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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-24 20:01:15
看板 home-sale
作者 FcuKobe (逢甲狗鼻)
標題 [閒聊] 有哪裡房價30年前跟30年後一樣的嗎？
時間 Tue Mar 23 22:42:20 2021

有沒有哪個地方房價三十年前跟三十年後一樣的啊

最近聽到一個長輩說他住的地方高雄林園

三十年前買三房華夏兩百萬 三十年後看實價賣也差不多兩百甚至更低

長輩想一想加上通膨這間房根本不值錢

我一聽到嚇到 竟然在台灣還有地方房價不增反減的

台灣有多少地方像這樣啊？

Ps:雖然長輩那間房子根本沒漲 但是591看高雄林園還是很多新建案 那是不是代表買那邊的
都是自住剛性需求啊

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.65.191 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WMVvERF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616510542.A.6CF.html
推 Kamov: 偏鄉一大堆吧1F 03/23 22:43
如果撇到這邊的石化業不說 這邊生活機能非常好喔 麥當勞85度所有飲料店寶雅什都有啊
→ ceca: 林園大樓比較慘...不過30年前到現在應該有賺一點點.2F 03/23 22:44
→ ceca: 理由很簡單...沒人去炒...XD
→ ceca: 然後又是"大樓"產品.
→ ceca: 直到最近才爆發個幾波.
→ ceca: 也就是如果你在我之前講林園的時候進場.
→ ceca: 現在應該有50%左右的收益...XD
炒的起來嗎？ 地根本不值錢啊 親戚的娘家40年透天 實價上看附近幾比相同的格局三十坪
左右 只賣一百初
→ ceca: 但是如果你現在有林園的房子,現在賣你就傻了..XD8F 03/23 22:47
※ 編輯: FcuKobe (111.82.65.191 臺灣), 03/23/2021 22:47:25
→ ceca: 高雄1990~2000年是最光輝的年代.9F 03/23 22:47
→ ceca: 之後一路崩潰..
※ 編輯: FcuKobe (111.82.65.191 臺灣), 03/23/2021 22:48:00
→ ceca: 而林園又是重工業重點區.11F 03/23 22:48
→ ceca: 所以產業上面重創很大,外加又扯到紅毛港和大林浦遷村.
→ ceca: 外加大量汙染產業.
→ ceca: 以及天生的交通不便利.
→ ceca: 造成炒作資金都是非常非常晚才進林園.
→ ceca: 也就是高雄怎樣也是2000崩潰到2006開始微服復甦.
→ ceca: 之後2008開始加速復甦(房產),2010火力全開,2013囂張到極點.
→ ceca: 然後,小港楠梓這些,大概就晚市區之前一度有三四年.
→ ceca: 最近時間比較縮到兩三年.
→ ceca: 也就是2015~2016的小港林園在反映2013高雄大漲的那一波.
→ ceca: 喔上面小港楠梓打錯.
→ ceca: 之後大寮可能在晚個一兩年.
→ ceca: 也就是到今天,你看到大寮在反映上一波補漲末端.
→ ceca: 是在反映高雄2013年的大漲..而不是2020年的這一波.
