※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-22 19:15:07
看板 home-sale
作者 標題 Re: [心得] 房市越打越旺回不去了
時間 Thu Apr 22 09:17:26 2021
今年農曆年前家族聚餐,
生意做很大的長輩就提到,
銀行的人跟他聊,
說房貸的額度都已經滿了,
你想跟銀行借錢買房還不一定借得到!
(因為放貸過高會有風險,所以金管會會規定銀行的額度)
可見房市有多熱!
還有一堆人從不知民國幾年前就開始痴痴地等房市崩盤,
等到現在還在等...
人家當初買的搞不好貸款都已經快要結清,
盤算著要再買一間以後給小孩了.
算了,
就算房市大跌,
買不起的還是買不到;
因為在跌到你還覺得貴,還不到願意出手的時候,
就會有一堆比你好野的把物件掃掉了.
--
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推 : 單魯空都活在當下，當下覺得貴不買，以後更買不起就1F 04/22 09:20
→ : 開始該該叫了嘻嘻。
→ : 開始該該叫了嘻嘻。
推 : 五年期一堆人說房市泡沫化，大戶賣房......漲多回檔而已3F 04/22 09:20
→ : 前
→ : 前
推 : 好幾家銀行72-2都滿了 利率不會跟以前一樣殺了5F 04/22 09:22
推 : 那個信貸限制就限不限都無所謂6F 04/22 09:22
推 : 另外希望魯空不要生孩子，不然以後小孩問起「爸爸為7F 04/22 09:22
→ : 什麼我們沒有自己的家？」，令人鼻酸。
→ : 什麼我們沒有自己的家？」，令人鼻酸。
→ : 前年買房的大賺，畢竟去年驚驚漲，不是那麼多人排完口罩就9F 04/22 09:22
→ : 去買房。去年拍口罩，超商買口罩的時候，房市還很冷。
→ : 後面慢慢就壓不住了。
→ : 去買房。去年拍口罩，超商買口罩的時候，房市還很冷。
→ : 後面慢慢就壓不住了。
推 : 魯空小孩：爸爸當年房價這麼便宜你怎麼沒買12F 04/22 09:29
推 : 08年買房貸款都還清了，現在又跳下去背房貸13F 04/22 09:39
推 : 現在喊跌的，都說父母的年代多便宜，偏偏魯空父母也都14F 04/22 09:41
→ : 是魯空
→ : 是魯空
→ : 40年前利率是20%左右16F 04/22 09:41
→ : 20%都可以買了，一路下滑不到2%，還買不起...17F 04/22 09:46
→ : 真的不要怪別人 ...
→ : 也不要生小孩，避免惡性循環...
→ : 真的不要怪別人 ...
→ : 也不要生小孩，避免惡性循環...
推 : 做夢的人叫不醒20F 04/22 09:57
推 : 好像只有SARS的時候有錢人怕死逃出國跌過現在疫情全球21F 04/22 10:03
推 : 台灣沒疫情 求房價跌 和乞丐沒兩樣了...22F 04/22 10:08
→ : 更別說現在疫苗產量都上來了
→ : 更別說現在疫苗產量都上來了
推 : 原物料漲翻天了吧，看看裕民天天漲停 還在跌，工錢材料都24F 04/22 10:14
→ : 不夠
→ : 不夠
→ : 我覺得這個板很奇怪，雖然自己房子買很大，但是都幻想別人26F 04/22 10:14
→ : 買不起
→ : 有沒有這麼瞧不起人？
→ : 買不起
→ : 有沒有這麼瞧不起人？
推 : 我看完推文，是誰戳到了0.0沒發現29F 04/22 10:16
→ : 買的起應該是沒戳到。買不起被戳到惱羞的點是，不要瞧不起
→ : 買不起的人，其實買的起。這邏輯有點亂...我冷靜一下
→ : 買的起應該是沒戳到。買不起被戳到惱羞的點是，不要瞧不起
→ : 買不起的人，其實買的起。這邏輯有點亂...我冷靜一下
推 : 因為真的一堆人買不起啊，不管是金錢買不起，還是心32F 04/22 10:26
→ : 理不敢買，阿不都一樣？
→ : 理不敢買，阿不都一樣？
→ : 樓上確實該冷靜一下34F 04/22 10:26
推 : 我看懂了，其實跟無殼族會碎嘴房價過高沒錢買是一樣35F 04/22 10:26
→ : 的。有殼族有時候只是碎嘴一下，覺得沒錢買房都是他
→ : 們自己的問題，只是聽者有意
