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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 迴龍中古電梯大樓 樓下凶宅
時間 Wed Aug 18 16:39:31 2021
在迴龍站附近看房看了大半年
談了好幾間
發現現在的中古屋主開價一個比一個高
實價登錄價格完全買不到
大概都要加價10%以上
真的可怕
本來想放棄了
但聽房仲說 最近股市大跌
買方買氣有明顯縮手
目前主要鎖定以下社區
以下這間屋況跟樓層還有面向都是我喜歡的
但價格真的太高
開價1589
仲介說有人斡旋1400左右屋主都不收
(最近時價登錄1288)
有點想加點價格跟他拚了
但是同一棟樓12F 前兩年有人跳樓 (同個電梯)
通常來說對房價會有多大影響阿
我這樣加價下去
會不會剛好套在最高點....
拜託大家給一點想法
謝謝
==
龍長吟景觀三房車位
- 建坪41.55坪
- 主 + 陽33.47坪
- 3房2廳2衛
- 26.3年
- 13樓/15樓
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/97779A/
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推 : 針對跳樓的部分，不是你要買的那戶、也不是跳下去掉到你要1F 08/18 16:42
→ : 買的那戶的話沒什麼差....如果要在意的話，台灣一堆房子都
→ : 不能買吧
→ : 買的那戶的話沒什麼差....如果要在意的話，台灣一堆房子都
→ : 不能買吧
推 : 當然有差 一堆看房的聽的同社區有飛人都直接跳過4F 08/18 16:44
推 : 「很多都有」跟「有很多」的接受度不同5F 08/18 16:49
推 : 當然有差....我就不會買6F 08/18 16:50
→ : 看房時有遇過樓上戶工人裝冷氣掉下來摔死
→ : 仲介只要講了我都直接說跳過 連去看都不去
→ : 當時我大概參考了身邊10個人的意見 10個人都說不考慮
→ : 只有1.2個人說8折會考慮 問題是這種擦邊戶哪可能八折
→ : 看房時有遇過樓上戶工人裝冷氣掉下來摔死
→ : 仲介只要講了我都直接說跳過 連去看都不去
→ : 當時我大概參考了身邊10個人的意見 10個人都說不考慮
→ : 只有1.2個人說8折會考慮 問題是這種擦邊戶哪可能八折
但已經有人加價10%了
這買家會不會不知道啊?
還是永慶跟信義不會主動告知?
推 : 有疙瘩又不降價一定跳過11F 08/18 16:53
推 : 因為房子同時只能賣一個人，所以世界上只要有一個人沒差，12F 08/18 16:53
→ : 就沒差。
→ : 就沒差。
→ : 屋主當然是一毛都不降 房市這麼熱擺了1年多還在的物件14F 08/18 16:54
→ : 下架耶…15F 08/18 16:55
→ : 好刺激
→ : 好刺激
→ : 可見會介意是大家的共識17F 08/18 16:55
→ : 然後我最近無聊刷網頁屋主還漲價了XD
→ : 就是在等那個不介意的人出現吧
→ : 然後我最近無聊刷網頁屋主還漲價了XD
→ : 就是在等那個不介意的人出現吧
→ : 這年頭賣不出去加價賣啊20F 08/18 16:56
推 : 看人，不介意的還是不介意，我是介意，因為聽長輩說，21F 08/18 16:57
→ : 跳樓的會一直無限輪迴在那個時空路徑上
→ : 跳樓的會一直無限輪迴在那個時空路徑上
推 : 會介意，尤其一個人搭電梯想起這事23F 08/18 17:09
真的...越想好像越毛
推 : 搭電梯時多一個人陪也不孤單 而且你也不知道死的人長怎24F 08/18 17:20
→ : 樣 所以就算你遇到 你只會覺得是鄰居 放心加價吧
→ : 樣 所以就算你遇到 你只會覺得是鄰居 放心加價吧
可以不要這樣嗎XDDDD
※ 編輯: smallchang2 (59.125.100.90 臺灣), 08/18/2021 17:26:22
→ : 信義一定會主動告知 不介意的人也是有26F 08/18 17:29
推 : 建議你換一個物件吧！沒必要去追這個27F 08/18 17:29
→ : PTT版友比較有錢 建商地點樓層座向格局車位風水我全28F 08/18 17:30
→ : 都要 現實上很容易就會有人去做取捨 阿就錢不夠啊
→ : 你再去找下一個條件都滿意又離凶宅很遠的 難道會便宜
→ : 這種物件仲介都不收你的斡了 你還是考慮價格怎出實在
推 : 不行的話就做好準備犧牲掉其他的屋況條件取捨吧
→ : 都要 現實上很容易就會有人去做取捨 阿就錢不夠啊
→ : 你再去找下一個條件都滿意又離凶宅很遠的 難道會便宜
→ : 這種物件仲介都不收你的斡了 你還是考慮價格怎出實在
推 : 不行的話就做好準備犧牲掉其他的屋況條件取捨吧
也真的是錢不夠才考慮這間
但我主要想知道 如果樓上樓下是凶宅
一般來說大概會比市價便宜少多 3% 5% 10%?
