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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 雙北重劃區是不是會崩一波？
時間 Thu Mar 11 18:57:53 2021
今天草案出來，確定要走遏止交易方向
五年才降稅，剛好殺到槓桿開大的預售屋
尤其雙北預售屋，總價又高
一不小心大量資金就被卡住五年
所以兩千萬以上高總價的預售屋是不是會崩一波？
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推 : 當然崩啊1F 03/11 18:59
推 : 我剛看了一下，雙北有些重劃區丟出不少物件2F 03/11 19:01
→ : 先幫已經很慘烈的淡水默哀一下好了
→ : 先幫已經很慘烈的淡水默哀一下好了
→ : 那些物件沒風向的時候就在了好不 雖然我很不看好淡水4F 03/11 19:07
推 : 預售轉單 應該不會被克到45％稅吧5F 03/11 19:09
推 : 我沒說物件是在淡水喔6F 03/11 19:10
→ : 我意思是淡水可能會更慘
→ : 我意思是淡水可能會更慘
推 : 殺殺殺 預售仔轉約死去8F 03/11 19:13
推 : 可以抄底淡海嗎？9F 03/11 19:17
推 : 轉單不會45% 所以投機客會更急著在交屋前轉10F 03/11 19:24
推 : 滿可能會崩 五年時間不短 風險很大11F 03/11 19:24
推 : 玩槓桿繳不出房貸的才有差吧，不然也是少賺而已12F 03/11 19:28
推 : 投資客高槓桿 沒人想拼交屋 更別說房地2.0後 五年壓13F 03/11 19:28
→ : 力更大 操作彈性更小 風險更大
→ : 政府一直想打高槓桿 不打自然漲
→ : 力更大 操作彈性更小 風險更大
→ : 政府一直想打高槓桿 不打自然漲
推 : 政府這次不管真假打房，已經很明確暗示投資客，這段時間16F 03/11 19:29
→ : 見好就收
→ : 見好就收
→ : 少賺而已，崩什麼？45%是獲利的部分，民眾被騙的好像是18F 03/11 19:33
→ : 市價的45%
→ : 市價的45%
→ : 就看看接下來預售屋轉售的是變多還是惜售 還是加更多價20F 03/11 19:35
→ : 賣
→ : 賣
推 : 崩啦 哪次不崩22F 03/11 19:35
→ : 不會崩啦...23F 03/11 19:37
推 : 少賺是喔 投資客都這麼愛交屋喔？XD24F 03/11 19:38
→ : 預售課稅45% 好開心25F 03/11 19:39
推 : 崩豹26F 03/11 19:41
推 : 雙北重劃區的投資客遠沒有台中桃園多27F 03/11 19:47
→ : 副都心、淡海那種一路從2013套到現在的地區例外
央北 江翠北 暫緩投資客不多？→ : 副都心、淡海那種一路從2013套到現在的地區例外
※ 編輯: Qpera (211.72.35.109 臺灣), 03/11/2021 19:52:11
推 : 我朋友住台北投資副都心，套到現在，坪數大又難租，只29F 03/11 19:57
→ : 能騙自己是置產
→ : 還有假日度假，我就虧他副都心哪裡適合度假。慘
→ : 能騙自己是置產
→ : 還有假日度假，我就虧他副都心哪裡適合度假。慘
→ : 你484很想買32F 03/11 20:02
→ : 雙北2000萬以上就那幾個重劃區
→ : 進場至少要400萬以上資金，你覺得哪種人有這麼多資金
→ : 雙北2000萬以上就那幾個重劃區
→ : 進場至少要400萬以上資金，你覺得哪種人有這麼多資金
推 : 平轉就不會被課稅了 但前提是找的到願意平轉接手的人 因為大35F 03/11 20:06
→ : 家都在丟 憑什麼接你的盤
→ : 家都在丟 憑什麼接你的盤
→ : 大家在丟？ 有嗎 轉讓預售屋的文沒有變多啊 你想太多了37F 03/11 20:08
推 : A7吧~肯定崩盤38F 03/11 20:14
推 : 雙北兩千萬不能算高總價啦，這是主流購屋區間耶。39F 03/11 20:15
→ : 指標是台中台南吧，還輪不到雙北40F 03/11 20:19
推 : 台北市重劃區在...？41F 03/11 20:19
推 : 預售不是最多兩成嗎42F 03/11 20:23
→ : 你幹嘛賠錢賣，稅金加上去就好了。不過吼...apple 才有。43F 03/11 20:27
→ : 奇怪地區的資金盤吼
