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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-13 16:51:09
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 賴正鎰：房地合一稅實施 還是民眾買單
時間 Fri Mar 12 20:23:59 2021


連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3464696
賴正鎰：房地合一稅實施 還是民眾買單 - 自由財經
[圖]
〔記者王憶紅／台北報導〕行政院會宣布通過房地合一稅2.0，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰表示，預估將影響銷售量35%，且在建商、賣方會將增加的稅反映到買方上，最後增加的稅負，還是民眾買單。賴 ...

 

內文：
〔記者王憶紅／台北報導〕行政院會宣布通過房地合一稅2.0，全國商總主席、鄉林集團
董事長賴正鎰表示，預估將影響銷售量35%，且在建商、賣方會將增加的稅反映到買方上
，最後增加的稅負，還是民眾買單。賴正鎰表示，最好還是維持現狀。


　賴正鎰說，目前房屋自有率已達90%，但民眾有舊換新需求，因而房市持續走穩，政府
不應打房。

　賴正鎰表示，目前建商從購地、興建、到房子完工的3年時間，利潤約12%，而房地合一
稅後，建商需要繳交易所得稅4%，這樣建商利潤下滑到8%，建商一定會反映到房價。

　另外，根據經驗，房地產小波段獲利少，房地合一稅後，民眾為逃避高稅率，5年後售
出的獲利更多。

心得：
看來建商又有房價漲價的原因了....
要賺長期波段的投資客口袋要夠深，
建商和投資客現在要醞釀大吃小了？

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.238.243 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WIrrYDG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615551842.A.350.html
推 wwwsky: 講法都一樣   能換點新說詞嗎？1F 03/12 20:26
噓 johnny9667: 就說是打炒房不是打房了 是不是聽不懂人話2F 03/12 20:27
→ CGDGAD: 不打房-->房價會噴    打房-->房價會噴   維持現狀 -->3F 03/12 20:28
→ CGDGAD:  更噴
→ CGDGAD: Please給我一個房價不會噴的理由
推 paunch: 很多啊：比如經濟崩盤，有其他穩賺的標的，政府痛打自住客6F 03/12 20:43
→ paunch: ，或是大家習慣睡公園，都會讓房價崩
推 cnlin323: 如果是民眾買單，那他應該很高興，之前在叫什麼叫8F 03/12 20:47
推 carb628: 這個人永遠站在政府跟勞方的反對面9F 03/12 20:48
推 lagadidi: 喊打的那群人不就是需求創造者嗎？這群人也帶頭炒10F 03/12 20:48
推 paunch: 如果大家都願意便宜賣自己家的房子，房價也會崩11F 03/12 20:51
→ aesdu: 通縮就不會噴了～ 考慮明天怎麼活比較重要～12F 03/12 20:55
推 lagadidi: 不爽帶頭說服長輩，拿家裡的五折賣帶動低價行情13F 03/12 20:55
噓 KevinJay: 打投資客你怕什麼？還是你本身就是囤屋大戶14F 03/12 20:56
噓 ckdc16jheng: 不要臉建商嘴臉15F 03/12 20:58
噓 darkkai: 投資客就是噁心16F 03/12 21:00
推 noweic: 看到建商生氣我就放心了17F 03/12 21:05
推 ganninian: 看到這廝出來哭就知道打到痛處了18F 03/12 21:07
推 castalchen: 當然是民眾買單啊 不然是政府嗎 政府就是抽稅分一杯19F 03/12 21:10
→ castalchen: 羹
噓 SkyShih: 流氓垃圾連裝都懶得裝，還商腫哩，呸21F 03/12 21:13
推 Narok: 大家習慣睡公園那公園旁邊會漲…賣日用品帳篷之類，我家有22F 03/12 21:22
→ Narok: 公園旁邊的哦…嘻嘻
噓 kimkim9988: 嘴臉24F 03/12 21:27
推 s26492755: 基本上往凍漲方向前進啦25F 03/12 21:30
→ s26492755: 要打到跌到有感  一定要連自住一起打
→ s26492755: 我好奇這波能高潮多久  希望比上次政策久
→ s26492755: 尤其希望房價慘跌血流成河然後自己能撿貨的
→ s26492755: 你撿到的可能也只是人家扣掉交易成本的平轉
→ s26492755: 至於那種玩過頭的被斷頭的   只能說投資有賺有賠囉
推 becksue26: 建商跑路，還是民眾買單，不管怎樣民眾都買單31F 03/12 21:52
