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作者 標題 [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法？
時間 Wed Apr 14 21:31:45 2021
剛剛看到內政部宣布要在北市蓋1.1萬戶社會住宅
我覺得台北市房價一定直直落
誰都知道社宅組成是怎麼樣
你不care蓋你家旁邊
打房靠這一波興建社宅啦
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推 : 照這樣說台北肯定是全台房價最低的地方1F 04/14 21:32
推 : 應該說是副作用比較小的方法 重點在實現居住正義 如2F 04/14 21:38
→ : 果要用買房正義來看打房的話 就沒用了
→ : 果要用買房正義來看打房的話 就沒用了
→ : 1.1萬戶是台北兩年的供給量4F 04/14 21:39
推 : 不是 最有效還是土地相關稅制調整5F 04/14 21:39
推 : 執政黨就嘴砲黨而已6F 04/14 21:41
→ : 每次都麻喊一堆很好聽，反正你有意見再靠杯你就好，比如
→ : 不要唱雖台灣或者簡單一點把你抹成中共同路人就好
→ : 就簡單問地打那來？附近居民不會跳？
→ : 每次都麻喊一堆很好聽，反正你有意見再靠杯你就好，比如
→ : 不要唱雖台灣或者簡單一點把你抹成中共同路人就好
→ : 就簡單問地打那來？附近居民不會跳？
→ : 是可以調節一下 不過柯淑晶算一算成本之後...10F 04/14 21:49
推 : 雙管齊下啦 持有稅加上社宅/租賃政策 但是政府不可能11F 04/14 21:49
→ : 做 看破了
→ : 做 看破了
推 : 哪來的地?13F 04/14 21:50
→ : 台北市還有很多國小等著廢校14F 04/14 21:50
推 : 要蓋夠多才有用15F 04/14 21:54
→ : 現在根本杯水車薪
→ : 現在根本杯水車薪
推 : 社宅的地收權利金來補貼窮人應該更有效17F 04/14 21:59
→ : 蓋新房子來給底層人住真的莫名其妙
→ : 然後其他人辛辛苦苦存錢買老公寓？ 這樣是正義？
→ : 蓋新房子來給底層人住真的莫名其妙
→ : 然後其他人辛辛苦苦存錢買老公寓？ 這樣是正義？
→ : 北市府兩萬戶加上中央一萬戶後，大概佔北市房屋的3%了20F 04/14 22:00
→ : 如果社宅的地剛好又是給建商蓋地上權案子21F 04/14 22:00
→ : 又可以增加供給 錢直接補貼弱勢 更有效率
→ : 又可以增加供給 錢直接補貼弱勢 更有效率
→ : 我是支持社宅的23F 04/14 22:01
→ : 當然地點可以商議，不過目前台灣行政區域這樣劃分，中央有不
→ : 統籌地點安排，那就沒辦法了
→ : 要租的年輕人就先租，存夠了就進階買房，我覺得很ok
→ : 當然地點可以商議，不過目前台灣行政區域這樣劃分，中央有不
→ : 統籌地點安排，那就沒辦法了
→ : 要租的年輕人就先租，存夠了就進階買房，我覺得很ok
推 : 尤其是市中心蛋黃區 土地那麼貴27F 04/14 22:03
→ : 捷運延伸到市郊 在外圍蓋社宅 資金運用比較有效率
→ : 給你社宅 給你捷運通勤 已經超好了
→ : 捷運延伸到市郊 在外圍蓋社宅 資金運用比較有效率
→ : 給你社宅 給你捷運通勤 已經超好了
推 : 那時候應該把A7配合捷運大規模來做社宅的30F 04/14 22:04
→ : 像比如高雄要蓋社宅就可以在路竹延伸線各站蓋31F 04/14 22:05
→ : 不過真要弄在市區也可以，活絡一下市區消費32F 04/14 22:05
→ : 內科新社宅的薪資限制 雙薪根本隨便都爆掉33F 04/14 22:06
→ : 領不多的年輕人還是很多的34F 04/14 22:07
→ : 有那個薪資自然有更多選擇
→ : 有那個薪資自然有更多選擇
→ : 可是很多爆掉不能租的都還在租公寓 會有相對剝奪感36F 04/14 22:10
推 : 沒辦法，要轉念，你希望自己領那麼少錢嗎？37F 04/14 22:12
→ : 就當做功德吧
→ : 畢竟社宅數量就是這麼少，限量是殘酷的
→ : 就當做功德吧
→ : 畢竟社宅數量就是這麼少，限量是殘酷的
推 : 社宅不算給窮人吧，給北漂族的40F 04/14 22:13
→ : 所以才說我支持繼續蓋社宅啊41F 04/14 22:13
→ : 然後歧視住新北、桃園偏遠地區的42F 04/14 22:14
