※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-30 21:34:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買新房還是住老房？
時間 Tue Mar 30 18:14:45 2021
房版的各位大大好，最近遇到一個難題，想請益各位大大，感謝大家！
這一年搬回台中住，目前住在家中多的30年老大樓居住，沒有和父母同住，室內約28-29
坪，很喜歡這邊的地段環境，但就是老屋有許多需要修繕的地方，才能住得舒服，基本家
電也不完整，窗戶、管線、地磚都有些問題，要認真整理成喜歡的環境幾十萬到一百萬可
能跑不掉。
坪，很喜歡這邊的地段環境，但就是老屋有許多需要修繕的地方，才能住得舒服，基本家
電也不完整，窗戶、管線、地磚都有些問題，要認真整理成喜歡的環境幾十萬到一百萬可
能跑不掉。
近半年也積極在看房，房子越看越貴，因為離家附近剛好有一建案淺銷中，地段環境本來
就是很熟悉且喜歡的點，但就是單價一坪38，室內約26坪，和另一半一起付完頭期，身上
現金全空，之後每個月的房貸約佔兩人薪水的1/3，我自己覺得最大的缺點是戶數少、管
理費很貴，又預售屋完工期要4年，還是有點怕怕的。
就是很熟悉且喜歡的點，但就是單價一坪38，室內約26坪，和另一半一起付完頭期，身上
現金全空，之後每個月的房貸約佔兩人薪水的1/3，我自己覺得最大的缺點是戶數少、管
理費很貴，又預售屋完工期要4年，還是有點怕怕的。
長輩的意見都是既然有房子給你住（非登記我名下）何必買房，也認為現在房價在高點，
我和另一半的意見是怕現在不買以後買不起，老房可能也無法住一輩子。
想請問各位大大認為：
1.裝潢老屋繼續住，少奮鬥幾年
2.直接買房，不然以後越來越貴
謝謝各位大大
--
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推 : 先看房當休閒，看多了看心理會不會有譜1F 03/30 18:17
→ : 反正超過30年 早一年晚一年賣都無所謂 先看房 看完想2F 03/30 18:19
→ : 買再說 畢竟有些人看完反而覺得老屋好 這個問題自動
→ : 消失
→ : 買再說 畢竟有些人看完反而覺得老屋好 這個問題自動
→ : 消失
→ : 舊房你能作主出租就買新的5F 03/30 18:21
→ : 不然你生活會很痛苦
→ : 不然你生活會很痛苦
推 : 老台中人應該有經歷過房價崩跌吧。一坪38我知道是現在有7F 03/30 18:25
→ : 的行情，但有免錢的住，其實你可以多看一下。
→ : 的行情，但有免錢的住，其實你可以多看一下。
→ : 舊屋在家人名下，也沒有鬆口未來是不是能讓我作主...這9F 03/30 18:27
推 : 看你有沒有錢背房貸吧10F 03/30 18:28
推 : 照文章敘述財力不強，有老屋可以住為啥硬要買新屋，光是11F 03/30 18:32
→ : 折舊這一段你就不知道要虧多少錢了
→ : 折舊這一段你就不知道要虧多少錢了
推 : 先花小錢做重點整理，往蛋殼區找新房13F 03/30 18:37
推 : 買吧，擴張信用才能擴張資產14F 03/30 18:38
→ : 找到新房後舊房出租抵貸款15F 03/30 18:38
→ : 獨子嗎？不然以後買不起，結果那間也不是給你的16F 03/30 18:40
推 : 等長輩過戶之後看要不要賣掉還是出租再買新的XD17F 03/30 18:41
→ : 就去找20萬以下，25萬以下就好了，15年內一堆18F 03/30 18:43
推 : 單價38 室內26新屋 房貸才佔兩人薪1/3 原po收入很好啊...19F 03/30 18:44
推 : 應該是不捨得存的錢都拿去買房吧