→ CGDGAD: 不會有便宜撿的，跌也跌不到2016起漲點了，都炒太高了32F 03/12 21:52
推 egogeorge: 近一年少6萬人33F 03/12 21:55
推 hultese: 鄉林美術館賣幾間了34F 03/12 22:10
推 q12341234: 他在叫 表示打對了35F 03/12 22:21
推 pauljet: 叫啦 賴總哪次不叫36F 03/12 22:25
推 fbiciamib123: 轉嫁租屋族 房東成最大贏家37F 03/12 22:26
→ pauljet: 今天拜登哥又發放紓困啦38F 03/12 22:26
推 vanii40: 叫啥小39F 03/12 22:46
噓 luben: 3F,連阿共打來都會漲的台灣房地產,只剩下宇宙大爆炸會跌了40F 03/12 23:01
推 ceca: 打仗真的會噴..XD..別.傻傻的41F 03/12 23:02
→ ceca: 你的鈔票貶值速度遠超過不動產.
→ ceca: 台幣會直接垮掉,到時候房租要繳美金.
→ ceca: 白癡老人才在那邊幻想打仗會崩盤.
→ ceca: 然後移植錯誤觀念給社會.
→ ceca: 藏獨搞那麼大,你看西藏幾個都市的房價是怎樣走勢.
推 k798976869: 主要是房地稅繳太少 公告現值沒照市價調升 要像美國一47F 03/12 23:04
→ ceca: 阿共有強占大量居民的房子嗎?沒有阿.48F 03/12 23:04
→ k798976869: 樣市價課每年課1~2% 囤房的才會痛 不過一般民眾也會年49F 03/12 23:04
→ k798976869: 繳6000變20萬
→ ceca: 他強占房子到時候反彈超級大,他還要收拾善後?51F 03/12 23:05
→ ceca: 他就針對藏獨就好,其他人還不識舞照跳房子照樣漲.
→ ceca: 港獨也擺在那邊.
推 leftwalk: 這傢伙很愛該該叫54F 03/12 23:08
推 pauljet: 其實啊 我還真沒想到 哪一次哪一朝政府有新政策 賴總不55F 03/12 23:27
→ pauljet: 叫的？以賴總叫為標準 是不是太低了？
→ pauljet: 風就是這樣吹啊吹
噓 SkyShih: 你士林官邸那堆蚊子館趕快處理啦，難看了十幾年，破壞文58F 03/12 23:53
→ SkyShih: 化遺產
噓 scratch01: 滾拉60F 03/12 23:58
→ scratch01: 反應阿 看你資金會被綁幾年
推 QQeevv: 歷史攤開來不管怎樣都噴62F 03/13 00:22
推 BRIANERIC2: 西藏喔我去過 每一家蓋一間房子送你住 每個人每個月發63F 03/13 00:25
→ BRIANERIC2: 錢 這個藏民幹嘛咧？ 換成一大堆1元鈔票 三天一小廟
→ BRIANERIC2: 五天一大廟 看到一尊佛像就放一塊 所以布達拉宮賺翻啊
→ BRIANERIC2: 裡面至少上千尊佛像 錢那裡來的 每個省認養一個城市
→ BRIANERIC2: 但是對岸也有很便宜的房子 YOUTUBE上找一下 小辛 房子
→ BRIANERIC2: 他專門到處找2萬塊人民幣一套的房子 通常在雲南四川或
→ BRIANERIC2: 東北人口很少的地方 看了都很心動 2萬塊一間
推 pingtaowang: 台灣只有被恐嚇的份 沒有被打的份。經濟戰比較實在。70F 03/13 00:41
噓 qqq7840: 最簡單。以後都別綁年限。只要賣就課90%獲利而且不能列舉71F 03/13 07:07
→ qqq7840: 成本。房市直接崩盤
推 phcebus: 基本上如果大屯山噴發或飛彈打過來，他還是會說房價噴73F 03/13 09:28
→ kougousei: 住雲南四川人口很少的地方是有啥好羨慕的.....????74F 03/13 10:44
推 MacD89: 賴總只是叫一叫 腦子早就在動了 想著怎麼把成本轉嫁給真的75F 03/13 10:55
→ MacD89: 需要房子的人
推 antigidu: 少了短期投機客   房價比較健康77F 03/13 11:37
噓 ryanwen: 最好是能把稅全部加給買方78F 03/13 12:35
→ AIronKuma: DPP快點把房子賣給外國人 拯救台灣房市 搶救房蟲79F 03/13 13:39
→ lagadidi: 不用賣外國人，一堆喊打的需求者就是幫忙抬轎元凶80F 03/13 13:56
推 kevinhon: 看到建商賴桑在叫，表示打到痛處，繼續賴家就對了81F 03/13 14:37
→ lagadidi: 政府尿布仔也有投，歷史都告訴你藍綠怎麼玩。自己沒覽82F 03/13 14:59
→ lagadidi: 跟漲了又怪別人。媽寶到極致
→ AIronKuma: 仲介應該要跳起來叫好 一堆人丟貨 快去掃街開發啊84F 03/13 15:10
推 lagadidi: 尿布仔看到房價跳13年了，還在跟自己荷包做對？霸凌父85F 03/13 15:28
→ lagadidi: 母空間都不害臊？

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