推 : 重點就是他沒有便宜囉 便宜治百病33F 08/18 17:39
→ : 這種擦邊物件只要夠便宜肯定很多人願意承接
→ : 問題是你想賣原價交易期就很長 只能等到不介意的人
→ : 這種擦邊物件只要夠便宜肯定很多人願意承接
→ : 問題是你想賣原價交易期就很長 只能等到不介意的人
推 : 改信耶穌，直接敲門問樓下起跳那間賣不賣36F 08/18 17:47
推 : 你會在乎37F 08/18 17:52
→ : 不建議你買，一輩子疙瘩
→ : 不建議你買，一輩子疙瘩
推 : 你問朋友說不行 那要贊助你錢買別的嗎 呵呵39F 08/18 17:58
→ : 凶宅不要40F 08/18 18:00
推 : 有跳樓又機械車位你買的下去？這個物件離捷運還要走路1041F 08/18 18:05
→ : 分鐘吧？！
→ : 分鐘吧？！
推 : 有疑慮就不要買了43F 08/18 18:21
推 : 我是社區住戶會建議心有芥蒂就別買 可以等待看看其他棟44F 08/18 18:27
→ : 機械車位能接受的話我建議選停上層 千萬不要停下層
→ : 至於原因你看一下公告欄就知道了
→ : 然後那一戶我忘記是不是我印象中價格開高賣很久的那一戶
→ : 沒想到兩年前被大家嘲笑的價格 在今年變成人家下斡的價格
→ : 機械車位能接受的話我建議選停上層 千萬不要停下層
→ : 至於原因你看一下公告欄就知道了
→ : 然後那一戶我忘記是不是我印象中價格開高賣很久的那一戶
→ : 沒想到兩年前被大家嘲笑的價格 在今年變成人家下斡的價格
謝謝你
哀 前陣子真的房價噴出
每一個屋主都比貪心 每個都要開天價
但仲介說最近股市大跌
價格應該會回落 我就在等等吧
推 : 不建議，因為它每天跳你也看得到，如果樓層比案發地點49F 08/18 18:42
→ : 高，難保它飄上來跟你hello
→ : 高，難保它飄上來跟你hello
推 : 地心引力是往下，不是往上..51F 08/18 19:09
可以不要這樣嗎 XDDD
推 : 重複跳樓過程中也許在搭電梯的過程與你相遇52F 08/18 19:28
推 : 我不會考慮。目前唯一一次遇到好兄弟就在電梯，而且那棟53F 08/18 19:29
→ : 大樓某戶在我電梯奇遇後半年發生了兇殺案。所以便宜對我
→ : 沒用，何況也不可能便宜
→ : 大樓某戶在我電梯奇遇後半年發生了兇殺案。所以便宜對我
→ : 沒用，何況也不可能便宜
→ : 個人不介意樓下跳樓凶宅，但覺得迴龍27年社區那開價太高56F 08/18 19:57
推 : 跳樓了還是鄰居啊 電梯搭久了就認識了XD57F 08/18 20:05
很鬧耶XDD 我是認真問阿
→ : 完全不在意 重點是物件不值得溢價那麼多吧 那麼多人認真在58F 08/18 20:14
→ : 意同棟自殺 真的大開眼界.. 自殺通常都是自願的 怎麼不說不
→ : 自願的病死怨念更深...
→ : 意同棟自殺 真的大開眼界.. 自殺通常都是自願的 怎麼不說不
→ : 自願的病死怨念更深...
→ : 自住的話就只會評估這價錢值不值得 自住沒什麼在套的61F 08/18 20:20
→ : 但個人會有點介意樓下發生過事情 所以不會想買這物件@@
→ : 但個人會有點介意樓下發生過事情 所以不會想買這物件@@
→ : 感覺樓下還好欸 樓上會有魔神仔走路聲 可是樓下凶宅63F 08/18 20:22
→ : 難道魔神仔沒事戳天花板？？
→ : 難道魔神仔沒事戳天花板？？
這串推文是怎樣啦 XDD 還戳天花板咧
→ : 因為個人是體質會有點敏感的人 完全沒感覺 不在意的人65F 08/18 20:23
→ : 就買啊～看各人可不可以接受
→ : 就買啊～看各人可不可以接受
→ : 我也是社區住戶，你如果喜歡這社區建議可以再等等，說67F 08/18 20:34
→ : 不定月底會有其他棟有房屋要賣～
※ 編輯: smallchang2 (1.171.122.86 臺灣), 08/18/2021 20:37:57→ : 不定月底會有其他棟有房屋要賣～
推 : 這篇推文好飄69F 08/18 20:53
推 : 這個價格乾脆買全新的捷仕堡70F 08/18 21:10
推 : 傑仕堡均價一坪差了快十萬 不在同一個預算上吧71F 08/18 21:26
→ : 那個社區離捷運走路有點距離了 而且我覺得有點老
→ : 我之前狗狗在他們一樓店面美容 聽說管委會很78
→ : 那個社區離捷運走路有點距離了 而且我覺得有點老
→ : 我之前狗狗在他們一樓店面美容 聽說管委會很78
推 : 我是覺得這個月份可以去看一下。說不定會遇到......74F 08/18 22:40
噓 : 又凶宅又機械車位這一間出名的陰跟凶你還不如買A775F 08/18 23:36
→ : 一樣的預算可以買A7全新的案子你買這凶宅幹嗎
→ : 嫌錢太多嗎
→ : 一樣的預算可以買A7全新的案子你買這凶宅幹嗎
→ : 嫌錢太多嗎
推 : 會介意+178F 08/19 01:12
推 : 之前也有看過一陣子迴龍的房子，這屋齡跟地點，太貴了79F 08/19 01:13
→ : 吧...
→ : 吧...
推 : 太晚來看了啦 去年成交28的物件還隔幾個月才賣掉81F 08/19 01:25
推 : 然後你這間的面向還是社區比較不好的
推 : 然後管委會很跟警衛等很78沒錯
推 : 然後你這間的面向還是社區比較不好的
推 : 然後管委會很跟警衛等很78沒錯
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