→ ceca: 2020年的這一波,還沒反應到大寮,甚至小港..
→ ceca: 橋頭是因為有橋科話題,外加重劃區所以會提早炒作.
→ ceca: 因此橋頭帶動楠梓最近的漲幅就有點跟2020有關.
→ ceca: 而林園..還排在大寮之後..XD
→ ceca: 所以你市區漲了,反映到林園,可能要七八九年以後.
※ 編輯: FcuKobe (111.82.65.191 臺灣), 03/23/2021 22:52:38
→ ceca: 落後非常非常多...30F 03/23 22:52
→ ceca: 因此你之前看林園,他都還沒開始反映漲價.
→ ceca: 因此那時候我去林園,買兩間公寓加起來70萬(一間35萬)
→ ceca: 但是你現在應該不要說35萬,你70萬應該都買不到.
→ ceca: 因為林園開始反映2013的高雄超級大漲...XD
→ ceca: so...如果你看到高雄市大漲,林園都不漲,你把林園賣掉.
→ ceca: 阿...你蠢了,賣在阿呆谷..XD
→ ceca: 不過林園有一點很重要的是.
→ ceca: 畢竟他房價不高.
→ ceca: 所以老透天會有維修成本問題..維修成本太高的時候,價格會很
→ ceca: 賤.
→ ceca: 因為投資客如果買來翻修,在掛賣的價格太高,並不好賣.
→ ceca: 這也是我去林園玩公寓不玩透天的主因.
→ ceca: 但是無論怎樣,市區有漲幅,慢慢擴散過去,時間到林園還是要漲.
→ ceca: 外圍的特性是..崩盤會跟市區一起崩.
→ ceca: 但是回漲的時候,市區會先漲,外圍再慢慢補漲.
→ ceca: 而今天,因為重工業的設備改良很多.
→ ceca: 林園那邊是新三輕新四輕,其實汙染狀況跟傳統差很大.
→ ceca: 以前經過楠梓都是臭味的年代大家應該記得.
→ ceca: 但你現在去林園,你應該甚麼味道都聞不到.
→ ceca: 所以污染對房價的殺傷力已經大幅衰退.
為什麼在地人有能力都想逃出來啊 而且味道雖說不明顯 但是仔細聞還是跟一般空氣不一
樣啊
→ ceca: 目前林園不動產最大的殺手還是..51F 03/23 22:59
→ ceca: 交通困難...
→ ceca: 我在林園這樣賺一手,很好賺阿,但我幹嘛不過去.
→ ceca: 阿就超遠啊...超懶..XD
→ ceca: 沒有快速道路,沒有車站...
→ ceca: 我過去要跟一大堆大卡車擠在一起,超痛苦.
→ ceca: 走省道又一堆紅綠燈,要超久.
→ ceca: 那同樣的情況也造成一堆手上有資金的投資者都不過去.
→ ceca: 所以林園為啥漲幅會那麼落後,就是這個道理.
→ ceca: 不過畢竟只要價差夠大,你小港區的投資客還是會跨過去炒.
→ ceca: 因此時間到了他還是會補漲...只是要排在很後面.
→ ceca: 不過林園未來有,不要說那個應該沒投資客會去搭的輕軌.
→ ceca: (你搭輕軌過去怎樣看屋?)
→ ceca: 有國道七號...
※ 編輯: FcuKobe (111.82.65.191 臺灣), 03/23/2021 23:02:03
→ ceca: 國道七號下去就不一樣,我到林園可能救不用30分鐘.65F 03/23 23:02
→ ceca: 這樣好賺的話我當然就衝過去炒阿..
→ ceca: so..國七只要蓋下去,救會大幅拉抬林園的位階.
→ ceca: 另外,林園沒甚麼人逃出來...
https://www.twreporter.org/a/kaohsiung-environment-refugee-linyuan

