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作者 標題 [新聞] 台中人狂蓋高樓！49棟摩天大樓輾壓北高
時間 Wed Apr 14 13:17:55 2021
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台中人狂蓋高樓！49棟摩天大樓輾壓北高 七期最密集 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
都會區拔地而起的大樓眾多，若以美國定義，超過120公尺的就稱為摩天大樓來看，擁有全台灣最多摩天大樓的都市，就是擁有49棟建物的台中，輾壓台北市的35棟；其中台中摩天大樓更有4分之3密集在七期重劃區內，.. (摩天大樓, 台中, 七期, 商辦, 住宅, 台灣智慧營運塔, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5564/d5564206.jpg)
內文：
記者陳筱惠／台中報導
都會區拔地而起的大樓眾多，若以美國定義，超過120公尺的就稱為摩天大樓來看，擁有
全台灣最多摩天大樓的都市，就是擁有49棟建物的台中，輾壓台北市的35棟；其中台中摩
天大樓更有4分之3密集在七期重劃區內，也造就七期有著「台灣曼哈頓」的別稱。
全台灣最多摩天大樓的都市，就是擁有49棟建物的台中，輾壓台北市的35棟；其中台中摩
天大樓更有4分之3密集在七期重劃區內，也造就七期有著「台灣曼哈頓」的別稱。
盤點台中最高5棟大樓，奪下冠軍的是位在市政北七路上的豪辦「聯聚中雍大廈」，總高
度為192公尺；該棟豪辦不僅座落在台中兩大百貨之間，最高交易單價是77.1萬元，也是
除了台北市以外，身價最高的商辦產品，平均行情也要單價65萬元。
度為192公尺；該棟豪辦不僅座落在台中兩大百貨之間，最高交易單價是77.1萬元，也是
除了台北市以外，身價最高的商辦產品，平均行情也要單價65萬元。
亞軍則是位於西區草悟道上的「世華國際大樓」又稱「台中金融大樓」，總高度為176.65
公尺，在「聯聚中雍大廈」未完工前，保持了14年的台中第1高樓，原24~45樓的樓層，由
麗緻集團經營的「台中亞緻大飯店」，去年因受到疫情影響而選擇熄燈，當時也造成不少
轟動。
公尺，在「聯聚中雍大廈」未完工前，保持了14年的台中第1高樓，原24~45樓的樓層，由
麗緻集團經營的「台中亞緻大飯店」，去年因受到疫情影響而選擇熄燈，當時也造成不少
轟動。
季軍則是由「聯聚瑞和大廈」以172.8公尺拿下，也是新北以南、高雄以北最高的住宅，
規劃地上43樓、地下6層建築，坪數為165及330坪，每坪單價約70萬至90萬元，每戶總價
落在1.4億至3億元，預計今年10月完工，也被視為市場指標個案。
規劃地上43樓、地下6層建築，坪數為165及330坪，每坪單價約70萬至90萬元，每戶總價
落在1.4億至3億元，預計今年10月完工，也被視為市場指標個案。
第4名則是位於市政路核心地段，169.5公尺的「豐邑市政核心」，第5名則是位於市政北
二路，由潤隆興建的「ＮＴＣ國家商貿中心」，以165.65公尺與弧線外觀設計，博得不少
初入台中地區民眾的眼球。
二路，由潤隆興建的「ＮＴＣ國家商貿中心」，以165.65公尺與弧線外觀設計，博得不少
初入台中地區民眾的眼球。
不過未來更有不少指標性個案要競逐台中天際線，如當前正在環評中的豐邑塔、豐邑惠民
段2商辦案，總規劃高度分別來到225.2公尺、195.3公尺；以及總高225公尺、預計2023年
完工的台中商銀「台中之鑽」，皆有可能再創新紀錄。
段2商辦案，總規劃高度分別來到225.2公尺、195.3公尺；以及總高225公尺、預計2023年
完工的台中商銀「台中之鑽」，皆有可能再創新紀錄。
不過，未來第1高樓可能不是民間企業的天下，台中市政府於水湳經貿園區規劃總高度262
公尺、投入76億元經費打造的「台灣智慧營運塔」，市府曾發出訊息期望今年能開工，
2025年完工。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，摩天大樓常被看成一座城市的指標，台中人口數超過
281萬，成為全台第2大城市，就業機會多與地理環境佳，當地標型摩天辦公大樓完工後，
往往能吸引外資及國內知名公司進駐。
281萬，成為全台第2大城市，就業機會多與地理環境佳，當地標型摩天辦公大樓完工後，
往往能吸引外資及國內知名公司進駐。
而一般住宅大樓也加入競逐行列，如近幾年常見交易的豪宅如「寶輝秋紅谷」、「富邦天
空樹」、「大陸宝格」等都在摩天大樓排名中。未來更有「勤美之森」、「忠泰老佛爺」
、潤隆「市政愛悅」等加入摩天大樓行列。
