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作者 標題 [閒聊] 林口房子供給變少 ?
時間 Sun Aug 22 09:43:25 2021
這兩年假日一直有在看房子
一直覺得林口是 cp值蠻高的區域
今年六月以後價格瘋狂暴衝一波讓人下不了手就算了
這幾周發現不管是新建案還是中古屋
供給量都有大幅下降的趨勢
以往一些不錯的社區
都會有建案丟出來可以看
多數價格都開蠻高就是
但最近發現 591 上完全失去蹤跡
然後附近龜山 A7 的價格也已經漲到幾年前 A9 中後段的價格...
只是現在 A7 供給量還大 要看甚麼建案都有得看 不像 A9 一些建案都消失在市場上
A7 沒有機能 甚至福地我都能接受 就是空汙這個硬傷實在讓人吞不下去...
看著文化三路一段壯闊漂亮的街廓還有正在蓋的三井OUTLET 第二期
之前沒有捏一下買 A9 真的很可惜...QQ
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推 : 有感覺供給變少+11F 08/22 09:44
推 : 把林口去掉 ><2F 08/22 09:45
推 : 不是只有林口 是供給都變少了...一堆房仲從四月開始就3F 08/22 09:45
→ : 四處打電話找房源
→ : 泰山18甲隨便釋出一間 當天就六組排隊待看
→ : 四處打電話找房源
→ : 泰山18甲隨便釋出一間 當天就六組排隊待看
推 : 現在缺案子，有接到新案的都私自自己搓掉了連上架都不用6F 08/22 09:47
噓 : 因為很多鄉民都說林口鬼城空屋率高阿 案子當然少7F 08/22 09:48
這應該是 2007 年時候的印象吧 ?自從三井OUTLET開始營業、機場捷運通車、還有森聯41蓋好後 A9變得很有國外高級社區感
→ : 鄉民大多反指標 懂吧?8F 08/22 09:49
推 : 拿出來賣的屋主變少，賣掉一間就少一間，買方如果確實有9F 08/22 09:52
→ : 需求，壓力真的不小
→ : 需求，壓力真的不小
推 : 有聽說現在賣很快11F 08/22 09:55
推 : 陽台空污有時a8甚至a9也都有，就風向問題12F 08/22 09:57
→ : 但還是a7為主
A8A9賞屋我是沒遇過 但A8A9都太貴了 A8A9離捷運站比較近的都開價40幾甚至50幾萬了QQ→ : 但還是a7為主
但去看A7好幾個建案都明顯的聞到空汙 不然一坪2X萬 捏一下我還可以接受
推 : 之前林口找房 好一點的一下就賣了14F 08/22 09:59
推 : 看兩年 眼睜睜看後段社區從20賣到快3015F 08/22 10:03
最恐怖的就是後段也一堆都開30萬起跳 這太不合理...推 : 林口那個天氣跟交通CP值真的超級高16F 08/22 10:11
A9夏天涼爽 秋冬微雨時有霧浪漫 空氣好 非上班時間到台北市區30分鐘內 CP值真的高QQ推 : 不會啦，再漲下去，空汙也是乖乖吞下去17F 08/22 10:13
真的 這個價差 會讓我想吞下去...><![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/lihi.cc_BqF0e.jpg)
→ : 入在哪個範圍就買哪裡啊19F 08/22 10:14
→ : 預售新案在該區域就是收入PR99%的選擇 你看自己夠嗎?
→ : 你看林口你想買的區域 目前居民收入水準在哪
→ : 有高於在看 如果比較低代表你光買那附近都困難
→ : 要不call out找長輩支援 要不換別區買 就如此而已
→ : A7全白的 代表什麼 不就最近新建案很多你才買得起?
很殘酷現實，但好像很有道理 QQ→ : 預售新案在該區域就是收入PR99%的選擇 你看自己夠嗎?
→ : 你看林口你想買的區域 目前居民收入水準在哪
→ : 有高於在看 如果比較低代表你光買那附近都困難
→ : 要不call out找長輩支援 要不換別區買 就如此而已
→ : A7全白的 代表什麼 不就最近新建案很多你才買得起?