在中芸國小教書11年的蘇義昌說：「四分之一是弱勢家庭，家長在林園工業區裡工作的很少
。我後來才恍然大悟，為什麼每間公司都有遊覽車，正式員工都不住林園，每天搭遊覽車上
下班。住林園的大部分都包商，要不然工廠保全，去糾舉的時候都叫我手下留情，因為是他
要顧的呀，這就是自己人殘害自己人。」

—
→ ceca: 他主要是港口石化業和南星的工作人口腹地.69F 03/23 23:03
→ ceca: 一個人出來又一個人過去.
→ ceca: 林園蓋的透天,一堆都是中鋼中油去買的.
C大真厲害 比在地人清楚，人家在地人都說那邊領高薪的中鋼中油都做遊覽車去上班了
→ ceca: 不用一千萬可以買到車庫別墅..打哪找..XD72F 03/23 23:03
→ ceca: so..你看林園的店租就知道.
→ ceca: 東林西路的店租不跌,林園就沒有居民外逃的現象.
※ 編輯: FcuKobe (111.82.65.191 臺灣), 03/23/2021 23:06:53
推 ceca: 你那篇是環保團體在哭訴污染的文章...XD75F 03/23 23:07
所以炒房客心態真的很健全 不會往悲觀地方看
→ ceca: 你如果有中鋼的朋友,你可以去問問.76F 03/23 23:08
→ ceca: 不少人跑去林園買新透天.
→ ceca: 因為,中鋼中油要跑到市區也是很遠.
※ 編輯: FcuKobe (111.82.65.191 臺灣), 03/23/2021 23:08:43
→ ceca: 外加,想買車庫別墅,隨便跑都是一千多萬.79F 03/23 23:08
→ ceca: 所以...它們會在地買.
→ ceca: 你有興趣也可以去作調查,林園應該推了好幾期的透天建案.
→ ceca: 你可以去查購買屋主是誰.
→ ceca: 環保團體的文章少看..XD..他們很愛為了目標而畫靶.
→ ceca: 另外,中芸是漁港那邊,不是林園市區那邊.
※ 編輯: FcuKobe (111.82.65.191 臺灣), 03/23/2021 23:10:13
→ ceca: 我們是最實在的.85F 03/23 23:10
→ ceca: 因為我們玩的是鈔票,不是選票..XD
→ ceca: 鈔票很現實,有就有沒有就沒有,沒辦法假掰.
→ ceca: 所以,我當初切入林園我在板上也有講..XD
→ ceca: 你應該可以爬的到文章.
→ ceca: 然後你今天再回頭看..這個投資是正確的還是錯誤的.
→ ceca: 那時候切林園也很多人在那邊笑汙染那麼重.
→ ceca: 但事實就是...市場不情緒化..他有機會漲就是會漲.
→ ceca: 然後你要想,建商在那邊推了好幾期的透天案.
→ ceca: 建商為啥敢在那邊推透天案.
→ ceca: 就算他在便宜,也是8xx~1000.
→ ceca: 怎樣也是美術館買三房平車的價位(當時美術館只要7xx)
→ ceca: 你在林園推8xx~1000的透天案,好幾個建商推好幾期.
→ ceca: 貴的還推到1500等級的案(非單一間而是很多間)
→ ceca: 那...誰買??.
→ ceca: 然後你實際去看...阿就中鋼中油和港口.
→ ceca: 這時候你應該作的是去問中鋼中油和港口的朋友.
問過了啊 他們年輕人不會想住林園啊 交通不便不說 沿海路大車又這們多 空氣污染不會想
讓小孩住那啊
→ ceca: 它們同事對林園別墅的態度..XD102F 03/23 23:14
→ ceca: 這比較實在.
→ ceca: 不要看有目的性文章比較好.
→ ceca: 那種洗腦文章會扭曲你的思維.
→ ceca: 中鋼中油有接駁車(也不是遊覽車).
→ ceca: 但他們員工人數和接駁車的人數差那麼多..XD
→ ceca: 怎麼會把接駁車當大多數員工交通方式?
→ ceca: 但是文章就是會給你解讀的好像全部中鋼都作接駁車.
