※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-25 00:47:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 折扣價議價空間？
時間 Sat Apr 24 10:54:50 2021
通常去到案場
代銷都會寫一個優惠價(折扣價出來）
然後都會說可以再小小議價一下
大家都怎麼再砍啊？
把優惠價當開價繼續砍8折這樣嗎？
還是只能再砍個整數這樣？
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推 : 新建案我覺得開價85折好像就差不多了1F 04/24 10:56
→ : 優惠價後再8折，代銷應該連倒杯水給你都懶2F 04/24 11:00
推 : 我是買大概85折，再扣到整數3F 04/24 11:08
推 : 我是優惠價88折再減個2萬到整數供參考4F 04/24 11:21
推 : 你可以開 他可以不賣5F 04/24 11:46
→ : 總價的80%-85%是一般範圍，建議至少從80%去談比較不吃虧6F 04/24 11:46
→ : 區域也差很多 越蛋黃 戶數越少的 折扣越少7F 04/24 11:47
推 : 塭仔那邊優惠價9折就不賣了8F 04/24 11:48
推 : 我就是優惠價再砍零頭而已9F 04/24 11:49
推 : 跟建商打好關係真的有好處。上個月幫我家小朋友買房；10F 04/24 11:56
→ : 總價砍42萬 原本4樓 我幫他再直上六樓 再凹全室天花板
→ : 本來還要凹冷氣 ... 經理說他怕了我了 最多再贈牽冷
→ : 氣銅管；這小朋友一開始沒報我名字 本來想靠自己談；
→ : 後來談好 整個把我當神在拜 ㄎㄎ
→ : 總價砍42萬 原本4樓 我幫他再直上六樓 再凹全室天花板
→ : 本來還要凹冷氣 ... 經理說他怕了我了 最多再贈牽冷
→ : 氣銅管；這小朋友一開始沒報我名字 本來想靠自己談；
→ : 後來談好 整個把我當神在拜 ㄎㄎ
推 : 現在行情大概就是開價85折 可以喊這個數字往下一些給他加15F 04/24 12:00
推 : 先喊6折16F 04/24 12:09
推 : 預售屋可以砍那麼多喔，還出現六折17F 04/24 12:19
推 : 跟建設關係好還需要上來問嗎？7樓是要大家給你拍拍手嗎18F 04/24 12:19
→ : 10樓才對
→ : 10樓才對
推 : 看地區，新竹或竹北10%off 已經不錯了……20F 04/24 12:25
→ : 多頭時期，你不買其他人加200-300買
→ : 多頭時期，你不買其他人加200-300買
→ : 熱門區域連打92折都難22F 04/24 12:36
推 : 阿普通人怎麼跟建商打好關係？有這關係還需要來這發問嗎23F 04/24 12:47
推 : 我去年下訂 本來就是不二價 看是老客戶只減免樓層24F 04/24 12:54
→ : 費用 今年正式簽約 餘屋同一坪數加了一百也是不二
→ : 價
→ : 對了我買的是千萬內建案 樓層費二十左右
→ : 今年加了一百 沒幾天就全clear了
→ : 費用 今年正式簽約 餘屋同一坪數加了一百也是不二
→ : 價
→ : 對了我買的是千萬內建案 樓層費二十左右
→ : 今年加了一百 沒幾天就全clear了
推 : 開價+20%買 代銷小姐叫你爸爸29F 04/24 12:58
→ : 建案在宜蘭 那邊一堆不二價 頂多殺個零頭 你不買還30F 04/24 12:59
→ : 有其他順位補替 lol
→ : 有其他順位補替 lol
推 : 有時候你找建商高層不一定會比較便宜..32F 04/24 13:25
→ : 有時候反而會買貴
→ : 有時候反而會買貴
推 : 不缺的是幹話34F 04/24 13:28
→ : 前面有人說到重點了
→ : 就是你可以開他可以不賣
→ : 仔細思考 哪個數字是你能接受的
→ : 不後悔且值得的
→ : 就出價吧
→ : 幾折幾折這種聽聽就好
→ : 又不是每個案場模式都一樣
→ : 開一億給你打3折不會比較開心
→ : 前面有人說到重點了
→ : 就是你可以開他可以不賣
→ : 仔細思考 哪個數字是你能接受的
→ : 不後悔且值得的
→ : 就出價吧
→ : 幾折幾折這種聽聽就好
→ : 又不是每個案場模式都一樣
→ : 開一億給你打3折不會比較開心
推 : 範圍就在那邊，過程營造要讓你很會殺一樣，代銷也不願意43F 04/24 13:38
→ : 突然偏離該層成交價太多，以免建商調價
→ : 突然偏離該層成交價太多，以免建商調價
推 : 國泰你們去殺殺看阿，每個案子都不一樣操作手法45F 04/24 14:32
推 : 進去喊五折把正義拿出來嗆46F 04/24 14:34
→ : 最近三個案子 兩個原價 一個95折47F 04/24 14:38
推 : 每次看到用折數~不做功課的 第一直覺就是菜鳥48F 04/24 14:40
推 : 我當初買預售屋，代銷開85折，我8折，最後成交約8.2折49F 04/24 14:41
→ : 好的東西沒折扣嫌貴 爛的東西給你大殺特殺還沾沾自喜50F 04/24 14:41
→ : 覺得好便宜.....人就是娜麼好操控
→ : 再來靠邀仲介屋主開高高.....台灣人不殺不爽快阿
→ : 結果回頭要買好的 怎麼可能都被賣掉了.....
→ : 覺得好便宜.....人就是娜麼好操控
→ : 再來靠邀仲介屋主開高高.....台灣人不殺不爽快阿
→ : 結果回頭要買好的 怎麼可能都被賣掉了.....
→ : 開價是指代銷紙上有個價位表那個數字嗎?54F 04/24 15:34
推 : 多頭時期牌價85折去零頭差不多 空頭時期就要看建商55F 04/24 16:36
→ : 我反而覺得多頭時期比較容易買到好案子
→ : 空頭的時候 心理上 會覺得好建商的價格怎麼還是那麼硬
→ : 而下不了手
→ : 我反而覺得多頭時期比較容易買到好案子
→ : 空頭的時候 心理上 會覺得好建商的價格怎麼還是那麼硬
→ : 而下不了手
→ : 多頭有85折？成交大概幾折？59F 04/24 16:41
→ : 台北預售一堆開180 打85折你買啊60F 04/24 16:42
推 : 我今年買北屯透天別墅新成屋，最後成交價大約是建商開價61F 04/24 18:22
→ : 的79折，但感覺可以砍到76折，有點後悔太快簽約。
→ : 的79折，但感覺可以砍到76折，有點後悔太快簽約。
推 : 開180打5折也買不起63F 04/24 19:19
推 : 看地點 今年熱區就是報多少買多少 平常時期85折吧64F 04/24 20:08
推 : 我都找附近/同區相似條件的房價 算出能接受的總價再減5065F 04/24 22:58
→ : 萬去砍
→ : 這是可議的才這樣。 另一間折數是整棟都一樣的就沒砍了
推 : 我朋友最近看房 遠X先自砍85折變53萬
→ : 她先殺50萬以下 但最後議52左右
→ : 萬去砍
→ : 這是可議的才這樣。 另一間折數是整棟都一樣的就沒砍了
推 : 我朋友最近看房 遠X先自砍85折變53萬
→ : 她先殺50萬以下 但最後議52左右
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