※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-22 19:15:12
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 林口買房畢業文
時間 Thu Apr 22 11:36:05 2021
故事是從這裏開始的:
從小都住在台北家人的房子，老實說也算是自己住，但結婚後有小孩，
一直很喜歡林口的環境，經過幾次的波折，總算說服搬來林口試試，
但交通的狀況讓人猶豫，所以去年五月先租房試住，。
買房動機:
今年初開始討論到小朋友的學籍入學問題，戶籍一直在台北，但很喜歡林口，
再二年要上小學，滿額學區原則上進不了，但當時聽說麗園也可能滿，
想說不入籍不行了，開始請房仲朋友幫忙了解，正式看第一間房到成交不到一星期的時間
挑選原則:
原先租在u未來，週邊的機能及家樂福商圈真的無話可說，公園、未來之丘等小孩
玩樂也不是問題，加上社區的機能性好，雖然12年的房子，但公設穩定運作，
財務也非常健全，游泳池、健身房、三溫暖甚至湯屋、電影院、ktv等都維持運作，
在找社區的同時，就希望能盡量以這塊作為尋找的目標，當然也希望找新一點的社區。
看房經過:
看了幾個社區，大多是在五年內的社區，不是單位太過複雜(很多承租戶或小單位)，
就是社區公設形同虛設，預計三年內就會不善維修而停止運作，譬如擺個三四台跑步機
就當健身房，但假日都沒人使用，在號稱的後花園擺個二歲小孩就會嫌小的戶外溜滑梯，
但風吹雨淋過後的設備，也不會讓人想使用。甚至是空中花園或頂樓酒吧，說穿了就是
但風吹雨淋過後的設備，也不會讓人想使用。甚至是空中花園或頂樓酒吧，說穿了就是
擺二張酒吧椅跟二個洗手槽，這種未來一定是一年去不到一次的地方。
後來評估繳一樣的錢，五年的社區比一個12年的社區感受還差，不敢想像再五年後的樣子
是怎麼樣，仲介朋友點醒了一句話: 選新社區不如選屋齡可接受但管理好的社區。
是怎麼樣，仲介朋友點醒了一句話: 選新社區不如選屋齡可接受但管理好的社區。
最終想法:
既然買房首看幾個要素: 屋況、單位、週邊、機能、地理位置
社區跟機能跟位置我本來就住在這社區，所以幾乎不用評估，只要單位ok就好，
所以臨時請仲介轉往自己目前住的社區搜尋案件，星期一晚上看房，星期二晚上再看一次
就下斡旋，星期五順利成交。
就下斡旋，星期五順利成交。
入住感受:
雖然台北的房子也算是自己家裏的，也沒跟爸媽同住，但在林口買房一直是近五年的想法
沒想到最終真的實現了，目前也住的很開心，好消息是好朋友也一起加入在這社區中，
沒想到最終真的實現了，目前也住的很開心，好消息是好朋友也一起加入在這社區中，
讓人沒辦法不期待以後的每個假日。但最近房市真的漲的有些誇張就是，近期的成交價
距離當時買房大概漲了10%，不過就短短幾個月的時間，看來這波新移入林口的人潮不少，
也希望大家未來都能找到自己理想中的房子，十分感謝，下課了。
也希望大家未來都能找到自己理想中的房子，十分感謝，下課了。
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※ 文章代碼(AID): #1WWEydnf (home-sale)
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推 : 恭喜1F 04/22 11:37
推 : 恭喜恭喜2F 04/22 11:44
推 : 確實上一篇是5年前 XD3F 04/22 11:45
哈哈，的確這五年來想法都沒變過，只是北投的房子還是繼續存在沒有賣推 : 很多人喜歡嘴遠雄 但實際上遠雄的社區公設使用率最高4F 04/22 11:50
→ : 維護也比一堆小社區好太多了
※ 編輯: hsing7414 (60.250.83.103 臺灣), 04/22/2021 11:57:19→ : 維護也比一堆小社區好太多了
→ : 5年內的案子有類似遠雄這種的 只剩世界首席跟新北郡6F 04/22 11:56
推 : 恭喜 賀7F 04/22 11:57
→ : 這種基本上就要看基地規模 規模太小的基地根本做不起8F 04/22 11:57
推 : 第一眼公設是好多9F 04/22 11:57
推 : 恭喜10F 04/22 12:02
推 : 先租後買是好的評估方式，推一個11F 04/22 12:11
推 : 恭喜12F 04/22 12:27
推 : 恭喜 泳池SPA能維持12年真的少數13F 04/22 12:32
推 : 恭喜 這區真的住起來很舒服14F 04/22 12:35
推 : 成交就是恭喜~15F 04/22 12:41
推 : 恭喜恭喜 去年下半年真的是房價漲價快速16F 04/22 13:02
→ : 看到某社區從去年10月到今年3月直接漲1X%
→ : 不過是汐止不是林口
→ : 看到某社區從去年10月到今年3月直接漲1X%
→ : 不過是汐止不是林口
推 : 恭喜，歡迎來林口19F 04/22 13:22
推 : 恭喜20F 04/22 13:36
推 : 可惜等太久，林口遠雄五年漲了也不少吧QQ21F 04/22 14:00
推 : 恭喜!22F 04/22 14:39
→ : 恭喜唷23F 04/22 15:29
推 : 遠雄在三峽的八大社區，每一間的溫泉池跟Spa泳池，10到1524F 04/22 16:20
→ : 年漸暗，也都還正常運轉，確實戶數夠多公設就越會運轉。
→ : 年漸暗，也都還正常運轉，確實戶數夠多公設就越會運轉。
推 : 恭喜26F 04/22 17:30
推 : 恭喜，未來城的家樂福生活機能的確超好27F 04/22 18:50
→ : 之前晃晃晃到那都想在那邊定居
→ : 之前晃晃晃到那都想在那邊定居
推 : 恭喜29F 04/22 18:58
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