→ ceca: 因為他要喊環保,進而需要議員或是立委的選票..XD
→ ceca: 而他喊喊他又沒有投資,他又沒有鈔票進出.他又不虧錢..XD
→ ceca: 但對我們而言,判斷錯誤就虧錢被套住了.
→ ceca: 所以..我們理智的追求市場的真面目.
※ 編輯: FcuKobe (111.82.65.191 臺灣), 03/23/2021 23:16:45
→ ceca: 環保團體感性的煽動人民...XD114F 03/23 23:16
→ ceca: 有人不想有人想阿..XD
→ ceca: 所以我直接跟你講,你看東林西路.
→ ceca: 那邊店租如果開始下降,代表一堆人在逃離.
→ ceca: 如果那邊店租不下降還上漲.
→ ceca: 那代表那邊的居民人口在上升.
→ ceca: 這很簡單的市場判斷...
→ ceca: 並且非常現實..因為這扯到鈔票...沒人會跟鈔票過不去.
→ ceca: 鈔票才是真理...XD
→ ceca: 當然還有一個辦法,你去丁土地交易的價格.
→ ceca: 一般來講炒房是,建商在前頭拉高價,我們在後面推低價.
→ ceca: 你不相信我們在低價市場往前推的.
→ ceca: 那你回頭去看高價市場的狀況.
→ ceca: 你看土地交易價格是上升還是下降.
→ ceca: 土地價格在上升就代表,建商願意加價買..
→ ceca: 那自然也代表這個地方價格在成長..
→ ceca: 然後再看建商推的產品...以及價位.
→ ceca: 建商如果推甚麼小宅,一棟299萬..那還可能是基層勞工.
→ ceca: 建商如果推透天別墅.8xx萬..
→ ceca: 你覺得8xx是誰在買??....
→ ceca: 至少中鋼中油嚕...不然怎麼買得起..XD
→ ceca: 因此你直接去市場看鈔票...看這些租金阿,土地成交價阿.
→ ceca: 你才會對市場有更理性的判斷.
→ ceca: 至於環保團體的文章,通常當屁就好..XD
佩服C大的自我洗腦感 很像是我前禮拜看房的房仲看屋可以講到三四小時，但是  你會不
會
哪天賠到跳樓啊
※ 編輯: FcuKobe (111.82.33.195 臺灣), 03/23/2021 23:26:28
※ 編輯: FcuKobe (111.82.33.195 臺灣), 03/23/2021 23:27:26
→ ceca: 不過..你是故意跳出來酸林園得喔..XD138F 03/23 23:27
→ ceca: 那你要被打臉打到哭.
→ ceca: 為...你刪我推文喔.
→ ceca: 另外...你嗆我幹嘛,不太懂..XD
誰刪你推文  不太懂
→ ceca: 阿林園我35一間買入,1xx賣掉...XD142F 03/23 23:28
→ ceca: 我是不知道你幹嘛現在要嗆我?
→ ceca: 你不是有疑問嗎?我回答你還要被你嗆?
推 Sam27: 高雄很多地方都跟1990年時差不多145F 03/23 23:28
推 cka: 他不可能賠到跳樓啦 他就有錢啊 就算突然都收手不買賣也不愁146F 03/23 23:28
→ ceca: 有點神奇之外.147F 03/23 23:28
→ ceca: 你刪我推文...你有點糟糕..XD
→ cka: 吃穿了149F 03/23 23:29
→ ceca: 我在考慮要不要檢舉你.150F 03/23 23:29
→ ceca: 我很怕死..所以基本上我不會賠錢..XD
→ ceca: 因為我部會貪心去做高風險的投資.
→ ceca: 我敢下林園就是99.999%確定我買的東西鐵定可以賺錢..XD
→ ceca: 當然我也有說,我不碰那種爛到極點的透天..
→ ceca: 不過那時候大樓和公寓確實有猶豫了一下.
→ ceca: 其實大樓會更輕鬆...那時候一坪才2~3萬.
→ ceca: 你現在看看實價登路成交幾萬..XD
