※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-20 13:55:11
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 便宜機能好vs貴的大坪數
時間 Sat Feb 20 02:11:19 2021
第一次發文，想請教大大們
最近小弟看上2戶新透天，想問大家選擇上有什麼意見
A戶：
社區型 共5戶住家，建坪53坪 除前院停車外，社區裡每戶有額外規劃汽車停車格，算是
雙車位，社區大門臨10米路，出入方便，該路段出入車輛也算少，鬧中取靜。
位置緊鄰市區，機能方面很好，飲食、百貨超商、全聯、銀行郵局農會圖書館學校等等，
騎機車都是1-2分鐘內便能抵達。
價格1050萬
對我來說唯一美中不足的是小了一些，因為住老家的老透天習慣了（老家建坪約70幾坪）
，覺得A戶2.3樓臥室稍小有點不習慣。
然後附近大多都是老舊建築，有生之年應該也等不到都更。
B戶：
社區型 共6戶住家，位於重劃區內，建坪81坪，人車分道，獨立車庫，社區門口臨8米路
，周遭環境安靜也乾淨，道路格局方正，雖然車庫只能停一台汽車一台機車，但每戶還有
額外附設一個機車格。汽車如果停一台不夠，旁邊還有大型免費公有停車場可以停。
，周遭環境安靜也乾淨，道路格局方正，雖然車庫只能停一台汽車一台機車，但每戶還有
額外附設一個機車格。汽車如果停一台不夠，旁邊還有大型免費公有停車場可以停。
因重劃區幾乎都住家，沒有商場進駐，生活機能方面要到上述A戶所提到的市區，騎車約5
分鐘。
價格1400萬
自己跟家人都很喜歡B戶，然後親哥哥幾年前也買在同一條路上（相鄰不到100公尺），跟
哥哥也感情不錯，生活好照應，但以後自己結婚可能也只會生一個，如果以3人口來說，8
1坪確實有點大，只是自己本身住大的住習慣，然後以後父母老了，搬來住一定也比較舒
適。
哥哥也感情不錯，生活好照應，但以後自己結婚可能也只會生一個，如果以3人口來說，8
1坪確實有點大，只是自己本身住大的住習慣，然後以後父母老了，搬來住一定也比較舒
適。
至於家裡只是一般的小康家庭，自己本身目前年收約80萬，（大概要10年後年收才會破百
）
如果買A戶，透過自己儲蓄及家人贊助後大概要貸700-800萬。
如果買B戶則大概要貸900-1000萬。
自己本身比較喜歡B戶，但考量到經濟層面A戶可能比較適合我，也不用讓父母幫忙出太多
錢（家人雖喜歡B戶，但也擔心房貸壓力大）可是又擔心買了A戶，以後住起來多少會有點
遺憾（雖然應該住久就習慣了）。
錢（家人雖喜歡B戶，但也擔心房貸壓力大）可是又擔心買了A戶，以後住起來多少會有點
遺憾（雖然應該住久就習慣了）。
自己本身沒什麼物慾，屬於宅宅類型，有電腦有網路就能活得很開心，所以每月開銷基本
上不大。
想問各位大大有沒有類似的經驗或是想法可以分享，或者分析小弟這樣的薪資去買B戶會
不會自討苦吃負擔太重。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.45.78 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WB_z9Ex (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613758281.A.3BB.html
推 : 什麼地方這麽好81坪大透天才1400萬1F 02/20 02:16
→ : 建議你買地坪大的，透天不就土地值錢而已
在彰化伸港，補充一下AB戶地坪都40初坪，不過A戶持分跟額外停車格就佔了21坪左右，B→ : 建議你買地坪大的，透天不就土地值錢而已
戶持份大概8-10坪左右，車庫6坪算在建坪裡。
推 : 建議買A 看起來只是衛星市鎮3F 02/20 02:21
推 : 房貸有人分擔嗎？4F 02/20 02:21
目前只有小弟我。→ : 如果有的話應該還行，自己抓一下一個月房貸佔收入20啪5F 02/20 02:21
→ : 比較沒負擔
→ : 比較沒負擔
推 : 收入20% ? 那原po就算貸三十年也只能貸4百多7F 02/20 02:30
推 : b互相照應，然後都要騎機車，2分鐘跟5分鐘覺得沒差8F 02/20 02:32
是的XD,一切都是錢的問題,A戶大部分都1分鐘就可到※ 編輯: sofunoooo (223.140.45.78 臺灣), 02/20/2021 03:03:08
推 : 選A:1騎車一二分表走路也能到,2三口很夠住,3鬧中取靜是9F 02/20 04:26
→ : 夢寐以求4父母同住易夫妻吵架5,80萬不多若結婚生活開銷
→ : 緊6未來老婆不見得喜歡透天(掃不完)7大坪數透天約1/3該
→ : 丟舊物8只是衛星市鎮不是台中市增值空間小？......9老
