※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-27 10:23:14
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作者 標題 [心得] 林口A9畢業文
時間 Tue Apr 27 01:17:03 2021
將近不惑之年
其實已經買房畢業多次
當年大學畢業 就把家教多年存下來的錢 當作頭期款買中古屋
還記得買完身上剩下不到10萬 連家具油漆都沒著落
睡在前屋主不要的床墊上 (個人小潔癖 覺得很噁心 QQ)
現在想來還是心酸 但永遠都記得不用再幫房東繳房貸的那種痛快爽感
將近二十年來的工作 還有房子的買賣賣賣
也累積了一些資本
早年看不起的林口
沒想到在過年後親身探勘過一次
發現跟當年已全然不同
A9前段即將動工的東森/三立/三井二期 待疫情退散後 迎來旅客 該是會更加繁盛
A9中前段，扶輪公園綠意盎然，有別於新北其他區域人車爭道，退縮大馬路讓人心曠神怡
A9直到後段，都給人一種有規劃、有條不紊，綠意盎然的舒適感，整體跟天母感覺類似
A9直到後段，都給人一種有規劃、有條不紊，綠意盎然的舒適感，整體跟天母感覺類似
嚴格來說，給我的感覺甚至比天母舒服
因為賺了一筆錢
也因此打算在這邊置產
堅持著買房地段為王的原則
把A9前段的建案看了一遍
從最初以為 30幾萬/坪 可以買到心中理想好貨
漸漸發現我想要的地段 離捷運大約5-10分鐘路程 (距離捷運過近 個人也不喜歡)
屋齡5年內，格局方正，三面採光，平面車位，座向朝東南，室內實坪30以上、建材用料佳
整體預算希望含平面車位 2000萬 以下
整體預算希望含平面車位 2000萬 以下
發現竟然是空集合 XD
最後發現只要忍痛再捏幾百萬，就有全新房子，於是就入手了
地點剛好是我覺得最棒的正面朝三井 往東南延伸 樓層也高 於是溢價買了
悔恨 2017年沒有看此預售屋 不然可以省下幾百萬 QQ
由於肥宅喜冷懼熱 鼻子敏感喜歡好空氣 喜歡潮濕討厭乾燥
發現林口這個地方就是為我量身打造
希望之後工一可以讓 A9 後段帶來更多工作機會
讓 A9 前/中/後 段 都有蓬勃的發展 自成一格
讓 A9 前/中/後 段 都有蓬勃的發展 自成一格
寫到這邊 不得不說雖然現在自購自住的上新莊房子 實價登陸比我買的A9高
但我覺得住起來應該會是林口比較舒服
加上林口的公車班次密集，往台北各大市中心都有直達車
走路到機捷約6分鐘 要到北車可以A8下車走到對線搭A3/A1直達車，超級快
換言之要到紅線/藍線，就是A1北車轉
也可以在A3下車轉Y線環狀線，
轉 松山新店線/中和新蘆線/板南線/新莊線 還有未來的 LG、K 雙線
隨著未來環狀線完整 機捷應該會更加實用
雖然我是有車族 但發現即使不開車
住在A9前段，到台北各區域，可以快速接A1/A3/Y 不遜於其他捷運，A9更像 HUB
有人說A9 OUTLET 不能整天逛
但其如果說要吃傳統小吃
從A9文化三路一段走忠孝二路到對面文化二路一段
就像從信義區走到新莊三重的感覺 滷味雞排手搖飲 一應俱全
以文化二路一段為界，一邊是 OUTLET 星巴克，一邊是老城區
以文化二路一段為界，一邊是 OUTLET 星巴克，一邊是老城區
只要步行三分鐘，就可以快速切換兩種區塊場景，實在讓我蠻喜歡
一直以來最想要的就是住在信義區的乾淨整潔
但又想走路三分鐘就享有新莊三重南部小吃台灣味
沒想到在A9前段讓我找到了 XD
唯一擔心點就是發現A9的人潮比想像中的還要多
希望人不要再更多了 (特別擔心之後三立/東森/三井二期完工後...)