推 Ensidia: 做房地產怎麼可能做到跳樓 套過頭之前那波現在也翻身了158F 03/23 23:30
→ ceca: 然後因為大樓的翻修成本比較低.159F 03/23 23:30
→ ceca: 所以其實選大樓可能可以更輕鬆.
推 missile: 我在高雄林園中芸村工作兩年 那裏的房子幾乎都是3樓以下161F 03/23 23:32
→ missile: 的透天 新透天只會蓋在林園市區 中芸國中一代只有舊透天
→ ceca: 中芸那邊到漁港了太偏.163F 03/23 23:33
→ ceca: 另外建地很難取得,旁邊的空地大多都是農地.
→ missile: 那裏一棟200~300萬 但我還是租屋在小港捷運站 二苓國小旁165F 03/23 23:34
→ ceca: 不過建商之前在靠近南星那邊造鎮.166F 03/23 23:34
→ ceca: 似乎是打南星計畫和之後大林浦遷村後土地活化的利多.
→ ceca: 不過中芸那邊一度石化業有去談收購土地,但是後來沒談成.
→ ceca: 環保團體動作背後的目的是,叫石化業用天價收購..XD
→ ceca: 但石化業不買單...所以作罷.
推 bmwg8: 淡水啊，淡水不是2.30年前就一坪20幾萬了171F 03/23 23:36
→ ceca: 目前可能性是往北延伸,放棄中芸那邊土地收購.172F 03/23 23:36
→ missile: 中芸只有一間派出所 裡面新進的年經警察 居然對中芸村173F 03/23 23:45
→ missile: 沒戴安全廟的老灰阿開發單 結果里長帶一堆人包圍派出所
→ ceca: 菜鳥....XD175F 03/23 23:47
→ ceca: 我騎機車去林園中芸的時候,也都沒戴安全帽.
→ ceca: 去國境之南樹..
推 zaza5566: 樓上那個害我笑了XD178F 03/23 23:48
→ ceca: 之前會跟別人去拜東林福德祠.179F 03/23 23:48
→ zaza5566: 鄉下誰還管你安全帽 沒出事就沒事 太菜了180F 03/23 23:48
→ ceca: 林園市區現在不行喔...中芸才可以..XD181F 03/23 23:49
→ missile: 我在中芸工作遇到2次中油氣爆 震波震破中芸國中教室玻璃182F 03/23 23:50
推 zaza5566: 林園市區有麥當勞 這很重要！183F 03/23 23:50
→ missile: 後來中油捐贈一間電腦教室全配備+冷氣 學生超開心的184F 03/23 23:51
推 Merkle: 金山八里你參考看看185F 03/24 01:18
→ ceca: 講到金山萬里就想到,佛朗明哥.186F 03/24 01:19
→ ceca: 當初沒有入手海景第一排1xx萬..真是嘔.
→ ceca: 現在要三百萬了....
→ ceca: 雖然那時候想法只是買來度假用.
推 zxc2027: 我家的老公寓，沒車位的這種，20年前家人200買，（但我認190F 03/24 01:22
→ zxc2027: 為是他們太盤，隔壁去年裝潢後聽說也是賣250左右
→ ceca: 崩盤下來後找機會切入買進才是發財王道..XD192F 03/24 01:26
→ ceca: 尤其是信心全失的地方,他在第一次價格跳躍的時候會很驚人.
→ ceca: 例如...興達港..XD
→ ceca: 所以你們會追得好的東西跑,我們會找著跌到極點的地方買.
→ ceca: 當然,已經很久沒有崩盤了.
→ ceca: 所以這種崩盤後撿垃圾的機會剩很少.
→ ceca: 大多都有漲過幾波.
→ ceca: 另外,崩到極點的地方,切入時間點很重要..XD
→ ceca: 太早進去會在地板跟他躺好一段時間.
https://udn.com/news/story/7327/5327446