→ : 奇怪地區的資金盤吼
→ : 台北市新成屋平均總價五千多萬 兩千萬超低總價好嗎45F 03/11 20:31
推 : 有日初條款46F 03/11 20:40
推 : 資金卡五年？少賺一點而已 幹嘛卡五年47F 03/11 20:40
推 : 市場觀望氣氛濃 造成難以漲價48F 03/11 20:51
噓 : 想太多49F 03/11 20:58
推 : 他是課你賣價的35-45%重稅 哪管你有沒有賺阿！XD50F 03/11 21:02
推 : 樓上有沒有搞懂房地合一啊......51F 03/11 21:05
推 : 樓上是不是有什麼誤會52F 03/11 21:05
推 : 課賣價35～45%稅 不會有人賣房了 賣了直接快腰斬....53F 03/11 21:12
推 : 這就是我說的 每次風吹超草動會有新警察的出現
推 : 這就是我說的 每次風吹超草動會有新警察的出現
推 : 投資客多不多是比較出來的，新北2013-2015倒掉一批55F 03/11 21:18
→ : 菜籃族投客之後，雙北的重劃區相對其他縣市投客比
→ : 例低很多了
→ : 菜籃族投客之後，雙北的重劃區相對其他縣市投客比
→ : 例低很多了
→ : 我的看法是，3個月內。想買的快出手，投客現在正慌，還在58F 03/11 21:22
→ : 東看西看。三個月後破解版更新，找出獲利模式大家又開始正
→ : 常了
→ : 東看西看。三個月後破解版更新，找出獲利模式大家又開始正
→ : 常了
推 : 溫仔圳都還沒開始 就要崩囉61F 03/11 21:26
推 : 稅越高，就加價賣啊，要買新房等著被加價賣62F 03/11 21:55
→ : 真的吼 加價賣 大家一起加價賣63F 03/11 21:59
推 : 白癡嗎 最好是課賣價 快笑死 想買房想到腦筋趴帶?!64F 03/11 22:00
→ : 反正每次都這樣 新政策出來 看空的high一波
→ : 也真的會有些三流投資客掛掉 但影響真的不大
→ : 頂多就是把之前亂漲亂喊得吐回來 看地區 有些地區還是
→ : 會鎖住 主要變因就是供給量 供給量較大的地區有機會斷
→ : 至於雙北 省省吧 雙北的投資客不太買預售屋的啦 買預
→ : 售的幾年前早就死光了
→ : 我講的是那種大咖投資客 散戶買個一兩間那種其實也不
→ : 太可能玩很大
→ : 反正每次都這樣 新政策出來 看空的high一波
→ : 也真的會有些三流投資客掛掉 但影響真的不大
→ : 頂多就是把之前亂漲亂喊得吐回來 看地區 有些地區還是
→ : 會鎖住 主要變因就是供給量 供給量較大的地區有機會斷
→ : 至於雙北 省省吧 雙北的投資客不太買預售屋的啦 買預
→ : 售的幾年前早就死光了
→ : 我講的是那種大咖投資客 散戶買個一兩間那種其實也不
→ : 太可能玩很大
推 : 過幾個月發現沒慘跌繼續罵政府吵糖吃囉73F 03/11 22:08
推 : 想要慘跌的會去期待下一個囤房稅啦 期待不完 永遠失74F 03/11 22:19
→ : 望。乾脆推漲價歸公更快
→ : 望。乾脆推漲價歸公更快
推 : 政府不會希望房價全面下跌啦 安啦 只是在抑制全民開槓桿76F 03/11 22:22
→ : 掃光預售屋啦
→ : 掃光預售屋啦
推 : 預售屋亂象連我看多房市的都看不下去 吃相難看78F 03/11 22:43
→ : 台北市蛋黃區新案破7000萬的賣的嚇嚇叫79F 03/11 22:48
→ : 嚇死我這應該不是投資客吧
→ : 嚇死我這應該不是投資客吧
推 : 過幾個月開始期待別的 永遠有新的期待 這也是不錯81F 03/11 22:52
推 : 就只是分政府賺個幾趴而已要崩什麼82F 03/11 22:58
噓 : 你投胎比較快83F 03/12 00:33
推 : 認識買江翠北10個裡面2-3個是置產 算大嗎～84F 03/12 01:59
→ : 央北的話置產、自住的也都有認識
→ : 有沒有回溯到2016年後 也還在討論吧
→ : 央北的話置產、自住的也都有認識
→ : 有沒有回溯到2016年後 也還在討論吧
→ : 笑死 10個中2-3個置產，那就8-7個投資客羅87F 03/12 02:37
推 : 當然是井噴啊 哪次不噴的88F 03/12 07:01
噓 : 我以為我來到5折團FB89F 03/12 07:55
→ : 嘻嘻看起來你是吃不到葡萄說葡萄酸
→ : 嘻嘻看起來你是吃不到葡萄說葡萄酸
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