※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-01 12:31:02
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作者 標題 [請益] 買房還是租房兼投入股市
時間 Mon Mar 1 00:47:07 2021
沒辦法每一則都回
但大家的留言我都有看
先感謝各位的建議！
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房版各位前輩好！
現年28歲，存款約300多萬
穩定在台北工作中，月收約80k左右
預計30歲左右結婚
老家在東部，都是精華地段（共2間）
希望在50歲左右離開台北回家跟父母生活
想請問這個情況下，該買房嗎？
還是租房並把資金投入股市呢？
如果租到20k/月，會不會太多？
**目前每月持續投入0050/VTI/VXUS**
**已投入約1年半，會持續買進持有**
有點困擾
買房會支出一大筆錢，影響資金運用
但繳的房貸是為自己繳的
還可以自由運用家裡的空間
然後也不用擔心房東突然要賣房..
以上還請各位前輩分享經驗了qqq
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.27.131 (臺灣)
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推 : 可以爬文 租屋股神會教你1F 03/01 00:49
→ : 而且這問股版的回答會比較專業吧
因為跟房子有關xD 我第一時間是想到這裡→ : 而且這問股版的回答會比較專業吧
→ : 台北哪裡工作？有沒有養小孩打算？ 300萬其實很尷尬3F 03/01 00:54
300萬真的不多qq 我在大安區工作，想看看中永和，未來暫時還沒有養小孩的打算推 : 你認為台北房子未來會繼續增值就買房, 反之就投資股票4F 03/01 01:24
→ : 下好離手 自己為自己的選擇負責吧
→ : 多多講未來會漲的原因, 空空也一堆在講未來會跌的原因
→ : 如果你認為未來會繼續漲, 買房每個月省租金+房子增值
→ : 對自住來說是一種 "風險相對較小" 的選擇
理解！感謝大大提供風險這個方向的概念→ : 下好離手 自己為自己的選擇負責吧
→ : 多多講未來會漲的原因, 空空也一堆在講未來會跌的原因
→ : 如果你認為未來會繼續漲, 買房每個月省租金+房子增值
→ : 對自住來說是一種 "風險相對較小" 的選擇
→ : 我剛好也有一個年紀快30的朋友跟你很類似9F 03/01 01:27
→ : 去年在美股賺到錢 也在問同樣的問題
→ : 另外, 未來的事很難講, 所謂50歲後回到東部的想法...
※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 01:33:32→ : 去年在美股賺到錢 也在問同樣的問題
→ : 另外, 未來的事很難講, 所謂50歲後回到東部的想法...
→ : 你還是先不用想那麼遠吧... 光是結婚生子都可能讓這做法12F 03/01 01:29
→ : 完全變卦, 人有計畫很好, 但也要想到隨時的變化
→ : 完全變卦, 人有計畫很好, 但也要想到隨時的變化
→ : 光你50歲要回東部跟父母生活就知道計畫很高機率會掛掉14F 03/01 01:38
→ : 你到50你父母應該也有70以上了 全台醫療資源最豐富的地方
→ : 在北部 應該是你接他們去台北 不是你回東部
唉..父母退休、很固執QQ很討厭台北的環境，說什麼也不肯來，我的兄弟姊妹都在東部，→ : 你到50你父母應該也有70以上了 全台醫療資源最豐富的地方
→ : 在北部 應該是你接他們去台北 不是你回東部
只有我一個人北上，我會盡量朝能回去的目標前進
※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 01:45:09
→ : 人有計畫很好 但是到你娶妻之後的規劃就不是你一個人的事17F 03/01 01:42
→ : 等你娶了再來談 你現在的規劃再好 另一半搖頭就直接回原點
→ : 等你娶了再來談 你現在的規劃再好 另一半搖頭就直接回原點
推 : 未來的老婆有願意跟你回東部嗎？19F 03/01 01:59
有的，這個部分她很贊同推 : 我覺得你計畫回東部很好20F 03/01 02:10
※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 02:27:15推 : 買房跟租房的生活品質完全不同21F 03/01 02:45
