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作者 標題 [心得] 房東賺錢繳稅，政府收錢辦事
時間 Thu Jan 28 09:47:43 2021
房東賺錢繳稅，聽起來是很好聽
可市政府收錢，有做甚麼保障房東的政策嗎?
從押金上限、約定事項限制、欠租趕人等等
全部都對房東不公平
完全都是在剝削房東的權益，用房東的口袋的錢來做政府應該做的事
"照顧弱勢"
會覺得公平的人
是因為你是站在受益的一方(房客)
所以沒感覺
站在房東的一方
是非常不公平的
欠債還錢，欠租被趕 也是天經地義的事
你吃飯吃霸王餐，店家報警馬上被抓起來當現行犯帶走
欠租數月當霸王房客，房東還拿你沒皮條
公平嗎? 符合居住正義嗎?
政府要房東繳稅，只要用一條政策鼓勵就可以馬上達到目的
"欠租逾7日，政府直接用公權力幫你趕人"
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.117.217 (臺灣)
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※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 09:49:00
![[圖]]()
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我這邊並沒有主張政府要給房東"額外"的照顧跟保障
我主張的是起碼要有基本的權益
你吃飯不付錢可以嗎?
你搭計程車不付錢可以嗎?
一次店家或司機就自認損失，警察就會來抓人
為何房東可以連續給房客白住數個月以上??
還受到法律保障，超過也不會有警察幫忙趕人
這已經幾乎是歧視房東了吧
==
一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
五、承租人違反租賃契約時。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 10:59:00
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 11:02:12
沒有保證人應該要學日本，房客多繳錢投保保險公司
房東才能有效降低風險
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 11:40:38
所以衍生許多保障房東的措施(保證人制度、保險公司、高房租)
倒不如說台灣目前沒有這些相關的措施
已經說明台灣房東大部分真的很佛心了(當然也可能是沒有法律知識)
不過對台灣房東的新手就很殘忍
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 11:46:36
--
推 : 結果房東轉嫁稅金到房客，變成房客出錢趕自己1F 01/28 09:50
→ : 真的！早說台灣租賃法規有問題啊2F 01/28 09:54
→ : 一面倒向房客
→ : 一面倒向房客
推 : 所得稅又不是只有房東才繳4F 01/28 09:58
→ : 房東沒皮條是不懂法律吧…法律是保護懂的人，不是無辜
→ : 的人好嘛
→ : 房東沒皮條是不懂法律吧…法律是保護懂的人，不是無辜
→ : 的人好嘛
推 : 我有房還是在租房啊。兩不耽誤kerker7F 01/28 10:01
→ : 那憑甚麼大家繳一樣的稅，政府還要剝削房東?8F 01/28 10:01
→ : 租約公證逕付強制執行比較有用吧9F 01/28 10:05
推 : 房東遇到欠租房客 至少損失半年房租收入 依法律最快半年10F 01/28 10:06
→ : 公證的話可以省大概2個月而已
→ : 公證的話可以省大概2個月而已
→ : 租約公證當奧客保險比較實際12F 01/28 10:06
推 : 所以千萬不要做善事，千萬不要「看他可憐13F 01/28 10:06
推 : cone大大真的有研究過目前租賃法規嗎？14F 01/28 10:08
→ : 對 千萬不要有同情心 最後都是被惡搞15F 01/28 10:12
推 : cobra大大可以說說房東能有什麼方法保障自己嗎？16F 01/28 10:18
