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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 為何雙北比較少聽到討論建商
時間 Tue Mar 16 13:40:05 2021
在新竹/桃園/台中的文章，看到大家除了討論地點之外
另一個就是討論建商，而且不同建商的價差有機會來到30%以上，而且許多人買房還會排除特定的建商
但是在雙北，一般都是討論地點為主，加上大小以及屋齡，比較少人會加入建商的討論
就算是江翠北，好像就算是茂德跟潤泰，好像也不會列為第一需求討論
如此到底是
a.在一個價位以上，不同建商之間工班其實差異沒這麼大，差異就是格局/大小/地點
b.地點才是影響增值條件，建商過了10/20後其實還好
但如果這樣，大家都怎麼解決可能的漏水/隔音/格局的問題?
還是有其他原因，有人能說明一下嗎?
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推 : 最近阮慕驊廣告的那個建案 不就一直主打大陸工程營造嗎1F 03/16 13:41
→ : 我覺得是雙北加上名牌建商=貴到很難討論2F 03/16 13:43
→ : 新店那個合環的 大陸工程+大林組全SC 中小坪數直接掃空
→ : 原因也很簡單 總價3000甚至2500內 室內坪數台北人能接受
→ : 新店那個合環的 大陸工程+大林組全SC 中小坪數直接掃空
→ : 原因也很簡單 總價3000甚至2500內 室內坪數台北人能接受
推 : 還是很多人在意吧 只是很多都還沒開始討論就已經賣不5F 03/16 13:45
→ : 少了...
→ : 少了...
推 : 推案少 尤其蛋黃區 沒什麼選擇性7F 03/16 13:45
推 : 大一號的就算一坪也是6x 但總價破3500真的買家就相對少8F 03/16 13:47
推 : 雙北再要求建商誰買得起9F 03/16 13:48
推 : 就媒體不喜歡報啊。一堆秒殺案也沒人森77上論壇一直講10F 03/16 13:48
推 : 是說名牌建商的案子通常都賣的蠻慢的 入住率低到不行11F 03/16 13:49
→ : 國泰遠雄台北市一直秒殺，在社團問候補一直被酸炒作。幹，12F 03/16 13:51
→ : 真的沒辦法 一樣的東西隔壁大雄也不是雜牌軍280013F 03/16 13:51
→ : 我候補1到案場拆光開挖都沒人打給我QQ14F 03/16 13:51
→ : 潤泰要開3500 是要怎麼賣的快我都很疑惑...15F 03/16 13:51
→ : 小坪數啦。70坪+那種超蛋黃大哥我也惹不起16F 03/16 13:52
→ : 東騰也很兇阿這兩年 哈哈17F 03/16 13:52
推 : 怎麼可能沒挑，買一台電腦都會比半天了，只不過買得起台北18F 03/16 13:57
→ : 的房子還可以挑建商的人都不會在這裡聊天啊
→ : 的房子還可以挑建商的人都不會在這裡聊天啊
→ : 房地價格拆算你就知道啦20F 03/16 14:08
→ : 台北買的是地點 50年公寓都在買 建商還有差嗎
→ : 中南部買的是房子本體 修繕的錢佔比高 台北完全沒差
→ : 海砂輻射都可以 都更重建更快 如果是買新建案就有差
→ : 台北買的是地點 50年公寓都在買 建商還有差嗎
→ : 中南部買的是房子本體 修繕的錢佔比高 台北完全沒差
→ : 海砂輻射都可以 都更重建更快 如果是買新建案就有差
推 : 地點比建商重要24F 03/16 14:11
→ : 台北新建案一年就那麼少少幾個 還挑建商乾脆不要買25F 03/16 14:11
推 : 怎麼可能不挑重劃區看誰賣得快 國泰潤泰都很快26F 03/16 14:13
→ : 台北興富發就死得很慘 一號院系列大家賠的咪咪貓貓
→ : 台北興富發就死得很慘 一號院系列大家賠的咪咪貓貓
→ : 可以查看看使用執照核發戶數 台北市2020才發了5255戶28F 03/16 14:14
→ : 忠泰 大陸工程的就沒有那麼災情慘重29F 03/16 14:14
→ : 主力又是文山內湖 整個信義區只有一棟48戶... 有得挑？30F 03/16 14:16
→ : 2019全年 整個松山區沒有一戶新住宅領使照
→ : 2019全年 整個松山區沒有一戶新住宅領使照
推 : 發照的戶數還得扣掉豪宅稅門檻以上的豪宅32F 03/16 14:19
→ : 正常人在台北市可以挑得太有限了，還限定區域的話就更難了
→ : 正常人在台北市可以挑得太有限了，還限定區域的話就更難了
推 : 正常人要在台北可以挑肥揀瘦入門大概要8千萬預算吧34F 03/16 14:21
→ : 在地住公寓老人只希望不要搬太遠然後有個電梯35F 03/16 14:21
→ : 有新房子可以買 總價捏得下去就買了還管什麼建商
→ : 台北市現在還有接近一半的市民住在無電梯公寓呢
→ : 有新房子可以買 總價捏得下去就買了還管什麼建商
→ : 台北市現在還有接近一半的市民住在無電梯公寓呢
推 : 相對來說爛建商因為台北門檻高就可以篩選了38F 03/16 14:23
推 : 有的蛋黃區只有中古 沒得挑阿39F 03/16 14:23
推 : 新建案會看吧，不夠通常都在地居多40F 03/16 14:27
→ : 不過比較有名不就茂 興
→ : 不過比較有名不就茂 興
推 : 地點就已經很貴了 再要求建商 除非預算很夠42F 03/16 14:31
推 : 當然有啊，璞園、昇陽、華固、皇翔、元利、國泰、富邦這些品43F 03/16 14:32
→ : 牌，看到了大家都很喜歡，只是比行情貴很多，多數人沒辦法也
→ : 沒有討論需要
→ : 牌，看到了大家都很喜歡，只是比行情貴很多，多數人沒辦法也
→ : 沒有討論需要
→ : 隨便蓋個中坪數都是突破7000萬 討論也不會跟網友討論46F 03/16 14:34
推 : 忘了還有潤泰47F 03/16 14:35
推 : 雙北沒得挑阿，連建商都要挑，口袋沒那麼深48F 03/16 14:38
推 : 還有元大建設也都蓋超漂亮，只是這幾家真的就很多億元起跳，49F 03/16 14:43
→ : 買得起的根本不用討論，他們偶而蓋一些便宜的不要太離譜貴，
→ : 幾乎都秒殺，台北真的買小建商或口碑不好的建商反而比較有
→ : 機會買到便宜一點的房子，買高級品牌肯定是要多花很多錢的
→ : 買得起的根本不用討論，他們偶而蓋一些便宜的不要太離譜貴，
→ : 幾乎都秒殺，台北真的買小建商或口碑不好的建商反而比較有
→ : 機會買到便宜一點的房子，買高級品牌肯定是要多花很多錢的
推 : 雙北地點最重要吧53F 03/16 14:45
推 : 台北小建商也買不起地 大建商你愛買不買54F 03/16 15:08
→ : 而且台北新案都很M型了 要馬八千以上要馬奈米屋
→ : 而且台北新案都很M型了 要馬八千以上要馬奈米屋
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