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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-11 14:06:08
看板 home-sale
作者 bruce7933 (科)
標題 [心得] 台北買房是不是很難
時間 Sun Apr 11 00:19:32 2021

小弟今年31打算買第一間房，
年收150萬，存款200萬。
家裡幫忙出600萬，
每年再給100萬，給四年。

目標在內湖，20年左右電梯。
室內20坪。車位不要停車塔就好。
發現看來看去實在有點難。
總價2200左右已經是最低了。

發現就算頭期款繳800萬，
貸款1500左右，
每月還是要繳6萬多，
這樣佔了年新的一半了。
還不含水電管理費等等。

看看自己的薪水也不算差，家裡也算有幫忙。
但是台北買房也真的太難了吧哭啊。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.174.216 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WST0MNX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618071574.A.5E1.html
→ abyssa1: 一個人要買室內20坪的確不容易... 雙薪就難度減半1F 04/11 00:20
推 jay111101: 你一個人在台北住20坪？2F 04/11 00:21
→ bruce7933: 買20坪打算未來結婚用啊3F 04/11 00:21
推 lagadidi: 佔年薪一半還好啊，你一個月還是有6萬多，不夠花嗎4F 04/11 00:22
推 Ensidia: 那你找個同事結婚年收300不就輕鬆了5F 04/11 00:23
→ lagadidi: 你的本金又不是不見，缺錢貸出來，本金是活的6F 04/11 00:23
→ Ensidia: 現在買房雙薪支付很普遍吧7F 04/11 00:24
→ lagadidi: 一個月還有六萬再買台200的車，可以活的很好啊8F 04/11 00:24
推 jaricho: 家裡support 1000 根本無敵 自己存1000要多少年？  直接9F 04/11 00:26
→ jaricho: 砍掉那些辛苦年份
推 cka: 找個年收跟你差不多 他家裡也幫忙出一千的 這樣不用貸款11F 04/11 00:26
推 lagadidi: 買下去居住成本=房屋利息，理應遠低於當地行情12F 04/11 00:27
→ abyssa1: 推cka 買房真輕鬆 難怪一直漲13F 04/11 00:28
推 nthomas: 家裡都幫出600了 要惜福了 剩下是自己要努力的部分14F 04/11 00:30
→ Sam27: 現在年輕人是不是覺得應該都現金買房阿?15F 04/11 00:32
→ Sam27: 家裡出1000，就算在台北其實85%家庭都做不到...
噓 benboman: 父母給你4年400,你這4年每年拿薪水100還款,4年後每月只17F 04/11 00:34
→ benboman: 要4萬多,還不夠爽?
推 nthomas: 看錯了 竟然是1000 這樣還抱怨？那你還是別住台北市吧19F 04/11 00:35
噓 snow30288: 我老爸才給我300萬，我一樣能買到20年內/室內實坪20/含20F 04/11 00:37
→ snow30288: 車位/台大附近的電梯大樓；是你過太爽
噓 chein17: 欠噓啊 給1000w還有什麼好嫌的22F 04/11 00:38
推 SRXtw: 叫家裡再出1000就好了阿23F 04/11 00:38
噓 sweetjam: 很爽了，我父母沒給24F 04/11 00:39
推 TllDA: 台北選2X年左右的房子最糟25F 04/11 00:40
推 Eos: 老實話你的薪水還不夠買內湖 等有300再考慮26F 04/11 00:43
→ ceca: 是很難...要一次跟父母拿2200萬才能買..!!27F 04/11 00:44
推 sss700304: 一推只會靠爸的28F 04/11 00:45
推 s973311: 好爽喔  家裡幫忙1000...29F 04/11 00:49