→ : 家人多現在人生子少何必背重重房貸
→ : 我小家庭租住過室內4x跟快60的，很受不了，至少關上一
→ : 大房絕不打開因不想掃，那經驗讓我覺得大小適中就好
推 : ps跟哥住近有好有壞難保妯娌不合愛比較ex：本人經驗談
→ : 想搬走@@
→ : 以上 ：慎思
分析的超好...我會好好思考，感謝u大給的意見→ : 夢寐以求4父母同住易夫妻吵架5,80萬不多若結婚生活開銷
→ : 緊6未來老婆不見得喜歡透天(掃不完)7大坪數透天約1/3該
→ : 丟舊物8只是衛星市鎮不是台中市增值空間小？......9老
→ : 家人多現在人生子少何必背重重房貸
→ : 我小家庭租住過室內4x跟快60的，很受不了，至少關上一
→ : 大房絕不打開因不想掃，那經驗讓我覺得大小適中就好
推 : ps跟哥住近有好有壞難保妯娌不合愛比較ex：本人經驗談
→ : 想搬走@@
→ : 以上 ：慎思
推 : 一個月差一萬，我覺得買B一次到位19F 02/20 05:10
其實我也是覺得一個月差1萬還好，但長期下來也是比大數目就是推 : 可以換個方式想，將來若要換屋，哪一幢比較容易賣。20F 02/20 06:41
A戶自然不用討論，至於B戶就我所知，同樣條件的房子，在那個地方價格不應該只會賣13.14那邊（大部分的開價都在15.16），而幾個月前那邊有1.2戶差不多規格的4.5年屋也是
13.14多快速賣掉。
推 : A機能好的地方，負擔輕鬆又好轉手21F 02/20 06:50
→ : 要買賣你覺得一般人比較買的起哪間
→ : 有機能又鬧中取靜很不錯
推 : 同意u大，兄弟成家後還是需要距離好
→ : 住的近很好，太近可不見得了...
→ : 機能好還比較便宜，沒有理由不選A
我也同意你跟u大的說法...但因為沒住過小的不知道住起來感覺是怎樣→ : 要買賣你覺得一般人比較買的起哪間
→ : 有機能又鬧中取靜很不錯
推 : 同意u大，兄弟成家後還是需要距離好
→ : 住的近很好，太近可不見得了...
→ : 機能好還比較便宜，沒有理由不選A
推 : 你可能要問你老婆以後是不是真的想跟你的父母一起住吧27F 02/20 07:56
帶父母過來住可能也是等父母70多歲以後了（不是長住，就有時過來住這樣）買大的想法是岳父岳母有需要有時也能過來住
推 : 若有小孩，學區和方便性也是考量之一28F 02/20 08:02
學區方面差不多，機能方面就差個3-4分鐘機車車程。推 : 推u 大都分析好了～～我也選A住起來剛好～又生活機能方29F 02/20 08:18
→ : 便～跟你哥住很近不見得每件都是好事（有點距離比較好，
→ : 真的）
大大可以好壞分別舉例一下嗎><→ : 便～跟你哥住很近不見得每件都是好事（有點距離比較好，
→ : 真的）
推 : A吧 B有點壓在舒服的負擔範圍線了 如果只有你在付32F 02/20 09:29
還沒結婚的話就是只有我一個人付，然後可能還要3-5年才會結婚→ : 我老家在彰化但我不知道伸港怎麼去33F 02/20 09:35
彰美路一直往和美走到盡頭就差不多快到了XD推 : 你一個人背900-1000也太高了34F 02/20 09:36
推 : 有看到最近聯發科工程師新聞嗎?一個人揹要慎思35F 02/20 09:42
推 : A機能好要轉賣不難36F 02/20 10:00
推 : 一個人A兩個人B，但是你會一直待在這嗎也要考慮37F 02/20 11:37
沒意外的話應該會一直待推 : 伸港1400？？？還在重劃區？？38F 02/20 12:51
這邊漲的也很恐怖...但感覺在不買只會繼續漲...→ : 1400可以買和美市區、鹿港市區、彰化市外圍了，除了大，39F 02/20 12:55
→ : 想不到買的理由
有考慮過和美，但喜歡的都更貴，負擔的起的都不喜歡，然後因為我在台中龍井梧棲這邊→ : 想不到買的理由
工作，所以才只考慮伸港和美
→ : 美其名重劃區，講直白就是國三聯外道路或台61聯外道路建41F 02/20 12:55
→ : 設順便規劃的，等到它發展起來你孫子都搬出去了
→ : 設順便規劃的，等到它發展起來你孫子都搬出去了
推 : 選A,房貸壓力小,坪數三口人夠住了,如果不夠住,以後也好43F 02/20 13:12
→ : 好脫手再買大間的,父母老了另外買電梯大樓給它們住較好
→ : 他
聽起來有道理，好的我會想想→ : 好脫手再買大間的,父母老了另外買電梯大樓給它們住較好
→ : 他
※ 編輯: sofunoooo (223.140.45.78 臺灣), 02/20/2021 13:20:03
※ 編輯: sofunoooo (223.140.45.78 臺灣), 02/20/2021 13:25:59
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