→ : 上面英文跳掉～抱歉
→ : 上面英文跳掉～抱歉
推 : 懂法然後呢 專業租霸多的是方法18F 01/28 10:21
→ : 我一直說 社福要由政府來做 不是像現在意圖丟給民間外
→ : 包
→ : 我一直說 社福要由政府來做 不是像現在意圖丟給民間外
→ : 包
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EK4GwrZh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jamW4oKh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XHvYxKqh.jpg)
推 : 制度上一定是抽有錢人的錢去補弱勢族群啊26F 01/28 10:24
→ : 有能力當房東了，是能多窮
→ : 有能力當房東了，是能多窮
→ : 有錢人非自願被強迫幫助窮人，還要被剝削權益，乾脆文革28F 01/28 10:32
推 : 有錢人如果不願意重分配，最後就是革命啊，歷史演過很多29F 01/28 10:35
→ : 次了，全家滅門比較好還是被抽的有點肉痛但是好好過生活
→ : 比較好？很明顯吧
→ : 次了，全家滅門比較好還是被抽的有點肉痛但是好好過生活
→ : 比較好？很明顯吧
→ : 原理是如此，問題是法制設計不良，造成不公平32F 01/28 10:35
推 : 但也有可能是制度不良導致你有錢他很窮啊33F 01/28 10:38
→ : 房地合一稅、房屋稅地價稅、遺贈稅都已經有重分配，問題34F 01/28 10:38
→ : 是房東多繳稅，卻沒有法律上相對應的保障
→ : 是房東多繳稅，卻沒有法律上相對應的保障
推 : 2看來推文的人很多都買不起房36F 01/28 10:43
推 : 每個人都覺得自己是被不公平對待的那一個37F 01/28 10:44
→ : 而且有沒有繳稅和公不公平是兩件事情
→ : 而且有沒有繳稅和公不公平是兩件事情
→ : 股利被所照稅+健保補充，土地交易被課增值稅，汽機車課39F 01/28 10:45
→ : 牌照燃油稅，又有什麼保障嗎？
→ : 牌照燃油稅，又有什麼保障嗎？
噓 : 革命一般人死比較多還是有資產的人死比較多41F 01/28 10:45
→ : 笑翻
→ : 還沒等到地主被推翻我們先掛掉的機會還大些
→ : 笑翻
→ : 還沒等到地主被推翻我們先掛掉的機會還大些
→ : 有沒有繳稅和法律對房東房客公不公平是兩件事情44F 01/28 10:46
→ : 在台灣應該是地主佔絕大多數吧 (笑45F 01/28 10:46
→ : 不要為自己的沒繳稅給合理化46F 01/28 10:46
→ : 回Dora，政府做事保護人民，就是政府收稅的正當性來源，47F 01/28 10:49
→ : 一個不做事只跟民眾收稅，不管到哪裡都是講不通的，另外
→ : 一個不做事只跟民眾收稅，不管到哪裡都是講不通的，另外
推 : 反正我給報稅啦 也希望政府保障一下合法房東49F 01/28 10:51
→ : 我的主張是房東繳稅政府辦事，是同時主張雙方都有義務50F 01/28 10:51
→ : 其他行業也繳稅，也是沒獲得政府什麼幫助啦，權力是自己51F 01/28 10:51
→ : 爭取的，搞個房東聯盟去政治遊說就什麼都有了
→ : 爭取的，搞個房東聯盟去政治遊說就什麼都有了
→ : 並不是主張政府不做事房東不繳稅，雖然會漲租，但沒關係53F 01/28 10:52
→ : 政府就是替權貴服務，看那邊給的利益大，就服務誰54F 01/28 10:52
噓 : 你這邏輯 賺錢也不用繳所得稅55F 01/28 10:54
推 : 有所得就要繳稅，你賺得多繳得多，政府有給你比較多保56F 01/28 10:55
→ : 障嗎？ 中產繳比地主包租公還多看醫生也沒比較便宜，是
→ : 在不公平什麼？
→ : 障嗎？ 中產繳比地主包租公還多看醫生也沒比較便宜，是
→ : 在不公平什麼？
我這邊並沒有主張政府要給房東"額外"的照顧跟保障
我主張的是起碼要有基本的權益
你吃飯不付錢可以嗎?
你搭計程車不付錢可以嗎?
一次店家或司機就自認損失，警察就會來抓人
為何房東可以連續給房客白住數個月以上??
