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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-24 23:22:13
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 傳藉房地合一2.0修法漲租 財長：惡質房東
時間 Wed Mar 24 14:14:18 2021

連結：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202103240124.aspx
傳藉房地合一2.0修法漲租 財長：惡質房東 | 產經 | 重點新聞 | 中央社 CNA
[圖]
對立委表示出現房東以政府推出房地合一2.0重稅打房為由調漲房租，財政部長蘇建榮直批，出租房屋只要不出售，就不會受修法影響，這是在藉口轉嫁，「是非常惡質的房東」。 ...

 

內文：
（中央社記者吳佳蓉台北24日電）對立委表示出現房東以政府推出房地合一2.0重稅打房
為由調漲房租，財政部長蘇建榮直批，出租房屋只要不出售，就不會受修法影響，這是在
藉口轉嫁，「是非常惡質的房東」。


蘇建榮今天赴立法院財政委員會就「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」
進行專題報告並備質詢。

民進黨立委林楚茵表示，據媒體報導，有房東傳訊息通知房客，將從5月起調高房租，主
因今年3月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施「房地合一2.0方案」，重稅打房，使貸款
償還不易，稅費也上揚，請房客儘早回應續租與否。


林楚茵進一步詢問，面對房東這樣「超前部署」，直接說要轉嫁房租，財政部該怎麼辦。

蘇建榮表示，房地合一2.0修法主要是針對短期交易、炒作現象，出租房屋只要不賣就不
會受影響，這是在藉口轉嫁、提高租金，「是非常惡質的房東」，按照內政部定型化契約
，在契約期間，出租人不能任意調整房租。


地政司副司長林家正補充，契約應記載及不得記載事項中已經規範，租賃期間不得用任何
理由調漲租金，如果是消費行為還可請消保官介入，要求改進甚至罰鍰，房東在簽約後藉
口漲租的主張都是無效。


林楚茵要求，政府應針對相關法規澄清，且強化宣傳不得記載事項及房客救濟管道，避免
租屋族吃虧。

另一方面，對媒體詢問，有建商表示，房地合一2.0上路後可能將稅負轉嫁至房價或租金
。

蘇建榮回應，根據現行房地合一實施經驗，上路後房價明顯下跌，轉嫁可能性相對較小，
此次修法目的是希望將炒房行為趕出市場，抑制潛在投機需求，避免房價因此上漲，希望
主要只剩自住剛性需求，這對房價可產生相對穩定效果，使房地產市場更為健全。（編輯
：張均懋）1100324