房價即使跌也沒關係
千萬不要再有更多人進來 影響清幽感
以上
希望版上的朋友大家都能買到自己心中的真愛好房子
--
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推 : 恭喜1F 04/27 01:25
推 : 恭喜2F 04/27 01:34
推 : 恭喜3F 04/27 01:46
推 : 恭喜，不過有個疑問：林口靠近火力發電廠，空氣不太好吧4F 04/27 01:51
幾次到林口實測 A9前段/中段/後段，鼻子是很舒服的，跟陽明山山仔后那邊差不多在A8那邊，鼻子感覺跟在新莊差不多，鼻子有點小塞
但在A7那邊，就整個鼻涕湧出+喉嚨有痰感，心中不禁湧現:難怪A7、A9價格差了一倍
→ : 另外，機捷的班距長，之前搭過一次，等了15分鐘才上車，5F 04/27 01:53
主要A9上車位子空，可以一直坐著，或者可以下一站A8換車直達A3/Y/A1，就覺得方便 :)不曉得未來疫情和緩解禁後，班次是否會更加密集 ?
→ : 速度也沒想像中快，跟台北捷運落差滿大的.....6F 04/27 01:53
如果是A9->A8->A7->A6...->A1 的確蠻久 住A7就無解住A9可以A8->A3/Y->A1 實測真的方便 且A8下車走到對線道轉A3/Y/A1直達車 只要5~10秒
※ 編輯: ILoveRiva (114.36.89.218 臺灣), 04/27/2021 02:17:32
推 : 大觀天下 恭喜7F 04/27 02:32
推 : 機捷未來目標應該是一直二普 但要先買車廂
推 : 機捷未來目標應該是一直二普 但要先買車廂
推 : 扶輪公園我上個月去的時候連廁所都沒有，林口比較好的9F 04/27 02:38
→ : 公園是仁愛一路的吧，很多小孩在玩耍
→ : 公園是仁愛一路的吧，很多小孩在玩耍
推 : 不過三立影城據說變更設計 不知道是不是要把總部遷過去了11F 04/27 02:40
推 : 有一次看到民視在三井拍多情城市，那邊還不錯12F 04/27 02:42
推 : https://i.imgur.com/DUhcqAR.jpg
推 : 桃園捷運綠線和機場線接通後，班距就會加密了
推 : https://i.imgur.com/U63p8tl.jpg
推 : https://i.imgur.com/DUhcqAR.jpg
推 : 桃園捷運綠線和機場線接通後，班距就會加密了
推 : https://i.imgur.com/U63p8tl.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DUhcqARh.jpg)
圖片讀取失敗
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KFi3LXvh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MiMfR3lh.jpg)
推 : A9到A8轉直達到台北沒想像中快喔，我搭大約半小時，實18F 04/27 02:57
→ : 際是要28(6+22)分鐘，A9到A8高架轉彎不知為何開很慢
→ : https://i.imgur.com/hURA9ZN.jpg
→ : A7到A1是25分鐘實際比A9快3分鐘
→ : 際是要28(6+22)分鐘，A9到A8高架轉彎不知為何開很慢
→ : https://i.imgur.com/hURA9ZN.jpg
→ : A7到A1是25分鐘實際比A9快3分鐘
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/hURA9ZNh.jpg)
推 : 恭喜！22F 04/27 03:00
推 : 因為直達車只會在A8站追越普通車(普通車只會在A8站避讓23F 04/27 03:04
→ : 直達車)，所以A9.10 ..等A8 之後的站要比A7.6...等A8之
→ : 前的站還要快到台北是無法的
→ : 直達車)，所以A9.10 ..等A8 之後的站要比A7.6...等A8之
→ : 前的站還要快到台北是無法的
推 : 未來等A5a A2a設站後A7搭普通車還要再加時間 不過那還要很26F 04/27 03:06
→ : 久
→ : 久
推 : 直達車也會加時間因為沒得待避28F 04/27 03:13
推 : 記得A8 A3都可以待避29F 04/27 03:19
推 : 只是A8可以做到平轉 A3不知行不行
推 : 只是A8可以做到平轉 A3不知行不行
推 : https://i.imgur.com/RZdwy2w.jpg31F 04/27 03:23
→ : 沒待避的直達車只快15%
→ : 只能說機捷很多小細節都不太管(詳見MRT板)，但其實也不
→ : 難用，不要跟北捷比，跟高捷比比較ok
推 : 去林口長庚看病也是真的方便
推 : A9中轉直達車到A3要19分鐘
→ : https://i.imgur.com/vxaYGQl.jpg
