※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-05-11 22:02:06
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?
時間 Tue May 11 12:35:26 2021
剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍，
物件背景：雙北，40年中古屋，公寓～附近無捷運。
我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質，屋齡的物件的實價登入物件出價，也跟仲介
說如願意收握，可談價。（約賣方開價七折多，實價登入買賣筆數不多10筆，且多在去年
下半年或今年年初成交）
說如願意收握，可談價。（約賣方開價七折多，實價登入買賣筆數不多10筆，且多在去年
下半年或今年年初成交）
但仲介馬上打槍我，實價登入不準，因為政府 ￥＃＄＄＊，如何又如何（以下省略1000
字）。還反問我，如果你是屋主你願意賣嗎。。。。。
結論：用實價登入是買不到的……不要說買不到，連入門票，斡旋都不收啊～～～～～。
結案。
結案。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.167.40.101 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WcWcG8m (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620707728.A.230.html
推 : 買換約啊 運氣好還有平轉1F 05/11 12:37
→ : 斡旋都不收 戲都不演 看來是真的2F 05/11 12:37
推 : 所以你開的價是實價的多少啊?3F 05/11 12:39
實價28到30都有（已排除一樓）※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 12:48:41
推 : 所以你出價28?4F 05/11 12:50
對→ : 所以你開價是實價登錄七折嗎？5F 05/11 12:54
@@不是，是出賣方出價的七折＝實價登入＄＄＄※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 12:55:44
推 : 所以下斡下實價嗎6F 05/11 12:57
對，仲介不收啊～※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 12:57:45
推 : 我也是 哈哈哈 還被嗆去年價7F 05/11 13:00
→ : 下斡不收 覺得斡旋有競爭力 換人下 不然就是看喜
→ : 歡程度追價
→ : 看你要自住還要投資
→ : 下斡不收 覺得斡旋有競爭力 換人下 不然就是看喜
→ : 歡程度追價
→ : 看你要自住還要投資
嗯嗯嗯，我懂。
總覺得，就是好像賣方怎麼開，我們怎麼買，才買的到。
賣方市場
但我不是那種非要這間不可，追價的買家啦，但仲介連試都不願意試，就直接打槍我。我
也不想要輕易的加價。
※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 13:03:16
→ : 真的不行就是無緣 下一間再來11F 05/11 13:01
→ : 多看幾間 總有人願意用實價賣12F 05/11 13:03
嗯嗯，對啊。房子只賣有緣人。
※ 編輯: tofly1234 (1.167.40.101 臺灣), 05/11/2021 13:05:54
推 : 不要非哪間不可就能買到啦13F 05/11 13:20
→ : 上次難得找到有人願意賣實價 結果就被加價攔胡了14F 05/11 13:37
推 : 想多看幾間都沒得看 屋主惜售15F 05/11 14:11
推 : 慢慢找,不要急,藉此篩選房子跟房仲也不錯!16F 05/11 14:24
推 : 每個仲介都這樣說，屋主也被這樣洗，不覺得這種情況要17F 05/11 15:12
→ : 買到實價登錄行情是很難的嗎？除非你能直接跟屋主談..
→ : 買到實價登錄行情是很難的嗎？除非你能直接跟屋主談..
推 : 屋主自售從沒談成過 說好聽省仲介費 其實就是想連仲19F 05/11 15:35
→ : 介費一起賺
→ : 介費一起賺
推 : @_@21F 05/11 15:46
推 : 最近要實價買，真的看緣分22F 05/11 15:46
推 : 舊社區的實價裡通常跳高的都是翻新屋，然後一般屋主現在23F 05/11 15:59
→ : 未翻修也想賣翻新價，鄉民還老是說投資客無良（笑）
→ : 未翻修也想賣翻新價，鄉民還老是說投資客無良（笑）
推 : 感謝你的回覆，我再慢慢看好了，話說我原文被噓的好慘X25F 05/11 16:05
→ : D
→ : D
推 : 其實最近也沒啥好急的 股是這樣27F 05/11 16:08
→ : 如果這次崩真的 房價就算不跟著修正起碼漲不動了
→ : 如果這次崩真的 房價就算不跟著修正起碼漲不動了
推 : 反正不用實價也賣不出去 就讓屋主慢慢自慰就好29F 05/11 16:23
→ : 大家心裡都有底值多少 有些屋主就根本不想賣
→ : 前陣子也談了一間屋主一直說價格差太多 結果成交價根
→ : 本跟我出的差不多 笑死 不想賣就直說 低能兒
→ : 浪費我一堆時間 最後也沒買到
→ : 大家心裡都有底值多少 有些屋主就根本不想賣
→ : 前陣子也談了一間屋主一直說價格差太多 結果成交價根
→ : 本跟我出的差不多 笑死 不想賣就直說 低能兒
→ : 浪費我一堆時間 最後也沒買到
推 : s大跟房仲應該很熟吧！還嗆人34F 05/11 16:28
推 : y大是運氣不好太早去 要等他接受自己屋子價值才會賣35F 05/11 17:23
推 : 不可能……36F 05/11 18:13
推 : 你可以請教五折團啊，他們號稱用五折買房37F 05/11 18:14
五折。哈哈…我會被打到骨折吧
但折數不是重點，
仲介的回應，是實價都不實價
了買方還能參考的是什麼。
任賣方宰割。《我不是這種買房方》
※ 編輯: tofly1234 (223.137.220.6 臺灣), 05/11/2021 18:28:57
推 : 這就像我整理好租16000 17000 沒整理連床墊都泛黃的也38F 05/11 19:13
→ : 要跟我租一樣價格 不過我兩天租出去 他放了好幾個
→ : 月 聽我建議換床墊又少一千才租出去
→ : 要跟我租一樣價格 不過我兩天租出去 他放了好幾個
→ : 月 聽我建議換床墊又少一千才租出去
推 : 仲仲都受過演員戲劇班的啦41F 05/11 21:17
推 : 上個月買到去年10月的實價的蛋黃區老公寓。幸運42F 05/11 21:18
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