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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-04 06:14:02
看板 home-sale
作者 iamlate (iamlate)
標題 [請益] 遠雄左岸的價格發生什麼事?
時間 Wed Feb  3 08:18:11 2021



在版友建議下,這兩天去看了遠雄左岸的房子

比較買得起的小坪數是:百富、CASA跟豐河

雖然河岸很美,但偶爾出去看得到就好,不用天天在家看

加上本身略信風水,那個超級漂亮的反弓煞讓心裡毛毛

目前覺得比較合適的格局是百富不面河的三房

他們說目前只剩下二十樓以上.............

開價又打折後的單價約在60/坪

回家點開實價登陸發現周邊成交價都是4字頭

請問大家這是怎麼回事?我若殺到55/坪以下,合理嗎?

又,百富的公設簡直豪宅規格,看得出來本來想蓋豪宅

公設比室內格局豪華很多


但實在很擔心,之後連 100/坪 的管理費都撐不起來

到後來管理費還得漲價........

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a386036: 現在4字頭輪不到你1F 02/03 09:00
highca0709: 如果四字頭買的到 那邊會搶瘋吧2F 02/03 09:03
Anyotw: 台北大概16-19以上會加景觀費3F 02/03 09:08
Anyotw: 中位數100-200萬吧
IS0987: 去年有跟朋友在那邊遊盪一陣子,大概5X出頭左右5F 02/03 09:15
uuss: 中和算台北嗎6F 02/03 09:17
proudwit: 那邊新房4字頭是超大坪數才有機會吧 小坪數不太可能7F 02/03 09:28
taipoo: 殺看看,不殺價不知道結果QQ8F 02/03 09:34
Nightu05: 那邊確實是反弓.. 不過不在意的就沒差 價格才是重點XD9F 02/03 09:49
fedona 
fedona: 100管理費都繳不起,學人買什麼房10F 02/03 09:57
miniUU: 那附近,我猜工業宅或超大坪數才能40幾吧11F 02/03 09:58
hhao0124: 前幾年計畫只推大坪數.才發現很難推,最近2年改小宅推案12F 02/03 10:01
ppp00003: 40不可能拉,土城都要賣你40了13F 02/03 10:01
hhao0124: 豐河隔壁華固如果推60-70也不意外,因外整個社區都快完成14F 02/03 10:03
pavaro: 既然你嫌面河風水不好 沒面河風水好的當然要賣你貴一點阿15F 02/03 10:18
pavaro: 不然賣誰
LAURANCE: 查查反弓 風水是怎樣結果 左岸不缺地不缺空屋17F 02/03 10:23
LAURANCE: 反問一件事50幾是多少人買?
LAURANCE: 能賣多? 新建案 舊建案 工業區混在一起真的是完美反弓
olivewood: 遠雄不好殺,可能57-58差不多20F 02/03 10:39
olivewood: 風水這個就是看你自己,如果很在意就不要硬買,因為之
olivewood: 後你一定什麼壞事都怪到反弓上
iamlate: 的確是在意,但看不到就還好,所以想選沒河景的23F 02/03 10:55
hhao0124: CASA是好選擇.這波左岸賣完都沒空地可蓋了24F 02/03 11:07
v3015: 我朋友幾個月前買永雄和光(左岸系列)38坪的一坪成交4字頭25F 02/03 11:30
v3015: 而且格局還不差(沒有明顯風水瑕疵),但沒View(你也不在意)
ayler88: 覺得那邊河岸滿醜的,不知為什麼會有人覺得美27F 02/03 11:52
ayler88: 跟淡水 碧潭就不用說了, 就連政大那邊河岸都沒得比
cicatrix: 你不要拿面工廠的位置比,那邊面河一個價位,看房子一29F 02/03 11:57
cicatrix: 個價位,看廠房一個價位,這就是跟一知半解的人溝通最
cicatrix: 累的事情
ayler88: 看過台北很多河景了, 覺得那邊面河的景觀都不怎樣32F 02/03 12:15
ayler88: 只能說台灣人的審美要求真的不太高
