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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 就是不都更
時間 Tue Apr 20 13:32:54 2021
https://imgur.com/fpwRGxv.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fpwRGxv.jpg)
照片中可以看到，前排公寓已拆，後排公寓還不肯拆，
依路寬規定，前排容積率800%、後排容積率300%，
但如果後排與前排合建，容積率可提升至800%，可是後排還是不都更，
別忘了，台北市多數土地都是225%(路再寬也是225%)，能拿800%可遇不可求了。
所以，政府有發現了嗎？容積獎勵給再多，居民還是不都更的，
要努力的，是尊重居民對家園的記憶，
並貫徹現有法律，對一樓外推、陽台外推、頂樓加蓋提出解決，
唯有對現行違規狀態做出改善，才能引導居民理性思考都更利弊。
各地容積率一覽表
https://bit.ly/35TrjTo
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/lh3.googleuserconten699a09d31e0712f2211cfb947accc132.jpg)
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→ : 前排臨路是店面吧1F 04/20 13:35
→ : 就商業考量吧
→ : 就商業考量吧
→ : 路寬跟容積率哪有關係, 你頂多說蓋不滿容積3F 04/20 13:38
北市土管第二十五條 商業區...容積率不得超過其面臨最寬道路寬度(以公尺計)乘以50%之積數，未達300%者，以300%計。
※ 編輯: suwy (111.241.171.238 臺灣), 04/20/2021 13:42:15
→ : 寧可感性安居樂業，也不要感性顛沛流離4F 04/20 13:42
→ : 800%不都更就是誘因不夠啊 , 可以拉高到1600%5F 04/20 13:42
推 : 對一樓店面來說不給他店面不會簽啦，誰管容積率6F 04/20 13:45
一樓店面可能一半都是外推，政府要不要處理？推 : 一樓店面屋主就沒住那，跟他談居民記憶？7F 04/20 13:47
推 : 樓上講到重點了8F 04/20 13:47
推 : 居民對家園的回憶是一輩子的，不該輕易就被拆除的9F 04/20 13:47
推 : 台北百年公寓應該可以期待10F 04/20 13:48
※ 編輯: suwy (111.241.171.238 臺灣), 04/20/2021 13:49:39推 : 台北市不是緩拆嗎？11F 04/20 13:50
推 : 一定是沒拿出幾個億12F 04/20 13:52
推 : 既存違建緩拆的神主牌先拿掉，都更才可以能會動13F 04/20 13:56
→ : 老家公寓屋齡快40年，就一樓店面和頂樓加蓋反對
→ : 老家公寓屋齡快40年，就一樓店面和頂樓加蓋反對
噓 : 西門町耶 絕對跟記憶無關啦15F 04/20 13:57
→ : 加蓋違建久了，變成不給就是欠他們的16F 04/20 13:58
推 : 很難吧，這就是民主17F 04/20 14:00
推 : 都更要民主就算了，走危老還要100%同意才蠢18F 04/20 14:04
推 : 跟那無關，建商又不會拿出來分...19F 04/20 14:04
本案是由政府來分喔(權變)，而且同意比例已過門檻，政府即將代拆不同意戶(只看敢不敢真的拆)
噓 : 所以為了解決少子化的問題,你家女性有生到不能生為止嗎?20F 04/20 14:04
→ : 房子都快倒了，還要看少數低端違建戶的臉色21F 04/20 14:05
推 : 左邊那排應該要與天同壽了22F 04/20 14:05
→ : 木柵市區也有，卡在頂樓戶，對1~4樓來説比較慘的是後排公23F 04/20 14:10
→ : 寓只有一棟還前右臨巷，左邊那棟參與都更，所以以後完全沒
→ : 有都更的可能了
※ 編輯: suwy (111.241.171.238 臺灣), 04/20/2021 14:12:06→ : 寓只有一棟還前右臨巷，左邊那棟參與都更，所以以後完全沒
→ : 有都更的可能了
推 : 頂樓加蓋就是爽還可以隔間租人26F 04/20 14:14
推 : 重點是實拿多少，後排不會甘心拿比較少27F 04/20 14:34
推 : 覺青的居住正義害的28F 04/20 14:37
推 : 市價課稅1.5%啊 沒收入的人只能賣嚕29F 04/20 14:38
推 : 客觀來說 違建仔換作是你 你也不會善罷甘休 這就是該死30F 04/20 14:39