→ : 的。有殼族有時候只是碎嘴一下，覺得沒錢買房都是他
→ : 們自己的問題，只是聽者有意
→ : 確實有收入很低買不起的家庭，但特地去講這些人買不起有38F 04/22 10:28
→ : 何意義？
→ : 何意義？
推 : 收入很低買不起可以理解，但不認命提升自己，卻整天40F 04/22 10:32
→ : 靠腰希望別人的資產被打下來讓自己可以低接，這又是
→ : 什麼想法。
→ : 靠腰希望別人的資產被打下來讓自己可以低接，這又是
→ : 什麼想法。
→ : 閒貴的都是計畫要買的，都在存錢了，本來就買不起的根本沒43F 04/22 10:33
→ : 打算要買，怎麼會去嫌貴？
→ : 打算要買，怎麼會去嫌貴？
推 : 給真正的中低收入戶及弱勢家庭無限同情，因為天命如45F 04/22 10:33
→ : 此；但大多數嫌房價高的人好像都不是他們吧。
→ : 此；但大多數嫌房價高的人好像都不是他們吧。
→ : 反過來說，買得起就不能嫌貴？47F 04/22 10:34
推 : 買得起可以嫌貴啊，沒人說不能嫌，只是不要機會就在48F 04/22 10:37
→ : 眼前，錯過後再來該該叫就好。
→ : 眼前，錯過後再來該該叫就好。
推 : 這個版很多ID搜尋一下都需要關懷，像是壓力很大的仲介50F 04/22 10:37
→ : 、每天盯5折團在幹嘛的多多，妄想房價會腰斬的社團。
→ : 、每天盯5折團在幹嘛的多多，妄想房價會腰斬的社團。
→ : 政府有在打房? 看起來是鼓勵吧 加入抽成而已52F 04/22 10:40
→ : 最高也才抽50% 是有很多嗎 人家轉手一百萬 抽處女稅的概念
→ : 最高也才抽50% 是有很多嗎 人家轉手一百萬 抽處女稅的概念
→ : 我也天天嫌很多房子貴54F 04/22 10:44
→ : 但是，我絕不錯過xd
→ : 但是，我絕不錯過xd
推 : 房地合一上線會跌一波 然後再慢慢漲回來56F 04/22 10:45
→ : 只能靠這次買房 這種砍收益的都是前面跌
→ : 只能靠這次買房 這種砍收益的都是前面跌
推 : 真的！很多人都不懂，政府要的是錢，有交易才有錢，58F 04/22 10:47
→ : 有價值才有錢，房市一灘死水或崩盤對政府的好處是什
→ : 麼？
→ : 有價值才有錢，房市一灘死水或崩盤對政府的好處是什
→ : 麼？
→ : 計畫要買的都這樣啦，平時整天靠北貴，時間到了就是要捏下61F 04/22 10:47
→ : 去
→ : 去
推 : 結論就是維持現狀讓人口自然減少63F 04/22 10:50
推 : 買不起的還是一堆用蘋果，不然就整天妄想解封之後要瘋狂64F 04/22 11:00
→ : 出國，買不起剛好而已……
→ : 出國，買不起剛好而已……
推 : 我沒意見 不過大部分房子2000-3000萬就合理了66F 04/22 11:00
→ : 符合台灣受薪階級可以買的上限
→ : 放任炒到4,5000 道上億非常的不合理
→ : 符合台灣受薪階級可以買的上限
→ : 放任炒到4,5000 道上億非常的不合理
→ : 前兩年買房的虧大了，沒買房用本金翻了69F 04/22 11:05
→ : 幾十幾百倍的太多了
→ : 當然虧更多的是買儲蓄險投資型保單的
→ : 幾十幾百倍的太多了
→ : 當然虧更多的是買儲蓄險投資型保單的
→ : 上個月真的翻一倍了，還好還沒捏下去XD72F 04/22 11:07
推 : 我辦公室旁邊就一個去年一月的15萬現在變成6000萬的73F 04/22 11:10
→ : 今年台北市也久違又推出一堆大坪數集合式建築了
→ : 今年台北市也久違又推出一堆大坪數集合式建築了
推 : 沒買房現在都不知道賺幾台賓士了75F 04/22 11:13
推 : 跟我熟的有每天賺1,2台賓利的76F 04/22 11:13
→ : 我最近可能也會排隊urus了
→ : 我最近可能也會排隊urus了
→ : 賺了幾百倍後現在買房根本小錢真是錢太多限貸根本沒差78F 04/22 11:15
推 : 每次看到聽聞政府打房消息就縮手看情況的覺青 就笑死w79F 04/22 11:20
→ : 推文滿有趣的...80F 04/22 11:25
推 : 剛才才一個跟我炫耀今天賺4000萬，另一個700萬81F 04/22 11:32