問過好多在地人味道都很濃 只有你聞不出來耶，投資客如果不一直替自己洗腦是不是會過
不下去啊
https://www.rti.org.tw/news/view/id/2094406
台空盟公布2020空品年報 高雄淪最大懸浮微粒之城(影音) - 新聞 - Rti 中央廣播電臺
[圖]
台空盟今天(17日)公布2020年PM10空品年報，報告顯示年度PM10空污王落在高雄市的林園與大寮區，使得高雄成為台灣最大懸浮微粒之城，且南北空品差距更逐年增加，批評「PM10南北不平等」，並呼籲環保署重視問題的嚴重性。#記者鄭翔云、林詠青採訪報導#『(原音)無煤高雄，守護孩童！無煤高雄，守護孩童 ...

 
 C大你要回到現實啦
推 lmcoming: 彰化竹塘，30年前買跟現在賣差不多價格201F 03/24 01:30
推 Nightu05: 深坑？聽長輩抱怨過沒啥動 買了才發現不蓋捷運。前幾年202F 03/24 01:58
→ Nightu05: 已經脫手了
→ inewnew: 30年前石化業的年終會上報紙，篇幅大概跟現在台積差不多204F 03/24 02:14
→ inewnew: ，印象最深的是有25個月
→ inewnew: 而且台灣房地產在30年前有一波榮景，很多都是最近才又漲
→ inewnew: 回來，股市不也是這一兩年才又創高
→ inewnew: 市區還有那麼多地方可以買，買到那麼外圍實在辛苦
推 fifi82726: 跟通膨一樣的話就是一樣錢啊209F 03/24 02:26
推 RaiGend0519: 蘭嶼吧210F 03/24 02:49
※ 編輯: FcuKobe (111.83.90.44 臺灣), 03/24/2021 06:49:14
→ glin5566: 基隆211F 03/24 07:14
推 oceanman: 北海岸吧212F 03/24 07:47
※ 編輯: FcuKobe (111.83.90.44 臺灣), 03/24/2021 08:11:47
※ 編輯: FcuKobe (111.83.90.44 臺灣), 03/24/2021 08:15:22
→ Sam27: 缺點如果是可以改善那種，其實是投資客最愛吧213F 03/24 08:19
→ daimlar: 中鋼年輕人買在林園的少之又少好嗎= =214F 03/24 08:51
所以他的朋友到底是誰啊？  中油加油站打工我還勉強相信會買在林園
https://taronews.tw/2021/03/23/731686/?fbclid=IwAR184ILSDjxn7Sk2tyqFHsOvPCeczn_0
高市霧霾空氣品質不佳 大寮林園污染戶降載減排 – 芋傳媒 TaroNews
[圖]
高雄市今天持續霧霾空氣品質不佳，大寮測站測值達到紅色警示，高雄市政府環保局通知大寮、林園及小港區空氣污染大戶降載減排，同時加強工地灑水等。近日因為風向帶入境外沙塵，上午7時許，高雄市 12 個空氣品質測站顯示橘色提醒，但是近9時許，大寮測站變成紅色警示，空氣品質 AQI 值 152 ，環保局緊急通知 ...

