熱錢、低利環境，促使去年全台房價猛漲，引發年輕世代的買房焦慮，近期PTT出現「八
年級尾是不是很難買房了」系列文，引發網友熱議。專家直言，八年級生位處薪資調幅遠
跟不上房價漲幅的世代，買房確實辛苦，或許先從蛋白區下手，甚至不買房都是種選擇。

PTT房屋版近期有網友以「八年級尾是不是很難買房了」為題發文指，房價井噴，連南部
房子都噴2成，現在八年級中段到末段即將出社會，扣除科技業高薪特例，原PO試算，扣
除娛樂費用，每月存1~2萬元，4~5年後才能存夠近百萬元頭期款，說穿了仍要靠家人資助
才能買房，而就算買了，也是接盤人家的2、30年老房，而新屋又更貴了。

該篇文章引發網友熱烈討論，也釣出不少八年級生分享買房或看屋心得，有網友建議可先
入手蛋白區，或先長期投資，等少子化後房價下跌再買房，也有人建議原PO致力提升收入
，等到有能力再買。

屋比房屋總監陳傑鳴指出，近20年全台平均每人年所得成長90%達76萬元，但全台房價卻
漲了超過200%，顯見收入跟不上房價漲幅，尤其近20年有網路泡沫、SARS、金融海嘯、歐
債風暴，以及這次的肺炎疫情，都讓民眾收入成長幅度大幅趨緩，年輕人確實難買房。

陳傑鳴分析，全台平均首購住宅總價約600~700萬元，存150~200萬元頭期款，對小家庭不
至於「買房絕望」，建議挑交通條件可接受的蛋白區，若薪水不高、自備款不夠，也不用
急著買房。另外，房價長期雖看供需面，不過仍有熱錢、資金等多樣複雜因素，民眾不一
定等得到少子化房價崩跌，建議有自住需求又能力可負擔的民眾，現在就可買房。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，八年級生如今不過20幾歲，不一定要把買房放前
面，先存錢、安排人生規劃，可能比買房還重要，建議專注本業，拉高薪資，對未來人生
或許更有幫助。而未來少子化、高齡化社會，對年輕人說，或許仍有繼承房屋的優勢，不
見得人生一定要買房。（楊明峰／台北報導）