還受到法律保障，超過也不會有警察幫忙趕人
這已經幾乎是歧視房東了吧
==
土地法 第 100 條
出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
五、承租人違反租賃契約時。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 10:59:00
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 11:02:12
推 : 公證要150059F 01/28 11:09
推 : 政府是額外還是基本照顧這種定義是立場問題，大部分的60F 01/28 11:11
→ : 人都會覺得政府做的不夠多，對自己連基本保障都沒有
→ : 人都會覺得政府做的不夠多，對自己連基本保障都沒有
推 : 我也認為法律太不保障房東了 所以我只賣不租62F 01/28 11:20
推 : 樓上說得對，既得利益者常覺得「這很基本不過份」，就63F 01/28 11:20
→ : 像房東想多賺隨便就漲租趕租客，都不知道租客沒什麼錢
→ : 就要先繳2個月押金、短時間要快速找房子搬家，壓力有多
→ : 大，有些傢具不合用還要自行負擔成本
→ : 樓樓樓上
→ : 像房東想多賺隨便就漲租趕租客，都不知道租客沒什麼錢
→ : 就要先繳2個月押金、短時間要快速找房子搬家，壓力有多
→ : 大，有些傢具不合用還要自行負擔成本
→ : 樓樓樓上
→ : "既得利益者常覺得「這很基本不過份」"...一樣適用房客68F 01/28 11:22
推 : 對呀，房客房東都覺得法律在保障對方啊，這就是我的意69F 01/28 11:23
→ : 思XD
→ : 所以我說這不能當做不繳稅的理由
→ : 思XD
→ : 所以我說這不能當做不繳稅的理由
推 : 沒錯，老殘窮絕對不租，可以捐錢、繳稅給政府做社福72F 01/28 11:28
→ : 但絕對不要租給這些人
老實說應該要推廣強制連帶保證人制度→ : 但絕對不要租給這些人
沒有保證人應該要學日本，房客多繳錢投保保險公司
房東才能有效降低風險
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 11:40:38
→ : 像日本那樣，會有一堆人租不起被趕出台北吧，笑死74F 01/28 11:39
→ : 搞課稅搞管制 房租一定會上升的 不會完全反應就是了75F 01/28 11:39
→ : 如果連租金都管制 最後就是衍生出一堆奇怪的制度 比如保
→ : 證人制度 房客面試制度等等
→ : 在日本外國人應該都遇到過 你沒有保證人不租給你這狀況
→ : 有些學校願意幫學生充當保證人 可是只能住進指定的"寮"
日本法律對房客的保障(對房東的剝削)也是變態等級→ : 如果連租金都管制 最後就是衍生出一堆奇怪的制度 比如保
→ : 證人制度 房客面試制度等等
→ : 在日本外國人應該都遇到過 你沒有保證人不租給你這狀況
→ : 有些學校願意幫學生充當保證人 可是只能住進指定的"寮"
所以衍生許多保障房東的措施(保證人制度、保險公司、高房租)
倒不如說台灣目前沒有這些相關的措施
已經說明台灣房東大部分真的很佛心了(當然也可能是沒有法律知識)
不過對台灣房東的新手就很殘忍
※ 編輯: tamacugi (118.167.117.217 臺灣), 01/28/2021 11:46:36
推 : 轉嫁給租客 就轉價使用者付費 何時替那些無殼蝸牛擔心了80F 01/28 11:52
推 : 對啊 所以我直接把祖厝賣了乖乖出去工作租房子，給你81F 01/28 11:53
→ : 參考
→ : 參考
→ : 這麼好心，怎麼又不譴責房價高漲?嘴房市空的人又超很83F 01/28 11:54
→ : 真有趣 我支持房東的房屋持有稅全部轉嫁給租客
→ : 真有趣 我支持房東的房屋持有稅全部轉嫁給租客
噓 : 這麼辛苦你可以不要租 沒人逼你租啊85F 01/28 12:14
→ : 我在台北租屋應該18年有 只遇過代管公司給報稅 房東們86F 01/28 12:15
→ : 覺得自己都有繳稅怎麼被剝削 先問問你的同行誠實的多嗎
→ : 覺得自己都有繳稅怎麼被剝削 先問問你的同行誠實的多嗎
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