推 carolgilbert: 你真的是很欠罵欸，得了便宜還賣乖，跟本就是標準30F 04/11 00:52
→ carolgilbert: 的草莓
推 wowhahawow: ......真的是得了便宜還賣乖32F 04/11 00:55
推 jackred: 這位不錯了 靠爸有承認  一堆靠爸還假裝自己努力上進33F 04/11 00:58
→ paul76318: 反串嗎....34F 04/11 00:59
噓 pavaro: 怪你爸媽阿 有閒錢600 20年前怎麼不多買一間囤著35F 04/11 01:01
推 pcxpchou: 150在台北可能只算中間吧 買房還是難36F 04/11 01:02
推 amordelcor: 你薪水很差 請家    再多出一些吧37F 04/11 01:10
噓 rabinson: 家裡給一千萬，，，羨慕38F 04/11 01:12
噓 af2486: 家裡一毛都沒給只能靠自己QQ39F 04/11 01:20
推 coco2018: 你很幸福了40F 04/11 01:23
推 maypcc: 因為你爸媽沒有幫你出4800萬啊41F 04/11 01:24
→ bruce7933:  https://i.imgur.com/snb2AJ2.jpg42F 04/11 01:37
→ bruce7933: 還是我應該放棄買房 拿這棟呢？
→ bruce7933: 有可能這戶給我 他們自己出去住
→ bruce7933: 可是這樣好像不太好啦 畢竟住久了習慣了
[圖]
推 kangta0512: 我怎麼覺得原PO是來假發問真炫耀的..46F 04/11 01:48
→ abyssa1: 子女成家需要空間 長輩退休換新的小屋也不少見47F 04/11 01:49
→ abyssa1: 這點金額在房版炫耀不起來吧 一堆投資大戶耶
→ bruce7933: 我沒有要炫耀 我只是真心覺得二難49F 04/11 02:10
→ bruce7933: 出外買不到適合的物件
→ bruce7933: 也不想長輩離開習慣的生活圈
→ bruce7933: 而且家人贊助的金額也不是小數目 但是還是有點負擔 才
→ bruce7933: 來發文的
推 darkdogoblin: 當爸媽贊助的變2千萬時,你現在這個就看不上眼了54F 04/11 02:30
→ darkdogoblin: 人心是浮動的,或著你可以考慮南港或汐止
推 cabom: 家裡1毛沒給我還要給家裡勒，樓主真幸福56F 04/11 02:31
推 jaricho: 不過原po薪水在鄉民裡面算低標57F 04/11 02:51
推 ceca: 在房版炫耀錢是愚蠢的,這邊知識比較值錢,錢不值錢.58F 04/11 02:52
→ ceca: 而當你真的發現現金流壓力重的時候.
→ ceca: 就去妥協屋齡或是妥協空間..
推 skimble: 羨慕噓 ~~~61F 04/11 02:54
→ ceca: 人生,就是各種妥協....不然我也想禍害遺千年,長生不死阿.62F 04/11 02:54
→ skimble: 按到推XD    要珍惜啊有這麼愛你的家庭63F 04/11 02:55
噓 fedona: 薪水這麼少 乖乖被洗出去64F 04/11 03:00
噓 genius66: 在房版眾多樣本數中，年薪 150 真的是有點少...65F 04/11 03:05
推 menace: 你真的需要這個位置？ 你真的需要那麼大空間？66F 04/11 03:06
→ menace: 年收150 31歲存款200而已？沒其他投資？
→ menace: 住家裡或租房也不見得不好 尤其未來又還沒確定
→ menace: 買一間能力可負擔的先出租 目前可能住家裡？
→ menace: 確定結婚再搬過去 或換房
→ menace: 其實理財 投資 人生規劃 環環相扣
→ menace: 資源有限 慾望無窮
→ bruce7933: 謝謝M大，目前是打算買了先出租 擔心未來房價會漲73F 04/11 03:10
→ menace: 如果買了先出租就沒問題 有租客先幫你負擔房貸74F 04/11 03:11
→ menace: 是的 這個觀念很好 買房出租就是買保險概念
→ menace: 避免負擔不起未來房價的應對策略 就是如此
→ menace: 真的怕壓力太大買便宜一點的 1000-1500內壓力少很多
推 drin: 因為卡在你現在年薪只有150，如果一個人還可以啦，結婚後就78F 04/11 04:37