→ : 有自己房子可以打造屬於自己的家 這是租房不容易體驗到的
→ : 而且你會結婚 有家庭 在台北至少還有20年 買了沒啥不好
→ : 另外你也可以算一下房貸利息 我是寧願把租金拿來繳利息
→ : 有自己房子可以打造屬於自己的家 這是租房不容易體驗到的
→ : 而且你會結婚 有家庭 在台北至少還有20年 買了沒啥不好
→ : 另外你也可以算一下房貸利息 我是寧願把租金拿來繳利息
推 : 我是很推連自住房都沒有的先買房自住 當然如果你從股25F 03/01 02:54
→ : 市賺得錢大於你繳給房東跟房價增幅的話 租房也沒差
→ : 有錢以後也能買
→ : 這問題以前有人討論過了 你從自身獲利跟房租來比較
→ : 在不算上自住的獲得的一些品值下先去檢視
→ : 市賺得錢大於你繳給房東跟房價增幅的話 租房也沒差
→ : 有錢以後也能買
→ : 這問題以前有人討論過了 你從自身獲利跟房租來比較
→ : 在不算上自住的獲得的一些品值下先去檢視
推 : 趁東部還沒漲先買30F 03/01 02:55
畢竟東部有父母的房子了，所以我暫時沒考慮欸qq推 : 兩百萬含裝潢先買套房,一百投股市,之後換房再把房出租31F 03/01 03:03
推 : 我記得我以前算過 同樣有頭期的人拿去買房 跟頭期拿32F 03/01 03:03
→ : 去投資進而獲利拿去租房的投報需要多少 能達到的拿去
→ : 投資更好
→ : 去投資進而獲利拿去租房的投報需要多少 能達到的拿去
→ : 投資更好
→ : 給…35F 03/01 03:48
推 : 小朋友才做選擇36F 03/01 04:26
我就小朋友xD推 : 先考慮要生幾個小孩，一個小孩一個月2萬支出，2個就4萬，37F 03/01 04:51
→ : 然後再算養車費用1萬，這樣5萬
推 : 再算伙食費2萬，保險雜支1萬，這樣3萬
→ : 你的8萬就滿了，所以重點在老婆的收入跟到底有沒有要生養
→ : 小孩
→ : 不養小孩兩夫妻住個2房一廳還可以，千萬不要住套房，尤
→ : 其隔套，影響健康又破壞夫妻感情
嗯嗯，2房1廳是我希望有的格局→ : 然後再算養車費用1萬，這樣5萬
推 : 再算伙食費2萬，保險雜支1萬，這樣3萬
→ : 你的8萬就滿了，所以重點在老婆的收入跟到底有沒有要生養
→ : 小孩
→ : 不養小孩兩夫妻住個2房一廳還可以，千萬不要住套房，尤
→ : 其隔套，影響健康又破壞夫妻感情
推 : 你說的這些地區，租金2萬也沒什麼好生活品質44F 03/01 04:56
推 : 存款300多萬是把股市的算在內嗎？那大部分都是大多頭來
→ : 的獲利
→ : buy and hold好像簡單無腦，但是很挑戰人性，我想你也知
→ : 道股票會回檔吧，回檔個20趴不算多吧
→ : 300少個60能接受嗎？500少個100能接受嗎？700少個140能
→ : 接受嗎？
→ : 房版會跟你說房地產只會一直漲，股版應該沒人會跟你說股
→ : 市會一直漲
推 : 想要有最接近自己買房的租屋環境，就是找整層空屋住家自
→ : 租，家電家具佈置都自己的，通常租金也會最低
→ : 貸款利息1.4趴，你的租金跟房價比是幾趴也很好算
謝謝Q大，300萬是現金資產不含股市的部分推 : 存款300多萬是把股市的算在內嗎？那大部分都是大多頭來
→ : 的獲利
→ : buy and hold好像簡單無腦，但是很挑戰人性，我想你也知
→ : 道股票會回檔吧，回檔個20趴不算多吧
→ : 300少個60能接受嗎？500少個100能接受嗎？700少個140能
→ : 接受嗎？
→ : 房版會跟你說房地產只會一直漲，股版應該沒人會跟你說股
→ : 市會一直漲
推 : 想要有最接近自己買房的租屋環境，就是找整層空屋住家自
→ : 租，家電家具佈置都自己的，通常租金也會最低
→ : 貸款利息1.4趴，你的租金跟房價比是幾趴也很好算
→ : 你已經有答案了56F 03/01 05:08
推 : 假設租金2趴，1500萬房的房租30萬，利息1.4趴一年是21萬57F 03/01 05:08
→ : ，給銀行或是給房東這個差額就是1年9萬
推 : 沒小孩不會太在意生活環境跟空間大小，反正都能在外混，
→ : 你如果現在打算不生小孩，租跟買對你的生活品質沒什麼影
→ : 響
推 : 不生小孩然後又財富自由才有可能在50歲離開台北
→ : ，給銀行或是給房東這個差額就是1年9萬
推 : 沒小孩不會太在意生活環境跟空間大小，反正都能在外混，
→ : 你如果現在打算不生小孩，租跟買對你的生活品質沒什麼影
→ : 響
推 : 不生小孩然後又財富自由才有可能在50歲離開台北
