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作者 標題 [賣/台北/大安區] 信義安和 優質大樓
時間 Sat Feb 13 02:26:17 2021
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建物門牌： 台北市大安區信義路四段路（近信義安和站）
房屋屋齡： 42.9年
房屋類型： 萬年長青大樓
所在樓層： 7/12F 7F共有兩戶，兩戶都要賣
房屋坪數 （一戶）
建物權狀： 48.65坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ： 38.11 坪 (應填室內坪數)
附屬建物： 1.54 坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 9 坪 (應填公共設施坪數)
車位 ： 無車位
建物權狀是否包含車位坪數：N
土地權狀： 4.41 坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 目前兩戶打通租給一家公司，若拆售會再裝修為兩戶。
開價 ： 每坪85萬元, 總價4135 萬元
停車位 ： 無
交通 ： 信義路四段、光復南路
本物件附近地址實價登錄 ：
https://i.imgur.com/jvPNg2O.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jvPNg2Oh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/docOFZzh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AzkTQMgh.jpg)
本物件兩年內上一筆實價登錄：無
照片連結：
https://i.imgur.com/dOInpnn.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dOInpnnh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KHxteUUh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PFCU2d4h.jpg)
其他介紹：
幫朋友家代po，目前是兩戶打通租給公司，可以兩戶一起買也可以拆售，詳細可以加我li
ne或站內。
地段很好，信義安和站3號出口約250公尺，近世貿/101、國父紀念館，後有早市和通化夜
市，周邊商店很多，生活機能很好，作為公司或住家都很不錯。
聯絡資訊：站內信/Line: daimi1128
銷售來源：代理人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.28.65 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W9iXBvR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613154379.A.E5B.html
※ 編輯: qqbow1128 (101.10.28.65 臺灣), 02/13/2021 02:36:35
※ 編輯: qqbow1128 (101.10.28.65 臺灣), 02/13/2021 02:38:08
![[圖]]()
老人家說話不清楚，是要開85但我聽成80（內文已改）
但有想兩戶一起買的一樣可以80，不過要先收四成訂金><(讓他們原有貸款先繳清）
真的很抱歉原本提供了錯誤的開價資訊!!Q_Q
我朋友家公司原有國外廠商因疫情而斷貨，原本的一些債務問題不得已需要賣房來週轉..
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不然這個房子真的地點和屋況都很好，要賣掉很不捨
因為跟屋主一家人很熟識，希望可以幫到他們忙，趕緊找到有緣人：）
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/13/2021 16:42:28
麻煩各位大大幫忙介紹了^^/
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/13/2021 19:18:28
疫情租客的公司營利有被影響
所以本來就不高的租金才又降低了些
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/13/2021 20:30:35
不過我非本行 不太會用那些工具查XD
昨天半夜也是研究好久那個內政部網站 哈哈
身為PTT鄉民想說幫屋主家多找一個曝光資源
有興趣可以跟我聯繫轉介屋主唷~
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/13/2021 20:36:23
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/14/2021 00:26:51
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※ 編輯: qqbow1128 (101.10.28.65 臺灣), 02/13/2021 02:38:08
推 : 超便宜佛心價1F 02/13 03:07
→ : 豈止蛋黃區，簡直是蟹皇，值！
感謝MTK大的賞識→ : 豈止蛋黃區，簡直是蟹皇，值！
→ : 那1樓不趕快買下？3F 02/13 08:54
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5IDVJtTh.jpg)
推 : 請問方便問租金多少嗎，我有興趣買兩間，直接續租，5F 02/13 09:51
→ : 不去更動屋況
之前是租12萬，疫情關係調降為9萬5000，租約是到今年12月→ : 不去更動屋況
推 : 開價真的便宜7F 02/13 10:31
各位版友抱歉老人家說話不清楚，是要開85但我聽成80（內文已改）
但有想兩戶一起買的一樣可以80，不過要先收四成訂金><(讓他們原有貸款先繳清）
真的很抱歉原本提供了錯誤的開價資訊!!Q_Q
推 : 不貴+1，可惜我買到沒錢了8F 02/13 10:50
推 : 樓上客氣了，是過年期間無法領錢買9F 02/13 10:56
過完年可以領錢買了!!推 : 過年前換了40萬鎂入美股，睏霸數錢10F 02/13 10:57
數完錢應該可以買了!!推 : 這價格相對不貴，永春中古大樓，有些比這還貴11F 02/13 12:04
→ : 應該是和大安已經漲不動有關
這物件後面通化街巷子裡公寓最近成交價也比這個高.....→ : 應該是和大安已經漲不動有關
推 : 不貴 以地段來說很值得考慮13F 02/13 12:12
考慮完就入手吧！可以做很多用途^^推 : 信義區莊敬路，中古電梯有的都賣到80萬以上14F 02/13 14:15
推 : 以前莊敬路價格差這邊一截，現在都追上來
近101都是很夯的推 : 以前莊敬路價格差這邊一截，現在都追上來
推 : 便宜16F 02/13 14:20
推 : 實坪好大！17F 02/13 14:55
推 : 可惜是加油站旁邊18F 02/13 15:17
推 : 所以才便宜吧19F 02/13 15:20
主要不是這個原因呢我朋友家公司原有國外廠商因疫情而斷貨，原本的一些債務問題不得已需要賣房來週轉..
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不然這個房子真的地點和屋況都很好，要賣掉很不捨
因為跟屋主一家人很熟識，希望可以幫到他們忙，趕緊找到有緣人：）
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/13/2021 16:42:28
→ : 買來租人等都更20F 02/13 16:41
→ : 加油站就是險惡設施，你賣貴 誰要買
所以沒有開的很高～地段也是真的不錯→ : 加油站就是險惡設施，你賣貴 誰要買
麻煩各位大大幫忙介紹了^^/
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/13/2021 19:18:28
推 : 是說兩戶，大概八千多萬，這樣租一個月9萬多？22F 02/13 19:45
推 : 老屋投報有這麼低喔？
屋主老人家因為租客是認識的朋友推 : 老屋投報有這麼低喔？
疫情租客的公司營利有被影響
所以本來就不高的租金才又降低了些
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/13/2021 20:30:35
推 : 我看實價登錄，同社區成交2筆是一坪60幾萬跟70萬24F 02/13 20:28
這有聽說好像是兩三年前 有一層急售的樣子不過我非本行 不太會用那些工具查XD
昨天半夜也是研究好久那個內政部網站 哈哈
身為PTT鄉民想說幫屋主家多找一個曝光資源
有興趣可以跟我聯繫轉介屋主唷~
※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/13/2021 20:36:23
推 : 推這才是鄉民home-sale精髓25F 02/13 23:19
推 : cp值有夠高26F 02/14 00:10
推 : 鄉民真壞～27F 02/14 00:19
哪裡壞？不懂XD※ 編輯: qqbow1128 (101.12.25.55 臺灣), 02/14/2021 00:26:51
推 : 你這在永慶賣1年多了吧，最近才降售28F 02/14 01:58
推 : 買來租民眾黨 塞20人綽綽有餘 9萬的話cf應該付得起29F 02/14 03:23
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