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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-14 09:31:06
看板 home-sale
作者 Latte7 (nonono)
標題 [心得] 打房真的打不到竹北
時間 Sat Mar 13 01:11:07 2021

預售屋交易要課稅
之前竹北炒最兇的高鐵區
合x璞玉，竹x匯，大 x urban
也沒見一戶拿出來賣
最近知名優質建商快開案的案子
也遇到自稱有力的中人，一戶索價80萬
竹北真的平行時空
難道真的一切都是剛需？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.50.190 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WIw2jSZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615569069.A.723.html
推 lagadidi: 新竹平均薪資夠高足以負擔，家庭年薪200以上很普遍，買21F 03/13 01:14
→ lagadidi: 000內都還好
推 hihisnoopy: 身為竹北貧民覺得想哭3F 03/13 01:15
→ Latte7: 未來住竹北高鐵區將是身分地位象徵4F 03/13 01:23
※ 編輯: Latte7 (111.251.209.161 臺灣), 03/13/2021 01:23:57
推 s26492755: 先定義何謂打房吧  打到現在行情八折？五折？5F 03/13 01:28
→ s26492755: 我看新警察磨拳擦掌 個個躍躍欲試 一臉專家樣
→ ktpp: 你的管道太少了吧，前兩個一直有人在賣7F 03/13 01:43
推 chrispherd: 一直有人在賣你也太廢8F 03/13 01:45
→ chrispherd: 少在這裡發文取暖XD
推 nfreddy611: 前兩個在591上面不是一堆嗎10F 03/13 01:51
→ chrispherd: https://i.imgur.com/pZZU9Hb.png11F 03/13 01:55
→ chrispherd: https://i.imgur.com/HZesjAL.png
[圖]
 
