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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-23 17:24:09
看板 home-sale
作者 linlinme5208 (我是幸福的天使)
標題 [新聞] 南科大本營房市太旺 善化預售案每坪38萬
時間 Mon Aug 23 14:42:14 2021



連結:https://reurl.cc/9rj5Lj
南科大本營房市太旺 善化預售案每坪38萬元衝新高 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
[圖]
台積電近年宣佈在台南善化設廠,其總投資超過1兆元,帶動周邊房市,無論新屋或中古屋房價不斷創新高。《蘋果新聞網》查詢內政部不動產資訊平台揭露,近5年購屋平均單價上揚逾3成,而近期位於善化車站旁地標大樓新案「桂田磐古2」開始接待預約客,六日兩天來客組數達150組,每坪開價34至3... ...

 

內文:

台積電近年宣佈在台南善化設廠,其總投資超過1兆元,帶動周邊房市,無論新屋或中古
屋房價不斷創新高。《蘋果新聞網》查詢內政部不動產資訊平台揭露,近5年購屋平均單
價上揚逾3成,而近期位於善化車站旁地標大樓新案「桂田磐古2」開始接待預約客,六日
兩天來客組數達150組,每坪開價34至38萬元創當地歷史新高。


善化區近年來居住人口不斷提升,目前人口數已來到5.1萬人,而從2017年台積電宣佈要
在台南設廠後,人口數迄今增加約3300人。進一步統計區段購屋平均單價與總價更創下史
上新高,今年首季其購屋平均單價首站2字頭,與2017年相比成長3成,今年首季也突破

1200萬元,其置產力高過不少市中心區段。

善化房價出現不斷上揚,也反應在新屋案場。最新桂田集團位於善化車站旁,地上30樓鋼
骨制震宅「桂田磐古2」上周開始接待預約客,六日2天高達150組約300人賞屋,案場透過
4人1組分時段、分批次賞屋,海悅國際副總經理周世凱指出,建案有448戶住家,戶戶可
選購平面車位,坪數22~47坪,每坪34~38萬元,建案2023年動工,預計8月底或9月初開始
陸續簽約,「目前賞屋族不少屬南科工程師或高科技人才,購屋理由除自住,也想卡位待
台積電設廠引入更多職缺,賺取房價增值。」


永慶不動產台南北安西門加盟店店東張家驊指出,善化過去被視為郊區,但近年因南科效
應成為房市發展核心,區段透天新屋主力成交已突破1200萬元,多數落在2000萬元內,而
大樓新屋多為2字頭成交行情,「桂田磐古2」每坪開價34~38萬元已改寫善化歷史紀錄,
其主要訴求就是地段具備最近善化車站且車程5分鐘到達南科




心得:

週日價調高......

每坪開價34~38萬元

時間久成本高......




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aloness: L大怎麼如此關注該建案?1F 08/23 15:01
zebirlin: 透天才1200~2000 去買每坪30up的大樓??2F 08/23 15:06
a9940597: 讚3F 08/23 15:25
mow1982: 台南高雄全面噴出,北漂哭哭,後路沒了4F 08/23 15:27
ja6150: 便宜5F 08/23 15:38
maxboy06: 租屋股神繼續幻想自己有抱了20年的台積電6F 08/23 15:39
justin037666: 六都只剩台南沒捷運、鐵路沒地下化,道路規劃也不知7F 08/23 15:47
justin037666: 道該說什麼,結果漲最兇
payaya: 加油 跟上林口9F 08/23 15:49
d147258: 跟著台積就對了10F 08/23 15:53
william78811: L大真的蠻關注這案的 空軍隊長11F 08/23 15:57
william78811: 我猜會有人說不如買透天
A4Avant: 磐古1看過幾次後來沒下訂,因為真的要等太久了,身邊同13F 08/23 16:03
A4Avant: 事從2017等到現在... 至少再一年,最精華的年紀2X到3X就
A4Avant: 在小套房中渡過了 囧
defendor007: 北漂真的哭哭16F 08/23 16:11
Sam27: 真的有點扯.....17F 08/23 16:33
aloness: 真的不如買透天啊善化麻豆獨棟透天,2000萬一定有,連棟18F 08/23 16:37
aloness: 四樓透天也就1500萬
aloness: 原台南縣境大眾運輸能量薄弱,離大眾運輸近,還不如讓人
aloness: 好停車
Morphee: 這個是金融商品 不用考慮到居住這件事22F 08/23 16:39
zeroyaking: 每次看到有人說扯…我都好想說是自己看不到23F 08/23 16:51
jecko: 之前善化透天買800萬真的是賺到翻24F 08/23 16:56
Morphee: 樓上我就是 走路到麥當勞 哪時買我還嫌貴勒25F 08/23 17:01
Morphee: 目前南科我兩間單價都是38一半不到 真的感謝排骨拉抬
DrTech: 想想看竹北,就知道南科為什麼噴了吧。27F 08/23 17:09
DrTech: 今日竹北,明日善化。再爛也沒差,光是靠剛需就要搶翻了。
Morphee: 樓上我兩邊跑好幾年也都有置產 南科支撐力道比竹北差多了29F 08/23 17:11
Morphee:  但漲幅比竹北快
Morphee: 排骨比較麻煩是沒人幫它拉抬 遇到逆風流動性會有疑慮 因
Morphee: 爲自住客不一定買單 有view又地標很棒 問題是自住要等超
Morphee: 久

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