ayler88: 如果為了河景而多花許多錢買那邊, 是覺得沒那個價值
Nightu05: 有時候也不一定為了景 還有棟距、隱私、採光考量35F 02/03 12:24
Nightu05: 碧潭、政大那邊好看 那價格呢?XD
政大還真的有2800四房河岸,但是是小小醉夢溪
Nightu05: 不過左岸看台北市有到醜嗎 所以醜的是....37F 02/03 12:25
briareus: 連土城爛建商都買不到4字頭了38F 02/03 12:26
sakeru: 你要4字頭CASA應該有機會39F 02/03 12:42
sakeru: 不過五字頭的話我寧願選江翠
IHave30CM: 看廠房的高樓層也不錯啊,有山景!41F 02/03 13:31
s26492755: 遠雄如果看河岸4字頭  我買  不豪洨  今天就可以約看42F 02/03 14:17
我不看河岸,都開六字頭阿
cck777: 喜歡那邊的重劃區環境不一定要買遠雄阿?還有其他小建商的43F 02/03 14:17
cck777: 二手屋也相對便宜可以考慮
s26492755: 河岸很醜我可以  儘量反弓我也沒關係  補充下  不要超45F 02/03 14:19
s26492755: 過三房  我家人少
s26492755: 我都很羨慕我表姐住水築館高樓層面河岸
ayler88: 左岸風景不醜,但也沒有漂亮到多花許多大錢買風景樓吧48F 02/03 15:32
我是喜歡那邊環境啦,各棟棟距分得夠開,通風採光,路上好走
景真的不重要,河景房出國玩時住住就好
ayler88: 如果要便宜 可以住那邊的非風景樓49F 02/03 15:34
ayler88: 如果建商是吹捧那邊河岸風景多漂亮 然後拉高許多價格
ayler88: 如果是為了漂亮風景而買房,那只能說那邊風景根本不漂亮
ayler88: 我騎單車玩攝影, 逛過台北非常多河景了
ayler88: 不知現在江子翠那邊價格如何,但如果有近似價格 當然買那
ayler88: 因為江子翠那邊的新北大橋 比這個左岸漂亮多了
其實我覺得左岸比較漂亮,因為沒有高架橋,不過江子翠方便很多
ayler88: 但得走好一段路 沒辦法在陽台看風景就是了55F 02/03 15:40
ayler88: 不過江子翠整體環境也是比這左岸好上許多
ayler88: 淡水紅樹林站對面那些大樓的景觀,才是超棒的
s26492755: 重點要考慮工作啊  住淡水交通會起笑  當然最後回歸到58F 02/03 16:00
s26492755: 價格  有四字頭我真的買  問題是有嗎
四字頭我也想買阿~
Cll7do9k: 認真?! 看觀音山夜總會的比看臺北市區好?! 還是只低頭看60F 02/03 17:37
KrisNYC: 紅樹林最強的豐盈海是面出海口 上面真的蠻厲害的61F 02/03 18:05
KrisNYC: 觀音山夜總會從八里竹圍比較看得到 知道的也真的好老
s26492755:  那個那麽遠看不清楚啦  心裡作用居多63F 02/03 18:38
s26492755: 我住淡水的時候就常常看
※ 編輯: iamlate (59.126.168.248 臺灣), 02/03/2021 18:50:20
Nightu05: 江翠北不是看新莊嗎?記得有人說過哪裡好看XD65F 02/03 20:36
Nightu05: 要看觀音山夜總會 五股比較近
irene1412p: 我的經驗,約第二次看房低樓層就會出現67F 02/03 22:58
joseph4229: 景觀最漂亮是九揚萊茵堡工業宅,沒有之一,但除了景之68F 02/03 23:55
joseph4229: 外其他部份都很可怕
s26492755: 真的有想過買萊茵堡耶70F 02/04 00:11
s26492755: 可是老婆不要
amiahhh: 價格不好說,01有田野調查可以看,周圍一直蓋,感覺賣的72F 02/04 02:27
amiahhh: 不怎樣,但一樓有一些已經有店面了,感覺比前幾年好,已
amiahhh: 經入手的各大售屋網也是一直有在掛賣,感覺後悔的人不少
amiahhh: ,因為最早就是開6x,成交5字頭的樣子,很常經過,感覺
amiahhh: 空屋率很高,不過遠雄真的不缺錢,你要就來不要拉倒,大
amiahhh: 齡處女屋不少

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