→ drin: 看對象要怎麼分配家用支出，當然31歲還有很大成長空間，以
→ drin: 後年薪更高就會輕鬆了，說不定兩千多萬房子還看不上眼呢
→ followaymis: 這種就是炫耀文81F 04/11 04:50
噓 barramit: 家裡給1000還要抱怨什麼82F 04/11 04:51
噓 nthomas: 看來你沒住台北市的實力83F 04/11 05:23
噓 iamneptune: 150也敢說算高......84F 04/11 05:28
推 mimi0254didi: 推哭啊 買房超難 買高壓電塔旁邊比較便宜 或其他嫌85F 04/11 05:50
→ mimi0254didi: 惡設施
→ mfcke: 說真的不是要嘴 台北150是真的完全不行87F 04/11 05:54
→ mfcke: 父母給到1000這點還不錯 想辦法凹到1500吧
推 lynos: 31歲，年薪150萬，算ok89F 04/11 06:20
→ lynos: 看什麼工作，金融，傳產，醫療，這還算穩定
→ lynos: 科技業，很難說，很多科技人，撐不過體力耗損，撐不過15年
→ lynos: ，就離職
醫療相關行業，未來薪水應該會漲吧
→ lynos: 重要的是人生還有20多年爬到更多階位置93F 04/11 06:28
推 mfcke: 150是高啊 但是在台北市就算很普通94F 04/11 06:28
→ mfcke: 一堆小孩名下股利 房租都有一兩百 這本來就不是公平競爭
→ lynos: 不過，若買2200萬物件，扣完，現金流，就沒那麼寬裕96F 04/11 06:29
推 mfcke: 我自己是覺得一個人300是進台北門檻97F 04/11 06:31
→ lynos: 沒那麼高啦98F 04/11 06:34
→ lynos: 年輕時，有能力賺錢，工作穩定，不用太考慮門檻
→ lynos: 過45歲，薪水可能更高，但離職率反而可能更高
→ lynos: 人的體力，身體狀況，很難說
推 harry118: 家裡給1000還抱怨是否太...？102F 04/11 07:00
推 tswen: 通常都是雙薪買的103F 04/11 07:32
推 mmppeegg: 我只看到家裡給1000萬 真的很爽104F 04/11 08:01
→ mmppeegg: 31歲就年薪150也不簡單
推 jonson103: 買桃園＋特斯拉   讚讚106F 04/11 08:02
推 mfcke: 我是說能在台北市買房的 家裡後援會讓該小孩年薪飆高107F 04/11 08:20
→ mfcke: 客觀說 31年薪150 應該有前十趴
→ mfcke: 不過我不覺得他來炫的 可能他周遭朋友都是這樣 溫層關係
真心不是來炫耀，會選台北市是未來想照顧二老，也是這樣才發現買房很難。
→ mfcke: 我投資到現在 自己也沒出幾毛錢110F 04/11 08:22
→ mfcke: 善用優勢才是正解
推 on32: 買下去 後面家裡還有補400W是要哭窮啥112F 04/11 08:36
→ on32: 都有600+400還需要抱怨 這樣頭期款屌打95%以上的人
推 bboman: 台北市房子不是給家庭收入150W的人買的...114F 04/11 08:51
推 maypcc: 150沒後援能買的極限大約就1200萬 你有後援才能上2200115F 04/11 08:52
→ maypcc: 講到月薪一半都繳出去 在外縣市150買1500也是一樣 跟台北
→ maypcc: 市沒啥關係
噓 maypcc: 單薪300時我也不敢看北市
推 bboman: 年薪一半繳房貸是因為你收入不夠高119F 04/11 08:55
推 maypcc: 樓上讓我想到一句話 背不起1500的房貸不是台北市的缺點120F 04/11 08:58
→ maypcc: 是你的自己缺點
噓 koyo167: 看起來就是靠爸族122F 04/11 08:59
推 luckyBF: 你是來炫耀的吧Orz123F 04/11 09:18
推 lenta: 你把拿了家長錢還買不起房的事實講出來 太過分了124F 04/11 09:21
真的就是已經靠爸了還是很辛苦，所以才發文
→ lenta: 你這樣要怎麼讓炒房仔說房價合理??125F 04/11 09:22
→ lenta: 室內20坪未來要成家用 居然被說不需要這麼大的空間?