推 : A7還不夠多嗎 選手村就三千戶了耶...43F 04/14 22:14
推 : 這邊社宅多一點沒不好吧，成本比較便宜44F 04/14 22:16
→ : 選手村三千戶，可是一般住宅戶數更多
→ : 選手村三千戶，可是一般住宅戶數更多
推 : 要不是能住一輩子46F 04/14 22:16
→ : 又
→ : 又
推 : 是 但是要夠多 如果有一百萬戶 台北肯定崩48F 04/14 22:16
推 : 可以建議A10到A16全部蓋滿社宅 一站蓋個3萬戶21萬戶 兩房49F 04/14 22:17
→ : 租5千3房8千 實現居住正義
→ : 租5千3房8千 實現居住正義
推 : 家戶166 個人6 ，不算窮了51F 04/14 22:19
→ : 不是 是發錢或有小孩送一戶52F 04/14 22:20
→ : 夠多是肯定會影響房價的，問題是有辦法繼續蓋下去嗎？53F 04/14 22:22
→ : 財務是個問題……
→ : 財務是個問題……
推 : 講100萬戶就沒意義了，找鄰避設施多的地方設社宅很好55F 04/14 22:22
→ : 啊
→ : 啊
推 : 其實就像新加坡政府自己蓋的一樣 可以實現居住正義57F 04/14 22:26
→ : 但外面其他的房子依然是投資商品
→ : 但外面其他的房子依然是投資商品
推 : 政府養地？59F 04/14 22:28
→ : 老實講一百萬戶不是沒可能啊 六都一百萬戶 一都不過2060F 04/14 22:33
→ : 你算北北桃60萬 花個10年 我覺得是滿有可能做到的
→ : 你算北北桃60萬 花個10年 我覺得是滿有可能做到的
推 : 少子化才是，民進黨已經做到了62F 04/14 22:34
→ : 光看最難的台北 如果可以繼續蓋下去20萬戶很難?63F 04/14 22:34
→ : 越後面越難啊= =64F 04/14 22:35
→ : 簡單取得的地陸續蓋完自然就會越來越困難
→ : 簡單取得的地陸續蓋完自然就會越來越困難
推 : 我現在想得到就是把觀音山濫葬鏟掉蓋社宅66F 04/14 22:38
→ : 社宅怎麼可能影響房價啦。只會影響鄰局的房價而已....67F 04/14 22:40
推 : 蓋在總統府旁邊68F 04/14 22:41
→ : 關渡平原蓋一蓋好了 然後拉一條捷運69F 04/14 22:51
推 : 高雄哪需要社宅 公務員就可以輕鬆買房了70F 04/14 22:54
推 : 選手村又不在a771F 04/14 22:55
推 : 蓋社宅打隔壁房價72F 04/14 22:55
推 : 社宅也不能住一輩子啊 終究要面對現實的 租個幾年73F 04/14 23:01
→ : 結果房價又漲了
→ : 結果房價又漲了
→ : 然後住完社宅吵著買新房XD75F 04/14 23:14
推 : 選手村和A7都蓋了 也沒見林口和龜山大跌啊...76F 04/14 23:24
→ : "自償率"77F 04/14 23:26
→ : 偏鄉也有社宅 沒人要住啊
→ : 偏鄉也有社宅 沒人要住啊
推 : 高雄要在大寮蓋社宅XDD79F 04/14 23:34
噓 : 都想不花錢享最多資源，還要政府補貼當free rider80F 04/14 23:41
→ : 捫心自問，憑甚麼？
→ : 捫心自問，憑甚麼？
推 : 松山機場那塊地很大一片82F 04/14 23:42
推 : 社宅本來就應該蓋外圍啊 資源要有效利用83F 04/14 23:42
→ : 或是老舊宿舍 倒掉的旅館翻新 才是正確的
→ : 或是老舊宿舍 倒掉的旅館翻新 才是正確的
→ : 都補貼你住社宅，還要嫌樓層高低有沒有公設車位85F 04/14 23:43
→ : 有沒有精華區學區有沒有捷運 這種心態有甚麼好講的？
→ : 有沒有精華區學區有沒有捷運 這種心態有甚麼好講的？
→ : 很多住社宅的 硬要急著買車 我也是不懂啦87F 04/14 23:44
→ : 活化資產蓋出來的根本沒人要申請 眼高手低心態才是問題88F 04/14 23:44
→ : 還拉捷運咧，社宅已經有補貼了還要重大建設 錢你要出嗎
→ : 還拉捷運咧，社宅已經有補貼了還要重大建設 錢你要出嗎
推 : 不是拉捷運 是捷運附近的地蓋社宅效果比較好 舒緩交通90F 04/14 23:46
→ : 我指的是外圍延伸的捷運 路竹之類的
→ : 增加大眾運輸使用量也沒什麼不好
→ : 我指的是外圍延伸的捷運 路竹之類的
→ : 增加大眾運輸使用量也沒什麼不好
→ : 希望城市 美河市 南方之星 這種當社宅剛剛好？93F 04/14 23:53
