由於被分發到桃園的機關，也打算留在這裡發展，所以便有了在

桃園置產的想法。我不但買了一些有關房地產的書籍來參考，也

上網研究了一下各個有品牌的房仲業擁有的物件，想說有時間就

來看看房子。我設定的目標是五百萬以內的二房華夏或大樓，地

點在中壢、平鎮以及八德。

上個周日我約了一家規模算是第一或第二的房仲公司業務去看房

子，地點在平鎮區南勢上海路一帶。由於時間的關係，我只看了

二個物件，由於是第一次看房子，我也沒多說什麼，主要是聽房

仲在講。我看完的感想是，房仲說的話真的不能全信。

首先看的是上海路的雲鼎，在十樓，屋齡約十四年，建坪二十三

點四五坪，開價四百九十八萬，一年內的實價登錄每坪大約是十

四到十七萬之間。這房子景觀很好，很明亮也很通風，而且格局

方正。缺點是二個房間太小了一點，後然它是一層四戶，我看另

外三戶的門口，東西堆得亂七八糟，感覺很差。另外這個建案感

覺管委會沒怎麼在管，不然怎麼會允許住戶隨意佔用公共空間呢

。總之，第一間看的房子若不論價錢的話，我覺得還算可以，就

是公共空間的佔用讓我很不滿意。

第二間看的也是位於上海路的東方之星。在十三樓頂樓，屋齡約

十五年，建坪三十四點一坪，要價五百九十萬。這個物件是三房

，整體給我的感覺比較好，雖然採光比第一個物件差了點，但因

為坪數比較大，格局設計的比第一個物件好，主臥室還是套房，

而且景觀也不錯。不過第二個物件成也主臥敗也主臥，因為建商

設計要留給冷氣室外機的位置在主臥的陽台，所以在現場就可以

看到四台室外機堆在陽台上，這樣就算了，冷氣的管子還接到房

間裡到，看了實在是有夠倒彈，不知道這樣子設計的用意在哪。

第二個物件整體上都比第一個好，不管是管理上還是物件本身給

我的感覺都不錯。

我在看完了這二間後，問了房仲一個問題，就是什麼他們每坪開

的價格都比實價登錄貴了快五萬。結果他老兄竟然沒有正面回答

我，反而扯了一些幹話，說什麼以前市場和行情是可以一起看的

，現在則是市場和行情要分開來看。總之他扯了一堆鬼話，只差

沒說出：「反正屋主就開這個價，要不要買隨你。」這句話，讓

我對這家房仲扣了不少分數。我個人是覺得平鎮這一帶的環境還

不錯，鬧中取靜。雖然附有座納骨塔，我倒是不介意。況且附近

還有國民運動中心，只是不知為什麼房仲開的價和實價登錄差那

麼多。我想或許是有什麼我沒搞清楚的地方，不過這次看房的經

驗也讓我學到一些東西，只是在找到理想的房子之前，不知還要

看幾間呢。我買的有本書上說，為了找到理想中的房子，就算看

了上百間也不奇怪，我想我要學的地方還很多呢。以上，是一名

房地產的新手第一次看房的經驗，與大家分享。