※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-12 20:03:08
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 小坪數3房2衛格局請益
時間 Mon Apr 12 15:00:39 2021
各位前輩好
小弟目前在學習看房
想請教像如下小坪數的3房2衛格局
有什麼比較致命的缺點嗎？
（26.5坪，34%公設比，右邊是北方）
https://i.imgur.com/tlj9Ass.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tlj9Assh.jpg)
謝謝各位前輩指教
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推 : 致命缺點喔 就小啊 好啦 玄關太長 其實可改兩房1F 04/12 15:03
推 : 真的很小，不然格局我覺還不錯餒2F 04/12 15:09
推 : 你可以接受客廳這麼暗喔？是我的話價格要夠低我才會考3F 04/12 15:14
→ : 慮暗廳喔
→ : 另外就是看你在不在意風水，因為你的廚房沖到廁所， 不
→ : 在意那就沒關係
→ : 慮暗廳喔
→ : 另外就是看你在不在意風水，因為你的廚房沖到廁所， 不
→ : 在意那就沒關係
推 : 玄關太大客廳內深不足三米餐桌位置@@7F 04/12 15:16
推 : 本來也覺得暗廳 但上方陽台有光吧?8F 04/12 15:17
推 : 我對這案也有興趣 但好奇環狀線第一排會不會是個大問9F 04/12 15:19
→ : 題？
→ : 題？
推 : 3房沒2陽台有點可惜，在客廳會看到曬的內衣褲11F 04/12 15:24
推 : 這真的是很小，我覺得你要好好考慮12F 04/12 15:30
推 : 玄關到底是......13F 04/12 15:38
推 : 這個完全不行，就是白天也跟黑夜一樣的客廳14F 04/12 15:46
推 : 坪數夠小了還買長玄關 暗廳也不OK15F 04/12 15:50
推 : 西曬，冬暖夏熱，夏天真的會非常悶熱16F 04/12 15:50
推 : 其實改成兩房，左下的房間改成客廳感覺還不錯17F 04/12 16:04
→ : 一層11戶 2梯.....18F 04/12 16:05
推 : 這算1.5衛吧？19F 04/12 16:07
→ : 哦哦有看到主臥有蓮蓬頭
→ : 哦哦有看到主臥有蓮蓬頭
推 : 主臥沒乾濕分離 次衛浴卻有21F 04/12 16:13
→ : 玄關過長/房間書桌過小 客廳廚房偏窄小擁擠 暗廳
→ : 玄關過長/房間書桌過小 客廳廚房偏窄小擁擠 暗廳
→ : 收納不足 電器櫃沒地方擺23F 04/12 16:41
→ : 致命？24F 04/12 16:41
推 : 這個陽光照不到客廳的 是暗廳沒錯 多看幾間類似的成屋25F 04/12 16:49
→ : 就知道了
→ : 但也不至於到黑夜 就是不開燈絕對看不清楚的程度
→ : 就知道了
→ : 但也不至於到黑夜 就是不開燈絕對看不清楚的程度
推 : 塞三房真的很小28F 04/12 16:51
推 : 地磚看起來是60*60，這樣通往陽台的滑門，寬度不到6029F 04/12 16:58
推 : 請問是指室內26.5嗎30F 04/12 16:58
→ : 想太多了 室內含陽台15吧31F 04/12 16:59
→ : 左下客臥打掉牆當開放書房32F 04/12 17:15
→ : 客廳採光會稍微好一點
→ : 客廳採光會稍微好一點
推 : 應該是權狀26坪吧34F 04/12 17:16
→ : 室內不到18坪 還是改成兩房吧
→ : 室內不到18坪 還是改成兩房吧
推 : 這連兩房都有點小了 你三房是只適合出租吧36F 04/12 17:29
推 : 玄關浪費 暗廳 ，空間不夠硬要擠出門口角落一間房37F 04/12 18:12
推 : 這建案地點不錯 就看怎麼取捨了38F 04/12 18:18
→ : 一層11戶？39F 04/12 18:49
→ : 客廳採光可能不太好40F 04/12 19:10
推 : 陽台曬了衣服哪還會有陽光？41F 04/12 19:47
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