※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-16 20:18:09
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作者 標題 [請益]大家怎麼看士林北投科學園區這塊超大素地?
時間 Fri Apr 16 10:42:41 2021
目前開車經過承德路 可以發現士林北投科學園區現在大型塔吊
機具幾乎已經全面進駐這塊區域 旁邊福國路連接洲美快速也已經開通
這塊應該是現在台北最大的可利用區域吧
雖然現在感覺上 商辦還被疫情關係壓制住買氣
消息面還沒完全釋放
但依照台灣目前各行各業欣欣向榮 上市櫃公司業績連連創高
加上國外開始重視台灣在電子業 半導體上的關鍵地位
陸續在台灣設立分公司或是據點幾乎是必然趨勢
因此 這塊發展潛力應該相當可觀
不曉得各位對這塊台北最大素地有甚麼看法?
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→ : 只有我覺得內科空的辦公室店面越來越多？景氣真這麼1F 04/16 10:43
→ : 好？
→ : 好？
→ : 內科太塞吧 士北科交通條件比較好3F 04/16 10:46
推 : 前景一定看好啦，但現在北環都還沒開工，可能還會像南港一4F 04/16 10:58
→ : 樣先起伏一陣子，不過至少地應該徵收差不多了
→ : 樣先起伏一陣子，不過至少地應該徵收差不多了
推 : 要等捷運好，不過價錢可以先炒6F 04/16 11:01
推 : 1. 這塊主打是生技，可是台灣生技本體是健康食品7F 04/16 11:11
推 : 北環計畫都好了，只等開工8F 04/16 11:12
→ : 2. 外商藥目前還是集中在信義區和傳統民生東復北一帶9F 04/16 11:12
→ : 所以假如堅持生技...台廠薪水離外商藥或醫材是有差距
→ : 所以假如堅持生技...台廠薪水離外商藥或醫材是有差距
推 : 不曉得為什麼，明明離高速公路不遠，但直覺就是不太看好，11F 04/16 11:17
→ : 莫非是位置太孤立？
→ : 莫非是位置太孤立？
推 : 只要是政府新的產業園區都看好，很多園區都屆齡要更新了13F 04/16 11:37
推 : 如果離高速公路近就叫好，那有堤頂的內科根本樂勝士北科14F 04/16 11:41
推 : 樓上只是講出了事實XD15F 04/16 11:42
→ : 內湖還有環東、堤頂大道接市民大道，其實開車四通八達16F 04/16 11:42
推 : 台北市現在東西向發展士北科不在軸線上也是問題
→ : 生技廠現在又紮根到南軟，短期內要它們搬家士林有點難
→ : 外商藥廠又都在民生敦化或信義區，不會進駐
推 : 台北市現在東西向發展士北科不在軸線上也是問題
→ : 生技廠現在又紮根到南軟，短期內要它們搬家士林有點難
→ : 外商藥廠又都在民生敦化或信義區，不會進駐
→ : 我猜啦 最後應該是一些像是ZL/DK之類的物流商先過去20F 04/16 11:55
推 : 內科是缺大的辦公室 不然你看line本來在西湖站的小小辦公21F 04/16 11:56
→ : 室 最近也搬去內科之心
→ : 室 最近也搬去內科之心
→ : 然後敦北和南京東那邊一些小型外商醫材和藥廠有機會搬23F 04/16 11:56
→ : 看最近科技廠拼命蓋總部 或大樓 就是要擴增 不然以前辦公24F 04/16 11:57
→ : 室分散各地
→ : 室分散各地
→ : 至於大藥廠 最近才好幾間搬過去南山 所以不用期待XDDD26F 04/16 11:57
推 : 這一塊的腹地真的超大 還可以往淡海延伸 三蘆人口 跟台27F 04/16 11:59
→ : 北北區人口都是可支援就業
→ : 內湖蓋到沒地方蓋了
→ : 北北區人口都是可支援就業
→ : 內湖蓋到沒地方蓋了
→ : 腹地我覺得還好耶 處處瓶頸XDDDD30F 04/16 12:00
→ : 關渡很多 甚至社子島都還有空間31F 04/16 12:01
推 : 坦白說我是覺得新莊副都心一帶除了門牌不是台北市以外，條32F 04/16 12:04
→ : 件其實比士北科更好...
→ : 件其實比士北科更好...
推 : 根本信義計畫區第二34F 04/16 12:15
→ : 新莊差蠻遠的 關渡華碩那邊新案都破六字頭了35F 04/16 12:16
推 : 未來信義區36F 04/16 12:23
推 : 港湖已經串起來了，士林要等北環段37F 04/16 12:30
推 : 新莊副都心的交通應該比士北科方便，就是差在門牌而已38F 04/16 12:32
→ : 而且環狀線有經過那邊但沒經過士北科，有經過士北科的不是
→ : 社子輕軌嗎？
→ : 而且環狀線有經過那邊但沒經過士北科，有經過士北科的不是
→ : 社子輕軌嗎？
推 : 副都心只有容積率是商業區，捷運是搭配機捷也很傷41F 04/16 12:33
→ : 如果是板南線吸引力還大點
→ : 如果是板南線吸引力還大點
推 : 比較好奇這塊地本來是甚麼情況 怎麼會冒出這麼大一塊空地43F 04/16 12:35
→ : 設計歸設計 使用歸使用啦 早期內湖還不是規劃成輕工業區44F 04/16 12:39
→ : 這塊地以前是禁建區45F 04/16 12:49
→ : 重慶北路交流道很鳥，交通不便46F 04/16 12:52
→ : 內科塞，但士林北投會更好嗎？ XD 從哪一點看得出來47F 04/16 13:13
→ : ？
→ : ？
推 : 我是覺得炒作居多啦 光是沒有捷運就很嚴重了49F 04/16 13:26
→ : 而且連北環段蓋起來之後還是沒有喔
→ : 而且連北環段蓋起來之後還是沒有喔
推 : 淡海最近變更科技園區 應該會先在淡海招商51F 04/16 13:27
推 : 葳葳葳 看我們北投士林沒有欸52F 04/16 15:01
→ : 旁邊芝山明德石牌劍潭幾個大區串下去 這邊一直都蠻多人
→ : 旁邊芝山明德石牌劍潭幾個大區串下去 這邊一直都蠻多人
推 : 副都心怎麼會被拿出來比...54F 04/16 15:40
推 : 怎麼沒順便拉一條捷運55F 04/16 15:46
推 : 這裡不走承德路往南走進市區其他條路也是塞爆啦56F 04/16 15:58
推 : 承德 重慶 延平北路 中山北路 這幾條上班時間也是蠻精彩的57F 04/16 16:06
→ : 開車我是沒感覺到跟去台北市其他地方差在哪
→ : 搭捷運可能就有點差了 但是我之前在內科上班 港墘跟西湖也是
→ : 要走吧? 還是你們公司剛好都在港墘西湖劍南站一出來?
→ : 開車我是沒感覺到跟去台北市其他地方差在哪
→ : 搭捷運可能就有點差了 但是我之前在內科上班 港墘跟西湖也是
→ : 要走吧? 還是你們公司剛好都在港墘西湖劍南站一出來?
推 : 園區不太可能只接受開車通勤，就看下任市長怎麼規劃交通61F 04/16 16:33
→ : 環狀完台北市長能著墨的交通建設也不多了
→ : 不需要用現在的狀況來想像
→ : 環狀完台北市長能著墨的交通建設也不多了
→ : 不需要用現在的狀況來想像
推 : 嗯 就希望這邊能變好 石牌人看那塊地從小空在那 哈哈哈64F 04/16 17:03
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