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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-29 17:13:05
看板 home-sale
作者 misspanho (失眠)
標題 [請益] 屋主取得價格偏高
時間 Thu Jan 28 19:01:53 2021



最近看了幾間物件
都是遠高於實價在賣
查了一下,屋主都是在103、104以偏高的價格入手的。
其中一間還是買在社區最高價

所以現在的實價還不到他們當年買的價格,我通常都是以比實價低一點點開始出,但是像這

請教各位前輩,該如何和入手成本高的屋主談或至少讓房仲願意去跟屋主報?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.54.202 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W4fccly (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611831718.A.BFC.html
※ 編輯: misspanho (101.12.54.202 臺灣), 01/28/2021 19:02:29
intern: 這種都是開高高釣魚的,也不會急賣,急的話16、17年就斷頭1F 01/28 19:10
intern: 了,現在利率更低更不會急。
intern: 倒是我認為精華區公寓賣一間少一間,尤其中正國中減班後,
intern: 中正學區房奇貨可居,一堆同學指名非中正不要,相信板上版
intern: 友跟仲介都很有咁。
intern: 開高高的其實仲介也知道,會先冰個半年看屋主會不會降。
cicatrix: 真實狀況就是那些地段好的地方 屋主就是很硬7F 01/28 19:12
cicatrix: 買高你只能用更高的價格去買
LongRanger: 中正減班後 有房仲開 每坪 70 (最高) 收我公寓9F 01/28 19:21
LongRanger: 也有房仲開 90 收我公寓
LongRanger: 出 70 是認識很久的房仲 他跟我說 我房子老又沒電梯
LongRanger: 早點賣掉 還能回點錢 不然放下去只剩 50 一坪了
intern: 樓上中正是那間 如果是東門站附近3樓以下遠市場我出75收13F 01/28 19:28
KrisNYC: 無解 換ㄧ間吧14F 01/28 19:37
LongRanger: 古亭捷運站2min 內 3F 靠近麥當勞 :p15F 01/28 19:37
KrisNYC: 同地區看久你就知道很多都仲介懶得帶看 行情180016F 01/28 19:38
intern: 樓上請接站內信17F 01/28 19:38
KrisNYC: 他開2480 仲介打來都說沒2200不要浪費時間直接掛 賣5年18F 01/28 19:39
carolgilbert: 東門站附近最好75可以買到19F 01/28 19:39
LongRanger: 沒有要賣喔 只是想到講講 覺得看到房板信心無窮20F 01/28 19:39
KrisNYC: 賣到接案方懶得打去問降開價那種21F 01/28 19:39
abyssa1: 有啦40坪的公寓五樓 單價75萬買得到沒問題22F 01/28 19:40
intern: 我只要3樓以下 呵呵23F 01/28 19:45
intern: 我去年買一間東門2樓75以內。市場 迷宮裡還是有6*的
intern: 4、5樓無解了,除非跟凶宅一樣打實登7折我才要。
intern: 其實很簡單,設身處地你是屋主,你要賣低嗎。
hide0325: 之前看了一間,賣了7年,現在轉自售27F 01/28 19:58
Vios3: 取得價格偏高應該代表物件相對不錯啊 還是衡量你的預算和28F 01/28 20:33
Vios3: 需求比較重要 不要糾結於開價囉
faiya: 我最近又有看到一個也是104年買的頂樓,也是社區最高價,然30F 01/28 20:38
faiya: 後頂樓有頂加被拆掉的痕跡,嘻嘻
Tattoo: 他買的就是實價阿....你是不是對實價有什麼誤會。32F 01/28 20:41
s26492755: 直接下斡試試啊33F 01/28 20:48
s26492755: 下不到要嘛放棄要嘛追價
s26492755: 覺得仲仲演戲或不信任  換家下囉
IS0987: 你就下你要的預算就好啦~36F 01/28 20:57
Karida: 開天價慢慢賣啊!有盤子上當就賺到了。37F 01/28 21:21
Atzen: 街上房子這麼多套,高於行情就看別戶,何必跳進去當替死鬼38F 01/28 21:34
Atzen: ?
s26492755: 下不到換別間房子  沒有哪一間一定是非他不可的  平常40F 01/28 21:44
s26492755: 心  多幾次就中了
edshen: 下一篇屋主取得成本偏低42F 01/28 22:27
gust0985: 應該很少人會想虧錢賣房吧,你還是找適合你預算物件比43F 01/28 23:13
gust0985: 較實在……
alex8398: 有遇過這麼說,最後賠錢賣我的,也有遇過不賣我後來賣別45F 01/28 23:22
alex8398: 人創歷史高價的
vovhsin: 屋主立場肯定實價是以他的實價看,要嘛追要嘛放棄要嘛比47F 01/29 07:42
vovhsin: 誰氣長

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