空樹」、「大陸宝格」等都在摩天大樓排名中。未來更有「勤美之森」、「忠泰老佛爺」
、潤隆「市政愛悅」等加入摩天大樓行列。
心得：
臺中樓真的越看越多 不過覺得密集程度還是輸中永和XD
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推 : 聯聚瑞和應該可以列為台灣第一美住家，比琢白跟信義聯1F 04/14 13:22
→ : 勤好看
→ : 勤好看
推 : 瑞和應該是聯聚大坪數豪宅最後的代表作了3F 04/14 13:22
推 : 中永和的是鐵皮屋密集吧XD5F 04/14 13:24
→ : 拿中永和比七期...賣鬧好不6F 04/14 13:24
→ : 台中豪宅都美的跟藝術品一樣，台北就地貴而已，好看的
→ : 沒幾棟（最好看還是信義聯勤）
→ : 還是之前老胡規劃的台灣塔厲害多了...智慧營運塔的外觀
→ : 跟大陸高樓一樣醜
→ : 台中豪宅都美的跟藝術品一樣，台北就地貴而已，好看的
→ : 沒幾棟（最好看還是信義聯勤）
→ : 還是之前老胡規劃的台灣塔厲害多了...智慧營運塔的外觀
→ : 跟大陸高樓一樣醜
推 : 台北真的要推掉重蓋了11F 04/14 13:27
推 : 中永和真的就是靠近台北的貧民窟12F 04/14 13:28
→ : 左岸勉強有現代都市的氛圍
→ : 左岸勉強有現代都市的氛圍
→ : 七期房價還是輸中永和 比什麼?14F 04/14 13:36
→ : 這兩條平行線要講什麼=.=15F 04/14 13:37
→ : 台中人會關心中永和房價嗎
→ : 台中人會關心中永和房價嗎
→ : 看到眼球就覺得是恐怖片或是妖怪片畫面(X)17F 04/14 13:41
推 : 這種大樓的中低樓層都很尷尬 會跟上面的價差非常大18F 04/14 13:43
→ : 空汙太嚴重，蓋高一點19F 04/14 13:45
→ : 信義聯勤不好看20F 04/14 13:49
推 : 信義聯勤外觀不好看啊21F 04/14 13:52
推 : 看了聯聚瑞和照片，覺得普普，只有高而已22F 04/14 14:00
推 : 瑞和是現場看才有震撼感，照片普普沒錯23F 04/14 14:08
推 : 每次開高速公路經過七期，都覺得很有外國CBD的fu24F 04/14 14:08
→ : 這才是大城市應該有的天際線啊
→ : 台北大概只有信義區那塊的天際線比較好看
→ : 這才是大城市應該有的天際線啊
→ : 台北大概只有信義區那塊的天際線比較好看
推 : 中永和不知道有沒有都市計畫 真的好亂27F 04/14 14:14
推 : 可撥七期，不就一個鄉民覺得生活機能不好的地方 不如買水湳XD28F 04/14 14:16
→ : 大家快去買水湳 瑞和不要漲價等我十年
→ : 大家快去買水湳 瑞和不要漲價等我十年
噓 : 還好，台北比較朝向200米以上高度30F 04/14 14:22
→ : 120公尺，談不上摩天
→ : 信義計畫區，未來會有7～10棟，超過200米
→ : 北車，約4棟
→ : 120米的住宅，蓋在一起，等於水泥叢林
→ : 不考慮
→ : 若沒有景觀，這種賣相，其實很差
→ : 120公尺，談不上摩天
→ : 信義計畫區，未來會有7～10棟，超過200米
→ : 北車，約4棟
→ : 120米的住宅，蓋在一起，等於水泥叢林
→ : 不考慮
→ : 若沒有景觀，這種賣相，其實很差
推 : 七期主要是沒有醜舊的透天 只是人行道作的很差 格局不夠大37F 04/14 15:02
推 : 就可惜還沒有半座蓋好的200+這樣38F 04/14 15:16
推 : 大直水岸大樓跟西華富邦那棟不錯阿 不會太密集39F 04/14 15:23
推 : 大樓間要有棟距40F 04/14 15:32
→ : 基地若能退縮，低建蔽率，綠覆率高，這種賣相就好
→ : 很喜歡信義計畫區的，贊泰花園大廈
→ : 這棟屋齡25年，結合上述優點
→ : 25年了，還是賣到160萬/坪以上
→ : 基地若能退縮，低建蔽率，綠覆率高，這種賣相就好
→ : 很喜歡信義計畫區的，贊泰花園大廈
→ : 這棟屋齡25年，結合上述優點
→ : 25年了，還是賣到160萬/坪以上
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OMRG6wbh.jpg)
噓 : 我以為只有對岸才會在那邊自慰大樓高漂亮才屌46F 04/14 15:44
→ : G了聯聚瑞和 還真像是模擬城市裡高級住宅大樓的樣子47F 04/14 16:00
推 : 七期建蔽率又不算高...48F 04/14 16:07
→ : 除非你跟單元二三比...
