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作者 標題 [新聞] 央行理事示警：房價有飛漲風險
時間 Fri Apr 30 08:54:12 2021
央行理事示警：房價有飛漲風險
04:102021/04/30 工商時報 呂清郎／台北報導
中央銀行29日公布第一季理監事聯席會議貨幣政策的議事錄摘要，其中有位理事指出
，當前房價有「飛漲」風險，須適度採行選擇性信用管制措施，以避免過多資源流向不動
產市場。
，當前房價有「飛漲」風險，須適度採行選擇性信用管制措施，以避免過多資源流向不動
產市場。
根據議事錄摘要，央行理事普遍認為，針對房價問題，央行招數若一次打到底，恐產生
負面風險，應「保留政策空間」，跟隨房市發展機動調整，透露未來出招可能一招又一招
，不排除第二季至第四季理會事都將持續有新招。
負面風險，應「保留政策空間」，跟隨房市發展機動調整，透露未來出招可能一招又一招
，不排除第二季至第四季理會事都將持續有新招。
其中有位理事認為，央行調整管制措施，宜採漸進式調整成數的作法，「保留一些政策
空間」，以利未來視房地產市場發展的情況再做調整。因為若貸款項目最高成數一次調整
幅度過大，恐對社會大眾形成很大的衝擊。
空間」，以利未來視房地產市場發展的情況再做調整。因為若貸款項目最高成數一次調整
幅度過大，恐對社會大眾形成很大的衝擊。
另有一位監事表示，若貸款項目最高成數一次調整幅度過大，反而會增加金融機構現
有放款風險，因房市若就此需求減少，連帶造成房價過度下跌，尤其是高價住宅。
另位理事指出，當金融機構不動產授信成數過高時，若房價反轉，房貸金額高於房屋市
價時，金融機構授信風險將浮現。但若貸款成數低，風險自然就會降低。數位理事建議，
因不動產放款對金融穩定的影響重大，央行管制政策應觀察調整一段期間後，再評估其效
果。
價時，金融機構授信風險將浮現。但若貸款成數低，風險自然就會降低。數位理事建議，
因不動產放款對金融穩定的影響重大，央行管制政策應觀察調整一段期間後，再評估其效
果。
銀行房貸主管強調，近期不斷出現「打炒房無效、打炒房愈打愈熱、打到價量齊揚」等
批評，為了要讓市場「有感」，加上配合下半年「房地合一稅2.0」啟動，不排除央行接
下來每季的理事會都會再出招。
批評，為了要讓市場「有感」，加上配合下半年「房地合一稅2.0」啟動，不排除央行接
下來每季的理事會都會再出招。
除了房市相關議題，數位理事指出，市場對美國通膨疑慮升溫，將為新台幣匯率帶來更
多不確定性，匯率政策會面臨更多挑戰，宜關注新台幣匯率對國內產業的影響。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210430000146-260202
央行理事示警：房價有飛漲風險 - 財經要聞 - 工商時報
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中央銀行29日公布第一季理監事聯席會議貨幣政策的議事錄摘要，其中有位理事指出，當前房價有「飛漲」風險，須適度採行選擇性信用管制措施，以避免過多資源流向不動產市場。根據議事錄摘要，央行理事普遍認為，針對房 ...
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心得：這是打房文還是出貨文？看標題好像今天不買，明天更貴，還放話不排除再出招打
房，搞得我好亂啊！想起有些股票被壓久了，突然暴漲的漲勢很驚人，近期的航運、鋼鐵
，但房價不知道是不是也這樣？
房，搞得我好亂啊！想起有些股票被壓久了，突然暴漲的漲勢很驚人，近期的航運、鋼鐵
，但房價不知道是不是也這樣？
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推 : 央行認證房價飛漲 還不快all in1F 04/30 08:55
推 : 人家暗示要噴了，不要不懂2F 04/30 08:55
推 : 今天不買，明天更貴3F 04/30 08:56
推 : 魯空氣暈在廁所。4F 04/30 08:57
推 : 呵呵5F 04/30 08:57
→ : 所以現在還不算飛漲喔？6F 04/30 08:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xXD8es6.jpg)
推 : 暗示再買，不給他面子，他就再打8F 04/30 08:59
推 : 這還要你講？9F 04/30 09:00
推 : 謝謝妳，小英^^10F 04/30 09:01
推 : 房價也要漲停亮燈鎖死了嗎？11F 04/30 09:03
推 : 上個世紀躺在忠孝東路那群人以為當時房價很高了 跟現12F 04/30 09:03
→ : 在比起來其實還在地下室B3 高低是比較出來的
→ : 在比起來其實還在地下室B3 高低是比較出來的
