家裡兩個小孩已經上國高中了，課業壓力跟小學比已經不同。基本上小學時期，我
不太管他們功課。房間也兩個兒子一起睡，年紀小時也沒什麼問題。不過，隨著老么上了
私立國中，兄弟倆的作息就開始互相影響，小兒子是非常怕吵的人，倆個人因此常常發生
衝突。所以才會興起想換四房的念頭。

        目前居住區域是新莊頭前重劃區，所以就先從這區塊看起。因為老大念的高中有
校車，所以我也盡量找學校校車有點的社區，所以其實選擇就有點侷限。副都心與頭前有
四房的預售屋或新成屋已經不多了，所以一開始先看沒住過的中古屋。第一間是冠德鼎峰
。

         冠德鼎峰，我一開始對他的既有印象非常好，因為當初開賣時，是頭前指標個
案，是知名建商，漂亮的大樓外觀，剛開始賣都開6字頭，不過，隨著房市在政府打房下
，後來價格一路向下，所以感覺他的大坪數應該在我預算之中，便約仲介看房。

         在此之前，先說明一下，我與太太剛好都是非常重視公設與社區質感的人。我
知道有些人的想法是公設都是沒有用的，寧願家中空間越大越好。但我們反而對自己平常
使用的社區設施很重視，從梯廳、電梯、公設都要有一定品質。有時候有約人來社區談事
情時，大多數人進到我們社區，沒有不稱讚的，所以社區維護品質，也是我們重點考量之
一。

         冠德鼎峰，一開始進入大廳就有點小失望，沒想到，頭前指標個案，大廳卻有
點小。電梯梯廳也不如我預期，但也都還能接受。我看的房子是鼎峰面福美街高樓層，當
初建築師設計不好，鼎峰有兩棟，結果反而互相影響採光，高樓層但採光不優，房子雖然
沒住過，但浴室洗手檯卻蠻髒的，屋主應該很少來看看自己房子狀況。不過，反到是在看
鼎峰時，看到對面亞昕平房頂樓有空屋，仲介說那間他們有賣，看到我們似乎不喜歡這間
，立馬邀我們去看亞昕平方。

         亞昕平方應該算小社區，但權狀坪數都是6、70坪的，我們看的頂樓權狀有80坪
，是屬於頂樓有露台的物件。我很喜歡這種類型的房子，有露台又不用擔心接收樓上的垃
圾，建商將露台設計在房子中，又搭配大落地窗，很合我的喜好。但沒想到太太說她不喜
歡都是窗戶，讓她很沒安全感。再加上，亞昕平方的電梯因為沒有空調，而加裝了電風扇
看起來實在有點...所以，雖然列入考慮，但是排在後面的順序。

         帶看的仲介十分積極，繼續介紹另一間副都心大坪數的亞昕向上，這社區其實
當初預售時就有看過，同樣是6、70坪大坪數，70幾坪的還有一戶一梯廳，當時預售開價5
0幾萬，我當時連60幾坪的四樓都買不起，但副都心大坪數價格修正，我想大家都知道了
。這間是向上70多坪高樓層，坦白說房子很不錯，一戶一梯廳，向上的公設也不錯，本來
想要出價談，但是太太在看車位時，對於他B1的車位有疑慮，於是約仲介去停看看，我開
的車是Audi A6，發現位子雖然在B1，但位子在兩面牆中間，車道又狹隘，停到一半，有
車從車道下來，又被我擋住，當下跟仲介說，這間不考慮了，我不想天天這樣停車。

         仲介真的很積極，說如果不介意一般事務所的話，要不要看看遠雄海德公園？
海德公園本來因為是一般事務所，其實不怎麼考慮，不過，還是去看看房子再說。原本以
為海德屋齡已久，應該社區跟向上鼎峰比起來會比較差。實際去看海德，梯廳用料很好，
坦白說都優於我們前幾間看的社區，社區大廳、地下停車場狀況都比前幾間好，雖然遠雄
在有些人心中是爛建商，不過，就以停車場來說，我看過寶佳、竹城、太子建設的停車場
都有很莫名的設計。遠雄的地下停車場，反而很少有停車動線很差的問題，以海德屋齡來
說，有些車位居然還配備了充電樁，感覺超前部署很多年啊。話題拉回房子本身，我們看
的是60幾坪的房子，一般事務所，所以隔間要再自己隔，另一間則是已經有隔好3房，以
及多做好一間衛浴，房子沒什麼問題，採光也不錯，但如果窗戶或後陽台門一開，車流聲
就很清楚，所以這間也沒考慮。

         一開始都是看仲介的物件，後來也開始看建商有餘屋的案子，看到FB社團裡有
人說，遠雄國都國匯餘屋目前價格也是4字頭，所以跟國都業務預約看屋。國都預售剛開
賣時，我連看都沒看，因為當初的價格印象都開6字頭，總價都超過我預算太多，沒想到
到我想換屋時反而有機會考慮了。由於價格下修，跟去年房市回穩，國都68坪的居然已經
沒了，76坪的居然也賣到剩低樓層與中繼樓層。

          原本我是想要考慮68坪的，因爲空間已經可隔四房，總價還能低一些，到現場
只有74坪的了。而74坪的則是面高架與機場捷運，一開始是看低樓層實品屋，會看到外面
高架道路與機捷。噪音部分，遠雄用的窗戶真的不錯，一關上就什麼也聽不到，所以他也
直接送全熱交換器，因為是必需品吧。遠雄房子很早就不登記雨遮，所以房子空間很足夠
，但因為老婆中午有事，我們要先離開，業務小姐說請我們一定要來看公設，要我們傍晚
再來一趟。於是傍晚再過去看公設，業務小姐很貼心的問是否吃過晚餐，知道我們還沒吃
，還送上四碗牛肉麵。原本覺得國都不錯，但公設部分卻意外扣分，國都是高總價的社區
，但公設的設計卻有點老氣，這一點覺得很意外。不過，麵都吃了，房子也看了覺得不錯
，於是，業務小姐就問一下我們的想法，國都條件比我們看的房子條件都好，但有中繼樓
層與面高架問題，所以我就出了一個比實價登錄略低的價格，但經過業務小姐一番努力，
她提出說建商想要的價格比我高3.95W/P，她可以努力幫我們去掉0.95的部分，後來我表
示，要加價，我要回去考慮，就先離開了。隔天業務就打來問考慮的如何？我還是先堅持
我的價格，目前暫時沒有消息。