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作者 標題 [請益] 南高雄的新五甲特區要崛起了嗎?
時間 Thu May 6 14:51:52 2021
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大林蒲遷村安置地 近鳳山77期擁便利交通與公設完善
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大林蒲遷村安置地 近鳳山77期擁便利交通與公設完善 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
為讓居民安心遷村，高雄市政府日前公開大林蒲遷村安置計畫(草案)，揭露位於高雄機場北側的遷村安置地，該區緊鄰鳳山發展熱門區的77期重劃區，具備交通便利、公共設施齊全，市府規劃再加碼興建公園、學校、托育以及多項建設，讓居民除了遠離工廠對健康的威脅，更可享有優質的生活空間與公共服務。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2021/02/26/210226-11274-1-1ZGeN.png)
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/omPOqnrh.jpg)
心得：77期是公辦重劃區，比起自辦重劃區的規劃要來得完善，房子也有增值潛力，交通
便利離國道一號和88快速道路近，周邊還有五甲、瑞隆商圈帶動生活機能，已知的大樓建
案銳X新世代與悅X DNA住家已全部賣完，透天建案銳X國囍目前也正在銷售中。未來整體
區域完善後，除了擴大五甲商圈，疏通在地過多人潮之外，大林蒲遷村亦可帶動一波人口
紅利，想問各位大大，新五甲特區是要起飛了嗎？置產投資ok嗎？
便利離國道一號和88快速道路近，周邊還有五甲、瑞隆商圈帶動生活機能，已知的大樓建
案銳X新世代與悅X DNA住家已全部賣完，透天建案銳X國囍目前也正在銷售中。未來整體
區域完善後，除了擴大五甲商圈，疏通在地過多人潮之外，大林蒲遷村亦可帶動一波人口
紅利，想問各位大大，新五甲特區是要起飛了嗎？置產投資ok嗎？
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※ 編輯: Hile5566 (61.227.199.37 臺灣), 05/06/2021 15:05:40
推 : 看看遠方的大坪頂 嗯.........1F 05/06 15:04
推 : 你可以買 但是在地高雄人不會想買那 那邊人太雜2F 05/06 15:07
推 : 裡面一堆宮廟...3F 05/06 15:08
推 : 高雄人就是要住農十六跟美術館4F 05/06 15:08
推 : 那邊地價之前就大漲一波.5F 05/06 15:18
→ : 但...那邊主要缺點是交通切割太嚴重.
→ : 所以戰鬥力會不及橋頭新市鎮.
→ : 甚至不及高雄大學.
重劃區就是目前還沒有完全發展成熟→ : 但...那邊主要缺點是交通切割太嚴重.
→ : 所以戰鬥力會不及橋頭新市鎮.
→ : 甚至不及高雄大學.
華鳳 美術館 就連現在很夯的文山 每個都是這樣長大的不是嗎
推 : 橋科讚9F 05/06 15:19
→ : 那邊要翻身要小港機場搬遷..但看起來20年內都很難.10F 05/06 15:19
推 : 請問華鳳跟77期置產比較合適?11F 05/06 15:30
→ : 睡吧 夢裡啥都有12F 05/06 15:38
推 : 華鳳之前不到15還不錯 現在我個人覺得太貴13F 05/06 15:42
推 : 廟太多 卡車也很多 置產不清楚 但自住比較喜歡華鳳14F 05/06 15:49
推 : 小港、鳳山、前鎮的匯集點，這區的建案總戶數已破千15F 05/06 15:54
→ : 預算夠的話超前佈署購入店面是可以考慮的
→ : 預算夠的話超前佈署購入店面是可以考慮的
推 : 我五甲人 但我不會想買那邊耶 生活機能目前還是差很多17F 05/06 16:08