→ : 的人性 我比較建議修法來杜絕
→ : 的人性 我比較建議修法來杜絕
推 : 修法也很難執行，強制執行政府不太敢做，沒人想背負強32F 04/20 14:41
→ : 拆罵名
→ : 以公共建設為例，南鐵東移釘子戶被各方認證一定要拆，
→ : 政府寧願每天幾百萬工程費耗在哪，也不敢拆
→ : 拆罵名
→ : 以公共建設為例，南鐵東移釘子戶被各方認證一定要拆，
→ : 政府寧願每天幾百萬工程費耗在哪，也不敢拆
推 : 後面那一排的店面好像都沒在開門了啊36F 04/20 15:04
噓 : 臨路店面超虧37F 04/20 15:06
推 : 所以是走都更不是危老？38F 04/20 15:31
推 : 有加蓋、違建、格局變更未申請的，全部禁止交易就好了。39F 04/20 15:40
→ : 除非弄成原狀再交易。
→ : 除非弄成原狀再交易。
推 : 先能違建全拔 冷氣瓦斯禁外掛再說41F 04/20 15:45
推 : 錢給多一點就好了42F 04/20 15:55
→ : 一樓店面通常就是佔用人行道43F 04/20 16:06
→ : 現在不是還有洗衣機外掛嗎
→ : 現在不是還有洗衣機外掛嗎
推 : 所以我說法規有訂出來就是要強制執行45F 04/20 16:26
→ : 如果法規已經明訂禁止了你還不拆, 那每個人都依樣畫葫蘆
→ : 棍子一定要拿出來, 該拆就拆 管他去死
→ : 現在的狀況是明明法規禁止卻沒有強力執行
→ : 搞得大家人人想說靠關係或是倖存者心態
→ : 如果法規已經明訂禁止了你還不拆, 那每個人都依樣畫葫蘆
→ : 棍子一定要拿出來, 該拆就拆 管他去死
→ : 現在的狀況是明明法規禁止卻沒有強力執行
→ : 搞得大家人人想說靠關係或是倖存者心態
噓 : 把社宅拿去當都更中繼宅就沒問題了50F 04/20 16:29
→ : 強拆抗議團體就要出來拍片，哭訴什麼狗屁感情，然後衝51F 04/20 16:38
→ : 撞政府機關
→ : 台灣很多團體專門輸出抗爭的，是真的共產黨那套
→ : 撞政府機關
→ : 台灣很多團體專門輸出抗爭的，是真的共產黨那套
推 : 釘子戶：我家最值錢54F 04/20 16:44
→ : 想都更的要自力救濟把違建拆除55F 04/20 17:04
→ : 想惡意抵制的，店面換店面，長高又變寬，照樣反對到底
→ : 市政府不拆，住戶自己訴訟拆
→ : 想惡意抵制的，店面換店面，長高又變寬，照樣反對到底
→ : 市政府不拆，住戶自己訴訟拆
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GspxB8Xh.jpg)
→ : 慘 18124被專業的打臉了 容積的確跟路寬有關 商三特60F 04/20 17:22
→ : 容積獎勵逐年拿掉 越老越少 一定都很有用61F 04/20 18:07
→ : 後面是昆明街74巷還是武昌街二段?62F 04/20 18:26
→ : 查了一下昆明街74巷裡面，的確和武昌街83-1x號在同一
→ : 條巷子裡，很有趣
→ : 查了一下昆明街74巷裡面，的確和武昌街83-1x號在同一
→ : 條巷子裡，很有趣
→ : 沒有修法介入要推都更很難，一定會有人反對……65F 04/20 18:50
推 : 一樓店面屋主不住那邊，對老房子的感情也不能用利益衡量66F 04/20 19:34
推 : 同天水圓環建商，住戶可能XD67F 04/20 20:55
推 : 來了 上面某一樓展現什麼叫釘子戶68F 04/20 20:58
→ : 回憶一輩子 不該隨便拆 那個叫古蹟
→ : 回憶一輩子 不該隨便拆 那個叫古蹟
→ : 都更不同意的 違建管你是否緩拆都該優先強拆70F 04/20 22:37
→ : 後排並沒800%，不要亂扯71F 04/20 23:25
→ : 容積是看你都市計畫使用分區，你是住3就是住3，不會
→ : 因為你跟商4一起合建就升級為商4
→ : 容積是看你都市計畫使用分區，你是住3就是住3，不會
→ : 因為你跟商4一起合建就升級為商4
→ : 樓上才亂扯 那個地點就是商四 台北市土地管制高容積率土74F 04/20 23:59
→ : 地臨路條件沒有滿足特定條件就只能適用低容積
→ : 之前文林北路才一個住三之一還住三之二變成只能用住三
→ : https://bit.ly/3dAdIqp 可以參考說明
→ : 地臨路條件沒有滿足特定條件就只能適用低容積
→ : 之前文林北路才一個住三之一還住三之二變成只能用住三
→ : https://bit.ly/3dAdIqp 可以參考說明
→ : 政府比照眷村改建來都更啊 這樣誰不同意？78F 04/21 01:02
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