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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-22 16:40:12
看板 home-sale
作者 bmwg8 (G8)
標題 [閒聊] 竹北新房一坪只要20萬？
時間 Wed Apr 21 22:03:07 2021


http://i.imgur.com/faKNGJi.jpg
[圖]

去年無聊去竹北晃晃

跟阿姨隨便找一間建案了解當地行情

當初開出來的價格一坪24萬

當時覺得很便宜

沒想到實價登錄一開出來一坪只要20萬

竹北新房一坪只要20萬

離大遠百還不到2公里

其實竹北一坪20幾萬還是很好買的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.224.236 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WW32TGX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619013789.A.421.html
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 22:04:19
推 cparalph: 真的，快去買一間1F 04/21 22:06
推 Redsoxsuck: 竹北高鐵300米內半年來實登也有20出頭的啊2F 04/21 22:06
推 YouGot5566: 竹北最爛的點都能破20 難怪其他都30-403F 04/21 22:07
桃園觀音鳥地方都能賣你快20了，但是觀音離市區大概15公里，跟你這離1.5公里差的有點多
最爛的點？離大遠百1.5公里能多爛，現代人離個1公里就搞得好像天堂掉到地獄一樣
→ YouGot5566: 那裡都快到新埔了4F 04/21 22:07
推 jackeighteen: 今天剛看了間兩房隔局超怪的5F 04/21 22:08
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 22:08:22
推 YouGot5566: 旁邊是大享容器還有中國砂輪欸==被竹北人幹翻的兩大企6F 04/21 22:10
→ YouGot5566: 業
→ YouGot5566: 你根本不懂吧
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 22:10:38
→ supereva: 水瓏被大享容器 回收廠  聯發紡織包圍9F 04/21 22:13
→ supereva: 便宜有便宜的道理
→ supereva: 貴的房有 便宜的也有  嫌貴就不要買 或是去買便宜的 不
→ supereva: 就是這樣
推 shun01: 寶...寶佳13F 04/21 22:16
→ supereva: 平衡報導一下也不錯 竹北不是只有高鐵坤山14F 04/21 22:17
→ supereva: 也有水瓏寶佳任你選購
推 ws1204: 廢氣吸到飽...16F 04/21 22:17
推 Morphee: 不懂裝懂 哪裡本質上不是竹北17F 04/21 22:18
哇靠，本質上不是竹北是你認定的喔
→ supereva: 中華路上還有很多舊房子便宜坪數又大18F 04/21 22:18
推 YouGot5566: 水瓏區+寶佳 這再貴就沒道理了19F 04/21 22:18
→ YouGot5566: 不過科技業的應該不會買那
推 sss81521: 哪你快買啊XDD21F 04/21 22:19
→ sss81521: 又是一個不在新竹的出來亂XD
→ supereva: 就跟車子一樣 有三手toyota也有全新保時捷  幹嘛一直嫌23F 04/21 22:21
→ supereva: 保時捷貴
推 spsu: 被工廠跟回收場夾擊的地方...25F 04/21 22:21
→ spsu: 會提這裡代表你根本對當地不熟
推 YouGot5566: https://i.imgur.com/yrUMlU0.jpg27F 04/21 22:23
→ YouGot5566: 別這樣 讓他發洩一下
[圖]
推 Mulsanne: 超爛地點+寶咖咖 我ok你先買29F 04/21 22:23
推 maypcc: 沒拿白地出來 失敗30F 04/21 22:24
→ YouGot5566: 樓上 還有麻園XD31F 04/21 22:25
→ bluezoo: 這建案附近街道你真的有去走過一次嗎?32F 04/21 22:31
推 panzerbug: 哇，很正義的房價33F 04/21 22:32
→ rtbc222: 竹北市區最爛的點無誤34F 04/21 22:33
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 22:34:27
推 panzerbug: 有多少錢作多少事，2字頭都是很正義的房價35F 04/21 22:35
推 YouGot5566: 結果原po還罵別人房蟲 竹北明明也有便宜的36F 04/21 22:38