[圖]
→ chrispherd: 肛虛哩13F 03/13 01:56
→ bylanzong: 中人是什麼??14F 03/13 02:09
推 Morphee: 聽你在屁 已經快到天花板加上法案 投客都推群組根本不玩15F 03/13 02:18
→ Morphee: 的一堆 情緒不好的一堆
推 lagadidi: 那是斷頭投客，預售槓桿自己要玩這麼大的，那種小賺平17F 03/13 02:26
→ lagadidi: 轉物件一出來就被秒了
推 AIronKuma: 現在是假球階段 全台都是剛需 全台都是話術19F 03/13 02:26
推 lagadidi: 不愧是看屋13年資深賴家的，看屋獨到見解。竹北高鐵從十20F 03/13 02:35
→ lagadidi: 萬不到噴到三四倍以上還沒下手。除了做生意的，一般工作
→ lagadidi: 機會/收入支撐該區域買盤。在高收地區還買不起，只說明P
→ lagadidi: R值就是在後段
推 Ensidia: 591不就一大堆你說的物件 合新璞遇 就快一百筆24F 03/13 02:52
推 john0302: 前兩個 已經有出量了。 再三個月可能就多殺多了25F 03/13 02:56
→ Ensidia: 稍微看了一下已經有平轉的 還找什麼中人26F 03/13 02:56
→ john0302: 看戲中。 上演當年國賓大悅 多殺多戲碼27F 03/13 02:57
→ john0302: 投客目前不至於賠錢賣，等建商讓利拋售餘屋就好玩了
→ john0302: 當年大悅 就是建商開始讓利 越賣越便宜
→ john0302: 斷頭的一堆
噓 lovemost: 這麼爛的餌不要咬啦31F 03/13 03:09
推 iamneptune: 可是現在國賓大悅持續創新高......32F 03/13 03:15
→ shannienie: 興隆路那條不知道撐不撐的下去？33F 03/13 03:46
→ shannienie: 好像還有新案
→ kwenlin: 政府還沒增加一個英文身份證編碼給竹北真是太失職了^^35F 03/13 05:11
推 fbiciamib123: 打房打的是沒錢投資客 大戶沒差36F 03/13 05:57
推 sunoka: 591的案子，賣了也不下架，問了就是已售出，只是在收客源37F 03/13 06:08
→ sunoka: 之前帶看用591排同行案源，現在都要用內部系統查才正確
推 maypcc: 國賓大悅最近有個超盤子價36萬XD39F 03/13 06:43
推 kckai: 591上面謙和 自強南都丟好幾間出來了....40F 03/13 08:19
→ kckai: 感覺接下來很精彩
推 jaricho: sunoka大房仲都出來說591竹北po賣的都是假的已售出不下架42F 03/13 08:22
→ jaricho:   樓上你說最近丟了好幾間出來肯定也是已售出的啦
→ jaricho: 要用內部系統查才是正確的喔 可能是投客房仲互聯網系統
推 cjwhaha: 樓上說的沒錯，刊登一個物件都是房仲的成本。即使賣掉也45F 03/13 08:35
→ cjwhaha: 不下架是成本跟行銷考量。所以看內部資訊才是最準的。
推 maypcc: 財政推完後、央行金龍哥也說會滾動式調整、再不逃就...47F 03/13 08:38
→ jaricho: 還是始終看好竹北房價 房價所得比低 加上薪水高的在掃貨48F 03/13 08:39
→ jaricho: 供需失衡
推 konkona: 沒見一戶出來賣？ 目小嗎50F 03/13 08:49
推 john0302: 大家都看好竹北房價啊。但樓主說的前兩個 剛好是竹北盤51F 03/13 08:50
→ john0302: 子價的前五建案。
推 jaricho: 看到的都說是已售出掛網行銷考量啊  要用內部系統查才是53F 03/13 08:52
→ jaricho: 真實的  但我不知道怎麼去內部系統查 沒開放給一般人查
→ Linerange: 之前多間房貸款成數限制就要跑了，平轉或小賺趕快轉約55F 03/13 08:52
→ Linerange: ，拖到交屋貸不出來就炸掉
→ supereva: 幹嘛一直討論竹北 低調一點不行嗎  彰化也漲很多去討論57F 03/13 08:55
→ supereva: 彰化啦
→ supereva: 不是剛需  不要想買就好了 漲跌與你何干XD
推 jaricho: 嗯 停止討論竹北 此時大家都需要低調60F 03/13 08:57
→ supereva: 很多人很好笑  嘴巴說得多爛還是要進來唱衰  沒興趣根61F 03/13 08:58
→ supereva: 本不會進來看啦
→ supereva: 你又不能放空竹北房產
→ supereva: 連放出來幾間都知道  看起來就是超有興趣 啊很多人都超
→ supereva: 有興趣怎麼跌呢
→ supereva: 有一天這個標題出現  下面沒幾個人推文 那就會跌
→ supereva: 「剛需根本假的 你看這兩個建案又放出來xxx間」 奇怪你
→ supereva: 怎麼會知道  看來真的很有興趣
推 maypcc: 放空就是沒持有啊 聽著屎味的話 每年賠一台賓士69F 03/13 09:11
→ supereva: 沒有持有但持續關注  這樣應該是想買還沒買  這算潛在70F 03/13 09:13
→ supereva: 多吧
→ supereva: 真的沒興趣看都不會看  連房板都不會來
推 on32: 不會只也長竹北的 全台都漲73F 03/13 09:14
→ supereva: 尤其是知道某特定建案釋出幾間  還知道什麼社團裡有釋74F 03/13 09:16
→ supereva: 出的  我是投客看到這種口嫌體正直的就安心多了
推 liocorno: 都是新竹預售的錯....政府用力打預售76F 03/13 10:20
推 tsua0329: 沒錢別住竹北，就這麼簡單77F 03/13 10:20
推 williamhu: 竹北剛需一直都在啊，台元一棟棟蓋，公司一間間進，建78F 03/13 10:26
→ williamhu: 商、房仲、投客早鎖定這群肥羊
→ williamhu: 台元夫妻年薪200只能算是底層階級
噓 ktpp: 知道有在賣就算關心，這投客也太弱。有人貸了一堆信貸怕出81F 03/13 10:48
→ ktpp: 不了貨在恐慌了，別急啦，賠一點錢賣還是賣得出。
噓 askey: 吹口哨壯膽？83F 03/13 10:49
噓 LinuxKernel: 顆顆 看來有打到痛點84F 03/13 11:03
推 ahwung: 都是自住客又沒差,剛需怕什麼,買了短時間又不會賣85F 03/13 11:28
推 good10740: 囤房不打 不叫打房86F 03/13 11:30
推 lagadidi: 起手式，看起來痛了、看起來怕了。過了半年有幾個還是在87F 03/13 11:33
→ lagadidi: 租啊XD
噓 rf: 別怕別怕，除了台北市，其他都別怕89F 03/13 11:46
推 lagadidi:  https://i.imgur.com/o6VH45i.jpg90F 03/13 11:50
→ lagadidi: 空空的物理打房，什麼手段都有
[圖]
→ sunnyfriz: 這幾間社團一堆人在賣阿..92F 03/13 11:59
→ sunnyfriz: 昌益新案也是一堆再賣
推 paunch: 看來空空應該要支持核四運轉94F 03/13 12:21
推 Morphee: 很多預售貨都是房仲在買在屯的95F 03/13 12:21
→ supereva: 知道有在賣當然是關心啊   不關心的連最近有推案都不知96F 03/13 12:39
→ supereva: 道好嗎
→ AIronKuma: 空空不打房 只打房蟲98F 03/13 15:09
推 lagadidi: 尿布仔尿布包好就好，嘴巴講一講就能打？打鍵盤差不多，99F 03/13 15:26
→ lagadidi: 看你打字13年了，離成交越來越遠也是很痛心
→ cheny10: 璞遇累計51戶拿出來賣，13戶成交，賺7位數101F 03/13 15:28
噓 regretblue: 吹口哨壯膽？102F 03/14 03:43

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