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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-25 00:47:03
看板 home-sale
作者 yoyoboy1 (就是這樣~)
標題 [請益] 折扣價議價空間?
時間 Sat Apr 24 10:54:50 2021


通常去到案場

代銷都會寫一個優惠價(折扣價出來)

然後都會說可以再小小議價一下

大家都怎麼再砍啊?

把優惠價當開價繼續砍8折這樣嗎?

還是只能再砍個整數這樣?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.130.25 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WWuXyH2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619232892.A.442.html
xlioiri: 新建案我覺得開價85折好像就差不多了1F 04/24 10:56
Mooxx: 優惠價後再8折,代銷應該連倒杯水給你都懶2F 04/24 11:00
potabaw: 我是買大概85折,再扣到整數3F 04/24 11:08
ichunhsu: 我是優惠價88折再減個2萬到整數供參考4F 04/24 11:21
duoht: 你可以開 他可以不賣5F 04/24 11:46
DrTech: 總價的80%-85%是一般範圍,建議至少從80%去談比較不吃虧6F 04/24 11:46
duoht: 區域也差很多 越蛋黃 戶數越少的 折扣越少7F 04/24 11:47
ason: 塭仔那邊優惠價9折就不賣了8F 04/24 11:48
Dissipate: 我就是優惠價再砍零頭而已9F 04/24 11:49
kairi5217: 跟建商打好關係真的有好處。上個月幫我家小朋友買房;10F 04/24 11:56
kairi5217: 總價砍42萬 原本4樓 我幫他再直上六樓 再凹全室天花板
kairi5217:  本來還要凹冷氣 ... 經理說他怕了我了 最多再贈牽冷
kairi5217: 氣銅管;這小朋友一開始沒報我名字 本來想靠自己談;
kairi5217: 後來談好 整個把我當神在拜 ㄎㄎ
Goog1e: 現在行情大概就是開價85折 可以喊這個數字往下一些給他加15F 04/24 12:00
jizzCPBL: 先喊6折16F 04/24 12:09
michaelgodtw: 預售屋可以砍那麼多喔,還出現六折17F 04/24 12:19
Mooxx: 跟建設關係好還需要上來問嗎?7樓是要大家給你拍拍手嗎18F 04/24 12:19
Mooxx: 10樓才對
ivan1209: 看地區,新竹或竹北10%off 已經不錯了……20F 04/24 12:25
ivan1209: 多頭時期,你不買其他人加200-300買
sshow0904: 熱門區域連打92折都難22F 04/24 12:36
uemiya: 阿普通人怎麼跟建商打好關係?有這關係還需要來這發問嗎23F 04/24 12:47
linlinme5208: 我去年下訂 本來就是不二價 看是老客戶只減免樓層24F 04/24 12:54
linlinme5208: 費用 今年正式簽約 餘屋同一坪數加了一百也是不二
linlinme5208: 價
linlinme5208: 對了我買的是千萬內建案 樓層費二十左右
linlinme5208: 今年加了一百 沒幾天就全clear了
Lilyzoea6: 開價+20%買 代銷小姐叫你爸爸29F 04/24 12:58
linlinme5208: 建案在宜蘭 那邊一堆不二價 頂多殺個零頭 你不買還30F 04/24 12:59
linlinme5208: 有其他順位補替 lol
kktt254: 有時候你找建商高層不一定會比較便宜..32F 04/24 13:25
kktt254: 有時候反而會買貴
comboking: 不缺的是幹話34F 04/24 13:28
comboking: 前面有人說到重點了
comboking: 就是你可以開他可以不賣
comboking: 仔細思考 哪個數字是你能接受的
comboking: 不後悔且值得的
comboking: 就出價吧
comboking: 幾折幾折這種聽聽就好
comboking: 又不是每個案場模式都一樣
comboking: 開一億給你打3折不會比較開心
sjyang: 範圍就在那邊,過程營造要讓你很會殺一樣,代銷也不願意43F 04/24 13:38
sjyang: 突然偏離該層成交價太多,以免建商調價
F93935: 國泰你們去殺殺看阿,每個案子都不一樣操作手法45F 04/24 14:32
lagadidi: 進去喊五折把正義拿出來嗆46F 04/24 14:34
checkman: 最近三個案子 兩個原價 一個95折47F 04/24 14:38
zeroyaking: 每次看到用折數~不做功課的 第一直覺就是菜鳥48F 04/24 14:40
AWNESS: 我當初買預售屋,代銷開85折,我8折,最後成交約8.2折49F 04/24 14:41
zeroyaking: 好的東西沒折扣嫌貴 爛的東西給你大殺特殺還沾沾自喜50F 04/24 14:41
zeroyaking: 覺得好便宜.....人就是娜麼好操控
zeroyaking: 再來靠邀仲介屋主開高高.....台灣人不殺不爽快阿
zeroyaking: 結果回頭要買好的 怎麼可能都被賣掉了.....
HEROR: 開價是指代銷紙上有個價位表那個數字嗎?54F 04/24 15:34
myheartest: 多頭時期牌價85折去零頭差不多 空頭時期就要看建商55F 04/24 16:36
myheartest: 我反而覺得多頭時期比較容易買到好案子
myheartest: 空頭的時候 心理上 會覺得好建商的價格怎麼還是那麼硬
myheartest: 而下不了手
sshow0904: 多頭有85折?成交大概幾折?59F 04/24 16:41
Murasaki0110: 台北預售一堆開180 打85折你買啊60F 04/24 16:42
missile: 我今年買北屯透天別墅新成屋,最後成交價大約是建商開價61F 04/24 18:22
missile: 的79折,但感覺可以砍到76折,有點後悔太快簽約。
cutaray:  開180打5折也買不起63F 04/24 19:19
Surrounder: 看地點 今年熱區就是報多少買多少 平常時期85折吧64F 04/24 20:08
Nightu05: 我都找附近/同區相似條件的房價 算出能接受的總價再減5065F 04/24 22:58
Nightu05: 萬去砍
Nightu05: 這是可議的才這樣。 另一間折數是整棟都一樣的就沒砍了
Nightu05: 我朋友最近看房 遠X先自砍85折變53萬
Nightu05: 她先殺50萬以下 但最後議52左右

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