房蟲不會跟你說便宜的物件
※ 編輯: bmwg8 (1.200.67.9 臺灣), 04/21/2021 22:40:32
推 a25042121: 這案子才剛陸續交屋 你看到的是建商當初的一手成本價37F 04/21 22:54
房仲不用再吹了啦，現在591高樓層兩房“開價“28.5萬左右
→ a25042121: 這社區兩房最新這一個月轉手戶 成交單價大概都29-3038F 04/21 22:56
推 Lilyzoea6: 沒錢就買便宜的很難嗎 怪政府建商真他媽可笑39F 04/21 22:58
當然要怪房蟲，房蟲只會跟你吹一坪60萬多好多值得，一坪20萬講的跟鬼屋一樣
推 babyMclaren: 寶佳嗎？嗯40F 04/21 23:01
推 lovemost: 那邊是水瀧區，有滿多缺點和嫌惡設施的41F 04/21 23:05
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:06:50
→ lovemost: 除了上面的廠房外，還有一個叫高速公路的永久嫌惡設施42F 04/21 23:07
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:07:54
推 maypcc: 路超小條還有大享容器和中國砂輪43F 04/21 23:10
推 lovemost: 我剛查一下，確實附近房價現在也都27起跳了，你看到的2044F 04/21 23:10
你的附近是指哪個建商哪個建案
→ lovemost: 大概如上面所說其實是幾年前預售時購買的成交價45F 04/21 23:10
推 YouGot5566: 阿不然我要說水瓏區寶佳（20萬）比高鐵區坤山（60萬）46F 04/21 23:11
http://i.imgur.com/o0lsP5G.jpg
[圖]
高鐵特區平均新屋價格就在這，一坪60萬還吹的如此開心
→ YouGot5566: 好嗎==？47F 04/21 23:11
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:11:20
→ lovemost: 旁邊的興時代 或是寶誠品閣48F 04/21 23:11
你要不要看最近一年的平均價格啊，24～27都有，偏要講27起跳
→ YouGot5566: 講一個客觀事實還要被扣房蟲 哇哩勒49F 04/21 23:12
噓 sss81521: 為啥不懂竹北還要發文討論啊....50F 04/21 23:12
→ lovemost: 興希望51F 04/21 23:12
推 nfreddy611: 建議去那附近呼吸一下就知道原因了，雖然如此但還是會52F 04/21 23:12
→ nfreddy611: 漲
推 maypcc: 實登上有些有灌裝潢有些沒有 19.x是最低無裝潢 加裝潢灌54F 04/21 23:13
→ maypcc: 個2-3萬上去根本漲不多
→ YouGot5566: 水瓏那邊便宜歸便宜 但買氣比精華區還差 不是便宜一定56F 04/21 23:14
→ YouGot5566: 有人買單
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:16:04
推 a25042121: https://tinyurl.com/27rptsnr 這間成交968w58F 04/21 23:16
→ a25042121: 同坪數19樓也剛成交980萬
獨家🍎興時代全新朝南高樓大2房平車🍎,新竹中古屋,2房2廳,37.1坪,新竹591售屋網
[圖]
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※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:17:14
→ a25042121: 可以去找你信任的仲介確認60F 04/21 23:17
推 lovemost: 因為你不懂房價呀....竹北這地方去年和今年是兩個世界61F 04/21 23:18
應該是買家跟房仲是不同世界，不把價格喊高，要怎麼把這價格賣出呢
→ a25042121: 968計算 車位抓110 單價就30.43w62F 04/21 23:19
→ lovemost: 你看是不是越漲越高，整個竹北隨便你去翻63F 04/21 23:19
桃園也越漲越高啊，但是我不會到處吹，好像怕人不知道一樣
推 ericeuro: 才交屋沒多久，登記的價格當然都是一兩年前預售的價格.64F 04/21 23:20
→ ericeuro: ..想拿這個來酸只是讓別人看你笑話而已
噓 ericeuro: 真的不用為酸而酸...
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:22:36
→ WrathWizard: 一邊拿好建商新案的新開價嘴 一邊拿比較差的建商非67F 04/21 23:22
至少我是站在買家的立場，該檢討的是房蟲吧
→ WrathWizard: 熱門區的舊成交價嘴 這種拿極值吵都在偷換概念 ...68F 04/21 23:22
推 lovemost: 不要需他，把這篇文章推高高，不用幫低調69F 04/21 23:22