推 : 以前租屋租到不錯的 租金也不貴 以為很有生活品質 買63F 03/01 05:47
→ : 房之後才發現真的還是差的很遠 買房的生活品質真的非
→ : 常有差
→ : 如果股市很確定自己能獲利也不錯 如果只是投資就是股
→ : 市 如果自住的房子都還沒 還要繳租金 推薦買房
了解，感謝大大的建議，我對於有自住房的想像，就是能自由使用的權力→ : 房之後才發現真的還是差的很遠 買房的生活品質真的非
→ : 常有差
→ : 如果股市很確定自己能獲利也不錯 如果只是投資就是股
→ : 市 如果自住的房子都還沒 還要繳租金 推薦買房
推 : 買房心情比較輕鬆，買股看整天盤還賠錢你有心情上班嗎？68F 03/01 06:54
→ : ～看盤～
→ : ～看盤～
推 : 結婚再買70F 03/01 07:10
推 : 確定回去就買在台東出租 請父母代顧71F 03/01 07:48
推 : 對頗多人來說，台北市是攢錢的地方，花東才是生活72F 03/01 08:21
推 : 仙人指路，母湯73F 03/01 08:31
推 : 股市啊，當你知道1-2個月可以賺50%以上時候就知道74F 03/01 08:37
我不相信自己的眼光xD 所以投入ETF就好了推 : 未來變數太多真的很難講，我啊罵以前也很固執，後來生病沒75F 03/01 08:49
→ : 辦法還是只能來台北
→ : 辦法還是只能來台北
→ : too late77F 03/01 08:52
推 : 我自己買房，收租的錢進股市78F 03/01 08:52
推 : 兄弟姊妹在東部，也要用到那兩間房嗎？還是自己買一間79F 03/01 08:53
→ : 吧
J大的意思是東部買一間嗎？還是北部呢？兄弟姊妹的確也會用到房子→ : 吧
→ : 還有現在萬6來問也太晚了吧，少賺一年了欸81F 03/01 08:53
→ : 真韭菜無誤
→ : 真韭菜無誤
推 : 你現在買的台北市房子，還能夠住幾年？ 再住20年嗎？83F 03/01 08:55
對如果現在買，可能就是再住20年，之後回老家就空著了，因為台北也沒幾個認識的親戚※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 09:24:21
推 : 你做股票平均多少？去年大跌大漲的會失真84F 03/01 09:16
理解大漲大跌的會造成的失真問題，我平均約5-7%左右，其實不多噓 : 去年這種盤傻逼來操都以為自己是股神 真以為股市這麼好85F 03/01 09:20
→ : 賺？
我知道自己亂買會變傻逼，所以只固定每個月買幾檔而已，謝謝大大敲醒作夢的人xDD→ : 賺？
※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 09:27:00
※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 09:34:45
推 : 空空會跟你說晚一年買賺一台賓士 然後他們老大屎味早就87F 03/01 10:27
→ : 先買房了
→ : 先買房了
推 : 以你的需求 應可以找離捷運近的新北低總價蛋白二房（適合89F 03/01 10:27
→ : 自住又好脫手）貸款選寬限期 可以用來輕裝潢買傢俱 祝福你
→ : 自住又好脫手）貸款選寬限期 可以用來輕裝潢買傢俱 祝福你
→ : 買！請爸媽加碼300買2500的房，辦30年房貸。你的年薪91F 03/01 10:31
→ : 會增加，而且老婆也會一起養家。台北市的房子很保值
→ : ，免驚。
→ : 會增加，而且老婆也會一起養家。台北市的房子很保值
→ : ，免驚。
推 : 買房最穩，先從穩的來94F 03/01 11:02
推 : 個人認為買房比較像是保守的投資95F 03/01 11:29
→ : 300萬 all in比特幣 2024年退休96F 03/01 11:53
推 : 梭哈比特幣 2024退休97F 03/01 12:09
→ : 你應該跟你未來老婆討論要不要買，總價高低也會影響你98F 03/01 12:13
→ : 財務狀況……
→ : 財務狀況……
推 : 如果會回東部，20年後再買已經是天價了吧.. 我會先佔地100F 03/01 12:14
→ : 如果是要買雙北市蛋白區新成屋，你頭期款太少了……101F 03/01 12:17
考量到頭期款的問題，我們計畫是中古但屋齡年輕一點的房子※ 編輯: appleton (180.217.27.131 臺灣), 03/01/2021 12:19:24
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