 
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空氣不好 政府會要求林園那邊石化業降載 你跟我說空氣污染影響不大  你沒有要自住當然
不大啊 到底是活在平行時空嗎
→ SaintsRow: 一心路的老公寓215F 03/24 08:52
※ 編輯: FcuKobe (111.83.90.44 臺灣), 03/24/2021 09:16:22
→ simonneko: 有阿一堆鄉下透天都差不多216F 03/24 09:49
→ piliwu: 一堆鄉下透天成交在2-400萬，但我沒研究他們當初是多少買217F 03/24 10:03
→ piliwu: 的
→ daimlar: 中鋼年輕人買小港前鎮五甲和三多商圈附近居多。但是林園219F 03/24 10:12
→ daimlar: 都是煙囪霧濛濛的，生活機能和品質都不好，大車多事故也
跟我聽到的一樣啊  C大就不知道在堅持什麼
→ daimlar: 多，能逃多遠是多遠。原本住林園的都碼乾脆買屏東，不然221F 03/24 10:12
→ daimlar: 就是遷居小港前鎮一帶。
※ 編輯: FcuKobe (111.83.90.44 臺灣), 03/24/2021 10:26:30
推 aaboutt: 淡水算嗎？223F 03/24 10:39
推 will284vu86: c大又不住在那邊，他只要有錢賺就好了224F 03/24 10:50
→ tskier: 想法不同也沒必要酸人賠錢吧！買房自住，和工作是房屋交225F 03/24 10:51
→ tskier: 易的人看的點本來就不一樣。
推 woook: 梨山吧227F 03/24 11:02
推 BraveCattle: 林園再撐一下，紅線延伸和國7真的開始建就有得炒了228F 03/24 11:24
→ BraveCattle: ，基本上林園目前就卡交通，空氣不好其實只要炒和市
→ BraveCattle: 區比價還是有空間，畢竟經濟比較困難的民眾很多，有
→ BraveCattle: 缺點的房子價格合理還是有人願意接受，當然我也討厭
→ BraveCattle: 炒房就是了
推 zaza5566: 林園的潛力一定夠啦 價格太低了 等紅線延伸就有的吵了233F 03/24 11:34
噓 bms: 哪有小朋友幼幼班在嗆老師的阿 哈哈哈哈234F 03/24 11:45
推 inewnew: C大說的沒錯，不少中鋼中油買林園，這種用料的千萬內透天235F 03/24 11:47
→ inewnew: 市區找不到啦
→ inewnew: 不要說舊高雄市區，連更南邊的東港都比林園貴
推 piliwu: 低價治百病沒聽過？嫌那麼多也要有夠多錢才能挑238F 03/24 12:26
推 skyliu: 原PO沒搞清楚C大就是在賺錢嗎？誰管你汙染不汙染239F 03/24 12:29
→ chiangww: 宜蘭算偏鄉吧？30年漲幾倍240F 03/24 12:46
→ ceca: 東林西路店面租金在漲價，你跟我說人在外移xd241F 03/24 15:50
→ ceca: 那，一堆台灣人不是都想外移美國，啊台灣就不能炒xd
→ ceca: 你這種就典型，情緒影響思維
→ ceca: 快,叫你親朋好友現在快把林園都賣了.
→ ceca: 不是很差,快賣了可以換到大寮或是大社去.
→ ceca: 再過幾年價格起來看你會不會被他們八成豬頭
→ ceca: 你到底有沒有實際在林園市區跑來跑去.
→ ceca: 還是你已經外飄很久,然後都在聽白癡老人在幹古..XD
→ ceca: 基本上你看到建商開始推透天案.
→ ceca: 一批就算了,第二批第三批,就要有警覺.
→ ceca: 這邊價格要開始動了.
→ ceca: 而條件??...
→ ceca: 你價格那麼低就叫做"缺點已反映".
→ ceca: 已反映的缺點,並且反映到極限因為早已不再跌還準備往上.
→ ceca: 那你還關心他缺點幹嘛...
→ ceca: 然後這時候只要缺點是改善的,就變利多.
→ ceca: 這不是很簡單的投資道理嗎..XD
→ ceca: 就像興達港崩潰到極限,沒得在繃了,無法找到更崩潰的理由.
→ ceca: 你再回頭看那時候價格是不是最低點.
→ ceca: 那時候進場是不是閉著眼睛買,今天來看都會賺
→ ceca: 這抄底大法以前講過都不懂..XD..果真外行人.
→ ceca: 你就去追最嗆的地方,然後台積電被套在679塊..XD
→ ceca: 阿不是基本面很好...
→ ceca: 對拉基本面很好,套久就解套會賺錢.
→ ceca: 台積電1999年222塊,一路崩到4x塊.
→ ceca: 你套夠久,17年後,2017年回到222塊,2020年上六百.
→ ceca: 那你就慢慢抱住..有信念..XD
→ ceca: 我們大崩潰的時候先爽爽去抓補漲...不等你慢慢抱了.
→ ceca: 另外,老人都是白癡..XD...他們不白癡就不會在那邊靠杯抱怨.
→ ceca: 前面的人在想辦法賺錢,後面的人每天抱怨賺不到錢.
→ ceca: 你看有沒有很典型...XD
噓 mark0204: 你家啊272F 03/24 16:00
→ aloness: 買房買最低，怎麼會是對比買股買最高，要對比台積電也是273F 03/24 16:00
→ aloness: 崩到250元入手，再來回顧現在是不是賺
→ ceca: 同樣老人,它們在抱怨,有能力的老人在林園推透天建案賺錢.275F 03/24 16:00
→ ceca: 有沒有差這麼多.
→ ceca: 所以阿,你現在快順著老人的意,叫它們把林園都賣掉..XD
→ ceca: 快阿,空氣好臭啊,再不賣掉來不及了.
→ ceca: 其他地方都要漲翻了...翻身逃出林園,就靠這次了.
→ ceca: 不要只會抱怨,快賣掉快行動...動起來..快快快.
→ aloness: 講坦白的，林園未來就是吃洲際三期，只是這東西起碼等15281F 03/24 16:04
→ aloness: ~20年，林園這種跌不下去的地方，有閒錢就多屯點地，眼
→ aloness: 光放長期
→ aloness: 嗆人家要買的自然是家裡有閒錢想收割，慢慢挑便宜的買一
→ aloness: 塊是一塊
→ aloness: 只是洲際二期填那一點油庫用地就花了八年填海造陸，三期
→ aloness: 的面積是二期的數倍大，花費時間不敢期待
推 sagittarian: 原po真嫩 c大買那邊是要賺賣給只能負擔林園的人 又不288F 03/24 19:51
→ sagittarian: 用住那

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