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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-05 12:28:03
看板 home-sale
作者 GlassHeartHo (玻璃心小豪)
標題 [請益] 房貸一次送多家是否會影響條件？
時間 Thu Mar  4 22:41:21 2021

如題
小弟家人最近要拿已付清的房子去貸款
我傾向說一次送兩三家做初步的評估
條件好的再跟他們承辦
可是家人說這樣多家銀行調聯徵會影響信用或是貸款的條件或額度
我是沒有概念，請問銀行之間看得到對方調的聯徵紀錄嗎？
是我的觀念正確還是家人說得對呢？
我有看到網路上有人說不要一次送多家
但沒說原因
上來請教各位
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.204.170 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WGF6JoM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614868883.A.C96.html
推 primeman: 4家會扣分數很重 但不要超過3家最好1F 03/04 22:45
推 esontat: 聯徵多了銀行可能認為前面銀行都評估不佳才一直換吧2F 03/04 22:51
推 Francix: 初步評估問問先不送件沒關係3F 03/04 22:53
推 HiIm5566: 別超過三家，放款部朋友說的4F 03/04 23:10
推 kkuma16: 關於聯徵查詢紀錄，銀行之間是看得到的5F 03/04 23:15
推 asolitary: 你家人是對的!6F 03/04 23:20
推 ganninian: 兩家就好 徵信紀錄太多非常扣分7F 03/04 23:25
推 realpeez: 連申請信用卡都會影響聯徵分數8F 03/05 00:07
推 pingtaowang: 利息那麼低 好奇最後貸到多少9F 03/05 00:28
推 jjhardy: 會 我做放款的 看到這種我一定隨便核 開辦費利率能多收就10F 03/05 00:56
→ jjhardy: 多收
→ jjhardy: 銀行最討厭這種的了
→ jjhardy: 請先去問好條件再擇優送案 聯徵都有記錄 別鬧
推 panted: 你家人是對的.你可以問很多間銀行.但是只挑一間去送14F 03/05 01:18
→ panted: 同時送四間.出來的利率只會愈來愈差
推 Nightu05: 看得到，哪個銀行查過你、繳款狀況、跟銀行借多少錢都16F 03/05 02:01
→ Nightu05: 有
推 Lilyzoea6: 不要辦一堆信用卡 不要太常送聯徵 先問好條件直接送就18F 03/05 07:47
→ Lilyzoea6: 好
→ henrk: 聯徵好像對一個月內的三家查詢視同一家，扣分應該一樣20F 03/05 08:02
→ henrk: 問題在銀行端的視角吧!!!
推 sdhpipt: 信用卡張數理論上不影響評分 不知道銀行內部有沒有在看22F 03/05 08:38
→ sdhpipt: 就是了 我感覺是沒差
→ sdhpipt: 真正動用了循環信用影響才大 如果每期都繳清根本不扣分
→ sdhpipt: 比較好玩的是 聯徵中心Q&A說最好保留持有最久的信用卡
→ sdhpipt: 可以拉長信用時間云云
推 rig2121: 自己去調一次就知道銀行看到什麼啦，現在都能線上調聯徵27F 03/05 09:09
→ rig2121: 了
推 lchuai: 我想問一下，聯徵最後寫無法評分是不是就一輩子無法貸款29F 03/05 09:48
→ lchuai: 了
推 sdhpipt: 自己調的聯徵跟銀行看到的不太一樣 銀行端看到的項目更多31F 03/05 10:06
→ sdhpipt: 以上說法得自於做企金的某同學 我十幾年前玩過一次自己調
→ sdhpipt: 聯徵 要親自跑一趟台北車站 拿到的報告書同學看了說這張
→ sdhpipt: 其實不完整
→ Goog1e: 樓上資訊要更新了 十幾年前對比現在也太久遠了35F 03/05 10:37
→ Goog1e: 現在不用親自跑 線上查或紙本送件皆可 每年各一次免費額度
→ Goog1e: 去看一下卡板吧 卡板三不五時就在拉聯徵分享 算是日常
→ Goog1e: 不過銀行看到的資訊的確比一般人自己查還要多
→ Goog1e: 紙本加查填的一堆代碼 應該還是沒有銀行完整
推 seray: 同意樓上G兄，現在方便很多，手機APP都可以產出報告了，不40F 03/05 10:46
→ seray: 過一樣限制是一年一次免費
推 s26492755: 自然人憑證就可以網路上調了  而且自己調沒差42F 03/05 12:19
推 s26492755: 話說樓上幾位專業大大  我聯徵787分 但之前兩個月內讓
→ s26492755: 銀行調三次聯徵 最後一家說不要在調了  分數會很糟 787
→ s26492755: 很糟嗎  還是純粹想話術我
→ Goog1e: 通常超過三次會認為你短期內大量聯徵 表示信用狀況讓各家46F 03/05 12:22
→ Goog1e: 銀行有疑慮 所以才會跟你說滿三次不要再調了

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