推 : 結果你不是兩年前在內湖買4000萬以上的房子 虧爆吧82F 04/22 11:39
推 : 怎不說裝潢千萬丟水溝 誰管你怎麼花錢83F 04/22 11:41
推 : 對啊沒錯，花了很多錢覺得虧爆84F 04/22 11:47
→ : 花完就覺得自己很蠢
→ : 很難想像現在做裝潢會貴到什麼境界
→ : 買之前會覺得是自我肯定
→ : 裝潢每次付錢時都覺得自己很蠢
→ : 而且大樓還不給裝電動樁，覺得鳥
推 : 而且室內50坪被嫌不太夠用，要往百坪前進惹
→ : 就算我買房時機正確我還是覺得虧爆
→ : 花完就覺得自己很蠢
→ : 很難想像現在做裝潢會貴到什麼境界
→ : 買之前會覺得是自我肯定
→ : 裝潢每次付錢時都覺得自己很蠢
→ : 而且大樓還不給裝電動樁，覺得鳥
推 : 而且室內50坪被嫌不太夠用，要往百坪前進惹
→ : 就算我買房時機正確我還是覺得虧爆
推 : 去年買一間 看屋的同時 另一家也認識的仲介剛好也帶92F 04/22 11:54
→ : 看 不到一小時馬上電話試探我有沒有下斡 我只回 幹
→ : 好貴 然後就成交了
→ : 我成交
→ : 嫌貴跟買兩回事啊 除了斷頭特便宜 我都嘛嫌貴
→ : 看 不到一小時馬上電話試探我有沒有下斡 我只回 幹
→ : 好貴 然後就成交了
→ : 我成交
→ : 嫌貴跟買兩回事啊 除了斷頭特便宜 我都嘛嫌貴
→ : 去年下半年真的很多擺了一陣子的物件從賣房網消失97F 04/22 11:56
→ : 去年看信義app通知都是 物件價格變動（降價）98F 04/22 11:57
→ : 今年看通知都是一個又一個 物件下架...沒人在降價...
→ : 今年看通知都是一個又一個 物件下架...沒人在降價...
推 : 現在的策略，一個人先貼文，其他人把他捧到30推以上100F 04/22 11:58
→ : ，製造倖存者偏差XD
→ : 房市同樂會
→ : ，製造倖存者偏差XD
→ : 房市同樂會
→ : 是閒聊吧 XD,103F 04/22 11:59
推 : 利率2%,利率10%, 根本不是重點, 重點是要還多少.104F 04/22 12:08
推 : 還在崩潰 不回說不敢回 回了說假的在取暖 閒聊也有105F 04/22 12:28
→ : 事
→ : 自己去接觸市場一下好不好 都說這麼多年了
→ : 事
→ : 自己去接觸市場一下好不好 都說這麼多年了
推 : 這額度是假的，只是看央行給不給108F 04/22 12:29
→ : 到底sway的晚買一年多一台賓士好 還是勸你自住能負擔109F 04/22 12:30
→ : 就出手好
→ : 就出手好
推 : 真慘啊 原來實價登錄上面確實漲價的都倖存者111F 04/22 12:40
→ : 拜託空空仔介紹幾個沒倖存急著脫售讓咱們救助一下ㄅ
→ : 拜託空空仔介紹幾個沒倖存急著脫售讓咱們救助一下ㄅ
推 : 我倒是認識很多爵卿 花大錢儲台灣價值 都夠付頭期款了113F 04/22 12:44
→ : 但是就是不買房子 說他們買不起 有何問題？
→ : 但是就是不買房子 說他們買不起 有何問題？
推 : 台灣其實房價偏低，我講很多年了，那些魯蛇愛抱怨，不信115F 04/22 13:20
→ : 邪。真的活該要窮
→ : 邪。真的活該要窮
推 : 不管投資房產還是股票都是正確的，但是要先有一筆錢，117F 04/22 13:46
→ : 魯蛇會魯就是只在乎小確幸但是不肯付出又不肯存錢
→ : 魯蛇會魯就是只在乎小確幸但是不肯付出又不肯存錢
噓 : 風險 見鬼了 不是一定漲哪來風險....119F 04/22 13:57
推 : 覺青也是會焦慮 但每看到政府放風向說要打炒房120F 04/22 14:03
→ : 就會腦補成要打房->馬上就暴跌->繼續儲值台灣價值
→ : 就會腦補成要打房->馬上就暴跌->繼續儲值台灣價值
推 : 人夠多就會這樣啊 不然你以為股版置底閒聊是怎麼來的122F 04/22 14:13
噓 : 所以勒?你買了幾百間幾千間了嗎?123F 04/22 14:31
推 : 事實，但你會被空空噓，幫你補血124F 04/22 17:20
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