Re: [賣/桃園/桃園] 藝文春日收租5套房 - home-sale板

首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)

※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-28 05:09:10

看板 home-sale

作者 gogin (愛喝可樂的勾勾)
標題 Re: [賣/桃園/桃園] 藝文春日收租5套房
時間 Wed Jan 27 11:23:16 2021

我是不知道是不是這間啦
可以看看一下

https://imgur.com/a/MixFcqM
https://imgur.com/a/jiGAhqM

這是內政部實價登錄截圖

以下是內容對照

※ 引述《becauseUU (鵝蛋臉)》之銘言：
: 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，本人願
: 意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。
: 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。
: 建物門牌：桃園市桃園區春日路
建物區段門牌：春日路691~720號
: 房屋屋齡：　38年
交易日10906
所以37年
: 房屋類型：套房
之前是公寓喔
公寓(5樓含以下無電梯)
: 所在樓層：本案在5樓/共5樓

樓別/樓高: 五層/005

: 房屋坪數
: 建物權狀：35.745坪
: 主建物　：34.962坪
: 附屬建物：0.783坪
: 共同使用：0坪
: 車位：0坪

建物資料

屋齡建物移轉面積主要用途主要建材建築完成年月總樓層數建物分層

37 35.75坪主建物 34.96坪鋼筋混凝土造 072/10 005 五層

陽台 0.78坪

好巧剛好一樣
: 建物權狀是否包含車位坪數：N
: 土地權狀：10.542坪

土地資料
土地區段位置土地移轉面積使用分區或編定

大興段 10.54坪都市：住宅區

好巧剛好一樣
: 格局　　：5房5廳5衛
原本應該

是建物現況格局： 3 房 2 廳 2 衛有隔間

: 開價　　：938萬元

交易標的：房地(土地+建物)

交易年月： 109年6月

交易總價： 3,150,000元

當初10906才買315萬呢
: 停車位　：N
: 交通　　：春日路、雙峰路
: 本物件附近地址實價登錄：
: https://imgur.com/YRRJkvW
: 本物件兩年內上一筆實價登錄：無
: 照片連結：https://good89wu.pixnet.net/blog/post/230297825
: 其他介紹：
: 1.近藝文.經國.大有.寶山.大業特區
: 2.全新整理.漂亮屋況.可馬上入住
好巧剛剛整理好嗎??
: 3.每間租1.1萬元.年收66萬
我是懷疑啦....
: 4.食衣住行育樂方便.生活機能超優
: 5.投資.自用皆宜.高投報.包租最愛
如果高投報屋主為何要賣呢??
: 聯絡資訊:
: 大友不動產吳璟詩小姐
: 手機:0930-059-839 LINE:0930059839
: 銷售來源:仲介
: 大友不動產(大友開發有限公司)
: 公司地址 :桃園市桃園區文中路717號
: 公司電話 :(03)271-6869
: 經紀人姓名:李華馨(104)桃市經字第001539號
: 營業員姓名:吳璟詩(96)登字第090248號
: 收費方式 :買方最高上限2%
希望不是同一間喔!!!!!!

315萬+裝潢費用開價賣938萬....嗯....

就算不是同一間半年前的賣價也可以參考用

大家覺得如果要出價要出多少才合理呢??

https://imgur.com/a/2dbzjBB

這是春日路上的公寓32坪以上最近實價登錄

以第5筆門牌號號相近二樓一年前一坪賣10.8萬

這價格??