→ : 沒待避的直達車只快15%
→ : 只能說機捷很多小細節都不太管(詳見MRT板)，但其實也不
→ : 難用，不要跟北捷比，跟高捷比比較ok
推 : 去林口長庚看病也是真的方便
推 : A9中轉直達車到A3要19分鐘
→ : https://i.imgur.com/vxaYGQl.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RZdwy2wh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vxaYGQlh.jpg)
→ : https://i.imgur.com/vNV8J49.jpg38F 04/27 03:52
→ : A8到A3要13分鐘
推 : https://i.imgur.com/yIhdg0k.jpg A7 到A3要14分鐘
→ : A8到A3要13分鐘
推 : https://i.imgur.com/yIhdg0k.jpg A7 到A3要14分鐘
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vNV8J49h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/yIhdg0kh.jpg)
推 : 普通車空等五分鐘是懶得改時刻吧，台鐵遇到待避列車誤41F 04/27 06:09
→ : 點也是空等六分鐘以上
推 : 機捷好處就是時間好掌握不怕塞車，雖然15分鐘有班但有
→ : 時刻表放在那邊給你查了，尖峰有時候林口排隊上國道的
→ : 時間直達車都能開到台北了
→ : A8A9利用機捷通勤其實越來越多人了，不然現在疫情也不
→ : 會尖峰直達車繼續開15分鐘一班
推 : 環狀線通車後觀察也是不少A3-A8A9往返
→ : 點也是空等六分鐘以上
推 : 機捷好處就是時間好掌握不怕塞車，雖然15分鐘有班但有
→ : 時刻表放在那邊給你查了，尖峰有時候林口排隊上國道的
→ : 時間直達車都能開到台北了
→ : A8A9利用機捷通勤其實越來越多人了，不然現在疫情也不
→ : 會尖峰直達車繼續開15分鐘一班
推 : 環狀線通車後觀察也是不少A3-A8A9往返
推 : 恭喜49F 04/27 06:57
→ : 整個A7-A9人口以後會非常多，這3站也都是要共同使用林口50F 04/27 07:19
→ : 交流道，彼此鼓勵吧XD另外A9旁有客運轉運站正在蓋，估計
→ : 住附近選擇大眾運輸還是比較舒適的。
→ : 交流道，彼此鼓勵吧XD另外A9旁有客運轉運站正在蓋，估計
→ : 住附近選擇大眾運輸還是比較舒適的。
推 : 林口好空氣！？這霧起的還以為是寂靜嶺53F 04/27 07:19
推 : 每次開高速公路經過林口 就算沒開窗 都有化學異味...54F 04/27 07:25
噓 : 評論太偏頗了吧 A9可以到A8搭直達車 難道A7就不行? 什麼55F 04/27 07:46
→ : 叫A7無解
→ : 而且你的鼻子應該是聞得出價格而不是汙染...
→ : 叫A7無解
→ : 而且你的鼻子應該是聞得出價格而不是汙染...
→ : 機捷開很慢是因為，雲霄飛車從山上下來58F 04/27 08:10
推 : A9在3站中離交流道最近，雖然塞到懷疑人生但還是略帶優59F 04/27 08:22
→ : 勢。期待2024完工的交流道工程可以紓解塞車問題....不然
→ : 真的痛苦
→ : 勢。期待2024完工的交流道工程可以紓解塞車問題....不然
→ : 真的痛苦
→ : 恭喜！62F 04/27 08:25
推 : 不用擔心以後人也不會多太多的63F 04/27 08:26
推 : 很少看到評論北部有太乾燥的地方64F 04/27 08:48
→ : 恭喜!65F 04/27 08:57
→ : 同事買林口住到崩潰 現在在台北看房子66F 04/27 09:16
→ : 還是要看上班地點來決定
→ : 還是要看上班地點來決定
推 : 哇 花兩千多萬買林口大樓 現在市場跟我的觀念完全同了68F 04/27 09:27
→ : 以前聽到林口花超過2千 直覺都覺得是買住一別墅
→ : 以前聽到林口花超過2千 直覺都覺得是買住一別墅
推 : 恭喜70F 04/27 09:27
→ : 恭喜恭喜71F 04/27 09:27
推 : 可以把缺點變成優點也是技能之一，林口其實滿適合72F 04/27 09:51
→ : 半退休生活的，但是如果要整天到臺北上下班真的要
→ : 考慮看看，另外價錢接近的話當然選a9也不可能選a7
→ : 半退休生活的，但是如果要整天到臺北上下班真的要
→ : 考慮看看，另外價錢接近的話當然選a9也不可能選a7
→ : 嘻嘻 原來是用感覺看污染的先生呢75F 04/27 10:04
→ : 退休選青埔 林口方便進台北76F 04/27 10:21
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