[請益] 買預售屋 建商或代銷是否要開發票 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
大家好 去年買了一個預售屋 突然想到 一開始是刷卡繳訂金 後來第二次繳款 是領現金給代銷
大家好 去年買了一個預售屋 突然想到 一開始是刷卡繳訂金 後來第二次繳款 是領現金給代銷
想把賣掉的錢拿來買A9 沒想到A9也漲上去了 而且我想買的建案也賣掉了 幫我寫個慘字...
→ : 今年6月才開始？26F 08/22 10:25
之前A9是緩漲 但六月以後真的是暴漲推 : 全台都在up27F 08/22 10:30
推 : 沒甚麼感覺耶28F 08/22 10:30
推 : 林口去化相對已經比較慢了 你去看山下新莊頭前重劃區 幾乎29F 08/22 10:36
→ : 沒好物件可以看了
→ : 沒好物件可以看了
推 : 你的問題是還沒買，買了A7就不覺得有空污了31F 08/22 10:40
推 : 同感 真的 物件少很多32F 08/22 10:42
推 : 要好環境 要好採光 要好樓層 要又離捷運站近 那你價格33F 08/22 10:42
→ : 多少？ 很現實的問題
→ : 多少？ 很現實的問題
推 : 房地合一2.0就可以預測有這樣的結果，所以當初有說去年35F 08/22 10:42
→ : 要買，今年上半年最後機會，下半年...基本上你可以放棄
→ : 要買，今年上半年最後機會，下半年...基本上你可以放棄
推 : 然後林口前段有掛三年賣不掉的房子 今年七八月忽然間都賣37F 08/22 10:42
→ : 掉 價格還創新高 更別說是預售屋 都開五子頭要賣 QE威力啊
我就是四月的時候看上晴空樹一戶31樓 想要賠售的案子(查過實登 是真的要賠錢賣)→ : 掉 價格還創新高 更別說是預售屋 都開五子頭要賣 QE威力啊
等我把桃園房子賣掉後要來買 結果這間居然賣掉了 幫我寫一個慘字啊.....QQ
→ : 看要吞哪項缺點，不然就是縮水坪數39F 08/22 10:42
推 : 個人覺得林口真的漲太扯 過仁愛路現在都開43-45 扯爆40F 08/22 10:47
→ : 去年初還有2尾巴 一年漲1x萬 擺明有人在炒
→ : 去年初還有2尾巴 一年漲1x萬 擺明有人在炒
推 : 林口炒到跟副都心/三重一樣42F 08/22 10:49
→ : 真的太扯
→ : 真的太扯
推 : 炒是一部分原因，但QE才是主要因素44F 08/22 10:51
→ : 去年初到現在有多少地方再噴的，查一下吧
→ : 竹北因竹科人進駐再噴，但林口所得在雙北排名也算前段
→ : 班，高房價負擔的起的還不少
https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/8340→ : 去年初到現在有多少地方再噴的，查一下吧
→ : 竹北因竹科人進駐再噴，但林口所得在雙北排名也算前段
→ : 班，高房價負擔的起的還不少
這些族群移入多 新北所得最高在林口 - 信義房屋房訊知識
![[圖]]()
財政部公布最新一期綜合所得，出乎意料地所得中位數最高的區域在林口區。過去林口給人房價親民蛋白區的印象，但由於地理區位條件、周邊工作機會多，近2、3年又有多所新設雙語學校，吸引中高資產的醫師、機師、工程... ...
![[圖]](https://www.sinyinews.com.tw/wp/files_storage/crop/2021/05/b292f61a5df2f27c7e918437fced1726.png)
→ : 這類不炒難道要炒八里淡水嗎48F 08/22 10:54
推 : 連A7建案都在喊坐三望四49F 08/22 10:55
※ 編輯: Bulkathos (1.161.106.4 臺灣), 08/22/2021 11:01:24推 : 自己有錢的才會住重劃區 父母有錢的住市區50F 08/22 11:01
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