→ : 那邊環境一直有想發展 但到目前 感覺就還是偏僻
好奇的是會不會是下一個文山特區，我重視的是未來發展性→ : 那邊環境一直有想發展 但到目前 感覺就還是偏僻
推 : 我也五甲 過一個高速公路差很多 所以那邊基本上不考慮19F 05/06 16:15
→ : 房價還漲的跟市區差不多 那我寧可買市區
→ : 房價還漲的跟市區差不多 那我寧可買市區
→ : 你買個飯來回要十幾分鐘，整天出門就是跟大車為伍，學21F 05/06 16:25
→ : 區不是出生就設籍可能搶不到，選這再等個二三十年看看
→ : 能不能發展吧，反正重劃開始已經超過十年了
→ : 區不是出生就設籍可能搶不到，選這再等個二三十年看看
→ : 能不能發展吧，反正重劃開始已經超過十年了
推 : 生活機能可以，交通不可以，開車完全不想進去24F 05/06 16:43
※ 編輯: Hile5566 (61.227.199.37 臺灣), 05/06/2021 16:52:17→ : 投資來講，中期沒差很多，因為大家都在他的位置上25F 05/06 16:48
→ : 所以買你家旁邊近的就好
→ : 所以買你家旁邊近的就好
推 : 上週有特別跑去77期繞繞，除了大樓興建中，也看到新的27F 05/06 16:48
→ : 長期的話，橋科有威能，可以優先追橋科28F 05/06 16:48
→ : 透天案，沒潛力怎可能一直蓋？現在土地越來越貴，買透29F 05/06 16:49
→ : 天置產應該是有增值空間的
→ : 天置產應該是有增值空間的
推 : 聯結車超多，一堆大車下台88轉國一南下，交通亂真的蠻危險31F 05/06 16:59
→ : 的。
→ : 的。
→ : 適合有台灣價值的黑道自爆名號的地方33F 05/06 17:16
推 : 宮廟多到靠盃，等到遷村完會更多XD34F 05/06 17:19
→ : 再怎麼漲幅也不太可能跟文山一樣
→ : 再怎麼漲幅也不太可能跟文山一樣
推 : 常常帶小孩去大魯閣草衙到走走，不知道是不是新開發的地區36F 05/06 17:23
→ : 我覺得77期重劃區一帶格外的安靜ㄟ！但離五甲商圈又算近
→ : 感覺不會不方便
→ : 我覺得77期重劃區一帶格外的安靜ㄟ！但離五甲商圈又算近
→ : 感覺不會不方便
推 : 美術館還能買嗎39F 05/06 17:52
推 : 77我有去看，大樓住家陸續賣完，現在也有一些商店，之後40F 05/06 18:07
→ : 住戶搬進後人口增加，相對就會有更多店家在那裏開店成
→ : 為商圈，如果真要投資或置產的話，我是蠻期待的
→ : 住戶搬進後人口增加，相對就會有更多店家在那裏開店成
→ : 為商圈，如果真要投資或置產的話，我是蠻期待的
推 : 你爽就好 別人說的缺點你也聽不進去43F 05/06 18:35
推 : 五甲商圈真的很方便，但人真的太多太擁擠，77期發展應該44F 05/06 18:44
→ : 不用靠大林蒲的遷村人口紅利，靠本身入住的人口跟五甲商
→ : 圈的流動與未來發展，人潮應該就不少了
→ : 不用靠大林蒲的遷村人口紅利，靠本身入住的人口跟五甲商
→ : 圈的流動與未來發展，人潮應該就不少了
→ : 幾個重劃區,都一定會漲...差別只是投資你會選漲最多的.XD47F 05/06 19:01
→ : 漲最多的,我會優先看國泰重劃那一塊華友聯之後第一個案.
→ : 到底要推多少...
→ : 其次才是看橋科.
→ : (PS.這是指買新屋來屯的話)
→ : 77期這邊,不是不會漲,只是投資有更強勢的選擇.
→ : 漲最多的,我會優先看國泰重劃那一塊華友聯之後第一個案.
→ : 到底要推多少...
→ : 其次才是看橋科.
→ : (PS.這是指買新屋來屯的話)
→ : 77期這邊,不是不會漲,只是投資有更強勢的選擇.
推 : 重劃區我比較愛華鳳，安靜XD53F 05/06 23:27
推 : 華鳳鬧中取靜，相較文山cp值我覺得算高54F 05/07 01:18
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