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:23:20
→ lovemost: 你的腦袋和正常人的腦袋也是兩個不同世界的極端值，幫QQ70F 04/21 23:23
推 cygood: 興時代最近成交兩房破千71F 04/21 23:23
推 YouGot5566: 竹北60萬那篇沒人在吹啊 反倒都是酸葡萄居多72F 04/21 23:23
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:25:04
→ YouGot5566: 真正住竹北都馬知道是因為坤山特例才貴 外地人才在那73F 04/21 23:25
→ YouGot5566: 邊開酸
噓 sss81521: 桃園來湊什麼熱鬧啦75F 04/21 23:25
看不慣竹北房蟲在那吹，要坑領薪水的人啊
→ YouGot5566: 好啦桃園好棒棒 你家附近一坪50 萬讚！76F 04/21 23:26
桃園房仲素質明顯好過竹北房蟲
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:27:34
→ YouGot5566: 阿捏厚母厚77F 04/21 23:27
噓 sss81521: 又一個眼紅竹北......可憐78F 04/21 23:27
笑死，我一直講房蟲，變成我眼紅竹北，你真會腦補呢
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:28:20
→ YouGot5566: 竹北科技業人士比你聰明也賺比你多 先擔心你自己吧笑79F 04/21 23:28
是喔，要比年收入我不會輸科技業啦，要不要來比一下
→ YouGot5566: 死80F 04/21 23:28
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:28:58
→ YouGot5566: 怪你桃園沒得吹啊 桃園該檢討81F 04/21 23:29
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:29:33
噓 gmjoin2007: 真的不用為酸而酸+1 就像台北人家討論帝寶你硬要拿社82F 04/21 23:31
正常房仲也不會拿帝寶房價跟你拉抬台北房價
→ gmjoin2007: 子島來講83F 04/21 23:31
噓 sss81521: 不眼紅出來酸啥XD84F 04/21 23:32
我就丟實價登錄出來要房蟲醒醒，不要到處吹，又怎麼了？我平常的行為有在貶低竹北嗎
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:32:57
噓 ericeuro: 真眼紅85F 04/21 23:35
→ pcxpchou: 不懂為何要崩潰.. 便宜不是很好嗎86F 04/21 23:35
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:36:52
推 YouGot5566: 眼紅仔欸 早上的貴你靠北 阿便宜你也有意見XD87F 04/21 23:37
是要不要來比啦，就比最近這三年啦
→ YouGot5566: 攏係咧欸毛88F 04/21 23:37
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:38:21
噓 ericeuro: 要比什麼？89F 04/21 23:40
他覺得他科技業的收入比我高啊，那就來比看看啦
推 YouGot5566: 來啊 你多少？住桃園也能大小聲喔90F 04/21 23:42
收入是用講的？
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:42:36
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:45:39
噓 m18230: 講啥91F 04/21 23:45
噓 sss81521: 是要醒啥，央央的開價是唬爛嗎？92F 04/21 23:47
噓 ahsien8899: 好了啦4%仔93F 04/21 23:48
推 YouGot5566: 包養仔好兇哦 你先去交到女友再來吧94F 04/21 23:50
有人說包養的人都沒女友嗎？
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:52:24
噓 lovemost: 大家都在噓，說丟實價登錄出來，結果被抓包是拿預售屋幾95F 04/21 23:52
講殺小，成交200多筆的實價登錄不具參考價值是不是
→ lovemost: 年錢的價格要來讓大家醒醒，說錯話不可恥，可恥是死不認96F 04/21 23:53
→ YouGot5566: 哦哦所以是有女友還去包養？那更屌欸水哦97F 04/21 23:53
盤的是花錢還幹不到的人體ATM吧
→ YouGot5566: 桃園人就是猛98F 04/21 23:53
→ YouGot5566: 說別人買房盤 自己跑去包養更盤吧 笑死
