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作者 標題 [心得] 三年後打房網路聲量會直接反轉
時間 Thu Mar 25 13:16:36 2021
這是目前的台灣人口結構圖
https://imgur.com/a/yq2wEeg
![[圖]](https://i.imgur.com/fltjNoeh.png)
簡言之 過去10年的打房即正義網路聲量的產生
我認為很單純是因為多數持有精華區房產者都是老人
參考本資料
https://fuhouse.setn.com/news/646401
台北逾6成房產 集中在這些人手中！「這歲數」享受當地主 | FuHouse.SETN富房網
![[圖]]()
持有台北房產的人，多集中在55歲以上！根據財政部統計年報揭露，2018年「六都應稅土地持有人年齡結構」，台北市土地持有人多集中在55歲以上，占比達62.5％，其中65歲以上者，更高達34.9％，為六都之最！反觀，台北市34歲以下持有房子的年輕人，占比僅4.2％。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2019/11/14/2242727-XXL.jpg)
根據財政部報告指出，2018年全國806萬戶自然人中，
7成7的年齡在45歲以上，又以65歲以上者占2成8最高
也就是持有者多數是在網路聲量上很沉默的一群人
7成7的年齡在45歲以上，又以65歲以上者占2成8最高
也就是持有者多數是在網路聲量上很沉默的一群人
而網路的重度使用者也就是製造出打房正義聲量的
是當時20~35歲 現在30~45的青年
但在這5年有急遽的改變
https://today.line.me/tw/v2/article/3EYK1Z
哪裡的房市年輕又活力？桃園、台南、台中、新竹入列 | 房地王 | LINE TODAY 每個買房子的民眾都希望房價能夠増值，不過有鑑於房市目前仍有餘屋量不少、景氣是否回溫等問題，「房價増值」這檔事，多數人仍然不敢有太大的奢望。其實房價回升並沒有想像中困難，尤其當你居住的地方是各方面都在「成長中」的城市時，就不必擔心將來的房價會跌到哪裡去？ 然而，民眾應該從哪些項目去找岀成長中的城市 ...
青年人自住且在2018 2019回檔時買入的不少
配合老人漸漸去世的繼承
不管你手上有多少房子 一般人都不希望資產大幅減少
可見的未來 隨著網路重度使用世代有房
且40歲世代的人口數量遠多於30歲以下世代
網路上打房=正義的趨勢 已逐漸反轉
大機率會在3-5年的未來直接被推翻掉
我們老年的世代 很可能是大家反過來要求政府
要保障蛋白蛋殼區基本資產價值
這樣銀行才能逆向放貸給老人
解決青年人口不足的長照資金問題
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.160 (臺灣)
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→ : 推 世代交替潮1F 03/25 13:31
→ : 這算是嬰兒潮的效應吧 但因為醫療進步導致延後
→ : 這算是嬰兒潮的效應吧 但因為醫療進步導致延後
推 : 好像有點道理3F 03/25 13:32
→ : 我持相反意見 打房聲量會一直在，因為貧富差距擴大，4F 03/25 13:33
→ : 持有房屋的人會越來越少，後來變成租屋正義，因為再也
→ : 買不起
聲量小到某個程度就會跟很多極端的環境保護團體一樣→ : 持有房屋的人會越來越少，後來變成租屋正義，因為再也
→ : 買不起
但確實是會持續存在 只是主流聲量會變成保護資產價值穩定
租房正義就現在有在做但是...成效 這個不好說...
→ : 選民大部分是有房的立法就會有利有房的，等到選民大7F 03/25 13:36
→ : 部分都是租屋的，租屋市場就會健全了
→ : 只是當然，成本都會由租客吸收，更加買不起，大者恆大
→ : 部分都是租屋的，租屋市場就會健全了
→ : 只是當然，成本都會由租客吸收，更加買不起，大者恆大
→ : 美國的狀況是出現純租不售的租屋法人 他門用很低的利潤10F 03/25 13:40
→ : 運作 大部分來說因為房子地點好 他只賺資產重估
→ : 運作 大部分來說因為房子地點好 他只賺資產重估
→ : 金融市場不能崩潰，一個國家是由前面20％的人在養後12F 03/25 13:40
→ : 面80％的人，偏偏這20％就是有房的資產階級，怎麼可
→ : 能打
→ : 面80％的人，偏偏這20％就是有房的資產階級，怎麼可
→ : 能打
推 : 想太多吧，爹爺輩有房的幹嘛還要買房，就是祖上無產15F 03/25 13:40
→ : 才會叫房價太高
→ : 才會叫房價太高
→ : 台北市和高雄市現在好像也有出現一些類似的公寓酒店17F 03/25 13:40
→ : 聲量會一直在，但不會打，政府不時的配合一下演演戲18F 03/25 13:42
其實我稍微關心了一下時代力量的FB發現他們很尷尬 一般的議題都只有400~600讚
打房的議題可以衝到破千 但真的辦活動又沒人
和馬英九剛上台 阿扁剛抓去關的低潮DPP既視感
有力的在野黨應該真的不好做...