心得：
除了房東要超前佈署外，
建商、投資客、已購屋民眾也會超前佈署吧，
政府越打，房屋開價就越高，
或是約定稅要購屋者負擔。

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
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※ 文章代碼(AID): #1WMjYzXl (home-sale)
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推 panzerbug: 政府只出嘴安撫而已，投資人知道看漲還是紛紛投入1F 03/24 14:15
推 IS0987: ................2F 03/24 14:15
推 Unsullied: 漲租就惡質？ 我記得台灣是個自由的國家3F 03/24 14:16
→ Unsullied: 你可以不要租啊
→ Unsullied: 租不出去就降租了
→ Unsullied: 就像台北鬼屋也要賣千萬  是不是很惡質？
推 IS0987: 無言7F 03/24 14:22
→ aesdu: 當然是趁換約的時候漲啊... 真無言8F 03/24 14:33
推 piliwu: 就是一個白癡房東的新聞而已9F 03/24 14:38
推 askachage: 政府超前部署，房東也超前部署10F 03/24 14:45
推 fuzzycool: 智障政府裝傻11F 03/24 14:51
推 pauljet: 好爽啊 看房租要漲還降12F 03/24 14:57
→ pauljet: 看是房東耐受度高還是房客
→ pauljet: 看租金有沒有辦法再漲一波 爽啦
推 Volcano911: 笑死 道德勸說 怎麼不立刑法？15F 03/24 15:02
→ capirex: 阿你調漲工資 物價還不是一起漲 所以是惡老闆嗎?16F 03/24 15:02
→ rusuall: 政府無本收入，不是更...17F 03/24 15:03
→ Ddylan: 強烈建議 漲房租 唯一死刑18F 03/24 15:21
→ Ddylan: 醫生 漲掛號費 唯一死刑
→ Ddylan: 滷肉飯 漲價 唯一死刑
→ loby1234: 演演戲，就相信了呀！真的天真地讓我不忍笑21F 03/24 15:24
推 piliwu: 最惡質的是政府啦每年漲智障基本工資22F 03/24 15:35
推 pauljet: 哈哈哈好爽啊23F 03/24 15:56
→ pauljet: 覺青自做自受
推 antigidu: 完全執政民進黨  完全被房東瞧不起   可憐哪25F 03/24 16:06
推 kingkinggod: 房東只是找個藉口漲而已，不要講的好像沒修法就不漲26F 03/24 16:08
→ kingkinggod: 一樣
→ ceca: 這樣講很詭異,是鼓勵房東之後換約都漲租嗎?28F 03/24 16:33
推 castalchen: 很好啊 最好漲到那幫眼高手低的覺青去睡天橋下 嚐嚐遊29F 03/24 16:34
→ castalchen: 民的居住正義
→ daniel3658: 農地工廠不惡質  合法漲租超惡質  有政府會做事^^31F 03/24 16:45
噓 SkyShih: 文組法律官員果然就只會吃一張嘴32F 03/24 17:22
推 SkyFee: 供需法則33F 03/24 17:32
推 robert123: 照政府最近的尿性...連房東這塊都想動了嗎34F 03/24 17:35
推 keyneslan: 未來賣房子政府也要分45% 當然要加計成本至房租35F 03/24 17:51
噓 nitero: 可憐的民進黨官員 沒腦子訂制度 只能用道德約束人36F 03/24 18:03
推 a9940597: 我是優良房東37F 03/24 18:07
→ jimlexus: 全國房東聯合大漲價38F 03/24 19:28
噓 ppnow: 那雞排店飲料店也很惡質啦39F 03/24 19:45
→ ppnow: 民進黨再來啊，搞房價搞房東我看你怎麼選
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 恭喜多多可以繼續炒好炒滿 謝謝炒房黨爸爸41F 03/24 20:15
→ choping: 地價稅房屋稅漲 政府不就也惡質42F 03/24 20:26
推 physicsdk: 只要房價跟租金還是由市場行情決定，就一定被轉嫁給43F 03/24 20:38
→ physicsdk: 消費者，除非無殼族有骨氣，通勤遠一點跟爸媽住不要
→ physicsdk: 租房
→ lagadidi: 被炒高就是那種喊空出鳥點子的害的，拿石頭砸自己，炒46F 03/24 20:45
→ lagadidi: 高了再來怪人
推 winbond: 亂掰理由漲房租本來就惡質啊，有說錯嗎？48F 03/24 21:04
推 cerwvk: 覺得只有兩方鬥爭清洗，只是誰會贏？49F 03/24 21:08
噓 a386036: 怕死了名下6戶怎辦50F 03/24 21:45
推 s26492755: 賣我 五折收51F 03/24 21:56
→ lagadidi: 就是帶頭喊空的害的，版上不是有一個賴家的喊空13年，52F 03/24 22:08
→ lagadidi: 示範給大家看了，房子只會越來越貴。亂喊打房後馬上再噴
→ lagadidi: 給你看
推 shaddylane: 所以.. 惡質房東有犯法了嗎55F 03/24 22:16
→ shaddylane: 都給你罵了 房租漲個三五千還可以吧
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 恭喜也不行 那詛咒房蟲被兒子虐殺 繼承遺產 可以?57F 03/24 22:19
→ lagadidi: 尿布仔還在媽媽十元？以後還要跟兩個兄弟姐妹爭家產呢，58F 03/24 22:55
→ lagadidi: 該不會打算獵殺兄弟姐妹？
推 lagadidi:  https://i.imgur.com/bzUgHip.jpg
[圖]
推 aesdu: 這種的最後就是硬買最貴最爛的...61F 03/24 23:08
→ aesdu: 不然就是搶家產，同個家庭出品想到的都一樣，只是時間壓力
→ aesdu: 不同

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