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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 小二房格局（高架橋旁可買嗎）
時間 Tue Aug 24 11:11:15 2021
想在新北市找個低總價小二房不帶車位，
真的難上加難呀！
最近看到這個在高架橋旁10m的物件，
抗性很大但有反應在價格上（與周邊落差10-15%）
所以想說要不要直接衝下去，
想問大家這個差價可以買高架旁高層樓嗎？
以下為格局：
https://i.imgur.com/MHwDgkB.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MHwDgkBh.jpg)
因為我偏好房間大，
所以客廳空間小及暗廳目前已知，
還有冰箱空間塞在客廳旁有點討厭，
電視牆也很小，
另外想要詢問如果這間改1.5衛好嗎？
請問還有什麼沒想到的缺點？
謝謝強大各位！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.12.193 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X96DL68 (home-sale)
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推 : 國門巨星？高架橋旁高樓層反而聲音很大聲喔！要做好不能1F 08/24 11:25
→ : 開窗的心理準備
→ : 低樓層的話是會聽到平面道路的聲音，機車聲比較吵一點
→ : 開窗的心理準備
→ : 低樓層的話是會聽到平面道路的聲音，機車聲比較吵一點
推 : 請先約一下去聽看看聲音 尤其淺眠的人4F 08/24 11:27
推 : 沒什麼好說的...新莊頭前的XX駅 有一戶正好就是正面高5F 08/24 11:27
→ : 架橋 價格亦相對便宜 但我吃的買不下去
→ : 架橋 價格亦相對便宜 但我吃的買不下去
推 : 高架旁邊真的有夠吵7F 08/24 11:31
推 : 建議不要8F 08/24 11:32
推 : 冰箱這位置壓力大 餐桌會卡進客廳 要摺疊桌9F 08/24 11:33
推 : 思源路本身的交通噪音就很大了 多一個捷運似乎沒有更吵XD10F 08/24 11:34
推 : 10cm, 你確定？11F 08/24 11:34
推 : 有疑慮就去看附近已蓋好的房子，體驗看看能不能接受，12F 08/24 11:35
→ : 房仲都說看房不用錢！
好建議！→ : 房仲都說看房不用錢！
→ : 我以前住過北二高旁建案的頂樓12樓，夜晚聲音還是蠻大14F 08/24 11:36
→ : 的，除非裝氣密窗吧
會的，有附5+5錦宏氣密窗→ : 的，除非裝氣密窗吧
→ : 把飯桌撤了就能擺冰箱了16F 08/24 11:37
推 : 採光部分就廚房用玻璃門，次臥外牆改成霧玻璃磚17F 08/24 11:37
→ : 想要低總價小二房 可以去看其他中古屋啊18F 08/24 11:38
推 : 電視牆太遠啦19F 08/24 11:41
推 : 建議不要高架橋旁，我就住在文湖線上，雖然有隔音牆但還20F 08/24 11:45
→ : 是吵
→ : 是吵
推 : 找10年內 或10-15年的 應該會好買一點22F 08/24 11:47
目前預算低總價物件只買的到套房推 : 哪個位置放四人椅子的餐桌會不會太窄？室內主建跟陽台23F 08/24 11:50
→ : 坪數多大呢？
坪數22.45 主建物 12.9 有考慮餐桌換小→ : 坪數多大呢？
※ 編輯: heidi6767 (61.56.12.193 臺灣), 08/24/2021 11:55:18
→ : 國門巨星，預售賣很久了，不止跟高架橋近，還面對高架，空25F 08/24 11:54
→ : 氣和聲音都要考慮
