※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-26 04:49:02
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 大家認為哪種房屋條件是可遇不可求的?
時間 Sun Apr 25 22:17:31 2021
因為過去半年都在看屋 列了一些條件 看能同時達到幾個
1.要近捷運 走路三分鐘內 不易跌價 就算不住時也好出租當包租公
2.客廳窗要有景觀(河景或山景) 不被大樓擋住
3.電梯大樓 管理完善
4.低公設(15%內)
5.生活機能完整(理論上達成1這項也能同時完成)
6.台北市門牌
7.預算兩千萬以內 2-3房 室內20-30坪
8.走路五分鐘到公園
9.屋齡30年內
版上有人剛好都符合這些條件的物件嗎?
我運氣好剛好買到一間畢業了
但卡在收支比.... 傻眼貓咪了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.107.106 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WXNdzLA (home-sale)
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※ 編輯: taihsin (1.200.107.106 臺灣), 04/25/2021 22:19:09
※ 編輯: taihsin (1.200.107.106 臺灣), 04/25/2021 22:46:33
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推 : 一定不是蛋黃1F 04/25 22:21
推 : 價錢低於行情2F 04/25 22:25
推 : 萬華,天母都是台北市門牌3F 04/25 22:26
→ : 天母沒有捷運 GG4F 04/25 22:29
→ : 萬華近捷運 高樓層有河景感覺挺有機會
→ : 萬華近捷運 高樓層有河景感覺挺有機會
推 : 你漏掉最重要的格局……....6F 04/25 22:32
推 : 走路就到公園7F 04/25 22:33
推 : 公設比那麼低 一定是老大樓 文山或北投吧 但是距離台北市8F 04/25 22:33
→ : 中心可能比一些新北市還遠..
→ : 中心可能比一些新北市還遠..
→ : 走路就到百貨公司或量販店10F 04/25 22:34
推 : 45年以上大樓11F 04/25 22:35
※ 編輯: taihsin (1.200.107.106 臺灣), 04/25/2021 22:38:09→ : 一堆互相抵觸的條件 難怪空集合12F 04/25 22:40
這些條件都有達到→ : 到底是畢業 還是卡收支比？13F 04/25 22:44
收支比讓我很煩 應該是要補現金硬上※ 編輯: taihsin (1.200.107.106 臺灣), 04/25/2021 22:46:33
推 : 30年笑45年的概念14F 04/25 22:46
推 : 這條件感覺很差耶15F 04/25 22:49
→ : 既然9是30年那我猜是25年左右大樓16F 04/25 22:49
噓 : 虎爛 不然就是在郊區的郊區荒野處17F 04/25 22:56
推 : 之前看了一些低公設的老電梯華廈，主建物常常含梯廳18F 04/25 22:56
推 : 實價登錄打八折19F 04/25 22:59
推 : 八成北投的新北投捷運站，或奇岩站以後20F 04/25 22:59
推 : 在高雄大概就只有6無法達成..XD21F 04/25 22:59
→ : 然後2000可以改成600
→ : 然後2000可以改成600
→ : 朋友房子太多送你一間23F 04/25 23:01
推 : 要台北市大安區門牌24F 04/25 23:04
→ : 鄉下透天 我通常一定要邊間 還要面寬型的邊間
→ : 鄉下透天 我通常一定要邊間 還要面寬型的邊間
推 : 新的沒有低公設的26F 04/25 23:07
→ : 林口啊 價格少一半 屋齡10年內27F 04/25 23:12
→ : 低總價 坪數大 基本上都秒殺28F 04/25 23:17
推 : 老大樓29F 04/25 23:17
推 : 台中收一間三房400，除了沒景非台北，全部條件皆有30F 04/25 23:23
→ : 萬華有吧 哪有多難31F 04/25 23:23
→ : 南萬華30年房 大約也就50萬上下
→ : 你就往幾個高樓看有沒景就是了
→ : 南萬華30年房 大約也就50萬上下
→ : 你就往幾個高樓看有沒景就是了
推 : 4超難吧34F 04/25 23:28
推 : 台中400的在哪？35F 04/25 23:29
推 : 光這屋齡的大樓就抵掉一堆優點。36F 04/25 23:31
推 : 永和仁愛特區水景第一排，可達到蠻多項的37F 04/25 23:31
→ : 要什麼條件都有啦 只有價錢便宜的找不到38F 04/25 23:34
推 : 大安區安東街萬象大廈除了屋齡40年外都符合條件39F 04/25 23:34
推 : 萬象室內20坪2千買得到嗎？ 我看附近2千的2房都賣光了40F 04/25 23:37
推 : 我在高雄有買到一間，除了屋齡之外都符合 ，不到五百41F 04/25 23:38
推 : 但沒掛台北市門牌42F 04/25 23:45
推 : 我最近畢業的有1,2,3,5,6,8,943F 04/25 23:46
推 : 台中哪裡有400～老公寓爬樓梯嗎44F 04/25 23:58
推 : 當然是好鄰居啊45F 04/25 23:58
推 : 蛋白 老街道 這些條件就能產生集合46F 04/26 00:00
→ : 比如吳興街 福德街 嘉興街 比較難的是屋齡30 會少一半
→ : 比如吳興街 福德街 嘉興街 比較難的是屋齡30 會少一半
推 : 公設15%？48F 04/26 00:06
推 : 兩年前收的，電梯大廈頂樓49F 04/26 00:11
推 : 公設算錯約16%，其他樓層一層兩戶，頂樓都是一層一
→ : 戶
推 : 公設算錯約16%，其他樓層一層兩戶，頂樓都是一層一
→ : 戶
推 : 住家附近環境呢？52F 04/26 00:17
→ : 看來看去只有龍山寺附近的有可能
→ : 看來看去只有龍山寺附近的有可能
推 : 捷運250公尺，出門口小七全聯就離50公尺54F 04/26 00:19
推 : 六百公尺到國小，應該也是學區房，國中2-3公里
推 : 六百公尺到國小，應該也是學區房，國中2-3公里
推 : 低公設無所謂吧 喜歡買兩間打通56F 04/26 00:50
推 : 台北市空集合+1 不然有這種物件也沒人要實價登錄價賣 建議57F 04/26 00:57
→ : 要不加預算 要不排序好需求捨棄幾項比較實際
→ : 要不加預算 要不排序好需求捨棄幾項比較實際
推 : 上下左右都好鄰居59F 04/26 01:01
推 : 好鄰居60F 04/26 01:27
推 : 景美吧61F 04/26 03:58
→ : 文山區的 萬隆 景美 有機會
→ : 文山區的 萬隆 景美 有機會
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