噓 : 台北市社會宅租金很貴的 擔心房客素質？94F 04/14 23:55
→ : 捷運附近的地全都是精華區zzz 坐個火車有問題嗎？95F 04/14 23:56
→ : 住社宅有繳到甚麼地方稅？ 精華區土地成本要政府負擔？
→ : 臺北坐火車三十分鐘都可以過樹林了，為何要捷運沿線？
→ : 住社宅有繳到甚麼地方稅？ 精華區土地成本要政府負擔？
→ : 臺北坐火車三十分鐘都可以過樹林了，為何要捷運沿線？
噓 : 你知道台北市已經蓋了多少社宅嗎98F 04/15 00:08
→ : 蓋了然後呢？就是想拿補貼只繳租金住進臺北享資源不是?99F 04/15 00:09
→ : 你是以為可以無限蓋嗎？
→ : 居住正義(X)爽爽住臺北(O)
→ : 你是以為可以無限蓋嗎？
→ : 居住正義(X)爽爽住臺北(O)
推 : 我覺得要打房就是便宜的國宅社會住宅要蓋得多，不用102F 04/15 00:15
→ : 排富一人最多申請一戶，保留一半給中低收入者優先，
→ : 想住的人都申請得到，房價一定會掉下來
→ : 排富一人最多申請一戶，保留一半給中低收入者優先，
→ : 想住的人都申請得到，房價一定會掉下來
→ : 你不知道社宅有一定比例是保留給弱勢嗎？105F 04/15 00:17
推 : 支持蓋社宅，但要有完善的配套106F 04/15 00:20
→ : 非雙北社宅根本乏人問津 還不是想叫政府補貼精華區地價107F 04/15 00:21
→ : 國宅都蓋幾十年了，你現在講的這些以前都弄過zzz
→ : 是當雙北那些老舊公寓全都是民宅嗎？
→ : 國宅都蓋幾十年了，你現在講的這些以前都弄過zzz
→ : 是當雙北那些老舊公寓全都是民宅嗎？
推 : 不大懂，所以在台北市好好工作的沒資格抽，自己租老110F 04/15 00:31
→ : 公寓小套房，然後繳稅補助低薪根本不用繳稅的爽住捷運
→ : 新房？很正義
→ : 公寓小套房，然後繳稅補助低薪根本不用繳稅的爽住捷運
→ : 新房？很正義
推 : 公宅地點要慎選 我支持公宅 但反對在精華區設置113F 04/15 00:33
→ : 你在台北工作租老房繳了甚麼稅給台北市政府？114F 04/15 00:37
→ : 社宅也有均衡城鄉差距的政策目的，蓋外圍才是正軌。
→ : 社宅也有均衡城鄉差距的政策目的，蓋外圍才是正軌。
推 : 本來居住正義就是 限貸 廣設公宅 縮短城鄉差距116F 04/15 01:01
→ : 只是不知道為什麼一堆買房正義的跳出來想一些猛藥
→ : 每次看新警察跟五折團最有趣 什麼房地合一改課售價45%
→ : 不然改100% 租者有其屋 到底什麼鬼
→ : 只是不知道為什麼一堆買房正義的跳出來想一些猛藥
→ : 每次看新警察跟五折團最有趣 什麼房地合一改課售價45%
→ : 不然改100% 租者有其屋 到底什麼鬼
→ : 蓋在精華區助長窮人硬要擠臺北市的幻想幹嘛？120F 04/15 01:11
推 : 明倫社宅真的無言加吐血121F 04/15 01:18
推 : 拉捷運把都心擴大就好啦 政府蓋的爛東西誰要住啊122F 04/15 01:47
推 : 社宅比現在民進黨提出的打房政策都有效，但是你以為民進黨123F 04/15 03:43
→ : 真打房？只不過藉名號騙選票抽稅金而已
→ : 租者有其屋？我以為我到了北韓
→ : 真打房？只不過藉名號騙選票抽稅金而已
→ : 租者有其屋？我以為我到了北韓
推 : 認識的本來租高雄社宅 後來發現比外面還貴 機能還比社宅126F 04/15 06:11
→ : 好
→ : 好
→ : 台北市社宅是留住年輕人和年輕夫妻比較有效，打房定義如128F 04/15 07:17
→ : 果是降房價沒有效果（幾間社宅都入住了，鄰居房價掉在那
→ : 沒看到），阻止房價急漲有效果。嫌社宅租金很貴的人大概
→ : 都沒租過北市的房子，標準吃米不知米價
→ : 果是降房價沒有效果（幾間社宅都入住了，鄰居房價掉在那
→ : 沒看到），阻止房價急漲有效果。嫌社宅租金很貴的人大概
→ : 都沒租過北市的房子，標準吃米不知米價
→ : 社債直接打的是出租市場 買屋與租屋其實是兩個不同市場132F 04/15 08:31
推 : 沒效+蓋不起來133F 04/15 09:16
推 : 不是 是稅制問題 提高持有成本跟落實租屋報稅134F 04/15 09:19
推 : 蓋在台北市超級智障135F 04/15 09:58
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