→ : 所以說不要自己洗腦自己 「希望跌」和「看跌」完全是兩14F 04/30 09:03
→ : 件事 看法錯了就修正啦
→ : 件事 看法錯了就修正啦
推 : 無腦多16F 04/30 09:04
→ : 沒本事就不要嘗試預測未來17F 04/30 09:06
推 : 記得前陣子還有幾個信誓旦旦說央行要升息的板友18F 04/30 09:07
→ : 不知道跑哪去了
→ : 不知道跑哪去了
推 : 井噴20F 04/30 09:09
→ : 是房價要進入主升段嗎？之前都是吃貨盤？21F 04/30 09:10
→ : 看都喜歡的物件直接買，不要再議了，今天不買，走出門22F 04/30 09:11
→ : 就沒了
→ : 打炒房無效、打炒房愈打愈熱、打到價量齊揚
→ : 就真的啊，政府欠稅收而已
→ : 就沒了
→ : 打炒房無效、打炒房愈打愈熱、打到價量齊揚
→ : 就真的啊，政府欠稅收而已
推 : 之前不算飛漲的話 未來還滿讓人期待的 嘻嘻26F 04/30 09:12
推 : 之前這種就是飛漲了吧 舊市區沒什麼新改變還能漲10-127F 04/30 09:20
→ : 5%
→ : 5%
→ : 不管是漲還是跌啦 這裡就有人喜歡斬釘截鐵的講些垃圾預29F 04/30 09:21
→ : 測 事後被打臉成為笑柄
→ : 測 事後被打臉成為笑柄
推 : 說升息的人應該沒出過社會吧，台幣對美金升到25會怎樣31F 04/30 09:24
推 : 整個市場沒人鳥政府，大家都知道嘴砲而已32F 04/30 09:25
→ : 打房對政府有什麼好處？自有率那麼高，房價高各項經濟
→ : 數據也漂亮
→ : 打房對政府有什麼好處？自有率那麼高，房價高各項經濟
→ : 數據也漂亮
推 : 央行開示了35F 04/30 09:27
推 : 央行認證房價井噴，讚啦!36F 04/30 09:30
推 : 低調啦37F 04/30 09:31
推 : 而且用人口比例來看，因為房價漲而資產增值的選民遠大38F 04/30 09:32
→ : 於因此受害的，而且隨著少子化，沒有房的人會遠來越少
→ : ，政府現在的福利政策就已經偏向老人，更何況房地產政
→ : 策
→ : 於因此受害的，而且隨著少子化，沒有房的人會遠來越少
→ : ，政府現在的福利政策就已經偏向老人，更何況房地產政
→ : 策
推 : 航運鋼鐵飛漲是因為公司爆賺 這樣也可以類比？？42F 04/30 09:34
→ : 卯起來打房，就是看到了房價未來幾年房價物價飛漲阿。打房43F 04/30 09:41
→ : 本來就是個大多頭訊號
→ : 本來就是個大多頭訊號
推 : 股票賺錢的一堆，買房正常吧45F 04/30 09:41
噓 : 反指標出現，有人要高檔獲利了結了嗎?46F 04/30 09:42
噓 : 笑你不敢升息47F 04/30 09:45
噓 : 後知後覺欸，都漲多久了48F 04/30 09:46
推 : 央行認證狂飆49F 04/30 09:48
→ : 房價漲的有比股價多嗎50F 04/30 09:51
推 : 股票可以開5倍槓桿嗎51F 04/30 09:52
推 : 不是說因為少子化，中共可能犯台，房價要崩了？全部5折價52F 04/30 09:55
→ : 嗎？
→ : 嗎？
→ : 少子化沒錯啊 只是效應出來我門外的草都長得比人高了吧54F 04/30 10:03
推 : 這是政府帶頭炒房認證了。55F 04/30 10:04
推 : 房價已經夠便宜了56F 04/30 10:05
推 : 股票已經暗示了，大盤一萬七，房價不可能不漲的57F 04/30 10:16
推 : QE下有什麼不漲的58F 04/30 10:17
→ : 股票從一萬二漲到一萬八...漲幅50%59F 04/30 10:21
→ : 目前房價漲幅不到10% 保守抓也要補漲個20%
→ : 目前房價漲幅不到10% 保守抓也要補漲個20%
推 : 2008 股市從8500跌到4500 房價也有跟著腰斬嗎?61F 04/30 10:26
→ : 股市漲說熱錢多會漲到房市 股市跌說房市保值
→ : 股市漲說熱錢多會漲到房市 股市跌說房市保值
推 : 早上不買 下午更貴 補漲沒有100%不算補漲63F 04/30 10:26
→ : 總之說要漲不缺沒理由啦 XDDD64F 04/30 10:26
→ : 很大可能打投機會下更重的手，剛需自主倒是不用怕65F 04/30 10:31
→ : 股票一張有到千萬以上嗎？
→ : 股票一張有到千萬以上嗎？
推 : 自住最倒霉吧，一律含稅價67F 04/30 10:35
推 : 提高交易成本，不提高持有成本，根本是要割韭菜
推 : 提高交易成本，不提高持有成本，根本是要割韭菜
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