : 然是20年比較高喔，可以按按線上房貸試算就知道意思了
→ : 然是20年比較高喔，可以按按線上房貸試算就知道意思了
推 : 因為這個只能貸20年，等於一部份的貸款要在20年內繳完31F 08/19 19:19
推 : 是利息補貼的210萬，需要在20年還完+原本剩下的在30年32F 08/19 19:21
→ : 還完的意思嗎？
→ : 原來如此，感謝各位熱心的大大們
→ : 還完的意思嗎？
→ : 原來如此，感謝各位熱心的大大們
→ : 就是那個意思喔35F 08/19 19:30
推 : 請問E大，所以過戶後再遷入新家，然後月所得是依綜合所得36F 08/19 20:37
→ : 總額去除12個有符合原則上就可以申請對嗎～(今年來不及希
→ : 望明年會續辦!)感謝釋疑
→ : 總額去除12個有符合原則上就可以申請對嗎～(今年來不及希
→ : 望明年會續辦!)感謝釋疑
推 : h大為何今年會來不及呢？到8月底應該是來的及的喔！39F 08/19 21:25
→ : 我申請時,只拿著合約就送件了，房子根本還沒到我名下，想
→ : 說多一次參與機會，是代辦人員建議的，還和我說等妳中了，
→ : 再補資料即可，現在回想感覺當時我遇到的承辦人都好好：P
→ : 我申請時,只拿著合約就送件了，房子根本還沒到我名下，想
→ : 說多一次參與機會，是代辦人員建議的，還和我說等妳中了，
→ : 再補資料即可，現在回想感覺當時我遇到的承辦人都好好：P
推 : 請問E大，可是目前房子還沒好，戶籍還沒遷進去，如何43F 08/19 22:37
→ : 佐證未來只有哪些人入住？
→ : 佐證未來只有哪些人入住？
推 : 當時他們是說年底才審查，我是9月才入新屋戶籍45F 08/19 23:06
→ : 收你件時，有基本先看過符合才收，是缺的部份靠後補這樣！
推 : 如此緊湊的情況下，第一年我心態其實只是送好玩的，想說沒
→ : 中明年再繼續三代同堂加權分，結果幸運的第一年就過了！我
→ : 有一個小孩，朋友有2個小孩，都是第一次申請就過了
→ : 收你件時，有基本先看過符合才收，是缺的部份靠後補這樣！
推 : 如此緊湊的情況下，第一年我心態其實只是送好玩的，想說沒
→ : 中明年再繼續三代同堂加權分，結果幸運的第一年就過了！我
→ : 有一個小孩，朋友有2個小孩，都是第一次申請就過了
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