20坪就打算成家跟未來一個小孩住
→ lenta: 講這種話的人要不要去買個套房看誰要跟你結婚 zzz127F 04/11 09:26
噓 sysstat: 家裡沒給 還不是買了，無聊128F 04/11 09:28
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:33:16
推 mepe1018: 家裡都幫忙出了幾乎一半的錢了～～129F 04/11 09:32
→ linlinme5208: 單薪三百不行 最少年收六百萬比較穩130F 04/11 09:36
噓 lovefisk: 過太爽 父母幫忙還能叫 真的廢131F 04/11 09:36
家人幫忙也會減少投資的現金流跟其他種種，然後就算是家人幫忙也買得很辛苦，我真的
廢我承認
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:39:24
→ tskier: 25k房貸去一半才要哭，120k一半繳房貸有差嗎？未來四年還132F 04/11 09:38
→ tskier: 有每年100，拿來投資剛好，根本來炫耀的吧
推 Unsullied: 來桃園吧134F 04/11 09:41
→ gtsp0964: 既然要照顧兩老就更不能被房產綁住現金流 除非能保障你135F 04/11 09:44
買房=現金流減少
不買=未來還是得買搞不好還漲的比投資賺得多
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:46:15
→ gtsp0964: 家人內都無人有重大疾病 那才是錢坑136F 04/11 09:45
這還好，保險都有cover,除非75歲以上。
目前還有15年
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:47:21
→ Unsullied: 內湖就是一個很靠近汐止基隆的地方137F 04/11 09:47
→ Unsullied: 買不起就買汐止
噓 IS0987: .........建議你低調一點不要這樣炫耀139F 04/11 09:48
真心沒有炫耀，這樣都買不起沒有好炫耀的
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:50:32
噓 freefeels: 家裡幫忙10M還在那邊...這邊一堆靠自己的看到只會靠北140F 04/11 10:01
→ freefeels: 好嗎
推 we147121: 完全靠自己，我只有羨慕142F 04/11 10:03
推 freefeels: 幫忙出一千了再貸一千，總價兩千出頭北市一定有好嗎143F 04/11 10:04
噓 secrectlife: 靠爸族144F 04/11 10:15
推 jambojambo: 買了才會努力開源節流，以你的條件應該是沒問題，別想145F 04/11 10:21
→ jambojambo: 太多了！
噓 Murasaki0110: 150在台北買不起正常 前面多的是雙薪400+147F 04/11 10:36
推 KrisNYC: 地點挑好買下去認真生活就好 自住10年以上不用擔心148F 04/11 10:40
噓 chigo520: 辛苦三小你知道多少人家裡根本沒有出錢還貸1000萬以上麼149F 04/11 11:02
噓 tetsu0401: 家裡給那麼多了 還要抱怨啥？150F 04/11 11:06
噓 nthomas: 早點理解自己沒實力也好啦 台北市就是這麼殘酷151F 04/11 11:24
噓 HardyJJ: 哭三小...靠爸還在哭...小孩子啊152F 04/11 11:46
噓 wowzz: 炫耀153F 04/11 11:50
噓 LMG: 都拿1000萬了...154F 04/11 12:14
噓 djinn: 家裡給1000，年收150, 買2200房，我怎麼看都不覺得壓力有155F 04/11 12:38
→ djinn: 多大
噓 sakeru: 你讓我跟我媽說贊助10萬都沒辦法的情何以堪157F 04/11 12:38
噓 Beef: 滾158F 04/11 13:12

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