推 : 應該是不捨得存的錢都拿去買房吧
推 : 請問樓上，15年內，25萬以下哪裡有一堆？21F 03/30 18:47
→ : 房貸1/3還好吧！除非你確定未來房子會完整過給你，不然買22F 03/30 18:49
→ : 來自住沒差
→ : 來自住沒差
推 : 我以為1/2，1/3很正常啊，真的受不了轉手也是賺24F 03/30 18:52
推 : 室內28.29 100萬做不好吧？25F 03/30 18:54
→ : 老婆的意見呢？不是你們名下老婆應該會想自己買吧
→ : 老婆的意見呢？不是你們名下老婆應該會想自己買吧
推 : 老屋就整理一下，先有個房子住，買房27F 03/30 18:55
→ : 就慢慢看才不會有壓力沒看清楚。
→ : 就慢慢看才不會有壓力沒看清楚。
→ : 台中現在的氛圍真的是很怕不買再也買不起29F 03/30 18:56
→ : 但如果真的很喜歡 又能負擔 為何不買？反正手上有房 也
→ : 隨時可以賣
→ : 但如果真的很喜歡 又能負擔 為何不買？反正手上有房 也
→ : 隨時可以賣
推 : 是以20年還是30年計算呢？32F 03/30 18:59
推 : 當下看永遠覺得現在是糕點啦 你現在回想2010房價是不是33F 03/30 19:00
→ : 便宜 然後在2010當時你一定覺得房價在高點 還會跌
→ : 便宜 然後在2010當時你一定覺得房價在高點 還會跌
推 : 預售4年不要買 找成屋35F 03/30 19:02
→ : 房貸佔薪水1/3是以30年計，我和另一半都想買36F 03/30 19:03
推 : 房價永遠都在高點啊，什麼時候不是了…5年前高點，137F 03/30 19:05
→ : 0年前也是高點，就生活在其中，永遠都是高點
→ : 0年前也是高點，就生活在其中，永遠都是高點
推 : 既然都想買那就買吧 只是好好評估一下還款能力 另外預39F 03/30 19:09
→ : 售屋4年有點久現在缺工可能拖更久交屋 想買新屋建議可以
→ : 直接買新成屋早點入住早享受
→ : 售屋4年有點久現在缺工可能拖更久交屋 想買新屋建議可以
→ : 直接買新成屋早點入住早享受
推 : 感覺可以選242F 03/30 19:10
推 : 還有4年可以存錢
推 : 還有4年可以存錢
→ : 北區一中，中清路，北屯文心路，太原，潭子，10期都有拉44F 03/30 19:13
→ : 買啊 舊屋可出租 但出租錢算誰的xd45F 03/30 19:18
→ : 交涉一下能不能拿出租的錢還房貸
→ : 會覺得怕以後買不起 那就是看漲 看漲還不買 那就是棒
→ : 槌
→ : 看你們的收入 負擔不重不影響生活 就買吧
→ : 交涉一下能不能拿出租的錢還房貸
→ : 會覺得怕以後買不起 那就是看漲 看漲還不買 那就是棒
→ : 槌
→ : 看你們的收入 負擔不重不影響生活 就買吧
推 : 老房狗在住的50F 03/30 19:23
推 : 新的51F 03/30 19:57
推 : 如果舊房沒有貸款有人一起付房貸當然買52F 03/30 20:01
推 : 現在不買，以後小孩要住哪，現在辛苦一點，以後家庭才53F 03/30 20:01
→ : 和諧
→ : 和諧
推 : 1。目前是房價高點55F 03/30 20:12
推 : 裝潢56F 03/30 20:41
推 : 收入很好，給自己好一點的生活品質不好嗎 30年舊大樓的57F 03/30 21:18
→ : 鄰居會比較優!?
→ : 鄰居會比較優!?
推 : 哪個地段預售屋一坪要38萬？59F 03/30 21:25
→ : 捷運G6附近60F 03/30 21:26
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