→ : 氣和聲音都要考慮
推 : 這格局千萬別放餐桌，只能在客廳吃27F 08/24 11:56
推 : 台北兩房不帶車位非常稀有，超級難搶，不過面對高架橋28F 08/24 11:57
→ : 的躁音你要現場體驗一下比較保險
→ : 的躁音你要現場體驗一下比較保險
→ : 氣密窗+耳塞+風扇白噪音30F 08/24 11:57
→ : 而且這個暗廳...31F 08/24 11:59
→ : 聲音是往上方走 高樓很吵32F 08/24 12:03
噓 : 衛浴不是你想增設就能增設33F 08/24 12:38
推 : 電視跟廁所入口那裡怪怪的，想做投影機牆壁就不夠大34F 08/24 12:41
→ : 1.5沒那麼好弄35F 08/24 12:44
推 : 收納36F 08/24 12:45
推 : 我體驗過高架橋旁邊的建案，你會精神耗弱。37F 08/24 12:57
→ : 這客廳這麼小，只能擺生活工場那種2人小沙發。
→ : 這客廳這麼小，只能擺生活工場那種2人小沙發。
→ : 幹嘛不買淡水39F 08/24 13:03
→ : 青埔
→ : 青埔
推 : 弄成1+1房如何？41F 08/24 13:20
→ : 客廳變成書房
→ : 次臥變成客廳
→ : 客廳變成書房
→ : 次臥變成客廳
推 : 淡水的劣勢應該就是原PO介意的部分..44F 08/24 13:28
→ : 高架感覺超母湯45F 08/24 13:30
推 : 高架真的非常吵，我看過離高架幾百公尺的19樓，還是很46F 08/24 13:38
→ : 吵
→ : 吵
噓 : 沒預算不要想學人家買北市房好嗎？格局這麼差、環境也爛48F 08/24 13:55
→ : 為什麼要委屈自己買個爛東西，這樣一想我會覺得你錢滿多
→ : 的可以這樣買個物件
→ : 為什麼要委屈自己買個爛東西，這樣一想我會覺得你錢滿多
→ : 的可以這樣買個物件
推 : 主建物13隔成這樣你覺得有可能嗎51F 08/24 14:15
推 : 主建13的兩房跟兩廳，我看到都是客餐廳融合在一起比較52F 08/24 14:26
→ : 好，圖片上的餐廳不太可能塞得下。
→ : 物件能遇到絕對完美優點要靠緣分，但等完美緣分這輩子
→ : 就很難買，因為每個人考量不同，若是真的很想買，就是
→ : 不要買貴就好。（若能在整棟中是便宜的更好）
→ : 好，圖片上的餐廳不太可能塞得下。
→ : 物件能遇到絕對完美優點要靠緣分，但等完美緣分這輩子
→ : 就很難買，因為每個人考量不同，若是真的很想買，就是
→ : 不要買貴就好。（若能在整棟中是便宜的更好）
推 : 傻了嗎57F 08/24 14:30
推 : 能否多一個馬桶要看管線配置是否能做，預售屋就問建商58F 08/24 14:33
→ : ，成屋就跟買家確認，我們不知道管線也不好判斷，但因
→ : 為主建13，要在多一個廁所也只能讓房間更小，就算能做
→ : ，頂多也是在臥室那邊，就剩下兩個小書房，看你不是否
→ : 介意就是了。
→ : ，成屋就跟買家確認，我們不知道管線也不好判斷，但因
→ : 為主建13，要在多一個廁所也只能讓房間更小，就算能做
→ : ，頂多也是在臥室那邊，就剩下兩個小書房，看你不是否
→ : 介意就是了。
→ : 沒別的選擇一定要這間嗎?物件這麼多63F 08/24 14:34
推 : 建議不要高架 就風水來說也不是很好64F 08/24 15:23
→ : 朋友以前有一間旁邊高架的 其實社區環境不錯
→ : 但最後還是賣掉另外找房子
→ : 朋友以前有一間旁邊高架的 其實社區環境不錯
→ : 但最後還是賣掉另外找房子
→ : 衛浴應該不好動。捨掉餐桌吧。但門的位子好上廁所嗎67F 08/24 15:40
推 : 便宜買就便宜賣 100M我才會考慮68F 08/24 17:03
推 : 不要做傻事69F 08/24 17:14
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