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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-14 04:27:06
看板 home-sale
作者 qqbow1128 (QQ寶)
標題 [賣/台北/大安區] 信義安和 優質大樓
時間 Sat Feb 13 02:26:17 2021



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建物門牌:  台北市大安區信義路四段路(近信義安和站)

房屋屋齡: 42.9年

房屋類型:  萬年長青大樓

所在樓層:  7/12F  7F共有兩戶,兩戶都要賣

房屋坪數  (一戶)
建物權狀: 48.65坪  (應為以下四項數值之和)
主建物 : 38.11 坪  (應填室內坪數)
附屬建物: 1.54 坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用: 9 坪  (應填公共設施坪數)
車位  : 無車位
建物權狀是否包含車位坪數:N
土地權狀:  4.41 坪  (若無土地權狀坪數者,應於此項詳述事由)

格局  :  目前兩戶打通租給一家公司,若拆售會再裝修為兩戶。

開價  : 每坪85萬元, 總價4135 萬元

停車位 :  無

交通  :  信義路四段、光復南路

本物件附近地址實價登錄    :

https://i.imgur.com/jvPNg2O.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/docOFZz.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/AzkTQMg.jpg
[圖]

本物件兩年內上一筆實價登錄:無


照片連結
https://i.imgur.com/dOInpnn.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/KHxteUU.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/PFCU2d4.jpg
[圖]

其他介紹
幫朋友家代po,目前是兩戶打通租給公司,可以兩戶一起買也可以拆售,詳細可以加我li
ne或站內。

地段很好,信義安和站3號出口約250公尺,近世貿/101、國父紀念館,後有早市和通化夜
市,周邊商店很多,生活機能很好,作為公司或住家都很不錯。


聯絡資訊:站內信/Line: daimi1128

銷售來源:代理人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.28.65 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W9iXBvR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613154379.A.E5B.html
※ 編輯: qqbow1128 (101.10.28.65 臺灣), 02/13/2021 02:36:35
※ 編輯: qqbow1128 (101.10.28.65 臺灣), 02/13/2021 02:38:08
MTKer5566: 超便宜佛心價1F 02/13 03:07
MTKer5566: 豈止蛋黃區,簡直是蟹皇,值!
感謝MTK大的賞識
jaricho: 那1樓不趕快買下?3F 02/13 08:54
giorno78: 真的很便宜但我買不起 https://i.imgur.com/5IDVJtT.jpg4F 02/13 09:12
[圖]
IloveLEXUS: 請問方便問租金多少嗎,我有興趣買兩間,直接續租,5F 02/13 09:51
IloveLEXUS: 不去更動屋況
之前是租12萬,疫情關係調降為9萬5000,租約是到今年12月
tonyteng: 開價真的便宜7F 02/13 10:31
各位版友抱歉
老人家說話不清楚,是要開85但我聽成80(內文已改)
但有想兩戶一起買的一樣可以80,不過要先收四成訂金><(讓他們原有貸款先繳清)
真的很抱歉原本提供了錯誤的開價資訊!!Q_Q
intern: 不貴+1,可惜我買到沒錢了8F 02/13 10:50
a386036: 樓上客氣了,是過年期間無法領錢買9F 02/13 10:56
過完年可以領錢買了!!
intern: 過年前換了40萬鎂入美股,睏霸數錢10F 02/13 10:57
數完錢應該可以買了!!
lynos: 這價格相對不貴,永春中古大樓,有些比這還貴11F 02/13 12:04
lynos: 應該是和大安已經漲不動有關
這物件後面通化街巷子裡公寓最近成交價也比這個高.....
sunsand: 不貴  以地段來說很值得考慮13F 02/13 12:12
考慮完就入手吧!可以做很多用途^^
lynos: 信義區莊敬路,中古電梯有的都賣到80萬以上14F 02/13 14:15
lynos: 以前莊敬路價格差這邊一截,現在都追上來
近101都是很夯的
bryant780417: 便宜16F 02/13 14:20
povin:  實坪好大!17F 02/13 14:55
midmid: 可惜是加油站旁邊18F 02/13 15:17
intern: 所以才便宜吧19F 02/13 15:20
主要不是這個原因呢
我朋友家公司原有國外廠商因疫情而斷貨,原本的一些債務問題不得已需要賣房來週轉..
.
不然這個房子真的地點和屋況都很好,要賣掉很不捨
因為跟屋主一家人很熟識,希望可以幫到他們忙,趕緊找到有緣人:)
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/13/2021 16:42:28
checkman: 買來租人等都更20F 02/13 16:41
checkman: 加油站就是險惡設施,你賣貴 誰要買
所以沒有開的很高~地段也是真的不錯
麻煩各位大大幫忙介紹了^^/
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/13/2021 19:18:28
alex8398: 是說兩戶,大概八千多萬,這樣租一個月9萬多?22F 02/13 19:45
alex8398: 老屋投報有這麼低喔?
屋主老人家因為租客是認識的朋友
疫情租客的公司營利有被影響
所以本來就不高的租金才又降低了些
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/13/2021 20:30:35
IloveLEXUS: 我看實價登錄,同社區成交2筆是一坪60幾萬跟70萬24F 02/13 20:28
這有聽說好像是兩三年前 有一層急售的樣子
不過我非本行 不太會用那些工具查XD
昨天半夜也是研究好久那個內政部網站 哈哈
身為PTT鄉民想說幫屋主家多找一個曝光資源
有興趣可以跟我聯繫轉介屋主唷~
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/13/2021 20:36:23
mantislin: 推這才是鄉民home-sale精髓25F 02/13 23:19
wellilin: cp值有夠高26F 02/14 00:10
MTKer5566: 鄉民真壞~27F 02/14 00:19
哪裡壞?不懂XD
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/14/2021 00:26:51
raymondhsu: 你這在永慶賣1年多了吧,最近才降售28F 02/14 01:58
dolphin871: 買來租民眾黨 塞20人綽綽有餘 9萬的話cf應該付得起29F 02/14 03:23

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