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:58:29
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/21/2021 23:59:23
→ YouGot5566: 不不 盤的是有女友還找人包養 盤中之盤XD100F 04/22 00:00
一樣的女人，有人要花10萬才能包，我花3萬就能包，這就是差別，套用在房子，一樣的地方，明明就是40萬的房子，房蟲抬價到60你還買，一樣的道理
→ YouGot5566: 幫人家養老婆啊哈哈101F 04/22 00:00
→ YouGot5566: 所以你應該是沒啥資格說別人買房很盤 因為你最盤==
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/22/2021 00:02:27
→ YouGot5566: 錯 買的起60的就是老子有錢買個爽而已 給你包養差太多103F 04/22 00:03
會說老子有錢隨便買是暴發戶的行為，正常實業家不會這樣，且央央上個月底平均價格大概落在55，現在就吹60萬，不是房蟲抬價那是什麼
→ YouGot5566: 了吧104F 04/22 00:03
→ YouGot5566: 而且也不是每一間都60 你看看其他建商其他地點開60誰
→ YouGot5566: 會買
→ YouGot5566: 他今天開60就是剛好高鐵區沒地了 加上坤山名號
噓 lovemost: 講你刻意誤導想帶風向，被抓包羞羞臉，腦羞成怒好可悲108F 04/22 00:09
我可沒否認竹北有漲價喔，只是房蟲總喜歡把高價拿出來吹，開價28.5萬的物件，可以吹成成交29～30
→ lovemost: 200筆也是三年前的參考價，多少人都解釋過了，房價飆漲109F 04/22 00:10
→ lovemost: 就從去年低利開始之後的事，那你要不要拿30年前的出來講
→ lovemost: 一點思考能力都沒有，果然是異世界的腦袋
推 kay242433: 觀音鳥地方開我21真的傻眼貓咪112F 04/22 00:17
噓 sss81521: 高鐵區寶佳今年初開價就超過35了，就說你不懂麻113F 04/22 00:17
開價=成交價？你邏輯真好
→ SHOOTA: 你一定沒聞過廢棄 haha114F 04/22 00:19
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/22/2021 00:24:23
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/22/2021 00:25:05
噓 sss81521: 高鐵區用搶的，不懂酸啥115F 04/22 00:26
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 04/22/2021 00:27:20
噓 james112214: 為酸而酸還氣噗噗116F 04/22 00:32
推 sdada: 想買又買不起，只能放這種消息...117F 04/22 01:35
→ lagadidi: 這是多久前的行情？價格是預售價居多吧？118F 04/22 01:43
推 faye8626: 自從竹北王帳號們一一消失後，很少看到56這麼活躍119F 04/22 05:51
→ Physerapb: 你害工程師和房仲們沒面子才被噓120F 04/22 06:55
推 kokolin79: 住那沒騎車的話 交通不方便呀121F 04/22 07:49
推 Fukker: 竹北跟永和一樣多人 地是十倍大122F 04/22 08:04
→ Fukker: 供需來說房價一定較低
→ Skylegend: 這個上個月成交30/p了124F 04/22 09:16
→ Skylegend: 等實價出來吧
推 goodprice: 臭味我無法.....超臭的！126F 04/22 09:18
→ BALABOM: 外行不要來亂好嗎127F 04/22 09:57
→ checkman: 竹北咖 嚇到閃尿128F 04/22 11:09
噓 foxher: 感覺就是來吵架的129F 04/22 12:45
推 ken12121984: 興時代，興希望的成交平均都超過30萬，雖然地點不好130F 04/22 16:14
→ ken12121984: ，但買氣沒差到那去，只是市場上3房的興XX物件格局都
→ ken12121984: 很爛，賣不出去，周邊的砂輪，紡織，就看你怎麼想
推 oliviastella: 不是格局爛， 總比發哥好， 是價格太芭樂價了 ， 14133F 04/22 16:16
→ oliviastella: 80 太貴...
→ oliviastella: 縣三預售上看48， 水瀧30， 差不到一公里...
→ ken12121984: 之前去看了興XX兩個社區的，問了三個不同仲介都說，136F 04/22 16:23
→ ken12121984: 屋主表示沒有1420不斡旋，開1480，想賺錢想瘋了

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