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.113.9 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W4Dodiq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611717799.A.B34.html

※ 編輯: gogin (1.171.113.9 臺灣), 01/27/2021 11:40:18

→ Hunt: 喜歡這種文章哈哈1F 01/27 11:44

推 opop1133: 裝潢不錯算400-450？2F 01/27 11:59

推 ViktorGoogle: 高投報為什麼不能賣?賣了投報更高啊3F 01/27 12:02

推 hcwei0126: 裝潢得很不錯啊！這些付出不用成本？哈哈4F 01/27 12:15

推 soufon: 推桃園一堆亂喊投資客5F 01/27 12:26
→ soufon: 裝潢看起來頗廉價的..
推 soufon: 桃園開價打個3折比較符合行情

→ cutesuper: 成本等於600萬的概念8F 01/27 12:30

噓 rabinson: 隔套本來就是用投報賣阿不然誰要這麼辛苦9F 01/27 12:39

推 F93935: 桃園現在一堆投客去搞隔套，三思10F 01/27 12:39
→ F93935: 桃園1萬1我手上中山區的不都要兩萬起跳

→ rabinson: 你要打不合理，還不如問，桃園公寓套房怎麼租一萬?12F 01/27 12:40

推 F93935: 有些會做假投報喔要小心13F 01/27 12:41
→ F93935: 找幾個簽一年投報賣很傻桃園又不用直下層同意隨便買來
→ F93935: 隔就好了

推 rabinson: 而且看實價他就是買比附近便宜兩成，一定有原因，可能16F 01/27 12:43
→ rabinson: 屋況超爛。人家買便宜是人家本事欸
→ rabinson: 我之前新北隔套是可以租金衝到一萬三啦，桃園我就不知
→ rabinson: 道了，除非一房一廳，不然我覺得難。

推 soufon: 這種才是偏無良吧20F 01/27 12:48

推 tbere2002: 350萬買我可以21F 01/27 13:10

推 sdhpipt: 坊間隔套房本來就有專人買進屋況差的房子全室投入裝潢然22F 01/27 13:23
→ sdhpipt: 後做好第一次租約之後出手賣掉這樣
→ sdhpipt: 這種投資客我不知道有沒有專門的稱呼多半是有工班底子的
→ sdhpipt: 有些還有室內設計師資格可以出圖弄得漂漂亮亮
→ sdhpipt: 親友認識一個藍袍師姐在板橋一帶就是專門做這個一堆師姐
→ sdhpipt: 的退休金都是跟他買公寓隔套在收租
推 sdhpipt: 值得注意的是這位賣家所有房間都是單門冰箱為了省幾千塊
→ sdhpipt: 沒有買小台雙門冰箱可見很多地方有在省錢
→ sdhpipt: 現在東元小鮮綠有差不多大的雙門款了新隔間的套房多半買
→ sdhpipt: 雙門款印象中每一台會貴1~2千

推 Anyotw: 600萬應該不是冰箱的問題32F 01/27 13:33

推 sdhpipt: 由小見大冰箱省那幾千塊可見用料沒多好33F 01/27 13:37

推 krissada: 喜歡這種回文34F 01/27 13:40

推 soufon: 看木地板的花紋就知道裝潢等級了...低成本35F 01/27 13:41

推 jo199281: 推36F 01/27 13:44

推 sdhpipt: 不過做的已經不算差了跟十幾年前的隔套比起來好很多37F 01/27 13:47

推 bryant780417: 最喜歡這種回文了讚屋主移民吧38F 01/27 13:47

推 F93935: https://i.imgur.com/jXQRvS5.jpg39F 01/27 13:49
→ F93935: 這台5800

推 sdhpipt: 哈哈哈就是這台現在很普遍的41F 01/27 13:51
→ sdhpipt: 這台是歌林的東元的似乎更小台一點?
→ sdhpipt: 還是我的錯覺? 查了一下東元室100L 歌林這台90L
→ sdhpipt: 後面那種帶插頭的床頭板現在也很流行不過據說三插頭超過
→ sdhpipt: 電線規格了新一點的都是二插頭

推 stevensevens: 優文給推46F 01/27 14:01

推 ericeuro: 租1萬1？可是591上面是1萬耶47F 01/27 14:02
→ ericeuro: https://i.imgur.com/TLQHc0A.jpg
→ ericeuro: https://i.imgur.com/mLyt5kz.jpg