推 : 這篇文有五折團的既視感，只是風向相反XD19F 03/25 13:49
→ : 80歲老人交棒給50歲 人數大概剩三成20F 03/25 13:49
→ : 80歲左右大概都有十個兄弟姐妹 50歲左右是兩個恰恰好時
→ : 代
→ : 50歲的下一代大概只有一個
→ : 80歲左右大概都有十個兄弟姐妹 50歲左右是兩個恰恰好時
→ : 代
→ : 50歲的下一代大概只有一個
推 : 感覺蛋黃區還是漲 但蛋白外圍慢慢沒人要24F 03/25 13:53
會有起落和遷移 可以想像40年前台北西區比東區繁榮現在西區房價雖然應該比40年前還高 但漲輸東區
但重劃區就是會有成功跟失敗的 只能賭眼光
→ : 雙方都掛掉才繼承 我看到繼承的屋主普遍都65左右了25F 03/25 14:03
→ : 市區的老媽媽普遍活到90歲左右 兒子65歲剛好...
→ : 反而少看到50歲在繼承的.....
比較多資產的 陸續有在丟給孫輩...一年只有440萬你知道→ : 市區的老媽媽普遍活到90歲左右 兒子65歲剛好...
→ : 反而少看到50歲在繼承的.....
而且90歲那一代的通常兒輩只有小20歲甚至更少
現在也已經70左右了...
推 : 50年後，7年級進棺材，銀行滿手蛋殼、蛋白老屋吧28F 03/25 14:08
→ : 因為嬰兒潮的死亡率啊29F 03/25 14:09
歷代網路聲量關注最多 操作也最強的政黨就是DPP光頭王敢出來講現在就是不推囤房稅
它們後面一定算過了 打房不會有票
※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.160 臺灣), 03/25/2021 14:12:52
推 : 但是50年後，北市依然是蛋黃，但蛋白蛋殼就很難說30F 03/25 14:11
→ : 我都看老公寓 比較少看到高資產又有規劃的就是31F 03/25 14:18
推 : 囤房稅都搞不定被炒房房蟲耍著玩的喜憨政府 算了吧32F 03/25 14:19
→ : 以前還敢走上街頭 現在只敢在網路打嘴砲33F 03/25 14:20
推 : 我覺得抗議的人家庭環境其實都不錯，真的吃不飽的人都34F 03/25 14:21
→ : 在忙
→ : 在忙
推 : 同上36F 03/25 14:27
推 : 不用想那麼多。網路聲量大多是操作出來的。37F 03/25 14:30
→ : 至於是誰操作的你已經知道了
→ : 至於是誰操作的你已經知道了
推 : 本來就是操作出來的 時力辦居住正義遊行 人少到要躺在39F 03/25 14:37
→ : 地上拍起來比較好看 可憐哪
→ : 地上拍起來比較好看 可憐哪
推 : 現在就青壯人口高峰，房子人人預期增值都想買41F 03/25 14:38
推 : 10年後看有沒有機會 三年是不可能DER42F 03/25 14:48
推 : 這篇正解，所以為什麼總說ptt是平行時空，很多人看文章用43F 03/25 14:49
→ : 五折喊，現實中根本沒人鳥
→ : 五折喊，現實中根本沒人鳥
→ : 這裡明明也有市場派的....45F 03/25 14:51
→ : 五折社團才是化外之地
→ : 五折社團才是化外之地
噓 : 聲量...哈哈哈哈...47F 03/25 15:00
噓 : Dpp打房是打自己跟金主 票？不然你要投kmt ?48F 03/25 15:07
推 : 戰後嬰兒潮，會在台灣真實上演？49F 03/25 15:13
推 : 不錯，總算也有人意識到人口結構的問題50F 03/25 15:29
推 : 再怎麼拖剛需有時限，一堆人要新房只能選擇蛋白區而
→ : 投入的人越來越多時蛋白內側轉變蛋黃，當初一起打房
→ : 的友軍瞬間變敵軍lol
推 : 如多子化讓年輕抗爭聲量水漲船高還好，問題就前面一
→ : 直有人簽下去後面又少子化...
