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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 賣方開價與實價登錄差距非常大
時間 Mon Feb 1 20:55:28 2021
最近在看一些南港軟體園區大坪數的建案
發現屋主的開價都與近一年的平均實價登錄價格相差甚大
基本上都差個一千多萬到一千五百萬左右
在這邊的幾個指標型建案仲介還說一坪沒有90萬以上買不到
想要請問這是否是仲介的話術
即使現在房市很熱
但攤開平均實價登錄來看
這邊至多也是84-86萬一坪
但如果開了84開始去談
仲介卻連想談都不想去談
那遇到這種情形時 是否該果斷的換仲介還是該怎麼處理
另外也想請問大家 當屋主開價很明顯跟登錄價有差距時
最好的解決方法是什麼 請問大家有什麼建議嗎
謝謝
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推 : 解決方式就是不要買啊...1F 02/01 20:56
推 : 就是不要跟他買啊........2F 02/01 20:59
→ : 屋主開價未必要跟實價登錄一致啊，但你也未必要跟他買，3F 02/01 20:59
→ : 是哪裡有問題？
→ : 是哪裡有問題？
推 : 有不買大嗎 O.o?5F 02/01 21:00
推 : 你可以不買6F 02/01 21:01
→ : 南港一堆重大建設正在進行 為何有便宜賣的理由
→ : 南港一堆重大建設正在進行 為何有便宜賣的理由
推 : 現在就一堆屋主開高不怕賣很久 等到一個盤子就賺8F 02/01 21:02
→ : 南港噴了一波啊 新案都開接近一百 成交多少就有待之後實9F 02/01 21:04
→ : 登
→ : 登
推 : 你不知道房價上漲時候 實價登錄根本就是笑笑就好嗎11F 02/01 21:11
→ : 實價登錄你拿出來現在上漲狀態買房，沒人理你，我去年收一
→ : 間1280今年丟出來1495成交 你覺得買方都不會看實價登錄嗎
→ : ？會啊、那為什麼要追價？買不到啊
→ : 實價登錄你拿出來現在上漲狀態買房，沒人理你，我去年收一
→ : 間1280今年丟出來1495成交 你覺得買方都不會看實價登錄嗎
→ : ？會啊、那為什麼要追價？買不到啊
→ : 換物件吧 屋主不賣換仲介大概也沒用15F 02/01 21:16
推 : 最近賣比實登高了一坪近6萬，因為永久棟距16F 02/01 21:17
推 : 這一年房市漲很多阿，不急去買新成屋或預售至少房子新17F 02/01 21:31
→ : 點
→ : 點
推 : 有可能真的預售屋倒掛行情19F 02/01 21:35
推 : 黃的不行找綠的，如果說法不一，就是20F 02/01 21:36
→ : 其中之一說謊，如果兩個一致，就看你是
→ : 否真的需要，非它不可也只能捏著LP
→ : 這段我承認我嘴砲XD, 不要太認真
→ : 其中之一說謊，如果兩個一致，就看你是
→ : 否真的需要，非它不可也只能捏著LP
→ : 這段我承認我嘴砲XD, 不要太認真
推 : 別理他 他開他的24F 02/01 21:45
推 : 你也可以開拔剌價 大家一起浪費時間25F 02/01 21:46
推 : 60幾的坪數70起喔26F 02/01 22:06
→ : 小坪數要8X。不過8X我就買正蛋黃了...剛愛炒惹不起
→ : 挨炒
→ : 小坪數要8X。不過8X我就買正蛋黃了...剛愛炒惹不起
→ : 挨炒
推 : 往中研院找吧，應該還有五十幾的可以看29F 02/01 22:07
推 : 總價論咩要講幾次30F 02/01 22:12
推 : 就不要跟他買啊 房子那麼多31F 02/01 22:17
推 : 不要買啊！難道你要版友去拍他裸照？32F 02/01 22:26
推 : 他就不想賣你為什麼要非買不可33F 02/01 22:29
推 : 找建商餘屋問問看34F 02/01 22:36
→ : 沒有欠你欸 你不買 他可以繼續放著 反正急的也是你35F 02/01 22:59
推 : 8x是要買啥蛋黃，50年蛋黃公寓？36F 02/01 23:04
推 : 解決方法：不要買XD37F 02/01 23:06
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