→ : 除非你跟單元二三比...
推 : 北高的大樓高度輾壓台中吧 全台前10高沒一棟台中50F 04/14 16:09
推 : 190米是真的很高 問題是旁邊如果都是120~140米左右51F 04/14 16:11
→ : 那你只有上面大概35~48層樓有無限棟距可以給妳當賣點
→ : 35層以下還不是跟旁邊面面相覷
→ : 那你只有上面大概35~48層樓有無限棟距可以給妳當賣點
→ : 35層以下還不是跟旁邊面面相覷
推 : 高樓層空氣是不是比較好54F 04/14 16:14
推 : 就美國定義120米 還是有人不高興120米算高樓 哈哈 台中55F 04/14 16:24
→ : 那些高樓也沒擠在一起啊
→ : 那些高樓也沒擠在一起啊
推 : 七期街廓還是各自為政，毫無規劃亂蓋57F 04/14 17:15
→ : 七期的規劃就想蓋成東京 大驚小怪58F 04/14 17:18
→ : 精華地段本來就是能蓋多高就蓋多高
→ : 精華地段本來就是能蓋多高就蓋多高
推 : 七期比較像紐約吧！60F 04/14 17:20
推 : 台中市容屌虐新北61F 04/14 18:57
推 : 台中唯一的優點就是房子外觀新62F 04/14 19:28
推 : 台灣曼哈頓是我大七期，常走國1就知道63F 04/14 19:35
推 : 中永和比七期？也差太多64F 04/14 20:33
推 : 聯聚瑞和沒有一大片連貫的落地窗，窗戶被牆面切割得很細碎65F 04/14 20:37
→ : ，陽台小小的在兩側，觀賞景觀時感覺不夠過癮。
→ : ，陽台小小的在兩側，觀賞景觀時感覺不夠過癮。
→ : 拿中永和來比是？67F 04/14 20:51
推 : 像這樣的全景落地窗才大器。68F 04/14 20:56
→ : https://v.douyin.com/eMun66X/
→ : https://v.douyin.com/eMHYQTY/
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推 : 台北信義區那個才是CBC71F 04/14 21:57
→ : cbd
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推 : 七期均價可能輸中永和 總價應該就不同了73F 04/14 23:01
推 : 工業城市能有啥CBD？74F 04/14 23:29
→ : 七期新市政能做到現在這個程度已經不錯了...
→ : 那邊的商辦其實也不算少，就是分散了所以沒fu
→ : 七期新市政能做到現在這個程度已經不錯了...
→ : 那邊的商辦其實也不算少，就是分散了所以沒fu
推 : 如果沒了博弈....七期商辦有屁用?沒合法賭場，但卻是77F 04/15 00:05
→ : 國外線上博弈事業後台集散地
→ : 國外線上博弈事業後台集散地
推 : 三輝雙子星、仁愛101、吉美一品，隨便講了幾個不是那麼79F 04/15 00:43
→ : 舊的建案，我都不知道七期比這些都貴了...，永和的房價
→ : 已經比台北市外圍的都貴了，再過不久七期應該也將超越台
→ : 北了吧，真恐怖~
→ : 舊的建案，我都不知道七期比這些都貴了...，永和的房價
→ : 已經比台北市外圍的都貴了，再過不久七期應該也將超越台
→ : 北了吧，真恐怖~
推 : 可惜永和總是蓋一些總裁城堡之類醜不拉機的垃圾建案，83F 04/15 09:55
→ : 當地的審美觀？
→ : 當地的審美觀？
推 : 永和早就人口飽滿多久了，要找到地蓋大坪數建案也少，85F 04/15 11:32
→ : 推文這樣類比也不對吧
→ : 推文這樣類比也不對吧
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