推 : 再怎麼拖剛需有時限，一堆人要新房只能選擇蛋白區而
→ : 投入的人越來越多時蛋白內側轉變蛋黃，當初一起打房
→ : 的友軍瞬間變敵軍lol
推 : 如多子化讓年輕抗爭聲量水漲船高還好，問題就前面一
→ : 直有人簽下去後面又少子化...
推 : 結論沒錯但原因錯誤，其實下一代很多人不需要買，光直屬贈56F 03/25 15:40
→ : 與就一人兩間以上。賣兩舊換一新幾乎無負擔，而無產若能接
→ : 受舊房子，屆時大量釋出會更便宜。然而新房則一定還是貴。
→ : 與就一人兩間以上。賣兩舊換一新幾乎無負擔，而無產若能接
→ : 受舊房子，屆時大量釋出會更便宜。然而新房則一定還是貴。
→ : 台灣老人是越來越多啊 所以以後要掌握的是50-65歲59F 03/25 15:40
→ : 越邊緣就自己保重
→ : 越邊緣就自己保重
推 : 話說蛋黃有共識，蛋蛋白蛋殼的定義較浮動61F 03/25 15:47
推 : 老人掛了下一代一定漲租金的一堆62F 03/25 15:52
噓 : 還停留在以前人口增長的美好幻想63F 03/25 15:58
→ : 以後只剩蛋黃能保值 蛋白蛋殼別想了
→ : 以後只剩蛋黃能保值 蛋白蛋殼別想了
噓 : 人口變少連房都不用打了，賣不出去自然就跌65F 03/25 16:08
→ : 繼承潮才剛開始 繼承後是要漲價租還是便宜賣？持續觀察66F 03/25 16:09
→ : 目前看到的是產權複雜多人持分的比較會賣 單一屋主的租
→ : 目前看到的是產權複雜多人持分的比較會賣 單一屋主的租
推 : 前幾天才跟時代委員的好朋友吃飯，他們為了賺聲量弄的一68F 03/25 16:32
→ : 些東西很難被中產接受其實他們也知道，但他們需要聲量
→ : 些東西很難被中產接受其實他們也知道，但他們需要聲量
推 : 去買蛋白蛋殼的未來慘70F 03/25 16:58
→ : 人口變少不用打房就會跌了71F 03/25 17:14
推 : 可是每個蛋白蛋殼都覺得自己是準蛋黃72F 03/25 17:19
推 : 準蛋黃 因為商圈會轉移啊 蛋黃會移位73F 03/25 19:00
推 : 今年才開始人口減少，再過兩年看看吧，不婚不生就沒剛需了74F 03/25 19:18
推 : 這種文出來我反而開始害怕會跌了XD75F 03/25 19:27
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這個問題現在跟大家課本上寫的時代 股債反向思考 風險資產與避險資產反著走邏輯完全不同了 現在隨便人進到各理專 起手就是美元定存領4% 質押6-8成出來再買美債4.5% 再質押6~7成進股市 甚至股市 …117F 36推 2噓- 其實要在暗鴨的留言下講話壓力蠻大的 很怕講錯 但幾十篇了 真的發現這個認知差異大到很嚴重 簡單化解釋 就是現在btc本身是一個"準備"的概念 也就是類似古代黃金白銀 近代美國&qu …123F 30推
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其實很有趣 十多年前 台灣日本 精華區vs精華區 絕對價格和投報 大致就是你貼的資料這樣了 然後有位吳阿姨前輩 她去日本買了真的很多間 那個時代其實還比現在看起來值得 因為十年前沒有動輒456%的E …133F 38推- 82F 11推 5噓
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