※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-24 15:22:12
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 小兩房格局
時間 Mon Aug 23 22:10:51 2021
先說地點離新蘆捷運站走路三分鐘，公車發達。
不囉嗦再上一次圖
https://i.imgur.com/Hk6rq3c.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Hk6rq3c.jpg)
昨天其實發過文，大家給的建議其實我也都考量過。
居住成員一個人
但我還是想維持兩房，不想改成一房，若日後要出售或是出租兩房應該還是會勝過一房格
局吧。
缺點
兩個房間空間小
衛浴擁擠（有辦法改善嗎？）
無獨立廚房與電器櫃位置
冰箱只能選54公分
必買升降式車位（貴）
單行道華廈
扣完公設只有11.6坪
優點
採光好超明亮
可以看到一點點河景跟橋景
捷運公車都走路三分鐘
樓高三米三
一層兩戶
每戶配機車位
走路兩分鐘即可覓食
有點陷入天人交戰，不知道該不該下手，畢竟買房子是一輩子的事情，想要慎重一點，想
問問大家給一點意見。
房加機械車位不到一千一百萬
這種物件是真的會秒殺物件嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.104.169 (臺灣)
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※ 編輯: cmcsc (1.200.104.169 臺灣), 08/23/2021 22:11:44
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推 : 使用馬桶很卡，要拿掉乾濕分離1F 08/23 22:15
推 : 機械車位去掉比較好2F 08/23 22:15
→ : 其他就小而巧，沒有空間浪費3F 08/23 22:15
→ : 這大概就權狀19坪+機械吧?4F 08/23 22:15
→ : 跟副都心某案很像
→ : 跟副都心某案很像
推 : 走道空間好浪費、房間太小很壓迫、廁所像監獄、機械車位6F 08/23 22:17
→ : 大多數人不愛，換一間吧
→ : 大多數人不愛，換一間吧
推 : 11坪硬要隔成這樣，真的不好利用8F 08/23 22:19
→ : 覺得增值潛力很好耶9F 08/23 22:20
推 : 好奇原po怎麼規劃這空間，一房當書房一房睡覺？這種空間一10F 08/23 22:38
→ : 房住起來才舒服，兩房很勉強，也沒小餐桌空間
→ : 房住起來才舒服，兩房很勉強，也沒小餐桌空間
推 : 房間應該會超級小12F 08/23 22:51
推 : 這算11坪中，滿差的格局，不過假如地點好的話，可無視13F 08/23 22:53
→ : 現在11坪可以做兩房了...14F 08/23 23:30
推 : 離捷運才三分鐘，而且生活機能好，其他無視15F 08/23 23:37
推 : 看優點的部分可以考慮，只要你覺得價格可以接受。冰箱不16F 08/23 23:43
→ : 嫌怪的話何不考慮放在沙發旁邊？也許就能放大一點的冰箱
→ : 了。淋浴一定要隔間嗎？感覺上厠所很擠
→ : 嫌怪的話何不考慮放在沙發旁邊？也許就能放大一點的冰箱
→ : 了。淋浴一定要隔間嗎？感覺上厠所很擠
推 : 你原始的圖呢19F 08/23 23:46
推 : 放生吧20F 08/24 00:08
推 : 機械不要21F 08/24 00:28
推 : 請問什麼建案啊22F 08/24 02:11
推 : 一個人住很夠 方便私訊建案名稱嗎23F 08/24 08:17
推 : 主臥那衣櫃..可以用嗎.. 11坪硬隔除非價格很漂亮24F 08/24 08:17
推 : 淋浴不隔間，浴室門改大門旁，右邊房間可以多一小塊25F 08/24 08:57
推 : 一個人住很夠了拉，廁所可以不要乾濕分離，抽風機用好點的26F 08/24 09:44
→ : 冰箱只能選54CM，還要記得左右的散熱空間
→ : 冰箱只能選54CM，還要記得左右的散熱空間
推 : 一層兩戶小坪數，這個管理費應該會分擔的不少28F 08/24 09:45
推 : 捷運宅，那些都不是缺點29F 08/24 10:30
→ : 捷運走路三分鐘，那些缺點都不夠捷運打
→ : 捷運走路三分鐘，那些缺點都不夠捷運打
推 : 坪數這麼小還一層兩戶？ 超級小的建案，名為華夏，其實是31F 08/24 10:33
→ : 電梯公寓吧？！ 您要不要算一算這樣一個月管理費有多少？
→ : 要維修保養電梯還有機械車位。大膽預言這個社區公設以
→ : 後會擺爛，幾年就變成老舊社區了...
→ : 電梯公寓吧？！ 您要不要算一算這樣一個月管理費有多少？
→ : 要維修保養電梯還有機械車位。大膽預言這個社區公設以
→ : 後會擺爛，幾年就變成老舊社區了...
→ : 但一個人住需要多大的冰箱？你很常開伙？35F 08/24 10:38
推 : 考慮以後會出售可以買啦 有捷運穩的 加車位1100蘆洲很36F 08/24 11:50
→ : 難找
→ : 難找
推 : 小坪數小基地，這樣總戶數有多少?12?14?光是12H保全就要38F 08/24 11:58
→ : 你們每戶分擔好幾千，沒保全就真的是電梯公寓了
→ : 你們每戶分擔好幾千，沒保全就真的是電梯公寓了
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想請教大家對於這樣的格局有什麼看法 電視跟客廳是不是基本上就等於緊貼著，空間太小。 然後雙人床房的空間是不是放個系統櫃等於也沒有任何多餘的空間走道.... 建案就直接說了是三重的繽麗 還有這邊對發展 …36F 25推
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