※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-09 04:10:07
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋3房格局
時間 Mon Feb 8 19:16:02 2021
最近看了間預售3房覺得格局還不錯，
室內24坪+前後陽台2.5坪，
優點：
1. 隔間用紅磚牆
2. 面向東南方
3. 樓板18公分 + 全室木地板 - 應該能降噪不少吧XD?
4. 單層4拼雙電梯
5. 三面採光
缺點：
1. 總戶數56 + 1店面，管理費應該不便宜
2. 開放式廚房油煙問題
3. 冰箱&電器櫃位置需好好規劃
4. 走道過長
想請問各位大大有沒有其他想法？
格局圖：
https://i.imgur.com/oRz55EV.jpg
https://i.imgur.com/vXpPA8Y.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oRz55EVh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vXpPA8Y.jpg)
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.107.138 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W8HrqM_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612782964.A.5BF.html
推 : 花錢買走道1F 02/08 19:23
→ : 走道也要花錢?可憐2F 02/08 19:28
推 : 水區集中，走道效應的優點可以把客廳跟臥室做區隔（看3F 02/08 19:30
→ : 你怎看）
→ : 你怎看）
推 : 很好5F 02/08 19:33
推 : 我想問：是否在台北市？我喜歡這種除了廚房，謝謝6F 02/08 19:34
→ : 廚房是可以隔起來的 只是比較花錢而已7F 02/08 19:36
推 : 有走道->坪效不好；沒走道-〉互相干擾。話隨人說啦8F 02/08 19:39
推 : 可以做開放式廚房，看你愛不愛9F 02/08 19:42
推 : 我覺得格局不錯啊...10F 02/08 19:45
推 : 我覺得蠻好的耶 也沒有壓樑問題 走道根本難免11F 02/08 19:55
推 : 電器櫃當隔間牆就同時滿足電器櫃+封閉廚房了12F 02/08 19:56
推 : 看起來蠻好的啊13F 02/08 19:58
推 : 不錯+1。廚房規劃加個中島就很棒。走道靠設計手法就能加強14F 02/08 19:58
→ : 氛圍、化解走道過長。
→ : 氛圍、化解走道過長。
推 : 不錯，廚房規劃蠻有彈性，其他該有的都有16F 02/08 20:01
→ : 小小小可惜是空氣無法前後對流，若在台北市 團購團購17F 02/08 20:02
推 : 左邊只有浴室床，而且我猜是玻璃磚不是真的窗戶；下面估18F 02/08 20:04
→ : 計是天井，也沒什麼採光；乍看是三面採光，實際上只有單
→ : 面採光而已，悲劇。
→ : 計是天井，也沒什麼採光；乍看是三面採光，實際上只有單
→ : 面採光而已，悲劇。
推 : 戶戶採光21F 02/08 20:06
推 : 格局很好，走道又怎樣，代表客廳在講話不會影響到房間22F 02/08 20:12
→ : 的人
→ : 的人
→ : 實質上單面採光沒錯，可浴室有暖風機曬衣有烘衣機可解24F 02/08 20:12
推 : 我是喜歡有走道的，但這太瘦長。25F 02/08 20:17
推 : 以單面採光這間算不差了。悲劇是說看圖以為三面採光實際26F 02/08 20:22
→ : 上只有單面這件事。
→ : 上只有單面這件事。
→ : 這格局 走道買得很值得啊 睡眠品質讚28F 02/08 20:26
※ 編輯: forever7800 (111.71.107.138 臺灣), 02/08/2021 20:28:41→ : 不錯 廚房可隔可不隔 浴室門稍微卡臉盆29F 02/08 20:33
→ : 我覺得有走道好 整個空間沒有內外之分 我不習慣30F 02/08 20:55
→ : 個人很討厭只有單面採光 自住一定避開31F 02/08 21:05
推 : 有走道有他的好處32F 02/08 21:33
推 : 看格局我喜歡，廁所有開窗，動靜分明 戶數少是缺點33F 02/08 22:52
推 : 這在哪？我覺得不錯。34F 02/08 23:00
推 : 就算沒有真正三面採光也夠了，面東南（光照最好面向）35F 02/08 23:09
→ : 又是面寬，就算是單面採光也絕對夠
→ : 又是面寬，就算是單面採光也絕對夠
→ : 有走道才有公私領域37F 02/08 23:31
→ : 我記得完銷了，要注意不要選靠近土地公那面38F 02/08 23:32
→ : 主臥室是很安靜舒服的39F 02/08 23:32
→ : 一個單位一面窗 是最好的
→ : 有兩面窗 牆面會不好用
→ : 一個單位一面窗 是最好的
→ : 有兩面窗 牆面會不好用
推 : 不錯啊 有走道才有公私領域 客廳工作陽台 不會吵到睡42F 02/08 23:40
→ : 覺才是王道
→ : 覺才是王道
→ : 同個問題從去年9月問到現在？44F 02/09 00:26
推 : 3 沒有 特地做吸音才會降一些 但看板上分享也無法100%隔45F 02/09 01:57
→ : 音
→ : 有沒有走道都有人嫌 買自己喜歡的不就好了
→ : 2 花錢做玻璃拉門就好
推 : 天井如果不是狹長的、旁邊也沒被遮擋(或買高一點）其實
→ : 通風採光不一定差 當然，跟邊間還是無法比
→ : （親身試驗過）
→ : 音
→ : 有沒有走道都有人嫌 買自己喜歡的不就好了
→ : 2 花錢做玻璃拉門就好
推 : 天井如果不是狹長的、旁邊也沒被遮擋(或買高一點）其實
→ : 通風採光不一定差 當然，跟邊間還是無法比
→ : （親身試驗過）
→ : AC擺放的位置應該不好施作吧？52F 02/09 02:07
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 26
回列表(←)
分享